南通天铭置业有限公司70%股权
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南通天铭置业有限公司70%股权
| 项目名称 | 南通天铭置业有限公司70%股权 | 项目编号 | G32024BJ1000396 | |
|---|---|---|---|---|
| 转让底价 | 1406.167万元 | 披露公告期 | 自公告之日起不少于20个工作日 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-08-16 | 信息披露结束日期 | 2024-09-12 | |
| 所在地区 | 江苏省南通市 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 委托会员 | 机构名称：北京华诺信诚财务顾问有限公司 | 联系人：何经理 / 联系电话：18511590928 | |||
| 交易机构 | 项目负责人：王经理 / 联系电话：010-83143060 | 部门负责人：陈经理 / 联系电话：010-66295717 | |||
意向受让方须在信息披露公告期内，向北京产权交易所递交《受让申请书》及相关文件，并通过受托交易服务会员或自行与项目负责人确认已完成北交互联综合交易服务管理平台的意向受让方登记。逾期未登记，视为放弃受让。
- 转让标的基本情况
- 转让方基本情况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露期
- 竞价方式
一、转让方承诺
- 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文
二、转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 南通天铭置业有限公司 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | 江苏省南通市海门市(江苏省南通市海门区海门街道月亮湾小区500-1幢) | |||
| 法定代表人 | 马东 | 成立日期 | 2024-03-05 | ||
| 注册资本 | 2000.00万元(人民币) | 实收资本 | 2000.00万元(人民币) | ||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | ||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91320684MADBJE0U8R | ||||
| 经营规模 | 微型 | ||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；物业管理；电动汽车充电基础设施运营（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 0人 | ||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||||
| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持有比例（%） | ||
|---|---|---|---|---|
| 江苏师山置业有限公司 | 100 | |||
| 主要财务指标 （单位：万元） | 2023年度审计报告数据 | |||
|---|---|---|---|---|
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 审计机构 | 不涉及 | |||
| 2024年07月31日财务报表 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 0 | -17.53 | -17.53 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 38370.27 | 36387.8 | 1982.47 | ||
| 其他披露的内容 | 1、本项目转让完成后，标的企业不得再继续使用转让方及其国家出资企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2、本次转让不涉及职工安置事项。 3、标的企业尚有欠付转让方的股东借款等债务，《还款协议》置于北交所备查。 4、意向受让方须向北京产权交易所提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和授权代表人身份证复印件及《保密承诺函》（领取联系电话：18511590928）后，方可查阅转让方置于北京产权交易所的备查文件。 5、其他详见转让方置于北京产权交易所的备查文件。 |
|---|
三、转让方基本情况
| 基本情况 | 转让方名称 | 江苏师山置业有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 注册地（住所） | 江苏省南通市海门市(南通市海门区海门街道拥军路29号) | |||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 季海丰 | 成立日期 | 1993-02-20 | |
| 注册资本（万元） | 162319.00万元(人民币) | 实收资本（万元） | ||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91320684138771959B | 经营规模 | 大型 | |
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 70% | |
| 产权转让行为批准情况 | ||||
| 国资监管机构 | 市级其他部门监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 南通市海门区政府国有资产监督管理办公室 | |||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ||||
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | 江苏海鸿投资控股集团有限公司 | |||
| 批准日期 | 2024-07-31 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 董事会决议 | |||
| 决议文件名称 | 江苏海鸿投资控股集团有限公司董事会决议 | |||
四、交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 标的名称 | 南通天铭置业有限公司70%股权 | ||
|---|---|---|---|---|
| 转让底价 | 1406.167万元 | |||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内（以到账时间为准）支付人民币141万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户，未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 2、如信息披露期满，仅征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其他未涉及保证金扣除情形的意向受让方所交纳的交易保证金在北京产权交易所收到该意向受让方提交的退还保证金申请后3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除，用以作为对转让方及相关方的经济补偿金。交纳的保证金不足以补偿的，转让方或相关方有权按照实际损失向该意向受让方追诉：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；（5）未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、本项目信息披露内容的。 4、意向受让方在递交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并自产权交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款、基础服务费分别一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）本方同意北京产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户；（3）本方同意成为标的企业股东后，接受《还款协议》全部约定并履行相关义务，并同意督促标的企业继续履行《还款协议》；（4）本方知悉标的企业尚有未付转让方的股东借款等债务，本方同意督促标的企业按照《还款协议》约定向转让方足额偿还相关债务。同时，本方同意为上述债务提供连带担保责任；（5）本方同意本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动；（6）本方知悉本项目信息披露期内即为尽职调查期，本方在本项目信息披露期内有权利和义务自行对标的企业进行全面了解。本方递交受让申请、通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已完成对标的企业的全部尽职调查，已详细阅读并完全认可本项目信息披露公告及所涉及的包括但不限于财务报表、审计报告、资产评估报告等置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险。本方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、解除产权交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，由本方承担全部相关经济责任与法律风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为在中国境内依法成立且有效存续的法人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。 | |||
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 141万元 | |||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |||
五、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起不少于20个工作日 | |||
|---|---|---|---|---|
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |||
六、竞价方式
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： 网络竞价（多次报价） 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权 | |||
|---|---|---|---|---|
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | | |||
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