白云街道关山小区未来社区大楼招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
白云街道关山小区未来社区大楼经批准向社会公开招租，为体现公开、公平、公正，进行对外出租并面向社会进行公开招标，有关事项公告如下：
一、招租资产概况
资产所有者：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
经营范围：合法经营，无污染，需特别注意消防及安全，不得违章搭建，如发生事故，一切责任由承租人负责。
二、招租方式：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价115万元/年起报，唱标加价应是2万元或以上整倍数，最高价者中标。
三、报名人条件：社会各界人士
四、报名时间和地点
时间：2024年5月31日至2024年6月6日，上午8：30-11：30 ；下午14:00-17:30，（双休日除外）。
地点：东阳市汉宁西路233号二楼，报名时带身份证原件及复印件、企业单位报名时需带营业执照复印件及委托书。
五、竞投时间和地点
时间：2024年6月7日09:30开始（过时不候）。
地点：东阳市白云街道办事处开标室。
六、竞投保证金：人民币50万元，于2024年6月6日17:30前转、汇或存入以下账户（从报名本人账户中汇出，以入账时间为准）：
户名：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
账号：201000086750679
开户行：农商银行（城西支行）（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）
七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，10个工作日内交付清第一年租金、签订租赁合同并同时缴纳租房押金，押金为30万元（中标者投标保证金在缴纳租金及租房押金（押金不计息）之日后10个工作日内退回），后期每年提早二个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经招租人验收后10天内退回。
招租人联系人：骆先生13566921658骆先生 13505893300
代理公司联系电话：葛女士 15924235240
招租人：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
2024年5月31日
租赁投标须知
依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将白云街道关山小区未来社区大楼对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位或个人进行投标，有关招标事宜须知如下：
1、承租人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营。不得妨碍和污染周边环境。承租期间招租人有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。
2、招标出租房地点：白云街道关山小区未来社区大楼（望江北路与富民路交叉口）
3、招标出租范围：未来社区大楼及东侧土地（约一亩），大楼共七层，地下一层，地上六层，面积约5270平方。
4、招标出租期限：详见招租公告；起租时间：以合同签订为准
5、投标价：投标底价详见招标公告；
6、投标方式标准：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价115万元/年起报，唱标加价应是2万元或以上整倍数，最高价者中标。（参标不中者十个工作日内无息退回保证金，中标者投标保证金在缴纳租金及租房押金（押金不计息）之日后10个工作日内退回），如中标者中标后悔标视为弃权，保证金没收不予退回，另行安排重新招投标。
7、租赁租金缴纳约定： 每年一缴纳a、中标后中标者在公示期（三天）结束后，10个工作日内必须先付清第一年租赁租金及租房押金并同时签订租赁合同；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，10个工作日内租赁租金及租房押金未缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，招租人将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标。未中标者招租人在十个工作日内无息退回投标保证金。
8、水由招租人负责通到水表、电由招租人负责变电房通出供电（现安装电容量为165kv，承租人若电容量不够，增容费用由承租者负责，到期后相应设备归村集体所有），承租范围内的水电在租赁期内均由承租人自己负责安装，使用和管理并支付相关费用，承担延期付款的违约责任。因承租人管理使用不善造成房屋及相连设备的损失的维修费用、人身财产损失等，由承租人承担一切责任并赔偿损失。
9、承租企业单位或个人所办经营企业必须符合国家法律、法规规定所规定的标准合格企业。如开办经营必须经园区和相关部门批准，一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，招租人对在出租范围内出租期内所发生的一切违法违规事件不承担任何责任。
10、承租企业单位或者个人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部及屋顶结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须先征得招租人同意，投资由承租人自理。如违规操作造成的一切责任及经济损失均由承租人承担，招租人不承担任何责任。
11、承租范围内的卫生管理费、物业管理费、房屋规费等相关费用均由承租人负责支付，一切垃圾由承租人负责清扫、清运。
12、承租范围内除垃圾桶外不准堆放任何杂物，违反规定者将由招租人联合相关部门给予罚款。
13、招租人负责把现在状态大楼按合同生效日起交付给中标人使用至租赁合同期满，合同期满时按规定时限把房屋交还招租人。合同期满未在规定时限内将房屋交还或招租人验收不合格，每天收取违约罚款一万元。
14、竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、房屋租赁费、卫生保洁、电梯使用、维修及保养费用、人身财产损失等相关费用由承租人负责。
15、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。
16、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，招租人通知承租人收回出租房，承租人无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金, 双方终止租赁合同。
17、承租期满后承租范围内有关房屋任何设备，除防盗窗、空调机、热水器外一切固定装修不得拆除，归村集体所有。
18、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，或有串标行为，不得参加竞投。
19、参投人数少于3人时，不得安排竞投，重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经白云街道公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，可直接租赁；直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。
20、竞投现场投标人最多携带两人入场，且须遵守开标现场纪律。
21、本投标须知由招租人负责解释，在投标会议前，招租人有权修改本投标须知，并以补充文件形式通知有关单位，并酌情延期或取消投标。
22、投标时间及地点：2024年6月7日09时30分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；
23、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》。
东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
2024年5月31日
一、招租资产概况
资产所有者：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
| 资产位置 | 白云街道关山小区未来社区大楼（望江北路与富民路交叉口），共七层，地下一层，地上六层，面积约5270平方。 |
| 招租底价 | 115万元/年 |
| 招租期限 | 十年（时间以合同签订为准，装修期为3个月） |
| 备注 | 整体招租。第1-4年租金为中标价，第5-7年租金为中标价×（1+5%），第8-10年租金为中标价×（1+5%）×（1+5%） |
经营范围：合法经营，无污染，需特别注意消防及安全，不得违章搭建，如发生事故，一切责任由承租人负责。
二、招租方式：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价115万元/年起报，唱标加价应是2万元或以上整倍数，最高价者中标。
三、报名人条件：社会各界人士
四、报名时间和地点
时间：2024年5月31日至2024年6月6日，上午8：30-11：30 ；下午14:00-17:30，（双休日除外）。
地点：东阳市汉宁西路233号二楼，报名时带身份证原件及复印件、企业单位报名时需带营业执照复印件及委托书。
五、竞投时间和地点
时间：2024年6月7日09:30开始（过时不候）。
地点：东阳市白云街道办事处开标室。
六、竞投保证金：人民币50万元，于2024年6月6日17:30前转、汇或存入以下账户（从报名本人账户中汇出，以入账时间为准）：
户名：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
账号：201000086750679
开户行：农商银行（城西支行）（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）
七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，10个工作日内交付清第一年租金、签订租赁合同并同时缴纳租房押金，押金为30万元（中标者投标保证金在缴纳租金及租房押金（押金不计息）之日后10个工作日内退回），后期每年提早二个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经招租人验收后10天内退回。
招租人联系人：骆先生13566921658骆先生 13505893300
代理公司联系电话：葛女士 15924235240
招租人：东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
2024年5月31日
租赁投标须知
依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将白云街道关山小区未来社区大楼对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位或个人进行投标，有关招标事宜须知如下：
1、承租人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营。不得妨碍和污染周边环境。承租期间招租人有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。
2、招标出租房地点：白云街道关山小区未来社区大楼（望江北路与富民路交叉口）
3、招标出租范围：未来社区大楼及东侧土地（约一亩），大楼共七层，地下一层，地上六层，面积约5270平方。
4、招标出租期限：详见招租公告；起租时间：以合同签订为准
5、投标价：投标底价详见招标公告；
6、投标方式标准：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价115万元/年起报，唱标加价应是2万元或以上整倍数，最高价者中标。（参标不中者十个工作日内无息退回保证金，中标者投标保证金在缴纳租金及租房押金（押金不计息）之日后10个工作日内退回），如中标者中标后悔标视为弃权，保证金没收不予退回，另行安排重新招投标。
7、租赁租金缴纳约定： 每年一缴纳a、中标后中标者在公示期（三天）结束后，10个工作日内必须先付清第一年租赁租金及租房押金并同时签订租赁合同；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，10个工作日内租赁租金及租房押金未缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，招租人将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标。未中标者招租人在十个工作日内无息退回投标保证金。
8、水由招租人负责通到水表、电由招租人负责变电房通出供电（现安装电容量为165kv，承租人若电容量不够，增容费用由承租者负责，到期后相应设备归村集体所有），承租范围内的水电在租赁期内均由承租人自己负责安装，使用和管理并支付相关费用，承担延期付款的违约责任。因承租人管理使用不善造成房屋及相连设备的损失的维修费用、人身财产损失等，由承租人承担一切责任并赔偿损失。
9、承租企业单位或个人所办经营企业必须符合国家法律、法规规定所规定的标准合格企业。如开办经营必须经园区和相关部门批准，一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，招租人对在出租范围内出租期内所发生的一切违法违规事件不承担任何责任。
10、承租企业单位或者个人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部及屋顶结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须先征得招租人同意，投资由承租人自理。如违规操作造成的一切责任及经济损失均由承租人承担，招租人不承担任何责任。
11、承租范围内的卫生管理费、物业管理费、房屋规费等相关费用均由承租人负责支付，一切垃圾由承租人负责清扫、清运。
12、承租范围内除垃圾桶外不准堆放任何杂物，违反规定者将由招租人联合相关部门给予罚款。
13、招租人负责把现在状态大楼按合同生效日起交付给中标人使用至租赁合同期满，合同期满时按规定时限把房屋交还招租人。合同期满未在规定时限内将房屋交还或招租人验收不合格，每天收取违约罚款一万元。
14、竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、房屋租赁费、卫生保洁、电梯使用、维修及保养费用、人身财产损失等相关费用由承租人负责。
15、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。
16、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，招租人通知承租人收回出租房，承租人无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金, 双方终止租赁合同。
17、承租期满后承租范围内有关房屋任何设备，除防盗窗、空调机、热水器外一切固定装修不得拆除，归村集体所有。
18、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，或有串标行为，不得参加竞投。
19、参投人数少于3人时，不得安排竞投，重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经白云街道公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，可直接租赁；直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。
20、竞投现场投标人最多携带两人入场，且须遵守开标现场纪律。
21、本投标须知由招租人负责解释，在投标会议前，招租人有权修改本投标须知，并以补充文件形式通知有关单位，并酌情延期或取消投标。
22、投标时间及地点：2024年6月7日09时30分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；
23、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》。
东阳市白云街道下益塔股份经济合作社
2024年5月31日
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