福保四组老客堂（修理厂）、四组新客堂整体招租项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 招标公告
1．招标条件
福保四组老客堂（修理厂）、四组新客堂整体招租项目招标人为昆明市官渡区人民政府 六甲街道办事处福保社区居民委员会，招标代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已 具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：福保社区四组新老客堂，均为砖混结构，总层数 1 层，所在层 1 层，层 高约 6 米，门为卷帘门，玻璃窗，地面铺地砖，墙面为红砖。其中，老客堂原租赁用于汽车 修理厂，现租赁合同已终止，新客堂闲置。新客堂面积 1300㎡，老客堂面积 1500㎡，及新 老客堂门前院子共约 1600㎡。
2.2 招标范围：新客堂（福祥饭店）面积 1300㎡，老客堂（福威修理厂）面积 1500㎡，及新老客堂门前院子共约 1600㎡，实际使用面积以图纸为准。院子使用的面积，不作为租 金底价的计算的依据。
2.3 租金：最低限价 55.44 万元/年，且每 5 年递增 10%。
2.4 付款方式：固定租金五年为一期，一年一付。中标人于合同签订后 15 个工作日内 向招标人支付第一年固定租金，每期固定租金在上一年期限届满前的 60 日前一次性付清。
中标人支付的租金采用转账方式支付。如逾期未支付的，除补交租金外，每逾期一日，中标 人应按当年日均租金的万分之四向招标人支付逾期违约金。中标人逾期两个月拖欠租金的，招标人有权解除合同。场地使用期间发生的水电费按实际使用数量根据当时水电价格由中标 人按月付清。
2.5 地点：昆明市官渡区。
2.6 租赁期限：合同签订之日起 20 年，具体以合同签订为准。
2.7 经营范围：限用合法经营项目，不得经营易燃易爆等行业，运营内容符合美丽乡村 建设总体（含满足乡村建设和文旅相关政策规定）要求。
2.8 本次招标只设 1 个标段。
2.9 除租金外，本项目涉及经营权转让费¥1,650,000.00 元（大写：壹佰陆拾伍万元整），评估服务费¥6,000.00 元（陆千元整），须由中标人支付，中标以后按照招标人要求支付到指 定账户。
3．投标人资格要求
3.1：投标人须具有独立承担民事责任的能力：投标人为法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体 登记证或自然人身份证明（复印件加盖投标人公章）；
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，提供 2023 年度经会计师事务所审计的财务报告复 印件，或提供本项目投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。新成 立企业，成立时间不足一年的，提供自本项目投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银 行出具的资信证明或 2023 年度投标人内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表）投标 人为事业单位或其他组织（不具备法人条件的组织，如合伙组织、个体工商户、农村承包经 营户等）或自然人时，可提供财务状况良好的承诺；
3.3 信誉要求：投标人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近 3 年内财 务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，未被省级 及以上行政主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域建设市场且处罚期未满 的（提供书面说明）。
投标人不得被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信 被执行人名单。开标前由采购人或采购代理机构查询存档。
3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合 同项下的政府采购活动，提供书面说明。（原件加盖投标人公章）
4．招标文件的获取
4.1 凡具备以上资格的投标人，请于 2024 年 7 月 29 日至 2024 年 8 月 5 日，每日上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），采用以下任意一 种方式获取招标文件：
①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原 件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703）获取招标文件；
②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件 发送至 cqkhgczx@163.com 邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采 购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招标文件 将通过报名邮箱及时发出（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联 系电话）。
4.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退。
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；账号：2502038009201094204；开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交时间：2024 年 8 月 20 日上午 9:30～10:00，递交地点：重庆凯弘工 程咨询有限公司会议室（云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703）。5.2 投标文件递交截止时间：2024 年 8 月 20 日上午 10:00。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
招标文件内容与公告本条规定有冲突的地方以本条规定为准。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发 布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标人：昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处福保社区居民委员会 地址：云南省昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区 45 号
联系人：杨宏、曹智刚、杨昶萍
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703
联系人：赵鑫、龙亚宇、马翊钦、赵智雄、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴 电话：登录即可免费查看
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