成都交子公园金融商务区三期河东片区H11地块幼儿园项目施工/标段答疑文件（01号）
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成都交子公园金融商务区三期河东片区H11地块幼儿园项目施工/标段答疑文件（01号）
各潜在投标人：
就成都交子公园金融商务区三期河东片区H11地块幼儿园项目施工/标段招标系统提问作如下答复：
1、建筑与装饰工程中清单“010101002002 挖土(石）方”项目特征第7条“场内装车、运输及堆场费：综合考虑”，其中“堆场费”是否理解为场内堆场。
回复：结合编制说明综合考虑。
2、清单编制说明：4.20.1.1中“②若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费低于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按中标价的定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、 规费计费基数； ③若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费高于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、规费计费基数；”此条设置对投标人自主报价原则有所限制，建议修改为整个工程总的安文费取费基数与控制价进行对比。
回复：不作调整
3、清单编制说明中仅约定了：按“ 项” 包干的总价措施项目，请明确以项为单位的单价措施项目清单，是否为包干单价？例如：强电工程中的“脚手架搭拆”措施项目。
回复：以项为单位的单价措施项目清单，为包干单价。
4、招标文件中“专用合同条款15.3.3条”质量保证金的支付：（1）本工程质量保修期满且无遗留问题，无息返还质保金的 100%。”而根据合同附件1《工程质量保修书》中第二条对于质量保修期的约定，结构保修期为设计年限，防水为5年，其余为2年或两个供冷供暖周期。由此约定不符合《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款规定:“缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。”建议修改为：缺陷责任期满即返还质保金。
回复：按招标文件执行
5、招标清单建筑与装饰工程“010901001107 铝镁锰金属岩瓦屋面”项目特征为“8厚铝镁锰金属檐瓦”，而需评审材料为“1.2厚铝镁锰金属岩瓦”，图纸也为8厚。请核实需评审材料。
回复：按1.2厚铝镁锰金属岩瓦为准
6、招标清单建筑与装饰工程“011209001155 仿木色陶棍 δ75X150mm”控制价为.“717.25元/平方”。此价格远低于市场价，此型号陶棍单根一米市场价为180元/m，龙骨单根每米均摊约为12kg*5.1元/kg≈61元/m，人工单根每米为95元/m。陶棍成本为180+61+95=336元/m，按图纸排布，一个平方平均为6.66根，既一平方陶棍直接成本为2238元/m2，此价格还未计算损耗，辅材以及氟碳漆。综上，此项价格严重偏离市场价格，建议修正此综合单价。
回复：经复核无误，不做调整；
7、招标清单建筑与装饰工程“011209001156 仿木色陶棍 δ25X150mm”控制价为“383.79元/平方”。此价格远低于市场价，此型号陶棍单根一米市场价为170元/m（因单根长度要求1.8米，因烧制难度较大市场购买受限），虽龙骨综合考虑在其他清单中，但此陶棍中穿芯两根通长钢板，成本为39.25（kg/m2）*1（长度m）*0.04（宽度m）*4.2（市场价元/kg）=6.94，人工为95元/m，陶棍成本为170+6.94+95≈271元/m，按图纸排布间距150mm，一个平方平均为6.66根，即一平方陶棍直接成本为1804元/m2，此价格还未计算损耗，辅材。综上，此项价格严重偏离市场价格，建议修正此综合单价。
回复：经复核无误，不做调整；
8、招标清单总平工程“011101006022 砌体防潮层”项目特征“1.厚度、砂浆配合比：20mm1：2.5水泥砂浆防潮层，提浆压光、扫毛综合考虑”是否有误？
回复：经复核无误，不做调整；
9、招标清单总平工程中个别清单为干混砂浆，是否仅满足预拌砂浆即可，请明确。
回复：以项目特征为准；
10、招标文件中“专用合同条款7.5.1条” 因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人可随时指示承包人暂停部分或全部工程施工。在工程部分或全部暂停期间，承包人应对暂停施工的工程给予保护、照管，以保障暂停施工的工程免遭任何损失或损害。 为保证权利义务的对等，请明确： 因发包人原因导致工期延误的由发包人承担由此延误的工期，工期相应顺延，发包人暂停部分的成品保护费由发包人按实承担。
回复：按招标文件执行
11、在招标文件第四章第三部分专用合同条款第13.2.2 竣工验收程序中关于竣工验收程序的约定：工程具备竣工验收条件，承包人应按竣工验收的各项规定，申请竣工验收。发包人在接到竣工验收申请后7日内组织发包人、承包人、监理、设计等单位参加初验。如需报质监单位验收的，问题整改完毕后，发包人于15日内报质监单位进行竣工验收，竣工验收合格且发包人、承包人、监理、设计、等各单位签字盖章手续完毕，送交资料到质监单位验收与备案，且取得相关证书并送交发包人书面确认的时间，为质监单位的竣工验收完成日。承包人应在本工程的质监单位的竣工验收完成后按发包人要求时间（不超过30天）完成符合成都市城建档案馆要求的档案资料。所有竣工资料纳入总承包人的管理。本条款中的‘相关证书’所指的是由五方责任主体共同签字并加盖公章的竣工验收报告，还是指质量监督站颁发的质量监督报告？
回复：指的是由五方责任主体共同签字并加盖公章的竣工验收报告。
12、在招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.1 竣工结算申请：工程完工，承包人应及时准备竣工验收资料并在合同约定的工期时间内通过竣工验收。竣工资料的提交：工程竣工验收合格后90日内，承包人应向发包人提供完整的竣工结算资料， 包括工程结算汇总表、工程结算书、承包合同或协议书、施工图及竣工图、招标文件、投标文件、中标通知书、隐蔽验收资料、设计变更、现场签证资料、承发包双方确认的材料及设备单 价表、图纸会审记录、工程协商会议纪要、其它有关工程结算资料等。第14.2条竣工结算审核：工程竣工验收合格后6个月内，承包人应编制真实有效的结算书及资料递交给发包人，由发包人初审后按相关规定报审。 上述两个条款中关于竣工结算资料提交的时间规定存在差异，一条要求在90天内提交，而另一条则规定为6个月内。请明确竣工结算资料的提交时限及竣工结算审核完成时间。
回复：按招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.1执行。
13、本项目合同条款的第三部分专用合同条款中3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保：提供履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限：（1）形式：现金银行转账或符合发包人要求的银行保函或保证保险。现金银行转账方式提交部分：双方协商确定。请问本项目是否必须以现金方式缴纳部分履约担保。
回复：履约担保形式为现金银行转账或符合发包人要求的银行保函或保证保险。
招标人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
招标代理机构：鑫标点工程管理有限公司
日 期： 2024年6月12日
各潜在投标人：
就成都交子公园金融商务区三期河东片区H11地块幼儿园项目施工/标段招标系统提问作如下答复：
1、建筑与装饰工程中清单“010101002002 挖土(石）方”项目特征第7条“场内装车、运输及堆场费：综合考虑”，其中“堆场费”是否理解为场内堆场。
回复：结合编制说明综合考虑。
2、清单编制说明：4.20.1.1中“②若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费低于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按中标价的定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、 规费计费基数； ③若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费高于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、规费计费基数；”此条设置对投标人自主报价原则有所限制，建议修改为整个工程总的安文费取费基数与控制价进行对比。
回复：不作调整
3、清单编制说明中仅约定了：按“ 项” 包干的总价措施项目，请明确以项为单位的单价措施项目清单，是否为包干单价？例如：强电工程中的“脚手架搭拆”措施项目。
回复：以项为单位的单价措施项目清单，为包干单价。
4、招标文件中“专用合同条款15.3.3条”质量保证金的支付：（1）本工程质量保修期满且无遗留问题，无息返还质保金的 100%。”而根据合同附件1《工程质量保修书》中第二条对于质量保修期的约定，结构保修期为设计年限，防水为5年，其余为2年或两个供冷供暖周期。由此约定不符合《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款规定:“缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。”建议修改为：缺陷责任期满即返还质保金。
回复：按招标文件执行
5、招标清单建筑与装饰工程“010901001107 铝镁锰金属岩瓦屋面”项目特征为“8厚铝镁锰金属檐瓦”，而需评审材料为“1.2厚铝镁锰金属岩瓦”，图纸也为8厚。请核实需评审材料。
回复：按1.2厚铝镁锰金属岩瓦为准
6、招标清单建筑与装饰工程“011209001155 仿木色陶棍 δ75X150mm”控制价为.“717.25元/平方”。此价格远低于市场价，此型号陶棍单根一米市场价为180元/m，龙骨单根每米均摊约为12kg*5.1元/kg≈61元/m，人工单根每米为95元/m。陶棍成本为180+61+95=336元/m，按图纸排布，一个平方平均为6.66根，既一平方陶棍直接成本为2238元/m2，此价格还未计算损耗，辅材以及氟碳漆。综上，此项价格严重偏离市场价格，建议修正此综合单价。
回复：经复核无误，不做调整；
7、招标清单建筑与装饰工程“011209001156 仿木色陶棍 δ25X150mm”控制价为“383.79元/平方”。此价格远低于市场价，此型号陶棍单根一米市场价为170元/m（因单根长度要求1.8米，因烧制难度较大市场购买受限），虽龙骨综合考虑在其他清单中，但此陶棍中穿芯两根通长钢板，成本为39.25（kg/m2）*1（长度m）*0.04（宽度m）*4.2（市场价元/kg）=6.94，人工为95元/m，陶棍成本为170+6.94+95≈271元/m，按图纸排布间距150mm，一个平方平均为6.66根，即一平方陶棍直接成本为1804元/m2，此价格还未计算损耗，辅材。综上，此项价格严重偏离市场价格，建议修正此综合单价。
回复：经复核无误，不做调整；
8、招标清单总平工程“011101006022 砌体防潮层”项目特征“1.厚度、砂浆配合比：20mm1：2.5水泥砂浆防潮层，提浆压光、扫毛综合考虑”是否有误？
回复：经复核无误，不做调整；
9、招标清单总平工程中个别清单为干混砂浆，是否仅满足预拌砂浆即可，请明确。
回复：以项目特征为准；
10、招标文件中“专用合同条款7.5.1条” 因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人可随时指示承包人暂停部分或全部工程施工。在工程部分或全部暂停期间，承包人应对暂停施工的工程给予保护、照管，以保障暂停施工的工程免遭任何损失或损害。 为保证权利义务的对等，请明确： 因发包人原因导致工期延误的由发包人承担由此延误的工期，工期相应顺延，发包人暂停部分的成品保护费由发包人按实承担。
回复：按招标文件执行
11、在招标文件第四章第三部分专用合同条款第13.2.2 竣工验收程序中关于竣工验收程序的约定：工程具备竣工验收条件，承包人应按竣工验收的各项规定，申请竣工验收。发包人在接到竣工验收申请后7日内组织发包人、承包人、监理、设计等单位参加初验。如需报质监单位验收的，问题整改完毕后，发包人于15日内报质监单位进行竣工验收，竣工验收合格且发包人、承包人、监理、设计、等各单位签字盖章手续完毕，送交资料到质监单位验收与备案，且取得相关证书并送交发包人书面确认的时间，为质监单位的竣工验收完成日。承包人应在本工程的质监单位的竣工验收完成后按发包人要求时间（不超过30天）完成符合成都市城建档案馆要求的档案资料。所有竣工资料纳入总承包人的管理。本条款中的‘相关证书’所指的是由五方责任主体共同签字并加盖公章的竣工验收报告，还是指质量监督站颁发的质量监督报告？
回复：指的是由五方责任主体共同签字并加盖公章的竣工验收报告。
12、在招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.1 竣工结算申请：工程完工，承包人应及时准备竣工验收资料并在合同约定的工期时间内通过竣工验收。竣工资料的提交：工程竣工验收合格后90日内，承包人应向发包人提供完整的竣工结算资料， 包括工程结算汇总表、工程结算书、承包合同或协议书、施工图及竣工图、招标文件、投标文件、中标通知书、隐蔽验收资料、设计变更、现场签证资料、承发包双方确认的材料及设备单 价表、图纸会审记录、工程协商会议纪要、其它有关工程结算资料等。第14.2条竣工结算审核：工程竣工验收合格后6个月内，承包人应编制真实有效的结算书及资料递交给发包人，由发包人初审后按相关规定报审。 上述两个条款中关于竣工结算资料提交的时间规定存在差异，一条要求在90天内提交，而另一条则规定为6个月内。请明确竣工结算资料的提交时限及竣工结算审核完成时间。
回复：按招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.1执行。
13、本项目合同条款的第三部分专用合同条款中3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保：提供履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限：（1）形式：现金银行转账或符合发包人要求的银行保函或保证保险。现金银行转账方式提交部分：双方协商确定。请问本项目是否必须以现金方式缴纳部分履约担保。
回复：履约担保形式为现金银行转账或符合发包人要求的银行保函或保证保险。
招标人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
招标代理机构：鑫标点工程管理有限公司
日 期： 2024年6月12日
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