如东县2024年老旧小区改造工程设计项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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如东县2024年老旧小区改造工程设计项目招标公告
1、招标条件
本招标项目如东县2024年老旧小区改造工程设计项目已批准建设，招标单位为 如东县开泰城建投资有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：详见下表
2.2工程规模：共七个小区改造设计项目，包含建工公寓、派出所宿舍楼、再生资源宿舍楼、电光源厂宿舍楼、商住楼、鞋厂宿舍楼、市政公司宿舍楼等小区改造，总建筑面积约1.75万平方米
改造内容包含但不限于： 1.整修落水管道；2.房屋屋顶、外墙立面进行基层打磨、防渗处理；3.外立面粉刷出新；4.楼道楼梯护栏及扶手除锈、整修；5.整治楼道窗；6.统一安装维护楼道灯，修整路灯等照明设施；7.更换已有破损的单元防盗门（没有防盗门的根据业主意愿决定是否安装）；8.楼道内墙进行修缮出新；9.整治供水、供电、供气管道及通信、网络、有线电视等线路；10.对废弃管线设备进行拆除；11.对雨水、污水管道、化粪池进行疏通清淤；12.更换破损窨井盖；13.拆除违章建筑；14.疏通消防通道，满足消防车通行条件；15.完善小区环卫设施，增设分类式垃圾桶，固定垃圾收集点；16. 在小区公共建筑及住宅楼入口（如有条件）增加无障碍坡道；17.公共建筑走道增设扶手；18设立信息发布栏；19. 合理设置电动车停放场地、集中装配充电位；20.拓宽、整修小区道路；21.完善监控系统，在出入口、主要路段、节点安装监控探头；22.建设特色文化宣传栏、景观小品等载体，培育小区主题文化；23.智慧小区建设；24.海绵城市建设等。
2.3 投资总额： 工程总投资额约3600万元
2.4设计周期要求：30日历天。设计合同签订后10天内提供可行性研究报告、设计方案（含估算）；设计方案通过后 10天内提交初步设计（含概算）；初步设计通过审查后 10天内提交全部施工图，施工图提交日期不得超过合同签订后30日历天
2.5本次招标范围：包括但不限于勘察、测绘、工程基础综合管线测绘、方案、编制可行性研究报告、方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、建设全过程的所涉及各专业的施工图设计以及施工过程中的后续服务（后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作）。详见设计任务书。
2.6质量标准：合格标准，满足国家及行业勘察设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，确保方案及初步设计、施工图设计阶段的各项审查完成并取得相应的批复。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1资质类别和等级：须需满足下列资质要求之一【（1）或（2）】：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）同时具备①建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）和②市政行业乙级以上（含乙级）或市政行业（道路工程）丙级以上（含丙级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；
若投标人不同时具备上述①、②的资格条件的，可组成联合体投标，并明确各自承担的责任和义务【联合体牵头单位必须为建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质的单位，联合体各方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。（联合体投标，项目负责人须为牵头单位正式员工）】。
3.2拟派项目负责人的要求：投标人拟派项目负责人须具备二级以上（含二级）注册建筑师执业资格或具备建筑相关专业高级工程师以上（含高级）职称。
特别说明：①国家注册一级建筑师须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建（2021）2号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。②如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建筑师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.3投标申请人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.6拟派项目负责人为企业正式人员（须提供投标企业为拟派项目负责人缴纳2024年3月至2024年5月三个月中至少1个月的养老保险缴费记录）；（注：项目负责人不接受退休人员）
3.3.7本设计项目接受联合体投标。
采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过2家，且应满足：
联合体牵头单位必须为建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质的单位，联合体双方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员单位的企业法人营业执照、企业资质证书、专业设计人员的配备（专业负责人）身份证、保险及相关证书等原件彩色扫描件)。
3.3.8其他说明：根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，实时查询建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本工程要求的资质），其资格审查不予通过。
4、招标文件的获取
本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。
招标文件每套售价100元，系统内报名时提交，此费用售后不退。
5、投标文件的递交及相关事宜
5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index），并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。
5.3投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。
5.4投标人如果不清楚“如东县限额交易网”如何使用，具体操作流程详见如东县限额交易网-办事指南-文件下载-《操作手册》；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-84800088 。
5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。
5.6投标截止时间：2024年6月24日上午9时00分。
6、发布公告、补充通知的媒介
本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。
7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。
（4）本项目投标保证金为人民币壹万元整。本项目按通发改法规[2023]256号文规定，投标人在投标时免缴投标保证金。免缴投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规，否则，其投标文件不予接收。
8、评标方法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。
9、联系方式
本次招标由江苏衡晟项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招 标 人：如东县开泰城建投资有限公司
地 址：如东县掘港镇珠江路118号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：江苏衡晟项目管理咨询有限公司
地 址：如东县城中街道长江路399浦发领秀城61幢1201室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
公开招标【招标文件】如东县2024年老旧小区改造工程设计项目.docx
1、招标条件
本招标项目如东县2024年老旧小区改造工程设计项目已批准建设，招标单位为 如东县开泰城建投资有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：详见下表
| 小区名称 | 项目地址 |
| 建工公寓 | 位于南通市如东县，属于掘港街道日辉社区 |
| 再生资源宿舍楼（日晖社区） | 位于南通市如东县，属于掘港街道日辉社区 |
| 派出所宿舍楼（日晖社区） | 位于南通市如东县，属于掘港街道日辉社区 |
| 电光源厂宿舍楼 | 位于南通市如东县，属于掘港街道盐垣社区 |
| 商住楼（盐垣社区） | 位于南通市如东县，属于掘港街道盐垣社区 |
| 鞋厂宿舍楼（盐垣社区） | 位于南通市如东县，属于掘港街道盐垣社区 如东县范堤路与城中路交叉口西北角 |
| 市政公司宿舍楼（古池社区） | 位于南通市如东县，属于掘港街道古池社区 |
2.2工程规模：共七个小区改造设计项目，包含建工公寓、派出所宿舍楼、再生资源宿舍楼、电光源厂宿舍楼、商住楼、鞋厂宿舍楼、市政公司宿舍楼等小区改造，总建筑面积约1.75万平方米
改造内容包含但不限于： 1.整修落水管道；2.房屋屋顶、外墙立面进行基层打磨、防渗处理；3.外立面粉刷出新；4.楼道楼梯护栏及扶手除锈、整修；5.整治楼道窗；6.统一安装维护楼道灯，修整路灯等照明设施；7.更换已有破损的单元防盗门（没有防盗门的根据业主意愿决定是否安装）；8.楼道内墙进行修缮出新；9.整治供水、供电、供气管道及通信、网络、有线电视等线路；10.对废弃管线设备进行拆除；11.对雨水、污水管道、化粪池进行疏通清淤；12.更换破损窨井盖；13.拆除违章建筑；14.疏通消防通道，满足消防车通行条件；15.完善小区环卫设施，增设分类式垃圾桶，固定垃圾收集点；16. 在小区公共建筑及住宅楼入口（如有条件）增加无障碍坡道；17.公共建筑走道增设扶手；18设立信息发布栏；19. 合理设置电动车停放场地、集中装配充电位；20.拓宽、整修小区道路；21.完善监控系统，在出入口、主要路段、节点安装监控探头；22.建设特色文化宣传栏、景观小品等载体，培育小区主题文化；23.智慧小区建设；24.海绵城市建设等。
2.3 投资总额： 工程总投资额约3600万元
2.4设计周期要求：30日历天。设计合同签订后10天内提供可行性研究报告、设计方案（含估算）；设计方案通过后 10天内提交初步设计（含概算）；初步设计通过审查后 10天内提交全部施工图，施工图提交日期不得超过合同签订后30日历天
2.5本次招标范围：包括但不限于勘察、测绘、工程基础综合管线测绘、方案、编制可行性研究报告、方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、建设全过程的所涉及各专业的施工图设计以及施工过程中的后续服务（后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作）。详见设计任务书。
2.6质量标准：合格标准，满足国家及行业勘察设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，确保方案及初步设计、施工图设计阶段的各项审查完成并取得相应的批复。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1资质类别和等级：须需满足下列资质要求之一【（1）或（2）】：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）同时具备①建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）和②市政行业乙级以上（含乙级）或市政行业（道路工程）丙级以上（含丙级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；
若投标人不同时具备上述①、②的资格条件的，可组成联合体投标，并明确各自承担的责任和义务【联合体牵头单位必须为建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质的单位，联合体各方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。（联合体投标，项目负责人须为牵头单位正式员工）】。
3.2拟派项目负责人的要求：投标人拟派项目负责人须具备二级以上（含二级）注册建筑师执业资格或具备建筑相关专业高级工程师以上（含高级）职称。
特别说明：①国家注册一级建筑师须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建（2021）2号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。②如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建筑师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.3投标申请人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.6拟派项目负责人为企业正式人员（须提供投标企业为拟派项目负责人缴纳2024年3月至2024年5月三个月中至少1个月的养老保险缴费记录）；（注：项目负责人不接受退休人员）
3.3.7本设计项目接受联合体投标。
采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过2家，且应满足：
联合体牵头单位必须为建筑行业乙级以上（含乙级）或建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质的单位，联合体双方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员单位的企业法人营业执照、企业资质证书、专业设计人员的配备（专业负责人）身份证、保险及相关证书等原件彩色扫描件)。
3.3.8其他说明：根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，实时查询建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本工程要求的资质），其资格审查不予通过。
4、招标文件的获取
本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。
招标文件每套售价100元，系统内报名时提交，此费用售后不退。
5、投标文件的递交及相关事宜
5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index），并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。
5.3投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。
5.4投标人如果不清楚“如东县限额交易网”如何使用，具体操作流程详见如东县限额交易网-办事指南-文件下载-《操作手册》；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-84800088 。
5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。
5.6投标截止时间：2024年6月24日上午9时00分。
6、发布公告、补充通知的媒介
本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。
7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。
（4）本项目投标保证金为人民币壹万元整。本项目按通发改法规[2023]256号文规定，投标人在投标时免缴投标保证金。免缴投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规，否则，其投标文件不予接收。
8、评标方法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。
9、联系方式
本次招标由江苏衡晟项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招 标 人：如东县开泰城建投资有限公司
地 址：如东县掘港镇珠江路118号
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招标代理机构：江苏衡晟项目管理咨询有限公司
地 址：如东县城中街道长江路399浦发领秀城61幢1201室
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公开招标【招标文件】如东县2024年老旧小区改造工程设计项目.docx
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