广州市番禺区石楼镇重文小学物业管理服务定点议价采购公告
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业主类型 | |
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| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
广州市番禺区石楼镇重文小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区石楼镇重文小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1191367
（三）预算金额：489,240.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 1 | 需求详细说明: | 负责重文小学校园 清洁、水电、绿化 等服务（具体要求 见需求详细说明） | 1 | 489,240 项 | 项 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 三、供应商资格要求： 1.符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。 2.中华人民共和国境内注册的 企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。四、采购项目要求 1.本项 目中标供应商要配备专职管理人员为采购人提供优质的服务，对所录用人员需严格政审，保证录用人员没 有刑事犯罪记录，年满18周岁以上，女50岁以下、男60岁以下，健康状况良好、服务意识良好，工作责 任较强，并有相应的上岗资格证。中标供应商要依法纳税，要按规定为录用人员缴纳社保。 |
| 2 | 2.未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包，需经采购人同意，并签 订三方合作补充协议。 3.供应商派出的服务人员需具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，能在采购人的指导下完成本职工作。 4.每学期开学前服务人员需要进行 毛发毒品筛查，筛查合格的人员方可上岗。 5.中标供应商的员工出现违法违规行为，所造成的一切后果及 损失，均由中标供应商承担责任并负责赔偿。 |
| 3 | 6.采购人如遇重要节日、重大接待或其他应急性任务等特殊情况，需中标供应商派出水电、清洁的员工，突击维持水电、清洁服务等工作时，中标供应商必须无条件配合和支持。 7.投标人投标时应提供明细的价 格清单，包括人员费用明细、物料费用明细、办公费用明细、税费和管理费；提供各区域、工种的人员配 置方案。 8.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的人员有直接指挥权。 9.服务期 限：2024年6月26日-2025年6月25日 |
| 4 | 10.工作时间：周一至周五，早上：7：00-11：00，下午：13：30-17：30。 11.服务地点：采购人指定 地点。 12.中标供应商要配置不少于8人，可以提出更优化的配置方案。 13.报价方式：总价包干。六、采购项目验收要求 1.总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 2.具体要求 2.1日常管理与服务 2.1.1服务规范应符合法律法规的要 求。 2.1.2各项服务要做到及时准点。 |
| 5 | 2.1.3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购 人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 2.1.4每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总 务处汇报。 2.1.5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 2.1.6制定管理处内 部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.1.7运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 |
| 6 | 七、采购项目培训及售后服务要求 1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由 中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费 等一切费用。 2.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保 量地做好保障工作。 3.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事 故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 |
| 7 | 4.中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批 准，并保证本项目正常运行。 5.投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 6.鼓励中标供应 商贯彻执行穗人社函<2014>570号及穗<2014>44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用 广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 |
（五）议价发起时间：2024年06月17日
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（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：2024年6月26日-2025年6月25日个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：陈铭达 18122181831
采购单位：广州市番禺区石楼镇重文小学
2024年06月17日
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