广州市第一一三中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：广州市第一一三中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1261936
本项目于2024-08-30 09:31:29启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州新阳环保科技有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（柒拾伍万陆仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 服务描述：1、校园卫生保洁 基本要求及实施标准（1）卫 生保洁的工作范围包括服务单 位室内、室外等两大部分（详 见《清洁工作检验标准》），具体有地面、天面、梯间通 道、卫生间、门窗、办公室、排污管道等十一大项目。 （2）各区域的卫生保洁时间 应科学合理安排，遵循服务单 位及物业公司要求，配合好正 常的教学工作及其他教育教学 活动。（3）垃圾清理后及时 送到服务单位垃圾中转站。（4）清洁工作所需的工具、耗材、药品等由物业公司提 供，应配备充分，根据需要随 时补充，并正确保管和使用。（5）保洁员必须严格按安全 规范进行操作。（6）公司应 安排管理人员每天巡视、检查 保洁工作质量，做好保洁员的 指导和教育工作。（7）如学 校有特殊情况，如迎接检查和 开展大型活动等，应安排合理 的人手支援，确保工作顺利进 行。（8）校园应随时保持整 洁，节假日和寒暑假与平时要 求一致，可在学生不回校期间 安排全面、大型的清洗工作。2、路面的清洁、保洁（1）每天对服务单位门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫，每2小时循环一次。（2）除 定时清扫外，应安排固定人员 巡回保洁。（3）下雨天应及 时清扫路面，确保路面无积 水。（4）发现地面有油污应 及即时用清洁剂清洁。（5）用铲刀清除粘在地面上的香口 胶等杂物。（6）地面的清洁 标准：（6）.1室外地面目视 无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。（6）.2室内地面干净 无浮尘、无杂物、垃圾和痰 | -第1页- | - |
渍。（6）.3地面垃圾滞留时
间不能超过2小时。 3、天面
卫生的清洁（1）准备好垃圾
袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工
具。（1）.1先将天面的垃圾
清扫后装入垃圾袋内。
（1）.2每周用铁杆将天面排
水口（管）周边垃圾清除，疏
通积水。（1）.3天面卫生应
每半个月清扫一次。（2）清
扫时应注意：杂物、垃圾袋和
工具严禁直接往下丢，以免砸
伤行人、损坏工具。（3）清
洁标准：应达到目视天台无垃
圾、杂物，无积水、青苔。
4、雕塑装饰物、宣传栏、标
识牌的清洁（1）雕塑装饰物
的清洁： 1.1备用长柄胶扫
把、抹布、清洁剂、梯子等工
具。 1.2先用扫把打扫装饰物
上的灰尘，再用湿抹布从上往
下擦抹一遍。 1.3有污迹时应
用清洁剂涂在污迹处，用抹布
擦拭，然后用水清洗。 1.4大
型户外雕塑每学期清洗一次。
平时根据实际情况随时擦拭。
（2）宣传栏、标识牌的清
洁： 2.1有广告纸时应先撕下
纸后再用湿抹布从上往下擦
抹，然后用干布抹干净，如有
污迹应用清洁剂进行清洗。
2.2室内宣传栏、标识牌应每
天擦拭一遍，室外宣传栏、标
识牌每半月擦拭一次。（3）
清洁时应注意： 3.1进行梯上
作业时，必须两人同时在场，
一人扶梯，一人操作，梯子放
平稳,在保证人员安全前提下操
作。 3.2人不能爬上装饰物以
防摔伤。 3.3清洁工具不要损
伤被清洁物。 3.4宣传栏、标
识牌的清洁要注意不能损坏已
张贴或标示的内容。（4）清
洁后检查应无污渍、无积尘。
5、地面、梯间通道的保洁
（1）操作要领： 1.1每天清
扫楼层地面、通道和楼梯台阶
并拖洗干净，并做好工作时间
内的保洁。 1.2 将垃圾收集运
到垃圾中转站。 1.3用干净的
毛巾擦抹各层和通道的防火
门、电梯门、消防栓柜、玻璃
窗内侧、楼梯扶手、护栏、墙
面、墙根部分地脚线、指示牌
等公共设施，应保证每天循环
保洁一次。（2）各梯间、通
道的墙面、天花板应每周进行
一次除尘。（3）水磨石地面
和水泥地面应每月涮洗一次。
（4）大理石地面应每学期打
摸一次，每月抛光一次。
（6）注意事项： 6.1洗涮楼
道时，注意防止水流入电梯门
和办公室(或课室)门内。 6.2
清洁工具不能放在梯间通道。
（7）清洁作业标准。 7.1地
面、梯级洁净、无污渍、水
渍、灰尘。 7.2楼梯扶手护栏
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干净，用干净纸巾擦拭100cm
后，纸巾没有明显脏污。 7.3
铁栏油漆完好无脱皮。 7.4梯
间顶面无蜘蛛网、灰尘。 7.5
地脚线干净无灰尘。 7.6大理
石地面目视干净、无污渍。
7.7水磨石地面和水泥地面目
视干净无杂物、污迹。 6、卫
生间的保洁（1）每天在早上
7：30时必须要搞好洗手间的
卫生。教学楼卫生间需在每节
课上课后清洁1次，其它卫生
间每日早午晚各清洁1次：
1.1打开门窗通风，用水冲洗
大、小便器，确保无异味。
1.2清扫地面垃圾、清倒垃圾
篓垃圾、换新的垃圾袋后放回
原处。 1.3用洗洁精均匀喷洒
在洗手盆及大、小便器上，用
毛球洗涮大、小便器(如是座
厕，注意清洁两块盖板及底座
卫生)，用快洁布擦洗洗手盆，
然后用清水冲干净。 1.4用毛
巾从门开始顺时针方向依次将
墙面、台面、开关、门窗标牌
等抹一遍。 1.5先用湿布擦窗
玻璃和镜子，然后用干毛巾擦
干净。 1.6用拖把拖干净地 1 项 756,000.00 是 面。 1.7按服务单位要求补充
卷纸、擦手纸和洗手液。 1.8
适量喷洒香水或空气清新剂，
小便器内放置香球。 1.9每天
早上保洁后用消毒水对洗手盆
及大、小便器、地板进行消
毒。（2）每月两次对洗手间
进行消杀工作。（3）发现墙
壁有字应即时清洁。（4）保
洁标准： 4.1天花、墙角、灯
具目视无灰尘、蜘蛛网。 4.2
目视墙壁干净、便器洁净无黄
渍。 4.3室内无异味、臭味。
4.4地面无烟头、纸屑、污
渍、积水。排水管和污水管无
堵塞，无漏水。 4.5洗手台无
积水，玻璃镜面清洁光亮。
（5）注意事项： 5.1禁止使
用强酸、强碱清洁剂，以免损
伤瓷面。 5.2下水道如有堵塞
现象，应及时疏通。水管有漏
水，应及时修复。 7、门窗的
保洁（1）擦拭门锁及门面。
（2）拉开窗帘用玻璃清洁剂
擦拭玻璃并用干布抹净。
（3）擦拭内外窗框、轨道。
（4）保洁完毕应关好门窗、
拉上窗帘。（5）人手能触及
处应无积尘。（6）窗帘、布
幔等每学期清洗一次。 8、功
能室、办公室的保洁（1）功
能室、办公室的清洁需派专人
负责。办公室保证每天清洁一
次。功能室除每周清洁一次
外，还要根据学生上课的使用
频率增加清洁次数。 1.1整理
好台面文件，摆齐桌椅，用微
湿布擦拭台面后再用干布抹
干。 1.2清理室内的烟灰缸和
垃圾，清洗专用室使用过的设
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备。 1.3擦拭门、椅、柜、电
脑等室内设施和室内装饰物，
保证物品摆放整齐不凌乱。
1.4清洁地面，保证地面干净
无浮尘、无杂物、垃圾和痰
渍。 1.5喷洒适量空气清新
剂。 1.6消杀工作应每月进行
两次。 1.7室内空调机每月擦
拭一次，空调内的空气过滤
网、风扇、窗帘等每学期清洗
一次。（2）功能室、办公室
保洁时应注意： 2.1清洁时间
以服务单位要求为准，不能影
响教师办公和学生上课。 2.2
不得翻动室内所有物品、文
件，办公用品应轻拿轻放。
2.3不应扔掉有记录的纸张。
2.4吸尘时不准动用电脑插
座，抹电脑、电器时须用干手
巾。（3）保洁标准： 3.1玻
璃门窗目视无明显污迹、手
印。 3.2地面干净无污渍、无
垃圾。 3.3灯具摆设品用纸巾
擦拭，无明显灰尘、污迹。
3.4师生使用过的设备摆放整
齐、干净。 3.5室内空气清新
无异味。 9、喷水池的清洁
（1）清洁工应每天用捞筛对
喷水池水面漂浮物打捞保洁。
（2）喷水池清洗每月一次。
（3）喷水池清洁前应先通知
学校电工对水池作好停电、停
水工作，然后再对喷水池时行
清洗： 3.1打开喷水池排水阀
门放水，等池水放去三分之二
时，清洁工入池清洁。 3.2用
长柄手刷或胶扫把、清洁剂由
上向下涮洗水池的瓷砖。 3.3
用毛巾抹洗池内的灯饰、水
泵、水管、喷头及电线，清除
瓷砖夹缝内的青苔、污垢。
3.4排尽池内污水并清理干净
池底脏物、垃圾。 3.5.关闭排
水阀门、打开进水阀门，通知
服务单位电工供水供电，并清
洗水池周围地面污迹。（4）
清洁喷水池时应注意： 4.1清
洗时应断开电源，以防触电。
4.2擦洗电线、灯饰不可用力
过大以免损坏。 4.3清洁时不
要摆动喷头，以免影响喷水观
赏效果。 4.4清洗水池时要注
意自身安全，注意防滑、跌
倒。（5）喷水池清洁标准：
应达到目视水池清澈见底，水
面无杂物、池底无沉淀物、池
边无污迹。 10、垃圾处理
（1）垃圾清理后送到服务单
位垃圾池（屋）或垃圾箱，并
统一运到垃圾中转站。每天清
运，保证垃圾池（箱）周围无
污垢、无积水。清运后及时冲
洗，离池（箱）2米没有异
味。（2）垃圾中转站的垃圾
应存放齐整，及时清运。
（3）垃圾运送人员负责每天
冲洗垃圾中转站地面。（4）
每天应对垃圾中转站进行一次
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| 消杀工作。（5）垃圾中转站 的卫生标准： 5.1地面无散落 垃圾，排水畅通，无污水、污 渍。 5.2墙面无粘附物，无明 显污迹。 5.3垃圾做到日产日 清。 5.4所有垃圾集中堆放在 堆放点，做到合理、卫生、四 周无散积垃圾。 5.5保持清洁 无异味，应定时喷洒药水，防 止发生虫害。 11、排污管、化粪池和污、雨水井及沙井管 道清理保持排污管、化粪池进 排畅通，无污水外溢。出现厕 所堵塞及时疏通。每学期至少 清理一次校园内的所有化粪 池，运粪车进出校园应安排在 上学时间以外，提前书面报告 给学校并取得同意。堵塞疏 通、清理及运送粪便费用由物 业公司承担。定期检查和疏通 服务单位污、雨水井与沙井等 排污管道，保证排水畅通，无 外溢。沙井内无丢弃物，盖上 无污垢。与市政排污接口能正 常使用。特别是在雨季来临 前，对所有横排、竖排排污管 道进行细致的检查疏通，确保 污水及时排走。如因污水不能 排走造成水淹，公司应第一时 间派专人到现场指挥处理，想 方设法解决问题，不能影响正 常的教学秩序。 |
采购单位：广州市第一一三中学
2024年08月30日
-第5页-
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