宜宾市林业局办公室大楼物业管理竞争性谈判方案文件
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 建设内容 | |||
宜宾市林业局办公室大楼物业管理
竞
争
性
谈
判
方
案
招标人：宜宾市林业局
2018年2月1日
宜宾市林业局办公大楼物业管理服务
竞争性谈判方案
宜宾市林业局办公大楼物业管理服务劳务招标，经领导研究决定釆用竞争谈判方式选择劳务单位。为使本物业管理服务劳务能保质保量地顺利完成，严格执行公开、公平、公正的竞争性谈判原则，现将有关竞争性谈判方案确定于后：
业 主：宜宾市林业局项目名称：宜宾市林业局办公大楼物业管理服务劳务
三、服务地点：宜宾市南岸长江大道东段
四、服务内容：宜宾市林业局长江造林局办公大楼区域内的所有卫生保洁，公共区域的卫生保洁，及林业局办公大楼楼下的绿化维护工作。
五、服务时间：一年。
六、招标方式：采取包干服务方式进行招投标。
七、结算方式：每月按服务费用结算。
八、付款时间：每月10号支付。
十、参选资格要求：
1、一般要求：具有独立企业法人资格
2、企业资质要求：具备国家有关主管部门颁发物业服务资质
3、资质证书（提交加盖鲜章的复印件）
4、营业执照（提交加盖鲜章的复印件）
5、法定代表人身份证复印件或授权委托书原件及委托人身份证原件。
经评审委员会审合格的竞争性谈判申请人少于3个的，竞争性谈判人按规定重新竞争性谈判。
十一、报价要求
1、本次竞争性谈判以报价最低为中标价。
2、本次竞争性谈判釆用一轮竞价的方式报价，以报价最低者中标。若有两家以上报价相同，则进行第二次报价，直至决出招标报价最低为止。
3、本次竞争性谈判以最低报价为中标方。
4、若第一中标候选人无故放弃中标的，将没收投标保证金。招标方则确定第二中标候选人为中标单位，其报价为中标价。如果没收的投标保证金不能弥补第一、第二中标候选人报价差额的，招标人将依法重新招标。
十二、投标保证金
参选单位保证金为贰仟元，开标会时当场提交给开标单位，中选的转为履约保证金；没有中选的当场退还保证金。
对于未能按要求提交投标保证金的竞争性谈判申请人，竞争性谈判人将视其为自动放弃竞争性谈判；
若竞争性谈判申请人有下列情况之一的，将被没收投标保证金：
1、竞争性谈判申请人非因不可抗力因素中途放弃竞争性谈判的;
2、中选人未能按本方案要求在规定时间签署合同的。
十三、谈判程序
1、2018年2月8日10：00谈判开始（北京时间）；
2、由招标委员会审验各竞标单位营业执照、资质证书、授权委托书和相关证件等（提交加盖鲜章的复印件）。
3、业主相关人员对竞争性谈判方案进行说明。
4、宣布竞标报价。
5、公布竞标结果。
6、宣布竞标会结束。
十四、中选与合同签订
1、招标委员会经过比较，选择，确定符合本项目要求，质量和服务相同且报价最低的参选人为中选人。
2、业主在确定中选人后当3日内向中选人发出中选通知书，向未中选的参选人发出未中选通知书。
3、中选人在收到中选通知书3日内应当与业主签订工程合同。
4、中选人在签订合同之前，需将履约保证金交到业主指定账户内，履约保证金为伍仟元，待壹年服务期满后，履约保证金由业主无息返还给中标人。
十五、时间安排
竞争性报名时间：2018年2月2至2月7日下午17：00止，各参选人持法人委托书或介绍信在报名截止时间前来报名，报名地点：宜宾市将军街32号市林业局3楼办公室。
竞争性谈判时间：2018年2月8日10：00谈判开始（北京时间）；
竞争性谈判地点： 宜宾市将军街32号市林业局4楼会议室。
本次竞争性谈判细则的解释权归宜宾市林业局所有。
联 系 人：王主任 电 话：8226094
附：1、法定代表人身份证明
2、授权委托书
宜宾市林业局
2018年2月1日
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托本单位人员 （姓名，必须是比选申请函中的项目负责人）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段竞争性谈判申请、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
委托代理人： （签字）
年 月 日
注：法定代表人不亲自投标而委托代理人投标适用
法定代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
营业期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
比选申请人： （ 盖单位章）
年 月 日
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