湖南开关实业有限公司榔梨园区AB厂房屋顶分布式光伏发电合作方征集项目
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湖南开关实业有限公司榔梨园区AB厂房屋顶分布式光伏发电合作方征集项目公告
湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）受湖南开关实业有限公司（以下简称“开关实业”）的委托，发布湖南开关实业有限公司榔梨园区AB厂房屋顶分布式光伏发电合作方征集项目（以下简称“本项目”）公告。
一、申请人承诺:
本申请人已向湖南联交所提交湖南开关实业有限公司榔梨园区AB厂房屋顶分布式光伏发电合作方征集项目挂牌申请，按本公告内容由湖南联交所在其网站及相关媒体上发布信息,并由湖南联交所组织实施交易。本申请人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本项目是我方真实意愿表示，本项目涉及的各项产权权属清晰；
2、本项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、本申请人在本项目执行过程中，遵守法律法规规定和湖南联交所的相关规则，按照有关要求履行本申请人义务。
本申请人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给湖南联交所和本项目相关交易方造成损失的，本申请人愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、湖南开关实业有限公司基本情况：
湖南开关实业有限公司为湖南鑫牛资产管理集团有限公司全资子公司，于1991年6月1日成立。经营范围：企业管理；输配电、高低压开关板、高低压电器元件的生产、销售及安装与维修服务；高低压电器产品的设计、咨询、服务；纸箱、缝纫产品、编织产品的加工、销售；自有房产租赁；物业管理；电子产品加工；加工业的劳务服务（不含劳务派遣）；劳务外包；办公文件柜、床铺、餐桌、储物柜、多功能门、消防柜、厨具设备的生产、销售、维修服务；餐饮服务；超级市场零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
三、本项目基本情况：
1、项目地址：长沙县榔梨产业基地梨江路32号。
2、项目屋顶面积：A、B厂房屋顶为钢架结构，共计约27000平方米,可利用面积约16200平方米（以项目建设设计为准）。其中A厂房屋顶面积约17000平方米，可用面积10800约平方米；B厂房屋顶面积约10000平方米，可用面积约5400平方米。
3、项目建设基本要求：合作方须确保拟投入建设的光伏发电设备重量满足本项目屋面设计荷载，同时防水设计应符合国家现行规范要求；建设方案须通过长沙市行政主管部门批准。
四、合作方案
1、合作方征集及合作期限
1.1本次只征集一名符合本公告条件的合作方。
1.2本项目合作期：25年。
2、合作方式
2.1本项目合作模式为共同开发，双方节能效益分享，项目建设由合作方全额投资，建成后由合作方自筹资金运营和维护，开关实业与合作方一同分享节能效益，以优惠电价作为开关实业参与本项目的效益分享收益。
2.2合作方需对本项目榔梨园区AB厂房约27000平方米屋顶进行全面维修（维修标准见附件），做到AB厂房屋顶不漏水，合作期限内由合作方负责AB厂房屋顶维护工作。
2.3合作期限内开关实业每年按照光伏板实际铺设面积收取2元/平方米的管理费。
2.4开关实业对本项目榔梨园区AB厂房的安全检测费用68000元由合作方承担，开关实业收到款项后开具管理费发票。
3、相关产权归属及权益
合作方享有投资建设的固定资产产权，合作期限结束后由合作方负责拆除投资建设的固定资产，拆除后要确保屋顶符合正常的使用标准。同时在合作期内，屋顶不能以任何形式进行抵押。
4、《合作协议》的签署
自报价结束之日起5个工作日内，合作方应与开关实业签署《合作协议》。如合作方未在规定时间内签署《合作协议》，自报价结束之日起逾期15天的，开关实业有权单方终止本次交易，重新挂牌，合作方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向开关实业支付的违约金不予退还。
5、履约保证金的缴纳
本项目履约保证金为人民币10万元整，合作方应在与开关实业签署《合作协议》之日起5个工作日内将履约保证金缴纳至开关实业指定账户，合作方逾期15天未缴纳履约保证金的，开关实业有权单方终止本次交易，重新挂牌。
五、意向合作方资格条件
1、意向合作方应为依法具有独立承担民事责任的企业法人；
2、意向合作方能提供有效的营业执照，且营业执照经营范围需包括以下任意一种：发电业务、电力供应、供电业务、配电业务、输电业务、太阳能发电技术服务、太阳能发电、太阳能热发电产品销售；
3、自2022年9月以来，意向合作方具有与本项目类似2个（含2个）以上的业绩；
4、意向合作方需对本项目实施现场进行现场踏勘；
5、法律、法规、规章规定的其他条件；
6、不接受联合体报名。
六、本项目挂牌价格：国家电网公布电价的95%
本项目所发电力由开关实业榔梨园区（长沙县榔梨产业基地梨江路32号）优先就地消纳，余量上网；本项目开关实业将以意向合作方所报开关实业榔梨园区光伏发电范围内用电量的电价折扣率（不高于国家电网公布电价的95%）选取合作方。
七、合作方的确定
1、符合资格的意向合作方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，提交报名材料，报名资格通过审查后通过注册预留的银行账户将项目对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是报名的截止时间）。
2、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向合作方，且意向合作方网上提交报价不高于挂牌价的，则该意向合作方确定为最终合作方，意向合作方所报价格即为成交价；若征集到两个及以上符合条件的意向合作方，则采取网上询价的交易方式确定合作方，报价最低者为最终合作方，最低报价为成交价，若出现报价完全一致的情形，则以报价时间优先（最早在系统中报价）原则确定合作方，若时间、价格全部一致，则开关实业有权自主确定合作方。
3、意向合作方（竞买人）在参与项目时，应保证以开关实业榔梨园区光伏发电范围内用电量的电价折扣率不高于国家电网公布电价的95%报价（其他竞买人已报价或有更低报价的，本项保证失效）。否则，意向合作方报名时交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向开关实业支付的违约金不予退还。成交后，未成为合作方的意向合作方交纳的交易保证金全额无息退还。
4、意向合作方竞买成功成为合作方，则交易服务费在交易保证金中扣除，余额在合作方与开关实业签署《合作协议》后无息退还给合作方。如意向合作方因自身原因退出本项目合作或者在被确定为合作方的次日起15个工作日内拒绝与开关实业签署《合作协议》的，交易保证金20万元在扣除交易服务费后作为向开关实业支付的违约金不予退还。
5、合作方与开关实业签署《合作协议》3个月内，未按《合作协议》等相关约定开展相关工作，则视为合作方违约，开关实业有权单方面解除合同，并有权追究合作方的违约责任。
上述三至七条内容将构成《合作协议》的主要条款。
八、意向合作方报名时需要提交的材料
1、报名表（见附件）；
2、营业执照复印件（加盖公章）
3、自2022年9月以来，与本项目类似业绩2个（含2个）以上的合同复印件一份（须加盖公章，类似业绩是指年发电量不低于1MWp的分布式光伏发电投入运营业绩）；
4、《现场踏勘确认书》（见附件，须开关实业盖章确认）；
5、法律、法规规定及湖南省联交所认为必要的材料。
6、参加本项目的意向合作方需符合资格要求，在公告期内意向合作方需将以上审查资料交至湖南省联合产权交易所有限公司（详细地址：长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼）进行资格审查，本项目资格审查为资格前审。意向合作方须在公告期限内递交审查资料二份，湖南联交所对意向合作方提交资料的齐全性审核，开关实业对意向合作方提交审查资料的合规性进行审核，其中资料真实性由意向合作方负责。只有通过资格审查意向合作方才能参与报价。
九、联系方式：项目经办人-刘先生0731-84119787，13739076928；现场踏勘联系人-崔先生 13875842268 。
十、公告期限：自2024年9月9日起至2024年9月13日17时整止，该期限也为报名期限，共计5个工作日。挂牌期满后，如未征集到意向合作方，则信息发布终结。
十一、报价时间：2024年9月14日15：00至2024年9月14日16：00（无需上传报价单）。
十二、交易指南：
1、意向合作方注册账户在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）操作指南操作，登录账号后在网上进行报名并按公告要求提交报名资料。本项目为网上询价项目，无其他文件，意向合作方报名且报名资料通过审查，同时缴纳保证金成功后即可在上述报价时间内进行网络报价。意向合作方在规定的报价期间报价。意向合作方在规定的报价期间不可修改报价。报价具体操作可参考平台操作指南。
2、意向合作方服务费：固定金额25000元。
3、特别提示：本项目网上报价只有一次报价机会，且超出挂牌价属于无效报价，意向合作方一但做出报价则不可撤销不可更改，本项目挂牌价格为“国家电网公布电价的95%”在系统中显示为0.95元，各意向合作方在系统中的报价为人民币金额，且只保留小数点后2位，若意向合作方报价0.95元，即为意向合作方针对本项目的报价为“国家电网公布电价的95%”，特请各位意向合作方注意并谨慎报价。
湖南省联合产权交易所有限公司
2024年9月6日
附件：1、报名表.doc
2、现场踏勘确认书.doc
3、屋顶维修标准.pdf
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