南昌市站前西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年）
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南昌市站前西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年） 报名竞买
租赁底价： ¥40.580000 万元/年 项目来源：江西省产权交易所
- 项目编号： JX2024ZL00126
- 保证金： 20.000000万元
- 支付方式：银行转账（不支持支付宝、微信转账）
- 出租方：江西省大成军工资产管理有限公司
- 挂牌起止日期：2024-05-09 至 2024-05-15
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公告
- 该项目处于征集意向承租方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。
用户指南
竞拍
流程
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第一步
阅读公告 -
第二步
填写报名信息 -
第三步
上传附件材料 -
第四步
开始竞价 -
第五步
竞价成功 -
第六步
项目交割
- 标的信息
- 交易条件与承租方资格条件
- 出租方信息
- 报名联系方式
- 意向承租方应提交的材料
- 补充披露信息
- 特别声明
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出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏
1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。标的基本信息 标的名称 南昌市站前西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年） 项目编号 JX2024ZL00126 出租底价 40.580000万元/年 挂牌日期 2024-05-09 挂牌截止日期 2024-05-15 资产概述 本次挂牌招租标的位于南昌市站前西路195号军工大厦。相关信息如下：租赁区域为军工大厦3-6层（租赁总面积1729.97㎡），若实际面积与披露面积存在误差，以实际面积为准，不影响最终成交价格总价。租赁期限为5年，租赁时间满2年后，自第3年开始，租金在上一年的基础上每年递增一次，每年递增幅度为2 %，以此类推，直至租赁期满。租金按季度支付，新租户给予1个月装修免租期，原租户无免租期（免租期包含在租赁期限内）。租赁期、装修免租期具体起止时间以租赁合同约定为准进行推算。 出租标的具体信息 出租标的地址 南昌市站前西路195号 出租面积 1729.97㎡ 出租用途 出租期限 5年 免租期限 新承租户一个月，原承租户0天 配套设施 租金支付方式 按季度支付 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 洪房权证西字第1000138784号 权证所列示的建筑面积(平方米) 2594.95㎡ 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 在 租 详细信息 暂无
资产地图位置
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交易条件 挂牌开始日期 2024-05-09 挂牌公告期 5个工作日 是否自动延牌 是 交易方式具体内容 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则直接确定其为承租方。该承租方按照本公告要求，以不低于本公告挂牌底价与出租方签订租赁合同；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络竞价的方式确定承租方，网络竞价相关事宜由江西省产权交易所另行通知。 延牌规则 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：1.承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内将首期租金（三个月租金）付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。后续租金支付以租赁合同约定为准。后续租金场外结算，本项目租金场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由出租方和承租方自行承担，均与省产权所无关。 2.江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 优先权人是否放弃优先承租权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 1.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平洪房估字[2024]第 030151 号《资产评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《租赁合同》（公示样本）中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.本项目租赁期为5年，租金按一个季度为周期支付，支付时间为每个周期前5日。挂牌价格为首年度租金，租赁时间满2年后，自第3年开始，租金在上一年的基础上每年递增一次，每年递增幅度为2 %，以此类推，直至租赁期满。租赁期具体起止时间及租金支付方式以《租赁合同》约定为准。 4.本项目暂未办理一消（消防验收），须由承租方自行办理，出租方提供配合。本项目标的电梯为原承租户所有，如需要电梯承租方自行与原承租户协商。 5.承租方应在租赁合同签订之日起5日内另行向出租方指定账户交纳租赁履约保证金，本项目租赁履约保证金为三个月租金。 6.新承租方有免租金装修期一个月，原承租方续租则无免租金装修期。 7.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 8.标的物以交付时现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 9.在租赁期间，未经出租方书面同意不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为承租方违约。 10.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。 11.意向承租方需前往标的踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，标的踏勘联系人：丁女士 13870963599 12.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。
下载【重大事项及其他披露内容】与出租相关的其他条件 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定收取。交易服务费按5年总租赁金额计算收取。 （3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订租赁合同且付清首期租金、租赁履约保证金、物业管理费、交易服务费后30日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。
处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为20.000000万元。 交纳时间 交易机构资格确认后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账（不支持支付宝、微信转账） 保证金收款账号 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 处置方法 发生以下（1）情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2-8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部交易保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的： （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或标的单位合法权益的： （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方或标的单位的商业秘密，侵害出租方合法权益的： （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署房屋租赁合同的； （6）房屋租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付租赁履约保证金、交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方所交纳的保证金在冲抵首期租金及省产交所交易服务费后，剩余保证金及期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户；若保证金不足冲抵首期租金及省产交所交易服务费的，承租方需按本公告约定支付，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他意向承租方所交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
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出租方基本情况 出租方名称 江西省大成军工资产管理有限公司 出租方
基本情况注册地（住所） 江西省南昌市西湖区解放西路57号 法定代表人 盛益龙 注册资本（万元） 5,300.000000 经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型 有限责任公司 社会信用代码或组织机构代码 91360000667453665T 经营规模 小型 内部决策情况 其他 江西省大成军工资产管理有限公司党委会纪要
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经办人联系方式 交易机构联系人 万先生、胡女士、徐女士 交易机构联系电话 0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 交易机构网址
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意向受让/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 身份证 需要 需要 需要 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） 需要 需要 需要 现场踏勘确认书 需要 不需要 不需要 下载模板 授权委托书 需要 不需要 需要 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 被授权人身份证（若需要） 需要 不需要 需要 营业执照（三证合一） 需要 需要 需要 法人代表身份证 需要 不需要 需要
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补充披露信息 暂无补充披露信息
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