绿城中国华中区域2024-2025年度监理工程战略采购
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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绿城中国华中区域公司2024-2025年度
监理工程区域战略招标公告
华中绿城投资发展有限公司（下称“招标人”）就绿城中国华中区域公司2024-2025年度监理工程进行战略招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：
一、
工程概况
1、 工程名称：绿城中国华中区域公司2024-2025年度监理工程
2、 工程地点：华中区域管辖范围内（湖南省、湖北省）
3、 招标范围：华中区域管辖范围内（湖南省、湖北省）进行的和拟进行的所有招标人控股或参股所开发房地产项目的工程监理服务
4、 招标形式：模拟工程量清单招标
5、 标段数：本工程共分1个标段
6、 投标保证金金额：1万元，缴纳保证金后及时在招标人招采平台上传凭证。
7、 评标办法：综合评分法
8、 监理费支付方式：
1）监理费按季度支付，季度监理费总额按∑（当季度各岗位监理人员月度薪资*当季度各岗位监理人员实际到岗月数）计算，实际到岗月数以委托人现场确认的考勤记录为准。
2）工程开工监理进场后每三个月付款一次，付款组成为基本费+考核费，基本费按照季度监理费总额的75%支付，考核费按季度监理费总额的10%支付（前一季度第三方监理管理行为评估分高于绿城中国平均分的全额支付，低于绿城中国平均分的按监理考核费的50%支付）。
3）工程竣工验收，监理资料齐全（含监理应签署的施工资料）、施工资料审核备案、整体交付（开发商交付给业主）、监理费总造价结算完成并提供结算额全额发票后，10天内支付至监理费结算总额的97%；
4）监理费余款3%作为质量保证金，待工程竣工交付满两年后一周内付清。
5）分期开发的项目按分期对应的监理费用进行支付。
9、 工程质量要求：满足甲方要求
二、
投标报名要求
1、 资质要求：
(1) 企业要求：必须具有建设工程甲级及监理工程对应专业资质（含人防资质且登记须匹配工程要求）；
(2) 企业经营状况良好，未处于责令停业、投标资格被取消、财产接管、财务冻结及破产状态，无法院裁定的失信记录；
(3) 近3年内没有骗取中标和因本企业监理责任造成重大质量事故、重大安全事故的记录，以政府相关部门公布为准。近三年内无严重违约记录；
(4) 近3年内与国内TOP20房地产企业合作项目不少于3个；
(5) 具备独立承担工程品质实测实量评估综合能力；
(6) 项目总监资格要求：具有国家注册监理工程师资质证书，且无不良记录。
以上要求须同时满足才能符合入围条件，且满足要求的投标单位择优入围。
2、 本次招标只接受在报名截止时间前在招标人人招采平台上报名的监理供方，招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。
3、 在线报名截止时间：以招标人招采平台截止时间为准
4、 领取标书时间: 以招标人招采平台信息为准
5、 领取标书地点: 收到招标人人招采平台发标信息后，在招标人人招采平台上自行下载招标文件
6、 招标联系人：登录即可免费查看 联系电话：18627916533
联系邮箱：425317628@qq.com
联系地址：武汉市江岸区三阳路8号天悦外滩金融中心A栋45楼
7、 绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，投诉邮箱：lcjianchabu@163.com
8、 其它： /
三、
若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
四、
为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，招标人将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
招标人：华中绿城投资发展有限公司
2024年 5 月 日
监理工程区域战略招标公告
华中绿城投资发展有限公司（下称“招标人”）就绿城中国华中区域公司2024-2025年度监理工程进行战略招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：
一、
工程概况
1、 工程名称：绿城中国华中区域公司2024-2025年度监理工程
2、 工程地点：华中区域管辖范围内（湖南省、湖北省）
3、 招标范围：华中区域管辖范围内（湖南省、湖北省）进行的和拟进行的所有招标人控股或参股所开发房地产项目的工程监理服务
4、 招标形式：模拟工程量清单招标
5、 标段数：本工程共分1个标段
6、 投标保证金金额：1万元，缴纳保证金后及时在招标人招采平台上传凭证。
7、 评标办法：综合评分法
8、 监理费支付方式：
1）监理费按季度支付，季度监理费总额按∑（当季度各岗位监理人员月度薪资*当季度各岗位监理人员实际到岗月数）计算，实际到岗月数以委托人现场确认的考勤记录为准。
2）工程开工监理进场后每三个月付款一次，付款组成为基本费+考核费，基本费按照季度监理费总额的75%支付，考核费按季度监理费总额的10%支付（前一季度第三方监理管理行为评估分高于绿城中国平均分的全额支付，低于绿城中国平均分的按监理考核费的50%支付）。
3）工程竣工验收，监理资料齐全（含监理应签署的施工资料）、施工资料审核备案、整体交付（开发商交付给业主）、监理费总造价结算完成并提供结算额全额发票后，10天内支付至监理费结算总额的97%；
4）监理费余款3%作为质量保证金，待工程竣工交付满两年后一周内付清。
5）分期开发的项目按分期对应的监理费用进行支付。
9、 工程质量要求：满足甲方要求
二、
投标报名要求
1、 资质要求：
(1) 企业要求：必须具有建设工程甲级及监理工程对应专业资质（含人防资质且登记须匹配工程要求）；
(2) 企业经营状况良好，未处于责令停业、投标资格被取消、财产接管、财务冻结及破产状态，无法院裁定的失信记录；
(3) 近3年内没有骗取中标和因本企业监理责任造成重大质量事故、重大安全事故的记录，以政府相关部门公布为准。近三年内无严重违约记录；
(4) 近3年内与国内TOP20房地产企业合作项目不少于3个；
(5) 具备独立承担工程品质实测实量评估综合能力；
(6) 项目总监资格要求：具有国家注册监理工程师资质证书，且无不良记录。
以上要求须同时满足才能符合入围条件，且满足要求的投标单位择优入围。
2、 本次招标只接受在报名截止时间前在招标人人招采平台上报名的监理供方，招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。
3、 在线报名截止时间：以招标人招采平台截止时间为准
4、 领取标书时间: 以招标人招采平台信息为准
5、 领取标书地点: 收到招标人人招采平台发标信息后，在招标人人招采平台上自行下载招标文件
6、 招标联系人：登录即可免费查看 联系电话：18627916533
联系邮箱：425317628@qq.com
联系地址：武汉市江岸区三阳路8号天悦外滩金融中心A栋45楼
7、 绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，投诉邮箱：lcjianchabu@163.com
8、 其它： /
三、
若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
四、
为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，招标人将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
| 序号 | 违规行为 | 处罚条款 | ||
| 1 | 投标 入围 | 未按规定缴纳投标保证金 | 【1】第1次违规：在集团范围内禁止投标3个月。 【2】第2次违规：供方等级降一级，且在集团范围内禁止投标6个月。 【3】第3次违规：降级为“D级供方”，且3年内不得再申请绿城合格供方资格。 【4】如为集采招标供方，出现 1次违规降级为C3级供 方，出现2次违规降级为“D级供方”且3年内不得再申请绿城合格供方资格。 备注：以上处罚为投标对应投标品类。 | |
| 2 | 投标 询标 | 投标过程中退出投标 | 【1】没收投标保证金。 【2】在集团范围内禁止投标3年及以上。情节严重的降级为“D级供方”，且视情节严重情况定3年及以上不得再申请合格供方资质。 备注：以上处罚为投标对应投标品类。 | |
| 发现串标、围标现象 | 【1】 没收投标保证金。 【2】 列入“黑名单”，全集团全品类不录用。 备注： 影响重大经营等特殊事项不适宜列入“黑名单” 需由供方管理主责部门发起审批至总裁。 | |||
| 发现行贿现象 | ||||
| 除招标范围增加外，询标后总报价高于询标前报价 | 【1】涉及单位半年内不得参与绿城中国投标。 | |||
| 3 | 决标 | 决标后不签合同 | 【1】没收投标保证金。 【2】降级为“D级供方”，且3年及以上（视情节严重情况定）不得再申请绿城合格供方资质。 | |
| 4 | 履约 | 履约过程未达成年初项目经营计划目标节点，经协调仍未达到合同约定要求；恶意索赔 | 在绿城中国重资产板块范围内禁止参与任一项目投标，停标时间视其改正情况而定 | |
| 过程中配合欠佳 | 区域按权限经集团审核通过后可对该供方在该区域范围进行停标处罚。 | |||
| 监理 | 建造类第三方过程季度评估成绩排名后10%（含） | 处罚5万/标段 | ||
| 供方年度参评项目综合平均分排名5%-10%（含） | 排名后5%-10%（含）在绿城中国投资项目范围内禁止投标6个月。 | |||
| 供方年度参评项目综合平均分排名后5%（含） | 取消合格供方资格，且2年内不得对其进行重新考察入库 | |||
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招标人：华中绿城投资发展有限公司
2024年 5 月 日
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