安徽省农垦集团华阳河农场2处房产标的1：华阳河农场原宜城招待所（含门面房）（降价挂牌）出租

安徽-安庆市-宿松县招标服务采购 2024-09-05

基本信息

省份	安徽	城市	安庆市
招标代理机构		项目名称	安徽省农垦集团华阳河农场2处房产标的1：华阳河农场原宜城招待所(含门面房)(降价挂牌)出租
采购单位	安徽省农垦集团华阳河农场有限公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
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安徽省农垦集团华阳河农场2处房产标的1：华阳河农场原宜城招待所（含门面房）（降价挂牌）出租
标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构
标的基本信息

项目编号	L12024AH1000460-3
标的名称	安徽省农垦集团华阳河农场2处房产标的1：华阳河农场原宜城招待所（含门面房）（降价挂牌）出租
出租底价	21总价(万元)
出租面积（平方米）	2338.72
挂牌开始日期	2024-09-05
挂牌截至日期	2024-09-19

出租方情况

出租方名称	安徽省农垦集团华阳河农场有限公司
注册地（住所）	安徽省宿松县复兴镇
出租方统一社会信用代码	91340826610479100L
法定代表人/负责人	齐广鹏

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	3
租赁期限单位	年
租金调整方式	不涉及
资产概述	1.本次出租为安徽省农垦集团华阳河农场原宜城招待所（含门面房），标的出租面积约2338.72㎡，证载规划用途为：住宿餐饮用地/招待所，整体出租。 2.出租标的租赁期限为3年，出租底价为21万元（3年总租金之和），标的实际租金按此次竞租实际成交价计算，标的无免租金装潢期。 3.标的租金每【12】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金（不计息）为标的3年总租金实际成交价的10%。以后每期租金，承租方须提前15日一次性全额支付至出租方指定账户，承租方须在签订《租赁合同》前将首期租金与履约保证金一并支付给出租方，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后30日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。 4.标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，如与本公告披露的面积存在误差，不因此影响成交成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。 5.出租标的具体详情参见《安徽省农垦集团华阳河农场有限公司申报的拟出租房产涉及的原宜城招待所租金价格评估报告》（安徽财苑价评报字（2023）第 022 号）。
重大事项及其他披露内容	1.标的为占用状态，出租方承诺，此次公开出租标的自《竞价结果通知单》出具之日起20日内交付承租方。 2.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不准用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3.租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费、物业费等相关费用。 4.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积、租赁情况，并认可承租要求等，在申请承租登记时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 5.出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。 6.租赁期内，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。 7.租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。 8.承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。 9.承租方承租后，在租赁期间一切责任安全由承租方负责。承租方须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合做好消防及安全工作。所发生的消防和安全生产事故，一切刑事、行政和民事责任均由承租方承担。 10.保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。 11.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延长租赁期限。 12.现场勘查人：黄先生，联系人电话：0556-7551276。
与出租相关的其他条件	1.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2.意向承租方应于公告期内登录安徽省产权交易中心网站提出承租申请，办理线上报名手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。意向承租方办理线上报名手续时，须提供以下承租申请材料：（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；（2）意向承租方为自然人的，须提供身份证；（3）《现场勘查确认单》；（4）意向承租方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；（5）意向承租方最终被确定为承租方的，其递交的交易保证金可直接转为租金的一部分；未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向承租方为自然人的，须将以上资料的复印件按手印扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。 3.确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。 4.确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《租赁合同》。 5.为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。
承租方资格条件	1.凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人； 2.不接受联合体承租； 3.国家法律、行政法规规定的其它条件。
交易条件
挂牌开始日期	2024-09-05
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	一次性支付，租金每【12】个月支付一次，先付款后使用，承租方须在签订《租赁合同》前将首期租金与履约保证金一并支付给出租方。
处置方案
组织交易方式	动态报价
承租资格及审核方式
是否允许联合受让	否
是否存在优先承租权人	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
保证金金额	10万元

标的资产信息

不动产
标的状态	占用
出租标的地址	安徽省安庆市
权证名称	不动产权证
权证所列示的建筑面积（平方米）	2338.72㎡
权证编号	皖（2021）安庆市不动产权第0047213、0047214号

交易机构

交易机构联系人	葛经理
交易机构联系电话	0551-62871612
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼