[GZJY2024-RJ-J001]2024年建设工程消防技术服务合同公示
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建设工程消防技术服务合同书
采购项目：2024 年建设工程消防技术服务（消防设计审查）
甲 方： 瑞金市住房和城乡建设局
乙 方： 瑞金市建筑勘察设计院
签约时间：2024 年 9 月 11 日
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甲方：瑞金市住房和城乡建设局
乙方：瑞金市建筑勘察设计院
根据甲方的中选结果和中选通知书的要求，按照《中华人民共和国 政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规 定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合 同如下。
第一条 合同金额
合同价为（大写）： 叁拾肆万元整
在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。
乙方的服务费用按实际承担工作量据实结算，总服务费用不超过
叁拾肆万元整 。
第二条 服务要求和项目期限
甲方聘请乙方提供以下服务：本合同项下的服务指提供建设工程消 防设计技术审查服务。乙方具备消防设计审查技术服务资格，技术审查 项目数量以实际需求量而定，合同金额不超过采购预算。
乙方应按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城 乡建设部令第 51 号）、《住房和城乡建设部关于印发〈建设工程消防设 计审查验收工作细则〉和〈建设工程消防设计审查、消防验收、备案和 抽查文书式样〉的通知》（建科规〔2020〕5 号）、《关于印发〈江西省建 设工程消防设计审查验收管理实施细则（试行）〉的通知》(赣建字〔2020〕13 号)、《关于进一步规范建设工程消防验收（备案）工作的通知》（赣 建消〔2021〕6 号）、《赣州市人民政府办公室关于实行建设工程消防技 术服务市场化改革的通知》（赣市府办字〔2022〕105 号）等有关政策法 规文件（上级住建部门有新的政策性规定或要求，从其规定），依据国家、省、市相关标准规范及技术规定，并根据甲方相关工作要求开展建设工 程消防设计技术审查。
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采购项目工作期限自合同签订之日起，至 2025 年 9 月 10 日。
单项结算单价：
参照赣州相关文件标准执行
服务费用说明：
（1）单个项目最终结算价为项目服务全部内容以及不可预见费、承 包风险、政策性调整风险等全部费用。包含且不限于：专家技术服务费 用、设备、食宿费、场地费、交通费、管理费、税费等一切费用。
（2）技术专家人数依工程情况确定，由服务机构随机选取专家的，技术专家名单需经甲方核定。
第三条 技术服务的范围和内容
（一）技术服务的范围：根据《赣州市人民政府办公室关于实行建 设工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字〔2022〕105 号）规定，对瑞金市特殊建设工程（含新建、扩建和改建、装饰装修项目，需报省住建厅组织专家评审或技术审查的除外）消防设计技术审查事项，乙方按甲方要求组织技术专家提供技术服务。包括技术审查专家论证和 消防审查档案归档工作，上述技术服务费用包含在合同价款内，甲方不 另行支付费用。
乙方须确保有能力、资质完成服务范围内建设工程的消防技术审查 工作，乙方须是依法注册的并具有建筑行业（建筑工程）设计资质的设 计单位。
（二）技术服务的内容及要求：
1.一般性技术审查
乙方应组织技术专家对甲方委托的消防设计文件进行审查，审查的 内容主要包括设计说明书和设计图纸，详细内容如下：
1.1 设计说明书：
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1.1.1 工程设计依据，包括设计所执行的主要法律法规以及其他相 关文件，所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），县级以上政府有关主管部门的项目批复性文件，建设单位提供的有关使 用要求或生产工艺等资料，明确火灾危险性。设计依据中的批复性文件、使用要求或生产工艺等资料还应提供电子版原件。
1.1.2 工程建设的规模和设计范围，包括工程的设计规模及项目组 成，分期建设情况，本设计承担的设计范围与分工等。
1.1.3 总指标，包括总用地面积、总建筑面积和反映建设工程功能 规模的技术指标。
1.1.4 标准执行情况，包括：
（1）消防设计执行国家工程建设消防技术标准强制性条文的情况； （2）消防设计执行国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必 须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文的情况；
（3）消防设计中涉及国家工程建设消防技术标准没有规定内容的情 况。
1.1.5 总平面，应当包括有关主管部门对工程批准的规划许可技术 条件，场地所在地的名称及在城市中的位置，场地内原有建构筑物保留、拆除的情况，建构筑物满足防火间距情况，功能分区，竖向布置方式（平 坡式或台阶式），人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的布置及停 车数量，消防车道及高层建筑消防车登高操作场地的布置，道路主要的 设计技术条件等。
1.1.6 建筑和结构，应当包括项目设计规模等级，建构筑物面积，建构筑物层数和建构筑物高度，主要结构类型，建筑结构安全等级，建 筑防火分类和耐火等级，门窗防火性能，用料说明和室内外装修，幕墙 工程及特殊屋面工程的防火技术要求，建筑和结构设计防火设计说明等。
1.1.7 建筑电气，应当包括消防电源、配电线路及电器装置，消防
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应急照明和疏散指示系统，火灾自动报警系统，消防供配电强电以及电 气防火措施等。
1.1.8 消防给水和灭火设施，应当包括消防水源，消防水泵房、室 外消防给水和室外消火栓系统、室内消火栓系统和其他灭火设施等。
1.1.9 供暖通风与空气调节，应当包括设置防排烟的区城及其方式，防排烟系统风量确定，防排烟系统及其设施配置，控制方式简述，以及 暖通空调系统的防火措施，空调通风系统的防火、防爆措施等。
1.1.10 热能动力，应当包括有关锅炉房、涉及可燃气体的站房及可 燃气、液体的防火、防爆措施等。
1.2 设计图纸
1.2.1 总平面图，应当包括：场地道路红线、建构筑物控制线、用 地红线等位置；场地四邻原有及规划道路的位置；建构筑物的位置、名 称、层数、防火间距；消防车道或通道及高层建筑消防车登高操作场地 的布置等。
1.2.2 建筑和结构，应当包括：平面图，包括平面布置，房间或空 间名称或编号，每层建构筑物面积、防火分区面积、防火分区分隔位置 及安全出口位置示意，以及主要结构和建筑构配件等；立面图，包括立 面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，建构筑物的总高度、层高 和标高以及关键控制标高的标注等；剖面图，应标示内外空间比较复杂 的部位（如中庭与邻近的楼层或者错层部位），并包括建筑室内地面和室 外地面标高，屋面檐口、女儿墙顶等的标高，层间高度尺寸及其他必需 的高度尺寸等。
1.2.3 建筑电气，应当包括：电气火灾监控系统，消防设备电源监 控系统，防火门监控系统，火灾自动报警系统，消防应急广播，以及消 防应急照明和疏散指示系统等。
1.2.4 消防给水和灭火设施，应当包括：消防给水总平面图，消防
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给水系统的系统图、平面布置图，消防水池和消防水泵房平面图，以及 其他灭火系统的系统图及平面布置图等。
1.2.5 供暖通风与空气调节，应当包括：防烟系统的系统图、平面 布置图，排烟系统的系统图、平面布置图，供暖、通风和空气调节系统 的系统图、平面图等。
1.2.6 热能动力，应当包括：所包含的锅炉房设备平面布置图，其 他动力站房平面布置图，以及各专业管道防火封堵措施等。
2.特殊消防设计技术审查
具有《暂行规定》第十七条情形之一的特殊建设工程，关于特殊消 防设计技术资料应当对下列内容进行初审：
2.1 特殊消防设计专家评审必要性判断
2.1.1 乙方应当针对特殊消防设计技术资料从以 4 个方面，判定是 否适宜组织召开专家评审会：
（1）设计超出或者不符合国家工程建设消防技术标准的理由是否充 分；
（2）设计必须采用国际标准或者境外工程建设消防技术标准，或者 采用新技术、新工艺、新材料的理由是否充分，运用是否准确，是否具 备应用可行性等；
（3）特殊消防设计是否不低于现行国家工程建设消防技术标准要求 的同等消防安全水平，方案是否可行；
（4）属于《暂行规定》第十七条第一款情形的，建筑高度大于 250 米的建筑，讨论内容除上述三项以外，还应当讨论采取的加强性消防设 计措施是否可行、可靠和合理。
2.1.2 乙方应针对是否适宜召开专家评审会开具结论清晰、明确的 报告；经甲方判断后，对于适宜的项目召开特殊消防设计专家评审会，评审会专家评审意见作为技术审查的依据。
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2.2 特殊消防设计的设计说明：
属于《暂行规定》第十七条第一款第一项情形的，应当审查设计说 明中涉及国家工程建设消防技术标准没有规定的内容和理由，必须采用 国际标准或者境外工程建设消防技术标准进行设计的内容和理由，特殊 消防设计方案说明以及对特殊消防设计方案的评估分析报告、试验验证 报告或数值模拟分析验证报告等。
属于《暂行规定》第十七条第一款第二项情形的，应当说明设计不 符合国家工程建设消防技术标准的内容和理由，必须采用不符合国家工 程建设消防技术标准规定的新技术、新工艺、新材料的内容和理由，特 殊消防设计方案说明以及对特殊消防设计方案的评估分析报告、试验验 证报告或数值模拟分析验证报告等。
2.3 特殊消防设计的设计图纸：
涉及采用国际标准、境外工程建设消防技术标准，或者采用新技术、新工艺、新材料的消防设计图纸。
3.250 米以上建筑的消防设计技术审查（如有）
属于《暂行规定》第十七条第一款情形的，建筑高度大于 250 米的 建筑，还应当审查在符合国家工程建设消防技术标准的基础上，所采取 的切实增强建筑火灾时自防自救能力的加强性消防设计措施。包括：建 筑构件耐火性能、外部平面布局、内部平面布置、安全疏散和避难、防 火构造、建筑保温和外墙装饰防火性能、自动消防设施及灭火救援设施 的配置及其可靠性、消防给水、消防电源及配电、建筑电气防火等内容。
（三）技术审查依据和结果判定标准
1.乙方应依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对建设 单位申报的消防设计文件是否符合标准要求进行检查。审查依据包括但 不限于下列法律法规和技术文件：
（1）国家、省工程建设消防技术标准；
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（2）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设 部令第 58 号）；
（3）《建设工程消防设计审查验收工作细则》；
（4）《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》； （5）《赣州市特殊建设工程消防设计审查办事指南（2022 年修订 版）》；
2．消防设计文件的技术审查符合下列条件的，结论为合格；不符合 下列任意一项的，结论为不合格：
（1）消防设计文件编制符合相应建设工程设计文件编制深度规定的 要求；
（2）消防设计文件内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文 规定；
（3）消防设计文件内容符合国家工程建设消防技术标准中带有“严 禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定；
（4）涉及明火厨房、易燃易爆设施等对火灾荷载和救援有明显影响 的非强制性条文规定；
3.具有《暂行规定》第十七条情形之一的特殊建设工程，特殊消防 设计技术资料通过专家评审。
（四）人员配备要求
1.技术审查项目涉及建筑、给排水、电气、暖通等专业时，乙方须 为审查项目涉及的每个专业从江西省、赣州市消防验收现场评定专家库 中抽取不少于 1 名技术专家。乙方抽取的专家应具备一定的专业工作素 养，并经甲方审核确认。
2.乙方保障 2 名专职技术人员(至少 1 名为技术负责人，且技术负责 人应由乙方注册工程师担任，姓名：刘宇 身份证号：
360102198202220527；注册号：20221104236000000400)，负责消防设
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计技术审查组织工作，技术负责人应全程参与技术审查工作，保障技术 审查环节各项工作依法依规开展。
3.若乙方选派的技术负责人存在不具备相应工作能力、工作素养不 满足要求等情况，甲方可要求乙方更换技术负责人，乙方应选派其他符 合条件的技术负责人；合同有效期间，未经甲方同意，乙方不得更换技 术负责人。
4.服务期限内，技术专家及专职技术人员的办公后勤保障，由乙方 提供，甲方不予提供支持。
（五）其他要求
1.乙方在组织技术审查过程中如发现建设单位、勘察设计单位、施 工图审查机构或注册执业人员存在违反法律、法规和工程建设强制性标 准等问题，应书面报告甲方。
2.乙方应严格遵守工作流程，在约定的审查时限内，保质保量完成 审查工作，书面结论格式需满足《赣州市人民政府办公室关于实行建设 工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字〔2022〕105 号）要 求。
3.乙方应遵守相关的保密要求，对建设单位提交的设计文件等相关 资料不得外泄。
4.乙方应做好廉政风险防控，不得通过任何形式接受、索要相关单 位或人员的礼金、有价证券、贵重物品、好处费、感谢费等。
5.乙方不得组织审查由乙方作为勘察设计单位、施工图审查单位的 项目，亦不得与所审查项目的建设单位、勘察设计单位有隶属关系或者 其它利害关系，如有利害关系应主动回避。如有上述情形的，由甲方安 排其他单位进行审查。
6.乙方应遵守甲方相关管理规定。
7.总结通报：乙方每季度末根据季度办结项目的情况及时进行汇总
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整理，形成季度建设工程消防设计审查情况报告，由甲方根据报告情况 进行公开通报。
（六）乙方消防设计审查业务流程及成果要求
乙方应按照如下流程组织开展建设工程消防设计技术审查工作。
1.初审
乙方根据《建设工程消防设计审查验收工作细则》等有关政策法规（住建部门有新的规定或要求，从其规定），从国家、省、市建设工程消 防技术专家库随机抽取（选取）建筑、暖通、给排水、电气等专业人员 组成专家组，对受理建设工程消防设计文件进行初审，出具《建设工程 消防设计技术审查报告》。
2.会审
专家组对消防设计文件存在的疑难点需集体讨论的，乙方可组织会 审，并形成会审纪要和结论。会审结论需提交甲方。乙方应根据会审结 果制作《建设工程消防设计技术审查会议纪要》，参与会审人员均需签名 并填写身份证号。
3. 结论性意见
乙方根据初审、会审结果提交《建设工程消防设计技术审查报告》《建设工程消防设计技术审查会议纪要》及工程其他资料一并交甲方。
4.档案归档
乙方应当在办理过程同步收集反映审查工作情况的所有档案资料（含技术服务过程（全程）录像），在审查办结后的 7 个工作日内将所经 手的文件、图纸、批件按甲方档案管理要求进行电子和纸质档案整理归 档。项目档案收集的内容应当符合要求，移交归档的工程档案应当完整，不得有明显的缺、漏。工程档案应当能够如实、完整反映审查项目的真 实情况，严禁弄虚作假，不得随意涂改、抽撤和更换。
5. 特殊项目工程消防设计审查业务流程
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对于涉密等特殊项目工程，乙方应按照甲方的审查人员要求、特别 流程要求、保密要求等完成消防设计技术审查。
第四条甲方乙方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
（1）甲方有权检查乙方工作的开展情况；
（2）甲方有权要求乙方按合同约定提交项目成果；
（3）甲方有义务依照合同约定支付合同费用；
（4）甲方有权向乙方提出合理的建议，双方经沟通协商确认是否采 纳该建议；
（5）未经甲方书面同意，乙方不得将消防设计审查技术服务工作全 部或者部分任务转委托任何第三方承担。
（二）乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方协助乙方开展工作；
（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付合同费用；
（3）乙方有义务按甲方要求完成合同约定的各项工作；
（4）乙方对甲方所提供的相关资料、数据，未经甲方书面同意不得 向任何第三人泄露。
（5）乙方应确保在合同履行期间内，所提交的资质资格证书均在有 效期内，如合同履行期间相应的资质资格证书失效或被撤销，甲方有权 单方解除合同，并追究乙方的违约责任。
第五条 进度要求
乙方须在受理之时起 5 个工作日内（不含受理当日）完成消防设计 技术审查，并出具技术审查报告及结论清晰、明确的技术审查书面意见 交甲方。在法定审查工作期限内或第一次审查不合格的，建设单位完成 整改并提交补充或整改材料的，乙方在收到甲方移交的材料后 5 个工作 日内完成复核，并出具《建设工程消防技术审查复核报告》交甲方。
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第六条 付款方式
1.乙方应于 2024 年-2025 年每季度结束后三个工作日之内汇总上季 度审查完成项目，按审查项目清单和计费标准核算核查费用，向甲方提 出支付申请，甲方一次性完成付款。付款前乙方应出具与甲方支付金额 相等的有效正式发票。
2.合同款项支付实行银行转账方式，由甲方支付至乙方指定账户内。
乙方户名：瑞金市建筑勘察设计院
开户银行：中国工商银行股份有限公司瑞金红都大道支行
账 号：1510207709025901413
第七条知识产权归属
乙方向甲方提交的消防设计技术审查服务工作相关成果的一切知识 产权（包括署名权）归甲方享有。
未经甲方同意，乙方不得以任何方式使用消防设计技术审查服务工 作相关成果，亦不得以任何方式转让或者许可他人使用消防设计技术审 查服务工作相关成果。
乙方提交的成果若对任何第三方的专利权、商标权、著作权或其他 受保护的权利的侵犯，则所引起的一切索赔和争诉由乙方承担并负责支 付一切损害赔偿费、诉讼或裁决费和其他费用，合同期满或终止不影响 知识产权条款的约定。
第八条保密
对于甲方提供的资料及属于甲方的成果，乙方有义务做好资料的保 密工作，未经甲方书面同意不得自行留存或向第三方泄露、转让，否则，因此造成的一切损失，由乙方承担全部赔偿责任。乙方的保密责任期为 永久，不因合同的解除、终止、撤销而解除。
第九条违约责任与赔偿损失
（一）甲方的违约责任
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1.甲方自身原因未能按约定向乙方支付合同费用，应当向乙方支付 违约金。违约金累计总额不超过合同总额的百分之五。
2.甲方违反其他义务致使乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方的违约责任
1.乙方未能按照合同规定时间向甲方提交消防设计审查技术服务工 作相关成果（3次及以上的），乙方应当向甲方支付违约金。违约金的标 准为每迟延提交一日，支付合同总费用的千分之五。乙方未能按本合同 规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价2‰的数额向甲方 支付违约金。
2.乙方未能到达以下服务要求，甲方有权解除合同，因此导致合同 解除的，乙方应当立即归还已收到的甲方款项及甲方的全部资料，逾期 归还的，每逾期1天按已支付金额的1‰向甲方支付违约金。
（1）乙方应严守工作纪律，严禁串通各参建单位，不得对设计审查 项目的资料预审及审查出具不符合实际的审查技术报告。
（2）乙方在审查过程中如发现建设单位、勘察单位、设计单位或注 册执业人员存在违反法律、法规和工程建设强制性标准等问题，应及时 报告属地建设主管部门。
（3）乙方在审查中发现工程有违反国家工程建设消防技术标准强制 性条文，带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制 性条文，乙方应及时反馈并书面通知甲方。
（4）乙方提供的服务应符合招标文件、投标文件或合同规定。
（5）乙方应严格遵守工作流程，在约定的审查时限内，保质保量完 成审查工作，合同期限内累计逾期不得超过3次（造成项目在审批系统逾 期办理）。
（6）乙方应遵守相关的保密要求，对建设单位提交的设计文件等相 关资料不得外泄。
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（三）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第十条不可抗力
任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行 本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式 通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部 分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条合同的变更、终止
（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以 书面合同为准。
（二）在合同有效期限内，双方均应严格遵守合同文本中的各项条 款，不得无故终止合同，否则将由合同终止方承担相应的法律责任及对 方由此引起的相关经济损失。
（三）出现不可预测因素致使本合同无法继续履行，双方应按照有 关法律规定及时协商解决。
第十二条法律适用和争议解决
本合同适用法律为中华人民共和国法律、法规。因本合同引起的或 与本合同有关的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，甲乙均有 权提请甲方所在地法院管辖。
第十三条 其它
（一）在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括 会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生 效日期为双方签字盖章确认的日期。
（二）本合同一式肆份，甲方叁份，乙方一份，均具有同等法律效 力。 本合同仅限用于网签，以最终签订的书面合同为准。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
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瑞金市住房和城乡建设局 瑞金市建筑勘察设计院
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代表人（签字）： 委托代表人（签字）：
电话： 电话：
2024 年 9 月 11 日 2024 年 9 月 11 日
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建设工程消防技术服务合同书
采购项目：2024 年建设工程消防技术服务（消防验收及备案）
甲方：瑞金市住房和城乡建设局
乙方：瑞金市建筑勘察设计院
签约时间：2024 年 9 月 11 日
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甲方：瑞金市住房和城乡建设局
乙方：瑞金市建筑勘察设计院
根据甲方的中选结果和中选通知书的要求，按照《中华人 民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的 原则，一致同意签订本合同如下。
第一条合同金额
合同价为（大写）：陆拾陆万元整
在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由 乙方负担。
乙方的服务费用按实际承担工作量据实结算，总服务费用 不超过陆拾陆万元整。
第二条服务要求和项目期限
甲方聘请乙方提供以下服务：本合同项下的服务指提供建 设工程消防验收现场评定技术服务。乙方具备消防验收现场评 定技术服务资格，验收现场评定项目数量以实际需求量而定，合同金额不超过采购预算。
乙方应按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第 51 号）、《住房和城乡建设部关于印 发〈建设工程消防设计审查验收工作细则〉和〈建设工程消防 设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样〉的通知》（建科规〔2020〕5 号）、《关于印发〈江西省建设工程消防设计审查验 收管理实施细则（试行）〉的通知》(赣建字〔2020〕13 号)、《关 于进一步规范建设工程消防验收（备案）工作的通知》（赣建消〔2021〕6 号）、《赣州市人民政府办公室关于实行建设工程消防 技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字〔2022〕105 号）等
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有关政策法规文件（上级住建部门有新的政策性规定或要求，从其规定），依据国家、省、市相关标准规范及技术规定，并根 据甲方相关工作要求开展建设工程消防验收现场评定工作。
采购项目工作期限自合同签订之日起，至 2025 年 9 月 10 日。
单项结算单价：
参照赣州相关文件标准执行。
第三条技术服务的范围和内容
（一）技术服务的范围：根据《赣州市人民政府办公室关 于实行建设工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字〔2022〕105 号）规定，对瑞金市建设工程（含新建、扩建和改 建、装饰装修项目）消防验收现场评定项目（含消防验收备案 抽查的现场检查），乙方按甲方要求组织消防技术专家提供技术 服务，并完成项目的档案归档工作，上述技术咨询服务费用包 含在合同价款内，甲方不另行支付费用。
乙方须确保有能力、资质完成服务范围内建设工程的消防 验收现场评定工作，乙方须是依法注册的并具有建筑行业（建 筑工程）设计资质的设计单位。
（二）技术服务的内容及要求：
1.一般性工程消防验收
乙方应对甲方委托的建设工程组织技术专家开展消防验收 现场评定工作，现场评定应当依据消防法律法规、国家工程建 设消防技术标准和涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计审 查意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚 度等可测量的指标进行现场抽样测量;对消防设施的功能进行
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抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。具体项目包括：1.1建筑类别与耐火等级；
1.2 总平面布局，应当包括防火间距、消防车道、消防车登 高面、消防车登高操作场地等项目。平面布置，应当包括消防 控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建 设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅 等）的设置位置等项目；
1.3 建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；
1.4 建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、木 质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措 施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；
1.5 防火分隔，应当包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目；
1.6 防爆，应当包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流 散等措施；
1.7 安全疏散，应当包括安全出口、疏散门、疏散走道、避 难层（间）、消防应急照明和疏散指示标志等项目；
1.8 消防电梯；
1.9 消火栓系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水 泵、管网、室内外消火栓、系统功能等项目；
1.10 自动喷水灭火系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目；
1.11 火灾自动报警系统，应当包括系统形式、火灾探测器 的报警功能、系统功能、以及火灾报警控制器、联动设备和消 防控制室图形显示装置等项目；
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1.12 防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、系统功能等项目；
1.13 消防电气，应当包括消防电源、柴油发电机房、变配 电房、消防配电、用电设施等项目；
1.14 建筑灭火器，应当包括种类、数量、配置、布置等项 目；
1.15 泡沫灭火系统，应当包括泡沫灭火系统防护区、以及 泡沫比例混合、泡沫发生装置等项目；
1.16 气体灭火系统的系统功能；
1.17 其他国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的项 目，以及带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非 强制性条文规定的项目。
2.现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列 要求:
2.1 每一项目的抽样数量不少于 2 处，当总数不大于 2 处时，全部检查；
2.2 防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出 口的形式和数量应全部检查。
（三）现场评定依据和结果判定标准
1.乙方应依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标 准，对建设单位申报的建设工程是否符合消防验收现场评定标 准要求进行检查。验收依据包括但不限于下列法律法规和技术 文件：
（1）国家、省工程建设消防技术标准;
（2）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和 城乡建设部令第 51 号）;
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（3）《建设工程消防设计审查验收工作细则》;
（4）《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文 书式样》;
（5）《江西省建设工程消防设计审查验收管理实施细则（试行）》;
2.消防验收现场评定符合下列条件的，结论为合格；不符 合下列任意一项的，结论为不合格：
（1）现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文 件；
（2）现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性 条文规定的要求；
（3）有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内 容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家工程建设消防技术 标准的要求；国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过 5 ，且不影响正常使用功能和消防安全；
（4）现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求 并能正常实现；
（5）现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计 文件要求并能正常实现。
（四）人员配备要求
1.消防验收项目涉及建筑、给排水、电气、暖通等专业时，乙方须为验收项目涉及的每个专业从江西省、赣州市消防验收 现场评定专家库中抽取不少于 1 名技术专家，乙方抽取的专家 应具备一定的专业工作素养，并经甲方审核确认。
2.乙方保障2名专职技术人员（至少1名为技术负责人，且 技术负责人应由乙方注册工程师担任，姓名：刘宇身份证号：
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360102198202220527；注册号：20221104236000000400 ），负 责消防验收现场评定组织工作，技术负责人应全程参与技术审 查工作，保障现场评定环节各项工作依法依规开展。
3.若乙方选派的技术负责人存在不具备相应工作能力、工 作素养不满足要求等情况，甲方可要求乙方更换技术负责人，乙方应选派其他符合条件的技术负责人；合同有效期间，未经 甲方书面同意，乙方不得更换技术负责人。
4.服务期限内，技术专家及技术负责人的办公后勤保障，由乙方自行提供，甲方不予提供支持。
（五）其他要求
1.乙方在组织验收过程中如发现建设单位、设计单位、施 工单位、监理单位、检测单位或注册执业人员存在违反法律、法规和工程建设强制性标准等问题，应书面报告甲方。
2.乙方应严格遵守工作流程，在约定的验收时限内，保质 保量完成验收现场评定工作，书面结论格式需满足《赣州市人 民政府办公室关于实行建设工程消防技术服务市场化改革的通 知》（赣市府办字〔2022〕105号）要求。
3.乙方应遵守相关的保密要求，对建设单位提交的工程竣 工图纸和消防设计文件等相关资料不得随意外泄。
4.乙方应做好廉政风险防控，不得通过任何形式接受、索 要相关单位或人员的礼金、有价证券、贵重物品、好处费、感 谢费等。
5.乙方不得组织现场评定由乙方作为勘察设计单位、施工 图审查单位的项目，亦不得与所验收项目的建设单位、勘察设 计单位、施工单位、消防设施检测机构等有隶属关系或者其它 利害关系，如有利害关系应主动回避。如有上述情形的，由甲
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方安排其他单位进行该项目现场评定。
6.乙方应遵守甲方相关管理规定。
7.单个项目现场评定次数达到两次后仍未通过，视为不合 格。
8.总结通报：乙方每季度末根据季度办结项目的情况及时 进行汇总整理，形成季度建设工程消防验收情况报告，由甲方 根据报告情况进行公开通报。
（六）乙方消防验收业务流程及成果要求
乙方应按照如下消防验收业务流程组织开展建设工程消防 验收现场评定工作。
1.资料审查
乙方根据《建设工程消防设计审查验收工作细则》等有关 政策法规（上级住建部门有新的政策性规定或要求，从其规定），从江西省、赣州市消防验收现场评定专家库中抽取建筑、暖通、给排水、电气、消防等专业技术专家组成验收组，对受理的建 设工程竣工图纸和消防设计文件进行审查，熟悉相关情况。
2.现场评定
乙方组织专家对建设工程消防验收资料审查后开展消防验 收现场评定，对项目验收存在的疑难点、需集体讨论的问题进 行讨论，并形成会审纪要和结论。会审结论需提交甲方。乙方 应根据现场评定、会审结果制作《消防验收现场评定（检查）报告》，参与会审、现场评定人员均需签名并填写身份证号。
3.结论性意见
乙方根据资料审查、现场评定提交《消防验收现场评定（检 查）报告》及项目其他资料一并交甲方。
4.档案归档
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乙方应当在办理过程同步收集反映验收工作情况的所有档 案资料（含技术服务过程（全程）录像），在项目办结后的7个 工作日内将所经手的文件、图纸、批件按甲方档案管理要求进 行电子和纸质档案整理归档。工程档案收集的内容应当符合要 求，移交归档的工程档案应当完整，不得有明显的缺、漏。工 程档案应当能够如实、完整反映审批项目的真实情况，严禁弄 虚作假，不得随意涂改、抽撤和更换。
5.特殊项目工程消防验收业务流程
对于涉密等特殊项目工程，乙方应按照甲方的验收人员要 求、特别流程要求、保密要求等完成消防验收现场评定。
第四条甲方乙方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
（1）甲方有权检查乙方工作的开展情况；
（2）甲方有权要求乙方按技术规定提交项目成果；
（3）甲方有义务依照合同约定支付合同费用；
（4）甲方有权向乙方提出合理的建议，双方经沟通协商确 认是否采纳该建议；
（5）未经甲方书面同意，乙方不得将消防验收现场评定服 务工作全部或者部分任务转委托任何第三方承担。
（二）乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方协助乙方开展工作；
（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付合同费用；
（3）乙方有义务按甲方要求完成合同约定的各项工作；（4）乙方对甲方所提供的相关资料、数据，未经甲方书面 同意不得向任何第三人泄露。
（5）乙方应确保在合同履行期间内，所提交的资质资格证
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书均在有效期内，如合同履行期间相应的资质资格证书失效或 被撤销，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。
第五条进度要求
乙方须在受理之时起 10 个工作日（不含受理当日）内完成 消防验收现场评定，并出具验收报告（结论清晰、明确的现场 评定书面意见）交甲方。在正常验收工作期限内，建设单位完 成整改并提交补充或整改材料的，乙方在收到甲方移交的材料 后 5 个工作日内完成复核，并出具现场评定技术报告交甲方。
第六条付款方式
1.乙方应于 2024 年-2025 年每季度结束后三个工作日之内 汇总上季度验收完成项目，按审查项目清单和计费标准核算核 查费用，向甲方提出支付申请，甲方一次性完成付款。付款前 乙方应出具与甲方支付金额相等的有效正式发票。
2.合同款项支付实行银行转账方式，由甲方支付至乙方指 定账户内。
乙方户名：瑞金市建筑勘察设计院
开户银行：中国工商银行股份有限公司瑞金红都大道支行 账号：1510207709025901413
第七条知识产权归属
乙方向甲方提交的消防验收技术服务工作相关成果的一切 知识产权（包括署名权）归甲方享有。
未经甲方同意，乙方不得以任何方式使用消防验收技术服 务工作相关成果，亦不得以任何方式转让或者许可他人使用消 防验收服务工作相关成果。
乙方提交的成果若对任何第三方的专利权、商标权、著作 权或其他受保护的权利的侵犯，则所引起的一切索赔和争诉由
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乙方承担并负责支付一切损害赔偿费、诉讼或裁决费和其他费 用，合同期满或终止不影响知识产权条款的约定。
第八条保密
对于甲方提供的资料及属于甲方的成果，乙方有义务做好 资料的保密工作，未经甲方书面同意不得自行留存或向第三方 泄露、转让，否则，因此造成的一切损失，由乙方承担全部赔 偿责任。乙方的保密责任期为永久，不因合同的解除、终止、撤销而解除。
第九条违约责任与赔偿损失
（四）甲方的违约责任
1.甲方自身原因未能按约定向乙方支付合同费用，应当向 乙方支付违约金。违约金累计总额不超过合同总额的百分之五。
2.甲方违反其他义务致使乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
（五）乙方的违约责任
1.乙方未能按照合同规定时间向甲方提交消防验收技术服 务工作相关成果（3次及以上的），乙方应当向甲方支付违约金。违约金的标准为每迟延提交一日，支付合同总费用的千分之五。乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按 本合同总价2‰的数额向甲方支付违约金。
2.乙方未能到达以下服务要求，甲方有权解除合同，因此 导致合同解除的，乙方应当立即归还已收到的甲方款项及甲方 的全部资料，逾期归还的，每逾期1天按已支付金额的1‰向甲 方支付违约金。
（1）乙方应严守工作纪律，严禁串通各参建单位，不得对 消防验收项目的资料预审及现场评定出具不符合实际的验收技 术报告。
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（2）乙方在验收过程中如发现建设单位、设计单位、施工 单位、监理单位、检测单位或注册执业人员存在违反法律、法 规和工程建设强制性标准等问题，应及时报告当地建设主管部 门。
（3）乙方在验收过程中发现工程有违反国家工程建设消防 技术标准强制性条文，带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文，乙方应及时反馈并书面通知甲 方。
（4）乙方提供的服务应符合采购要求和合同规定。
（5）乙方应严格遵守工作流程，在约定的验收时限内，保 质保量完成工作，合同期限内累计逾期不得超过3次。
（6）乙方应遵守相关的保密要求，对建设单位提交的设计 文件等相关资料不得外泄。
（六）其它违约责任按《中华人民共和国民典法》处理。
第十条不可抗力
任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或 延迟履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事 件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条合同的变更、终止
（四）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或 补充，以书面合同为准。
（五）在合同有效期限内，双方均应严格遵守合同文本中 的各项条款，不得无故终止合同，否则将由合同终止方承担相 应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。
（六）出现不可预测因素致使本合同无法继续履行，双方
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应按照有关法律规定及时协商解决。
第十二条法律适用和争议解决
本合同适用法律为中华人民共和国法律、法规。因本合同 引起的或与本合同有关的争议，由双方当事人协商解决。协商 不成的，甲乙均有权提请甲方所在地法院管辖。
第十二条其它
（三）在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文 件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有 效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。
（四）本合同一式肆份，甲方叁份，乙方一份，均具有同 等法律效力。本合同仅限用于网签，以最终签订的书面合同为 准。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
瑞金市住房和城乡建设局瑞金市建筑勘察设计院
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代表人（签字）：委托代表人（签字）：
电话：电话：
2024 年 9 月 11 日 2024 年 9 月 11 日
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