北京市怀柔区凤翔一园22号院（视觉工业园）19728.25平方米房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市怀柔区凤翔一园22号院（视觉工业园）19728.25平方米房屋出租
| 项目名称 | 北京市怀柔区凤翔一园22号院（视觉工业园）19728.25平方米房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000459 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京光华纺织集团有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 6360000元/年 | 出租面积 | 19728.25平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公; 办公、住宿、影视文化服务及相关配套 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年04月09日 | 信息披露期满日期 | 2024年04月15日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：王洁 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京光华纺织集团有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京时尚控股有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 刘军 | |||
| 出租方联系电话 | 13521585294 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 北京市怀柔区杨宋镇凤翔一园 22 号 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 6424.49平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 怀柔区凤翔一园22号院7号1层01等[7]套 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 13303.76平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京时尚控股有限责任公司 | 批准文号 | 京时尚控发【2024】80号 | |
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京正和国际资产评估有限公司 | 租金估价 | 6337500元/年 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | ||||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6360000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 19728.25 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以双方合同约定的起租日为准 | 免租期 | 无 | |
| 租金调整方式 | 第3年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式： 租金承租方按季度支付。 押金支付方式：按照出租方要求在合同签订后，一次性支付一个季度租金金额为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 电话费、网费等由承租方承担，承租方不承担物业费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公; 办公、住宿、影视文化服务及相关配套 | 是否允许装修改造 | 承租方承租后，如对承租房屋进行装修改造，必须向出租方提供改造方案、图纸等资料，经出租方书面同意后方可实施，装修改造的所有费用由承租方自行承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任，本合同终止时，出租方不对承租方做出任何补偿。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.本项目不接受联合承租。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。 2.本项目不接受自然人或企业分公司或企业分支机构报名承租。 3.意向承租方具备良好的商业信用，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询的企业信用报告，未被列入“经营异常名录信息”和“列入严重违法失信企业（黑名单）信息”。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 50 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）意向承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：微信图片_20240329092253.jpg 图片：微信图片_20240329092331.jpg 图片：微信图片_20240329092332.jpg 图片：微信图片_202403290923321.jpg 图片：微信图片_202403290923322.jpg 图片：微信图片_202403290923323.jpg 图片：微信图片_202403290923324.jpg | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf | |||
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