广州市黄埔军校小学物业管理服务定点议价采购公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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定点议价采购公告
广州市黄埔军校小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：广州市黄埔军校小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1245591
（三）预算金额：680,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：1.卫生保洁的需求： （1）外围 1） 所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹； 2） 办公室内和公共地方摆放的垃圾桶无严重异味； 3） 绿化带内无垃圾杂物，保洁整体干净； 4） 室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物； 5） 大门口无垃圾、杂物等。 （2）教学楼 1） 地面无污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹。 （3）卫生间 1） 地面保持整体干净，无垃圾、杂物，无明显积水； 2） 大小便池无蝇蛆，无明显污垢，无严重异味； 3） 洗手盆等设备无明显锈迹。 4） 要求每天清洗卫生间 2 次以上，同时，要求课间做好保洁工作。 （4）办公室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 及时收集各科室内垃圾，要求上、下午各一次清理； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 每周清理一次； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁； 7）多功能室每周循环清洁一次，常用场室每日清洁一次。 2.绿化养护的需求： （1）绿地卫生清洁，浇灌以及落叶清理。 （2）灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。 （3）清除校园各草坪中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 （4）全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。 （5）全面负责各绿地植物保养及补种工作；保持绿篱完整无缺口。 （6）全面负责生物园日常管理工作的日常养护、清洁。 （7）每半年进行一次全园的草地、树木大修剪，并清理产生的绿化垃圾。 （8）每半年进行一次全园草地、花草、树木喷药防治病虫害。 （9）根据学校的需要进行其它绿化。 3.水电设施设备维护服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。 （3）负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作，供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好。 （4）负责学校配电房、发电机房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。 （5）做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。 （6）每月定期做好相关水电抄表计费工作。 （7）室内电话分机及线路检修与安装。 （8）每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发电机组等重要用电设备绝缘，并设专薄记录。 （9）水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报采购人审批后，由中标供应商负责修复，经采购人审批后，由采购人支付该零部件（物料）费用。 （10）保持水电系统设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁无污染，有记录并保存建档。限水、停水提前一天通知学校。 （11）及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。 需求详细说明:查看附件 | 1.卫生保洁的需求： （1）外围 1） 所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹； 2） 办公室内和公共地方摆放的垃圾桶无严重异味； 3） 绿化带内无垃圾杂物，保洁整体干净； 4） 室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物； 5） 大门口无垃圾、杂物等。 （2）教学楼 1） 地面无污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹。 （3）卫生间 1） 地面保持整体干净，无垃圾、杂物，无明显积水； 2） 大小便池无蝇蛆，无明显污垢，无严重异味； 3） 洗手盆等设备无明显锈迹。 4） 要求每天清洗卫生间 2 次以上，同时，要求课间做好保洁工作。 （4）办公室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 及时收集各科室内垃圾，要求上、下午各一次清理； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 每周清理一次； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁； 7）多功能室每周循环清洁一次，常用场室每日清洁一次。 2.绿化养护的需求： （1）绿地卫生清洁，浇灌以及落叶清理。 （2）灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。 （3）清除校园各草坪中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 （4）全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。 （5）全面负责各绿地植物保养及补种工作；保持绿篱完整无缺口。 （6）全面负责生物园日常管理工作的日常养护、清洁。 （7）每半年进行一次全园的草地、树木大修剪，并清理产生的绿化垃圾。 （8）每半年进行一次全园草地、花草、树木喷药防治病虫害。 （9）根据学校的需要进行其它绿化。 3.水电设施设备维护服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。 （3）负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作，供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好。 （4）负责学校配电房、发电机房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。 （5）做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。 （6）每月定期做好相关水电抄表计费工作。 （7）室内电话分机及线路检修与安装。 （8）每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发电机组等重要用电设备绝缘，并设专薄记录。 （9）水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报采购人审批后，由中标供应商负责修复，经采购人审批后，由采购人支付该零部件（物料）费用。 （10）保持水电系统设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁无污染，有记录并保存建档。限水、停水提前一天通知学校。 （11）及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。 | 1 | 680,000 | 项 |
（五）议价发起时间：2024年08月12日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：钟教官 82513197
采购单位：广州市黄埔军校小学
2024年08月12日
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