广州市海珠区危房改造建设管理所物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠区危房改造建设管理所物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1184684
本项目于2024-06-11 10:13:28启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市金鸣物业管理有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹拾捌万贰仟伍佰伍拾陆元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 服务描述：为切实加强我所安 全防范、办公区域和厨房的卫 生保洁等工作，为广大职工干 部打造一个舒适、整洁安全的 办公环境，聘请有专业资质的 物业管理公司对我所办公场地 进行安保、清洁、食堂、零星 维修等工作，具体采购需求如 下：一、采购金额本项目采 购金额：登录即可免费查看元。二、物 业基本情况服务总建筑面积：705.7平方米三、政策要求遵 守《中华人民共和国劳动 法》、《中华人民共和国社会 保险法》等相关法律法规。 四、服务期限 2024年7月 1 日到 2025年6月30 日。五、物业管理要求（一）职工食堂 管理 1、范围：提供早、午餐 2、内容：为员工提供优质、美味、可口、新鲜的健康食 品，提供方便、整洁、舒适就 餐环境。提供中餐、面点等丰 富多彩餐饮服务。 3、要求：（1）所有食堂人员须经采购 人同意才能派驻食堂，食堂人 员薪酬由采购人根据其工作表 现与中标供应商协调确定。所 有食堂人员均需按照有关规定 进行体检，制定严格的食堂餐 厅管理制度和卫生管理制度。 （2）职工食堂所需要的食 品、油料、调味品等物料，由 厨师向采购人指定供应商下 单，严格按需采购，禁止浪 费，不得超过采购人餐标。 （3）如遇临时停水、停电、厨师请假时，需有应急处理方 案，应采取及时、有效的措 施，确保供餐正常。（4）调 配好主副食品的质量、数量以 及品种轮换，根据每日菜谱合 理搭配好菜的色、香、味，保 证就餐品种齐全，花样繁多。 （5）加工菜肴必须认真对 | -第1页- | - |
待，做到无泥沙、无虫、无
草、无黄叶和其他杂物。
（6）每周四上午12时前向办
公室提出下周所需菜品和各类
副食购置计划。（7）每日对
采购回来的餐用物料进行质量
确认及数量验收，保证饭菜的
质量和卫生安全，如发现问题
及时向办公室汇报。（8）原
材料及时放入冷柜内保鲜，不
得使用变味、变质原材料，确
保用餐安全。（9）负责日常
对厨房、存储副食品室的卫生
清洁服务工作。（二）安保及
秩序管理服务 1、值班员1
名、机动值班员1名。工作时
间为早班：8:00-18:00, 晚
班：18: 00-8:00，节假日值
班安排由中标人负责）。全天
候负责区域内正门、侧门、区
域通道、围墙、各楼层/区域内
办公室及公共走道交通及每天
24小时巡逻、值勤。日常安保
及秩序管理服务符合相应规范
的要求。 2、服务区域来人来
访人员通报、登记、证件检查
等，如有特殊情况马上向采购
人办公室汇报，并按要求处
理。 3、执行当地有关部门关
于物业管理服务区域范围内的
安全保卫工作方针、政策和有
关条例。认真做好各种应急预
案，并报备采购人审查。遇恶
劣天气（如台风、雷雨、酷暑
和极潮湿等）或突发事件须及
时出示警告牌，并记录和保护
相关资料。 4、及时制止物业
管理区域内的不文明及违法行
为。值班人员受我单位监督，
对其安排的工作应努力完成，
值班人员如彼发现有喝酒、聚
众赌博、无故空岗现象，我单
位有权要求更换人员，并追究
其失职责任。 5、不少于每天
1次对开关和照明灯具等进行
检查。 6、巡逻范围包括服务
区域内的公共区域、设备用房
和各办公楼（区域）及采购人
指定场所。 7、处理各种突发
事件，严重事件及时报警。
8、熟练使用我单位的闭路电
摄像系统，如发现该系统不能
正常运作的，马上汇报办公室
并通知保养单位并督促其尽快
修复，保证该系统正常运作。
9、熟练使用消防器材，遇到 12 月 182,556.00 是 办公大楼发生火灾，应马上按
火警紧急按钮和拨打119报
警，并通知办公室主任在保证
个人的安全前提下做出相应的
现场处理，防止火势的迅速蔓
延，减少损失。 10、法定的
休息日不准任何人擅自进入办
公大楼（包括我所工作人
员），如我所机关工作人员需
要回来加班的，需做好登记并
要求当事人签名确认后方能放
行，如其他人员要进入本办公
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大楼，一律要凭办公室出具的
放行条，并做好出入登记当事
人签名确认后方可放行。如所
领导、办公室事先交待或批准
进入的人员，要做好登记并要
求当事人签名确认后方能放
行。（三）清洁管理 1.范围
包括整个大楼内所有办公室、
会议室、公共通道、洗手间、
门窗、厨房、宣传栏、门牌、
路灯等。 2.每日办公室进行卫
生保洁、定期消毒，确保办公
室窗明亮干净、无尘、无害、
无异味。安排专班对洗手间进
行清扫、消毒，定期打扫办公
楼公共区域随见随扫。 3.遇到
大型活动，须按采购人要求进
行清洁卫生。 4.其它与清洁卫
生有关的事项。（四）其它与
安全保卫有关事项。 1、建
筑、设备、设施的维保、维
修、维护、管理（1）配备熟
练、专职、有上岗证及资格证
的专业工程技术人员1名。对
物业的各项设施、设备进行维
修、养护，每周巡查两次，检
查是否存在安全隐患并及时排
除或向办公室报修，做好检查
和维修登记（维修材料由采购
人负责）。服务区域内的房屋
地面、墙台面及吊顶、门窗、
楼梯、通风道等日常养护维
修。（2）大修、装修的施工
管理配合与相应水电使用管理
与安全管理。（3）明确服务
区域内各设施设备的维保责任
人，有专业或资质要求的工作
岗位，其从业人员须符合国
家、广东省以及当地相关要
求。发现故障或其他异常时责
任人应及时到场处置。设施设
备的运行、维护、日常巡检等
均应有明确记录。遇突发事件
或危改所报急修，马上到现场
处理。（4）服务区域内的路
标、楼栋号、楼层牌等建筑标
志（识）的维护。（5）对服
务区域内建筑物外立面的装
饰、修缮等相关工程的巡视，
发现特殊情况及时上报。
（6）服务区域内共用管线、
井盖或路面的临时性修复。
2、其它与物业服务内容有关
事项（1）负责报刊收发工
作，非经批准不得代签工作文
件。（2）负责打理区域内树
木、花草、盆景等绿化植物，
适时进行浇水、除杂草等工
作。（3）制定进入物业管理
服务区域或范围内特定区域的
人员管控措施方案，做好人员
进出登记、管理工作。（五）
人员管理要求 1、服务人员由
中标供应商自行管理，并按法
律法规和地方政府的规定支付
服务人员的工资、福利、保
险、奖金、正常加班费等费
用。 2、若采购人加班期间要
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| 求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要 求，保质保量地做好保障工 作。 3、中标供应商的派驻服 务人员应遵守安全操作规章制 度，若发生人身伤害等工伤事 故，由中标供应商负责，与采 购人无关。 4、中标供应商全 部工作人员应专职服务本项 目，如遇特殊情况需借用本项 目工作人员，须报请采购人批 准，并保证本项目正常运行。5、投诉处理率100%，且及 时、妥善，有完整的记录档 案。 6、保安实行每天24小时 值班。厨房、保洁按国家法定 节假日休息。如遇等特殊情 况，需配合采购人到场服务。 需求详细说明:查看附件 |
采购单位：广州市海珠区危房改造建设管理所
2024年06月14日
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