JZFCG-G2019050号许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目-评标公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
JZFCG-G2019050号许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目
（二）项目编号：JZFCG-G2019050号
（三）招标公告发布日期：2019年6月20日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2019年7月12日8：30分
（六）采购方式： 公开招标
（七）最高限价：100.3068万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》发布。
二、开标记录及投标报价
三、资格审查情况
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常： 三家投标人硬件特征码均无异常，一致认为，可以继续评审。
（二）综合比较与评价
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于微型企业
2、投标文件填报业绩名称
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：模糊，无法鉴别日期
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查通过的：
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查未通过的：（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：看不清，无法鉴别期限。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
（1）投标人获得资信等级证书AAA、质量服务信誉证书AAA、诚信经营示范单位证书AAA、重合同守信用企业证书的AAA；
（2）项目经理具有住房和城乡建设部颁发的物业管理师上岗证书；项目经理获得过诚信企业家荣誉证书、诚信经理人荣誉证书
评标委员会审查通过的：符合商务部分评标要求
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无业绩
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌众和物业管理有限公司
（二）地址：河南省许昌市魏都区劳动路中段西湖南街西湖家园2
号楼3 号楼之间.
（三）联系人：韩丽娟
联系方式：0374-5053339
（四）中标金额： 登录即可免费查看.00元
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南金祥物业管理服务有限公司
（二）地址： 许昌市东城区紫云路 . 邮政编码： 461000
.
（三）联系人：王晓锋
联系方式：03748029996
（四）中标金额： 957600.00元
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南华秋物业管理有限公司
（二）地址： 许昌市东城区德星路西侧、南海街北侧恒大翡翠华庭第10 幢东起1单元14 层1402 号
（三） 联系人：郭子玉 联系方式：13520978298
（四）中标金额： 930240.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：李留振（组长）、乔淼、马妍、焦新颖、李保森（业主代表）
2019年 7月12日
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目
（二）项目编号：JZFCG-G2019050号
（三）招标公告发布日期：2019年6月20日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2019年7月12日8：30分
（六）采购方式： 公开招标
（七）最高限价：100.3068万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》发布。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 服务期 |
| 1 | 许昌众和物业管理有限公司 | 登录即可免费查看 | 合同签订之日起三年 |
| 2 | 河南金祥物业管理服务有限公司 | 957600 | 合同签订之日起三年 |
| 3 | 河南华秋物业管理有限公司 | 930240 | 合同签订之日起三年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌众和物业管理有限公司 | ||
| 2 | 河南金祥物业管理服务有限公司 | ||
| 3 | 河南华秋物业管理有限公司 | ||
| 未过资格审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 无 | |||
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常： 三家投标人硬件特征码均无异常，一致认为，可以继续评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌众和物业管理有限公司 | ||
| 2 | 河南金祥物业管理服务有限公司 | ||
| 3 | 河南华秋物业管理有限公司 | ||
| 未过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 无 | |||
（二）综合比较与评价
| 许昌众和物业管理有限公司 | | |||||||||||
| 评审 因素 | 价格部分 | 商务部分 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |||||||
| 投标报价 （15分） | 企业荣誉（24分） | 项目经理 （17分） | 企业业绩（24分） | 投标文件 规范程度（2分） | 服务方案（18分） | | ||||||
| 1（4分） | 2（4分） | 3（4分） | 4（3分） | 5（3分） | | |||||||
| 评委1 | 15 | 24 | 17 | 18 | 1 | 4 | 4 | 4 | 3 | 3 | 93 | |
| 评委2 | 15 | 24 | 17 | 18 | 1 | 2.5 | 2.5 | 2.5 | 3 | 2 | 87.5 | |
| 评委3 | 15 | 24 | 17 | 18 | 1 | 2.5 | 4 | 4 | 2 | 3 | 90.5 | |
| 评委4 | 15 | 24 | 17 | 18 | 1 | 4 | 4 | 4 | 2 | 2 | 91 | |
| 评委5 | 15 | 24 | 17 | 18 | 1 | 2.5 | 4 | 4 | 3 | 2 | 90.5 | |
| 许昌众和物业管理有限公司评审得分：90.5 | 排序：1 | | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于微型企业
2、投标文件填报业绩名称
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：模糊，无法鉴别日期
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查通过的：
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查未通过的：（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：看不清，无法鉴别期限。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
（1）投标人获得资信等级证书AAA、质量服务信誉证书AAA、诚信经营示范单位证书AAA、重合同守信用企业证书的AAA；
（2）项目经理具有住房和城乡建设部颁发的物业管理师上岗证书；项目经理获得过诚信企业家荣誉证书、诚信经理人荣誉证书
评标委员会审查通过的：符合商务部分评标要求
| 河南金祥物业管理服务有限公司 | | |||||||||||
| 评审 因素 | 价格部分 | 商务部分 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |||||||
| 投标报价 （15分） | 企业荣誉（24分） | 项目经理 （17分） | 企业业绩（24分） | 投标文件 规范程度（2分） | 服务方案（18分） | | ||||||
| 1（4分） | 2（4分） | 3（4分） | 4（3分） | 5（3分） | | |||||||
| 评委1 | 14.55 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 1 | 2 | 23.55 | |
| 评委2 | 14.55 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2.5 | 1 | 1 | 1 | 22.05 | |
| 评委3 | 14.55 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2.5 | 2.5 | 1 | 3 | 25.55 | |
| 评委4 | 14.55 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 1 | 2 | 23.55 | |
| 评委5 | 14.55 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 2 | 2 | 24.55 | |
| 河南金祥物业管理服务有限公司评审得分：23.85 | 排序：2 | | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无业绩
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
| 河南华秋物业管理有限公司 | | |||||||||||
| 评审 因素 | 价格部分 | 商务部分 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |||||||
| 投标报价 （15分） | 企业荣誉（24分） | 项目经理 （17分） | 企业业绩（24分） | 投标文件 规范程度（2分） | 服务方案（18分） | | ||||||
| 1（4分） | 2（4分） | 3（4分） | 4（3分） | 5（3分） | | |||||||
| 评委1 | 14.98 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 1 | 0 | 21.98 | |
| 评委2 | 14.98 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 19.98 | |
| 评委3 | 14.98 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 19.98 | |
| 评委4 | 14.98 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 1 | 0 | 21.98 | |
| 评委5 | 14.98 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2.5 | 2.5 | 2 | 0 | 22.98 | |
| 河南华秋物业管理有限公司评审得分：21.38 | 排序：3 | | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌众和物业管理有限公司
（二）地址：河南省许昌市魏都区劳动路中段西湖南街西湖家园2
号楼3 号楼之间.
（三）联系人：韩丽娟
联系方式：0374-5053339
（四）中标金额： 登录即可免费查看.00元
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南金祥物业管理服务有限公司
（二）地址： 许昌市东城区紫云路 . 邮政编码： 461000
.
（三）联系人：王晓锋
联系方式：03748029996
（四）中标金额： 957600.00元
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南华秋物业管理有限公司
（二）地址： 许昌市东城区德星路西侧、南海街北侧恒大翡翠华庭第10 幢东起1单元14 层1402 号
（三） 联系人：郭子玉 联系方式：13520978298
（四）中标金额： 930240.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：李留振（组长）、乔淼、马妍、焦新颖、李保森（业主代表）
2019年 7月12日
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