惠尚城（KCPL2012-23号地块）在建工程项目价值评估机构竞争性谈判公告
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惠尚城（KCPL2012-23 号地块）在建工程项目价值评估机构 竞争性谈判公告
1.项目条件
惠尚城（KCPL2012-23 号地块）在建工程项目价值评估机构，招标人为昆明 市安居集团有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招 标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管 企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116 号)及《昆明市安居 集团有限公司中介机构选聘管理办法（修订稿）》相关法律法规的规定，四川明 清工程咨询有限公司受昆明市安居集团有限公司的委托，对惠尚城（KCPL2012-23 号地块）在建工程项目价值评估机构项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的 单位参加该项目竞争性谈判。
2.项目概况
2.1 项目名称：惠尚城（KCPL2012-23 号地块）在建工程项目价值评估机 构
2.2 项目编号：MQZB-YN-202409
2.3 项目地点：位于昆明市，具体以招标人指定地点为准。
2.4 项目概况：昆明市安居集团有限公司与中国银行昆明市盘龙支行合作开 展惠尚城（KCPL2012-23 号地块）项目固定资产贷款业务，融资规模 12.5 亿元，期限 30 年，按中国银行昆明市盘龙支行要求，每次放款均需提供有效的在建工 程评估报告。出具惠尚城（KCPL2012-23 号地块）在建工程项目价值评估报告的 时点及次数须以银行方放款要求为准，考虑涉及出具多个评估报告，预计评估费 用约为 20 万元。
2.5 服务范围：根据招标人委托要求，惠尚城（KCPL2012-23 号地块）项目 在每次银行方放款前须对该项目所处建设阶段形成的资产价值进行评估，并出具 评估报告。（出具评估报告的时点及次数以银行方放款要求为准）。
2.6 服务期限：招标人每次书面通知中标人，并提供完整相关资料后 3 个日 历天内，中标人出具项目所处建设阶段的资产价值评估报告书。
2.7 服务质量：所有成果资料符合国家及省、市现行的评估相关标准、规范 的要求，确保成果资料按时、按质、按量一次性提交，对估价结果的客观、公允。
2.8 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
2.9 资金来源：自筹资金。
2.10 拦标价：20 万元。
备注：竞争性谈判申请人的谈判报价，不得低于合理的成本价，不得高于招 标人公布的拦标价，谈判报价不得上浮，否则将被认定为恶意竞标按否决投标处 理。
3.竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照或其他相关证照：竞争性谈判申请人具有独立承担民事责任的 能力，为经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有 效的营业执照或其他相关证照。
3.2 企业资质要求：竞争性谈判申请人通过财政部门的资产评估机构备案，并提供通过备案的证明资料。
3.3 企业业绩要求：竞争性谈判申请人（2021 年 1 月 1 日至今）承担过 3 项 及以上类似资产评估业绩（类似资产评估业绩指：房产类价值评估业绩），须提 供业绩证明材料：中标(成交)通知书或合同或业主证明材料复印件加盖单位公章（时间以合同签订时间为准）。
3.4 项目负责人要求：拟派的项目负责人为竞争性谈判申请人本单位人员，且需具备资产评估师执业资格证，提供劳动合同或社保缴费证明、相关证书、身 份证等证明材料复印件加盖单位公章。
3.5 财务要求：竞争性谈判申请人财务状况良好，需提供近三年（2020 年度 至 2022 年度或 2021 年度至 2023 年度）经审计的审计报告或财务报表（即资产 负债表、利润表、现金流量表等）；成立不足三年的，提供自成立至今的审计报 告或财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等），（2020 年以后成立的 公司，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）。
3.6 企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，无因企业不良行为记录 被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人 行为（竞争性谈判申请人提供承诺书）。
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参 加本项目投标。
3.8 本项目不允许分包、转包。
3.9 本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.竞争性谈判报名
网上获取：凡有意参加谈判者，请于 2024 年 04 月 11 日至 2024 年 04 月 17 日，每日上午 9:00～11:30，下午 14:00～17:00（北京时间，法定公休日，法定 节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。竞争性谈判申请人 应在规定的报名时间内将①营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）；②法 定代表人(负责人)身份证明书（扫描件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（扫 描件，法定代表人(负责人)除外）；④经办人身份证(扫描件)发送至招标代理机 构邮箱（3326893953@qq.com），邮件中须注明项目名称、竞争性谈判申请人名 称、联系人和联系手机，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认 后在规定的报名时间内缴纳相关费用并提供①项目报名表(扫描件)；②相关费用 支付凭证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱（3326893953@qq.com），视为报名 完成并发送竞争性谈判文件，未按以上步骤办理的竞争性谈判申请人将视为无效，竞争性谈判响应文件递交截止时将不受理该竞争性谈判申请人的响应文件。
6.竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件售价：400 元/份，售后不退，不提供邮寄竞争性谈判文件 服务。
7.谈判响应文件递交截止时间及地点
7.1 竞争性谈判响应文件递交时间为 2024 年 04 月 18 日 09 时 00 分—09 时 30 分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为 2024 年 04 月 18 日 09 时 30 分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市五华 区普吉街道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室（四川明清工程咨询有限公司开标室）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。
7.2 竞争性谈判会议开始时间：2024 年 04 月 18 日 09 时 30 分（北京时间），地点：云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室（四川明清工程 咨询有限公司开标室），竞争性谈判申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理
人应准时到场参加。
8.竞争性谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全
部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
9.发布公告的媒介
本 项 目 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com/）、中 国 采 购 与 招 标 网
（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10.联系方式
招标人：昆明市安居集团有限公司 招标代理机构： 四川明清工程咨询有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区金瓦路 地 址：云南省昆明市五华区普吉街
青惠园 道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室
邮 编：650000 邮 编：650000
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