云南煤化地产开发有限公司办公楼房屋招租项目竞争性谈判公告
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云南煤化地产开发有限公司办公楼房屋招租项目竞争性谈判公告（招标编号：DYZB/MHD-服务-2024029）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南煤化地产开发有限公司办公楼房屋招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金//，招标人为云南煤化房地产开发有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：：云南煤化房地产开发有限公司银河北庭 A3 地块由 A、B、C 三栋办公楼组成，其中 B 座 5 层目前对外出租办公。由于合约到期，现对外出租 B 座 5 层，使用面积为 587.77㎡，用途为办公场所
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南煤化地产开发有限公司办公楼房屋招租项目;
三、投标人资格要求
(001 云南煤化地产开发有限公司办公楼房屋招租项目)的投标人资格能力要求： 1.响应单位要求：在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的国内企业单位，能够 独立承担民事责任，提供有效的营业执照扫描件或复印件；
2.财务要求：响应单位应提供 2021 至 2023 年度的财务报表(包含现金流量表、利润表、资产负债表）【说明:新成立不足三年的企业按成立后的年份提供，成立不足 1 年的提供成立 后的财务报表】;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 21 日 09 时 30 分到 2024 年 05 月 24 日 17 时 00 分 获取方式：1.竞争性谈判文件获取时间：2024 年 5 月 21 日 9:30（北京时间）至 2024 年 5 月 24 日 17:00（北京时间）。2.竞争性谈判文件获取需提供以下证明文件：（1）法定 代表人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定代表人资格证明书（原件）和 身份证（原件及复印件）；（2）委托代理人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定 代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）。3.现场获取方式：请响
应单位按上述规定时间携带证明文件到云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）获取竞争性谈判文件。4.网上获取方式：请响应单位按上述规定时间，将以上相关证明文件、竞争性谈判文件购买转账凭证、开票信息、联系方式发送至邮箱：dyzb2007@126.com，并电 话联系采购代理机构的联系人进行确认。 5.费用缴纳明细：（1）竞争性谈判文件售价：人 民币（大写）陆佰元整（¥600.00 元），售后不退；（2）谈判保证金：人民币（大写）壹万 陆仟元整（¥16,000.00 元），缴纳时间为递交响应文件截止时间前；（3）代理服务费：成 交人收到成交通知书的同时，应向代理机构缴付代理服务费，金额按国家《发改价格 <2011>534 号》文规定的标准计算，以成交金额作为收费的计算基数。6.费用缴纳方式及账 号：（1）费用缴纳方式：①竞争性谈判文件购买方式：银行转账或现金；②谈判保证金缴纳方 式：银行转账；③代理服务费：银行转账或从谈判保证金中扣除。（2）费用缴纳账号：收款 单位：云南东源招标有限公司，开户银行：中信银行昆明白塔路支行，账号：
7301510182600028794。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 29 日 10 时 00 分
递交方式：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 29 日 10 时 00 分
开标地点：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）
七、其他
1.租赁期限：合同签订后，自 2024 年 7 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日止。
2.租赁费用：
（1）招租底价控制价（含税）：单价不低于 42 元/月.㎡；租金缴纳方式：合同签订后 10 个工作日内，一次性付清第一年全年租金。第一年租赁期限届满前 30 个工作日内，一次性 付清第二年全年租金。第二年租赁期限届满前 30 个工作日内，一次性付清剩余租金。
（2）房屋使用保证金：合同签订后，采购人收取 1 个月的房租作为房屋使用保证金，并 开具保证金收据。租赁期满，经采购人验房，按合同约定扣除违约罚款，其余部分全额无息 退还；
（3）物业管理费：5 元/月.㎡，当年物业管理费一次性付清，如发生特殊情况，根据国 家、地方政府发布的政策及规定执行，物业管理费为固定费用，不包含在本项目响应报价内； （4）水电费：按成交人水表、电表实际使用量，由采购人代为收取。
3.服务要求：
（1）响应单位承诺遵守租赁合同（具体详见第四章“合同条款”）及相关法律法规。
（2）响应单位需要自行踏勘，但需经采购人允许和事先安排，响应单位及其代表方能进 入踏勘现场。响应单位如不进行现场踏勘，谈判及合同签订阶段不得再以现场情况为由要求 采购人调整合同价格、延长期限或提出其他要求，因此造成的一切后果由响应单位自行负责。采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关周边环境情况，供响应单位在编制响应文件时参 考，采购人对响应单位据此作出的判断和决策不负责。
4.联合体：本项目不接受联合体谈判申请。
5.资格审查方式：资格后审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：云南煤化房地产开发有限公司
地 址：//
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：//
招标代理机构：云南东源招标有限公司
地 址： 昆明市白塔路 283 号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： dyzb2007@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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