天津北塘项目配建二（1＃地）物业服务谈判公告
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招标公告
天津北塘项目配建二（1＃地）物业服务谈判公告
天津北塘项目配建二（1#地）物业服务 竞争性谈判公告 谈判编号：TJTXYX-02-2024-0001 1.采购条件 本项目为天津北塘项目配建二（1#地）物业服务，项目采购人为天津同兴房地产开发有限公司，现已具备采购条件，现对此项目进行公开竞争性谈判采购。 2.项目概况及谈判内容 2.1项目概况：项目位于滨海新区北塘板块，,北塘项目配建二（1#地）面积约577㎡（其中包括临时接待中心及2套样板房）。 2.2谈判内容：天津北塘项目范围内配建二（1#地）全部物业，包括但不限于外围公共区域:主入口、停车区域、道路等;配建中心内部:中心沙盘展示区域、洽谈接待区域、VIP 室、水吧操作间及办公区域卫生间、办公区域公区、会议室及部分领导办公室等;样板房:2间（具体以甲方安排为准）。 2.3服务地点：天津市滨海新区。 2.4服务期限：总计12个月，具体以甲方通知为准. 2.5本次谈判推举综合评分前1-3名为成交候选人，选择综合评分排名第1的为成交人。 3.供应商资格要求 3.1资质要求：在中华人民共和国境内天津市注册，提供有效期内的营业执照（营业执照含物业服务）；公司成立5年以上（2019年4月之前成立）；双方达成合作后3天内物业全部人员到位进场服务。 3.2业绩要求：曾承揽过至少一个物业服务项目（以合同签订时间为准）。 3.3信誉要求：未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://zxgk.courtgov.cn/shixin/)列入失信被执行人名单；提供加盖单位公章的网站截图。 3.4财务要求：财务状况良好，需提供近一年度（2023年）的财务报表(复印件加盖公章)。 3.5本次谈判 不接受 联合体谈判。 4.谈判文件获取 4.1本次谈判文件采用电子版发售，潜在申请人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买谈判文件（客服热线400-601-0100）。潜在申请人须登录网站--登录”“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功（具体操作流程详见附件二）。 4.2凡有意参加谈判的潜在申请人，请于2024年5月9日至2024年5月15日，按照所购买的谈判文件售价汇入本项目专用交费账号（申请人在完成包件响应后，登录中国中铁采购电子商务平台-登录“供方交易系统（二期）” -在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 潜在申请人汇款时，应在汇款单上注明“（招标编号）（包件号）文件费”（例：TJTXYX-02-2024-0001文件费），若从公司账户打款，汇款单位名称与申请人名称须完全一致且备注招标编号，若个人账户打款，需备注公司名称+招标编号。 4.3潜在申请人的文件费汇款成功后，将谈判申请表（附件一）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件、谈判文件费汇款凭证扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（lbzb2022@163.com），邮件主题为“招标编号+包件号+谈判申请人名称”。 4.4潜在申请人的文件费汇款成功后，申请人在中国中铁采购电子商务平台维护开票信息（仅提供增值税普通发票，投标人应仔细核对开票信息）并下载电子版招标文件（具体操作流程详见附件二）。 4.5潜在申请人请于文件售卖时间内完成购买谈判文件相关的所有工作，包括：响应、汇入谈判文件费、发送谈判申请邮件、维护开票信息（仅提供增值税普通发票）、下载电子版谈判文件。 4.6谈判文件费：500.00元/份，售后不退。特别提醒：请按实际金额汇款，如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长，后果自负（文件费发票只提供普通发票）。 5.响应文件递交 5.1 本次竞谈采购采用线上递交文件，线上递交响应文件的截止时间为2024年5月22日09时30分，供应商应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交响应文件及在线编辑报价并保存（投标文件主文件上传PDF盖章扫描版+附件上传可编辑的word版本）。 5.2 线上响应文件pdf一份，word一份。 5.3 逾期未上传谈判文件的采购人不予受理。 6.响应文件开启 6.1谈判开启时间：与谈判申请文件递交截止时间相同。 6.2开标地址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标大厅。 6.3谈判申请人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入供方交易系统二期--点击进入项目--开标--进入线上开标大厅--开标后需要扫码签字确认报价（投标人无需到现场投标，详见招标公告附件二：供应商操作指南）。 7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 8.联系方式 采购人：天津同兴房地产开发有限公司 电子邮箱：meiruding@163.com 联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 谈判组织机构：中铁物贸集团有限公司 地址：北京市门头沟区永定镇中铁物贸大厦12层 联系人：于工 电 话：15010016336 邮 箱:lbzb2022@163.com 天津同兴房地产开发有限公司 2024年5月9日 |
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