海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司关于和悦家园小区23间商铺招租的公告
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司
关于和悦家园小区23间商铺招租的公告
经海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区23宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租资产概况
本次招租资产设为1个标段，共计23个标的。
本次招租的23间商铺（详情见附件一）位于昌江县石碌镇昌江大道保障性住房和悦家园，铺面面积129.97-250.4平方米不等，目前处于毛坯空置状态。商铺对面为昌江县首都师范大学昌江木棉实验学校及芒果幼儿园、红棉广场，商铺布局为上下两层。和悦家园位于昌江县石碌镇昌江大道西侧，毗邻昌江县政府、公务员小区、和泰家园、和兴家园、景富商业城、华田商业广场等，区域内公共服务配套设施齐全，教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备，交通便利，商铺升值潜力大。
二、招租宣传
主要采取昌江县政府官网、微信平台、昌江融媒体中心、昌江一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。
三、招租的方式及主要事项
（一）竞租方式
我公司拟通过现竞价方式出租，铺面可以采用一对多的方式竞租，竞租人交纳0.5万元可以参与23间铺面中的任意一间铺面竞租，竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。竞租人可只租赁商铺第二层（需出租方同意），租赁面积按整幢商铺面积一半核算（如标的物有双层商铺竞租人且报价有效，则只租赁商铺第二层报价无效）。
（二）招租底价
按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以本次各商铺评估的单价九折作为公开招租单价，以各商铺评估的第一年度月租金九折确定招租底价。
（三）竞租报名时间、地址
报名时间：2024年5月31日-2024年6月18日开标前，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京时间）。
报名地址：昌江县石碌镇红棉西路，昌江县电子商务公共服务中心旁海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司。
有意者到招租方处，实地考察商铺，凭各自银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。
（四）确定租期与各年租金
1.承租方每间商铺须交纳租赁押金三个月租金 。租赁押金由承租方直接支付给招租方。
2.租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承租方直接支付至我公司；其他支付时间由承租方按照我公司与其签订的《租赁合同》履约支付。
3.租期为3年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增1%。
（五）开标方式
当场当众确定竞得人。由我公司成立招评标小组，由投融资部牵头，办公室、财务部各派二人参加，在2024年6月18日上午09：00集合竞租人，各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众评标，确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在中标公示无异议后30个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。
（六）承租用途
承租方不得使用该房屋从事违法行为。
（七）对承租方资格要求及其他相关条件
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期(包含在租赁期内)，装修期免收租金。
3.承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过我公司审核批准后方可施工。施工完成后，须经我公司、承租方和施工方验收后再经营开业。
4.承租方有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，告知我公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。
（八）签订合同
在发布竞租须知之前，其所需公布的合同范本及其相关条款，已报经集团公司审批同意，以便届时能够及时办理签订合同手续，填写承租人信息和最高报价即可。
四、联系方式
联系人：卢先生电话：18289650131
附件一：和悦家园商铺情况一览表；附件1 和悦家园商品情况一览表
附件二：和悦家园商铺评估租金评估报告；附件2 和悦家园商铺评估租金评估报告
附件三：商铺出租合同及出租安全协议书；附件3 商铺出租合同、安全责任书
附件四：和悦商铺租赁报名表。附件4 和悦商铺租赁报名表
关于和悦家园小区23间商铺招租的公告
经海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区23宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租资产概况
本次招租资产设为1个标段，共计23个标的。
本次招租的23间商铺（详情见附件一）位于昌江县石碌镇昌江大道保障性住房和悦家园，铺面面积129.97-250.4平方米不等，目前处于毛坯空置状态。商铺对面为昌江县首都师范大学昌江木棉实验学校及芒果幼儿园、红棉广场，商铺布局为上下两层。和悦家园位于昌江县石碌镇昌江大道西侧，毗邻昌江县政府、公务员小区、和泰家园、和兴家园、景富商业城、华田商业广场等，区域内公共服务配套设施齐全，教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备，交通便利，商铺升值潜力大。
二、招租宣传
主要采取昌江县政府官网、微信平台、昌江融媒体中心、昌江一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。
三、招租的方式及主要事项
（一）竞租方式
我公司拟通过现竞价方式出租，铺面可以采用一对多的方式竞租，竞租人交纳0.5万元可以参与23间铺面中的任意一间铺面竞租，竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。竞租人可只租赁商铺第二层（需出租方同意），租赁面积按整幢商铺面积一半核算（如标的物有双层商铺竞租人且报价有效，则只租赁商铺第二层报价无效）。
（二）招租底价
按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以本次各商铺评估的单价九折作为公开招租单价，以各商铺评估的第一年度月租金九折确定招租底价。
（三）竞租报名时间、地址
报名时间：2024年5月31日-2024年6月18日开标前，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京时间）。
报名地址：昌江县石碌镇红棉西路，昌江县电子商务公共服务中心旁海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司。
有意者到招租方处，实地考察商铺，凭各自银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。
（四）确定租期与各年租金
1.承租方每间商铺须交纳租赁押金三个月租金 。租赁押金由承租方直接支付给招租方。
2.租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承租方直接支付至我公司；其他支付时间由承租方按照我公司与其签订的《租赁合同》履约支付。
3.租期为3年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增1%。
（五）开标方式
当场当众确定竞得人。由我公司成立招评标小组，由投融资部牵头，办公室、财务部各派二人参加，在2024年6月18日上午09：00集合竞租人，各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众评标，确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在中标公示无异议后30个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。
（六）承租用途
承租方不得使用该房屋从事违法行为。
（七）对承租方资格要求及其他相关条件
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期(包含在租赁期内)，装修期免收租金。
3.承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过我公司审核批准后方可施工。施工完成后，须经我公司、承租方和施工方验收后再经营开业。
4.承租方有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，告知我公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。
（八）签订合同
在发布竞租须知之前，其所需公布的合同范本及其相关条款，已报经集团公司审批同意，以便届时能够及时办理签订合同手续，填写承租人信息和最高报价即可。
四、联系方式
联系人：卢先生电话：18289650131
附件一：和悦家园商铺情况一览表；附件1 和悦家园商品情况一览表
附件二：和悦家园商铺评估租金评估报告；附件2 和悦家园商铺评估租金评估报告
附件三：商铺出租合同及出租安全协议书；附件3 商铺出租合同、安全责任书
附件四：和悦商铺租赁报名表。附件4 和悦商铺租赁报名表
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