铁西区退管办物业服务企业采购结果公告
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总投资 | 建设年限 | ||
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审批机关 | 审批事项 | ||
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审批时间 | 审批结果 | ||
建设内容 |
中标(成交)结果公告 铁西区退管办物业服务企业采购中标(成交)结果公告
一、项目编号:JH24-210106-00028
二、项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购
三、中标(成交)信息
包组编号:001
包组名称:物业服务
供应商名称:辽宁金安物业有限公司
供应商地址:辽宁省沈阳市法库县辽河经济区(沈阳市大东区大北街52号)
中标(成交)金额:580,000(元)
评审总得分:85.34(分)
四、主要标的信息
包组编号:001
包组名称:物业服务
服务类
名称:铁西区退管办物业服务企业采购(C21040000物业管理服务)
服务范围:保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁; 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 95%;卫生清洁、垃 圾清运及时率 100%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。(中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造,如发 生按实际发生额由招标人支付。) 服务类项目: 一、物业公司资格要求: 1、根据采购法第二十一条件规 定物业公司应为服务的法人、其 他组织或者自然人。 2、具备完成本项目的技术力量、 人员配备、财务能力和良好的社 会信誉。 3、物业无不良记录。 二、服务范围 保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁; 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 95%;卫生清洁、垃 圾清运及时率 100%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。(中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造,如发 生按实际发生额由招标人支付。) 无偏离 无 详见第 1011 页第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 59 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回至评分细则快速查询表: 负责公共设施、设备的日常运 行、养护、维修、管理。包括: 给排水系统、公用上下水管道、 落水管、污水管进行季度性和日 常性清理维护;楼内消防设施; 日常照明、办公用具养护和维 修。招标人对维修服务满意率 95% 以 上 ; 报 修 处 理 及 时 率 100%;(夜间除外)急修接到报 修后,五分钟内抵达现场;小修 接到报修后,十分钟内抵达现 场;日常维保计划实施率 100%。 食堂服务范围 负责甲方机关所有职工每日早、 午二餐用餐保障;负责制定食 谱;负责重大节日、重要活动和 各类应急任务的餐饮保障;负责 物品验收、库房管理、原材料的 配料、菜品的出品服务及管理; 负责食堂加工设备及其设施卫 生
服务要求:1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度,监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况,对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查,每月进行 1 次全面的 考核评定,对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 具有相应的资格证书; 5)根据季节变换情况,制定周 营养食谱,公布并严格执行,食 谱要确保主副食花色、品种、营 养及体每日所需的热量。做好食 堂每日早、午餐的供应保障工 作,严格按照要求确保主副食品 的品种、数量质量,做种类丰富, 营养均衡,有益健康,适合大众 口味; 6)每季度做服务质量满意度测 评,根据测评情况及时调整服务 方案和落实改进措施,不断提高 管理服务水平; 7)指标要求:卫生质量合格率 100%;工作人员拥有健康证和年 体检率 100%;通过满意度测评 就餐人员满意率达到 90%以上。 8)厨师长根据每日就餐人数按 当日食谱食品、原材料的实际需 求量做出采购预算。采购预算要 遵循主、副食品类,荤素菜品类 食材配比,采购量不允许超出日 就餐人数实际使用量,物业负责 人及乙方管理员对食谱采购单 进行审核。 9)食堂刷卡系统账目管理 、各 部门的餐费收取工作,甲方委托 乙方安排专管人员负责管理,按 照甲方管理负责对各项餐费定 期收取并统计核实及银行存取, 做好食堂相关财务账目明细备 案,为甲方账务人员提供食堂财 务账目报表及相关数据明细。 四、具体要求 1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度,监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况,对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查,每月进行 1 次全面的 考核评定,对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 无偏离 无 详见第 305 页 第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 64 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回至评分细则快速查询表: 理不善,工作失误,给甲方造成 经济损失和重大政治影响时,甲 方视情节对乙方进行处罚; 2、物业管理所需物品工具(包 括办公桌椅、电脑、电话费、饮 用水、餐费等)由乙方自行承担。 3、乙方制定该物业和各项管理 办法、规章制度、实施细则,自 主开展各项管理活动,但不得损 害甲方的合法权益、获取不当利 益。不以任何形式转租、转让、 抵押承包区
服务时间:合同签订生效后 1 年
服务标准:1、保洁: 1)大厅门、门框:每日擦抹二 次,保持干净,手摸无灰尘。 大厅:每日擦 2 次,保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 消防栓:每日擦抹二次,保持干 净整洁。 台阶及地面:每日推拖二次,保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印,干净整洁。 2)走廊: 地面:每日推拖二次,保洁每 20 分钟一次,干净无尘。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 踢脚线:每日擦抹一次,保持无 灰尘、干净。 墙面:无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌:每日擦抹二次, 保持干净、整洁。 3)卫生间: 面盆每日清洁二次,保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台:每日上下擦抹二次,保持 干净、无水迹。 镜面:每日擦抹二次,保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台:每日擦 方的沟通和协调工作;负责每月 对员工考评,建立员工工作手 册,每日登记工作内容、事项及 完成情况;积极配合业主其他工 作或活动的顺利展开。能制定物 业管理与物业服务工作计划并 组织实施,每季度向委托方报告 一次计划实施情况。 三、服务标准 1、保洁: 1)大厅门、门框:每日擦抹二 次,保持干净,手摸无灰尘。 大厅:每日擦 2 次,保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 消防栓:每日擦抹二次,保持干 净整洁。 台阶及地面:每日推拖二次,保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印,干净整洁。 2)走廊: 地面:每日推拖二次,保洁每 20 分钟一次,干净无尘。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 踢脚线:每日擦抹一次,保持无 灰尘、干净。 墙面:无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌:每日擦抹二次, 保持干净、整洁。 3)卫生间: 面盆每日清洁二次,保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台:每日上下擦抹二次,保持 干净、无水迹。 镜面:每日擦抹二次,保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台:每日擦 无偏离 无 详见第 500 页 第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 61 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回
五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 关大勇、梁田
六、代理服务收费标准及金额:
包组编号:001
包组名称:物业服务
代理服务收费标准及金额:不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:沈阳市铁西区房产局
地址:沈阳市铁西区北一西路54号
联系方式:登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称:沈阳市铁西区公共资源交易中心(铁西集采)
地址:铁西区北一西路54号政务服务中心5楼
联系方式:024-25683149
3.项目联系方式
项目联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
十、附件
采购文件:铁西区退管办物业服务企业采购 竞争性磋商文件(服务类).doc
包组编号:001
包组名称:物业服务
供应商名称:辽宁金安物业有限公司
1.中小企业声明函:中小企业声明函.png
一、项目编号:JH24-210106-00028
二、项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购
三、中标(成交)信息
包组编号:001
包组名称:物业服务
供应商名称:辽宁金安物业有限公司
供应商地址:辽宁省沈阳市法库县辽河经济区(沈阳市大东区大北街52号)
中标(成交)金额:580,000(元)
评审总得分:85.34(分)
四、主要标的信息
包组编号:001
包组名称:物业服务
服务类
名称:铁西区退管办物业服务企业采购(C21040000物业管理服务)
服务范围:保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁; 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 95%;卫生清洁、垃 圾清运及时率 100%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。(中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造,如发 生按实际发生额由招标人支付。) 服务类项目: 一、物业公司资格要求: 1、根据采购法第二十一条件规 定物业公司应为服务的法人、其 他组织或者自然人。 2、具备完成本项目的技术力量、 人员配备、财务能力和良好的社 会信誉。 3、物业无不良记录。 二、服务范围 保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁; 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 95%;卫生清洁、垃 圾清运及时率 100%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。(中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造,如发 生按实际发生额由招标人支付。) 无偏离 无 详见第 1011 页第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 59 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回至评分细则快速查询表: 负责公共设施、设备的日常运 行、养护、维修、管理。包括: 给排水系统、公用上下水管道、 落水管、污水管进行季度性和日 常性清理维护;楼内消防设施; 日常照明、办公用具养护和维 修。招标人对维修服务满意率 95% 以 上 ; 报 修 处 理 及 时 率 100%;(夜间除外)急修接到报 修后,五分钟内抵达现场;小修 接到报修后,十分钟内抵达现 场;日常维保计划实施率 100%。 食堂服务范围 负责甲方机关所有职工每日早、 午二餐用餐保障;负责制定食 谱;负责重大节日、重要活动和 各类应急任务的餐饮保障;负责 物品验收、库房管理、原材料的 配料、菜品的出品服务及管理; 负责食堂加工设备及其设施卫 生
服务要求:1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度,监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况,对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查,每月进行 1 次全面的 考核评定,对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 具有相应的资格证书; 5)根据季节变换情况,制定周 营养食谱,公布并严格执行,食 谱要确保主副食花色、品种、营 养及体每日所需的热量。做好食 堂每日早、午餐的供应保障工 作,严格按照要求确保主副食品 的品种、数量质量,做种类丰富, 营养均衡,有益健康,适合大众 口味; 6)每季度做服务质量满意度测 评,根据测评情况及时调整服务 方案和落实改进措施,不断提高 管理服务水平; 7)指标要求:卫生质量合格率 100%;工作人员拥有健康证和年 体检率 100%;通过满意度测评 就餐人员满意率达到 90%以上。 8)厨师长根据每日就餐人数按 当日食谱食品、原材料的实际需 求量做出采购预算。采购预算要 遵循主、副食品类,荤素菜品类 食材配比,采购量不允许超出日 就餐人数实际使用量,物业负责 人及乙方管理员对食谱采购单 进行审核。 9)食堂刷卡系统账目管理 、各 部门的餐费收取工作,甲方委托 乙方安排专管人员负责管理,按 照甲方管理负责对各项餐费定 期收取并统计核实及银行存取, 做好食堂相关财务账目明细备 案,为甲方账务人员提供食堂财 务账目报表及相关数据明细。 四、具体要求 1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度,监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况,对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查,每月进行 1 次全面的 考核评定,对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 无偏离 无 详见第 305 页 第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 64 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回至评分细则快速查询表: 理不善,工作失误,给甲方造成 经济损失和重大政治影响时,甲 方视情节对乙方进行处罚; 2、物业管理所需物品工具(包 括办公桌椅、电脑、电话费、饮 用水、餐费等)由乙方自行承担。 3、乙方制定该物业和各项管理 办法、规章制度、实施细则,自 主开展各项管理活动,但不得损 害甲方的合法权益、获取不当利 益。不以任何形式转租、转让、 抵押承包区
服务时间:合同签订生效后 1 年
服务标准:1、保洁: 1)大厅门、门框:每日擦抹二 次,保持干净,手摸无灰尘。 大厅:每日擦 2 次,保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 消防栓:每日擦抹二次,保持干 净整洁。 台阶及地面:每日推拖二次,保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印,干净整洁。 2)走廊: 地面:每日推拖二次,保洁每 20 分钟一次,干净无尘。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 踢脚线:每日擦抹一次,保持无 灰尘、干净。 墙面:无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌:每日擦抹二次, 保持干净、整洁。 3)卫生间: 面盆每日清洁二次,保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台:每日上下擦抹二次,保持 干净、无水迹。 镜面:每日擦抹二次,保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台:每日擦 方的沟通和协调工作;负责每月 对员工考评,建立员工工作手 册,每日登记工作内容、事项及 完成情况;积极配合业主其他工 作或活动的顺利展开。能制定物 业管理与物业服务工作计划并 组织实施,每季度向委托方报告 一次计划实施情况。 三、服务标准 1、保洁: 1)大厅门、门框:每日擦抹二 次,保持干净,手摸无灰尘。 大厅:每日擦 2 次,保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 消防栓:每日擦抹二次,保持干 净整洁。 台阶及地面:每日推拖二次,保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印,干净整洁。 2)走廊: 地面:每日推拖二次,保洁每 20 分钟一次,干净无尘。 烟灰缸:每日清洗二次,缸内烟 帝不超过 4 支,保持表面干净、 光亮。 踢脚线:每日擦抹一次,保持无 灰尘、干净。 墙面:无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌:每日擦抹二次, 保持干净、整洁。 3)卫生间: 面盆每日清洁二次,保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台:每日上下擦抹二次,保持 干净、无水迹。 镜面:每日擦抹二次,保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台:每日擦 无偏离 无 详见第 500 页 第 2 行 项目名称:铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号:JH24-210106-00028 ——聚专业服务—? ?—创卓越价值—— 61 返回至资格审查快速查询表: 返回至符合审查快速查询表: 返回
五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 关大勇、梁田
六、代理服务收费标准及金额:
包组编号:001
包组名称:物业服务
代理服务收费标准及金额:不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:沈阳市铁西区房产局
地址:沈阳市铁西区北一西路54号
联系方式:登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称:沈阳市铁西区公共资源交易中心(铁西集采)
地址:铁西区北一西路54号政务服务中心5楼
联系方式:024-25683149
3.项目联系方式
项目联系人:登录即可免费查看
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十、附件
采购文件:铁西区退管办物业服务企业采购 竞争性磋商文件(服务类).doc
包组编号:001
包组名称:物业服务
供应商名称:辽宁金安物业有限公司
1.中小企业声明函:中小企业声明函.png