电商运营基地项目拟公开招标第三方运营公司招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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电商运营基地项目拟公开招标第三方运营公司招标公告
电商运营基地项目拟公开招标第三方运营公司
竞价须知
一、出租方：长泰县银塘资产运营有限公司
二、编号：FMZZ—2024—GCZB—06
三、竞租标的与其每年租金金额竞价起始价
| 序号 | 标的名称 | 面积 | 拟年招租底价 | 备注 |
| 1 | 电商运营基地项目拟公开招标第三方运营公司 | 约2000平方米 | 出租年限：8年,用地面积：约2000平方米。出租最低限价为：最低为18000元/年。 | |
标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人参加竞标则视为其对标的状况无异议。
四、竞租人资质要求
（一）自然人(个体工商户)参与竞标的，应提交以下材料：
1、本人身份证；
2、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；
（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应提交以下材料：
1、营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；
2、法定代表人（负责人）身份证；
3、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；
（三）递交资料要求
1、纸质文件：投递人所有纸质文件装订后一并密封提交。纸质文件一式贰份，需在密封袋骑缝密封处加盖递交单位公章和法定代表人或其委托代理人的签章。
注：失信被执行人不得参与竞价。
五、租金缴交：租期八年，按每年缴纳一次年度租金。租赁合同签订之日起10天内承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月内缴纳下一个年度租金。
六、租赁用途限制：禁止用于经营黄、赌、毒、制假等一切违法犯罪活动。
七、竞价方式：竞标人均从出租方设定的竞价起始价开始报价，价高者得【即按竞得人每年应支付多少租金给出租方报价】。
八、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中竞得人，本次竞租会，各标的出租方设有年租金竞价起始价，竞标人报价不得低于起始价，竞标人报价低于起始价的，为无效报价。标的竞标人加价幅度为壹元或其整数倍（第一个报价者，可从起始价报价），否则视为无效报价。公告期满，如只有一个符合条件的竞标人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为竞得人。
九、公告地址及报名方式
（1）福建省国资采购平台：https://ygcg.fjcqjy.com/。
（2）报名时间：2024年09月10日至 2024年09月12日（法定节假日除外），每天上午08:30至11:30，下午15:00至17:30（北京时间）；
（3）报名费：200元。
（4）报名地址：福建省漳州市长泰区京元南路92号。
（5）报名提交截止期限:报名提交（截止于2024年09月12日17:30）。建议各意向竞标人适当提前申请报名，报名登记期限截止后提交报名申请的，不予确认其竞价资格。
十、竞标资格审查：意向竞标人通过竞价资格审核后，即成为该项目竞标人。
本机构资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照本标的竞价文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材料的，出租方可取消竞标人的竞标或竞得资格，同时竞标人需按竞价成交的八年租金总金额的20%向出租方支付违约金;并依法追究有关法律责任。
十一、签约时间：确认成交的最终最高报价方，应于竞价成交之日起七个工作日内领取《成交确认书》，并按出租方要求于签订《成交确认书》之日起30日内携带自然人本人身份证或单位营业执照或其他法人单位身份证明（原件、复印件）到长泰县银塘资产运营有限公司办理租赁手续，与出租方正式签订交易合同书。最高报价方竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，该竞得人需按违约标的竞价成交八年租金总金额的20%向出租方支付违约金，且竞得人需赔偿出租方的所有损失。
最高报价方网络竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。
十二、签约文本：长泰县银塘资产运营有限公司关于《长泰县银塘资产运营有限公司所属租赁合同》为签约文本，承租方和出租方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与竞价文件的实质性内容相背离。
十三、费用承担：本项目竞价过程中产生代理服费由竞得人自行承担，按古农农场（银塘办事处）工程招标代理服务费付费指导标准表（4500元计取）。
十四、基地交接：本租赁标的场所于租赁合同签订后15天内移交给承租人。
十五、竞价时间及地点：
递交竞争申请书时间（竞价时间）及地址：2024年09月13日9:30，福建省漳州市长泰区京元南路92号。
十六、特别提示
1、本项目标的以现状竞价，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。
2、竞标人同意，无论出于任何原因，在本项目公告规定的时间内，出租方和本机构主动地对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充将以网站公告或电话等合适方式进行通知。若出租方或本机构修改了竞价文件，出租方或本机构将有权酌情是否延长竞标人提交竞价材料及竞价时间。
3、运营期间如有遇到违法图斑，由运营公司自行处理，若我场对该项目另有规划，将提前三个月通知运营方，所有固定资产将无偿收回，运营方需积极配合。
4、成交人出租期间如有遇到违法图斑，由承租人自行处理，若招租人对该项目另有规划，将提前三个月通知承租人，所有固定资产将无偿收回，承租方需积极配合。
5、成交人必须落实安全生产，员工管理，物品存放等各项制度，并承担各项安全责任。
7、协议期内如遇国家建设，拆迁等需要，必须提前三个月通知，成交人应积极配合，属土地及电商运营基地的补偿归采购单位所有，属成交人自行投资的补偿归成交人所有。协议期满后，成交人投资的不动产部份归采购单位，动产部份成交人自行迁移、或折价处理，如需继续使用，同等条件下，成交人有优先使用权。
8、本文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与成交人签订合同时，由双方协商订立。
9、本机构享有对本须知及未尽事宜的最终解释权。
十七、联系方式
采购单位联系方式
采购单位：长泰县银塘资产运营有限公司
采购单位地址：福建省漳州市长泰区古农农场银塘街207号
采购单位联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：福建福闽工程管理有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看登录即可免费查看
代理机构地址：福建省漳州市长泰区武安镇京元南路92号
2024年09月10日
采购公告附件：无
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