建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案
(招标编号:2024-B192)
项目所在地区:吉林省,长春市
一、招标条件
本建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案已由项目审批/核准/备案机关批
准,项目资金来源为其他资金详见比价方案,招标人为长春市城市发展投资控
股集团建设有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:为降低长发建设公司棚户区地块管护成本,有效盘活闲置资产,现
针对部分棚户区地块通过比选方式选定管护单位,管护单位可依法合规对地块
进行临时利用,并缴纳临时利用费。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案;
三、投标人资格要求
(001建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案)的投标人资格能力要求:(一
)营业执照:具有独立法人资格,具有有效的营业执照(事业单位法人证书)
提供营业执照(事业单位法人证书)复印件加盖公章。
(二)业绩要求:2021年至今至少一项类似业绩,提供合同复印件加盖公章;
(三)财务要求:提供2021年-:
2023年财务报表加盖公章,如成立未满3年;需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求:拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价,提
供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承诺书;
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述(一)至(四)条款要求材料应在资格证明文件中明确列明,如有任何一
条不满足,将被判定为资格不合格,不参与后续报价。
资格文件目录:1.营业执照:2.业绩合同;3.财务报表:4.承诺书(以上材料
均需加盖公章,其中1-
3提供复印件,4提供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承诺书)
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年09月25日09时00分到2024年09月27日 16时00分
获取方式:无招标文件,详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年09月29日14时00分
递交方式:长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年09月29日14时00分
开标地点:长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取。
三、服务内容
(一)项目业主:长春市城市发展投资控股集团建设有限公司
(二)服务内容:为降低长发建设公司棚户区地块管护成本,有效盘活闲置资
产,现针对部分棚户区地块通过比选方式选定管护单位,管护单位可依法合规
对地块进行临时利用,并缴纳临时利用费。
(三)期限要求:暂定3年,根据地块使用情况,双方可协商续约。
(四)服务要求:1.本次委托管护地块不得用于影响市容、污染环境、扰民或
易引起信访投诉等用途,不得从事违法违纪行为,不得建设构筑物及永久性建
筑。
2.管护单位需对裸露地块进行平整及环境整治,包括但不限于场地平整、围栏
围挡修复、杂草清理、垃圾清运等,相关费用由管护单位承担(管理单位作为
报价机构应参加由甲方组织的现场踏查,由甲方人员现场讲述各地块管护要求
及解答问题。报价机构要对现场情况要进行充分了解,对后期土地平整需要的
机械、人工、材料、设备等进行合理预算,便于后期比价做出正确判断。因报
价机构自身原因造成的预算不准确由其自行负责
3.每个地块至少配备1名管护人员负责现场安全及卫生管理;每个地块安装不少
于4个摄像头,摄像头需无死角覆盖并具备远程监控功能,管护方需向甲方开放
远程监控权限。
4.管护单位在临时利用土地期间,要保证合理、合法、合规利用,并及时协调
处理因利用过程中所发生的各种纠纷及问题。管护期间所发生的所有事故或
造成他人损害的,由管护单位承担责任,与甲方无关。
5.管护单位在管护期间要按照属地政府及行管部门相关要求,做好场地周边的
围挡、苫盖、绿化、市容卫生、环保、消防、安全生产、创城等工作;杜绝污
水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响,妥善处理与周边单位和住户的关系,
解决好信访等问题。若对地块产生污染及破坏需进行治理及修缮,将地块恢复
原貌,相关费用由管护单位承担。
6.管护单位需将临时利用方案向甲方报备,经甲方同意后方可实施,同时应自
行办理临时用地所需的合法手续,不得非法经营。需自行解决使用地块的水、
电及排水、排污等问题,临时使用期间所有产生的相关费用及责任均由管护单
位承担。
7.因该部分地块为临时管护利用,甲方不对管护及利用期限进行承诺。如因土
地开发建设、政府收回等各种原因需管护单位交还地块的,管护单位在收到甲
方收回通知后,应在3个月内向甲方办理交接手续,将地块恢复原状无条件交回
甲方。交回地块应达到场地平整、卫生、无损坏、无污染,地上物、构筑物完
整等交地条件,且不得向甲方索要赔偿。已缴纳费用按照实际使用时间清算。
8.管护期间产生的所有责任和税费全部由管护单位承担。终止地块管护时,管
护单位须结清所有相关的费用,完成管护地块有关建筑物、设备设施等拆除
报停、撤销、迁移等工作。
9.未经批准,管护方不得擅自转借本宗土地的使用权,否则甲方有权立即收回
土地。若临时做其他用途需经过甲方及行业主管部门书面批准后方可实施且需
要提供合法手续。
(五)项目实施地点:长春市
三、报名公司要求
一)营业执照:具有独立法人资格,具有有效的营业执照(事业单位法人证
书 提供营业执照(事业单位法人证书)复印件加盖公章。
二)业绩要求:2021年至今至少一项类似业绩,提供合同复印件加盖公章;
(三)财务要求:提供2021年-
2023年财务报表加盖公章,如成立未满3年,需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求:拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价,提
供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承诺书;
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述(一)至(四)条款要求材料应在资格证明文件中明确列明,如有任何一
条不满足,将被判定为资格不合格,不参与后续报价。
资格文件目录:1.营业执照:2.业绩合同;3.财务报表;4.承诺书(以上材料
均需加盖公章,其中1-
3提供复印件,4提供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间:2024年9月25日9时00分至2024年9月27日16时00分(北京时间
地点:网上报名,将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia01@163.com (仅发
送报名登记表),要求报名登记表命名成(建设公司棚户区地块看护管理±公司
全称)
(二)现场踏查
报价杌构应参加由项目业主组织的现场踏查会,需携带纸质并加盖公章的资格
证明文件到场,由业主单位人员带领踏查现场讲述各地块管护及使用要求、评
估价格及解答报价机构提出的问题。报价机构要对现场情况要进行充分了解,
对后期土地使用及管理所产生的费用合理估算,为后期比价做出正确判断。因
报价机构自身原因造成的预算不准确由其自行负责。
踏查时间:2024年9月28日9:30
踏查地点:长发金融创新中心集合出发
(三)比价截止时间:2024年9月29日14时00分,地点:长发金融创新中心会议
室(308会议室), 报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加
盖公章的资格证明文件(详见三、报名公司要求), 比价截止时间后递交的文
件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前
准备好经盖章并签字的确认函、放弃函(详见附件3),以便比价现场最终确认
或放弃。
(四)比价办法:
1.现场首先进行资格审查,经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最高报
价机构填写确认函;若最高报价机构放弃,则填写放弃函,并依次顺延至次高
值报价机构,依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最高报价机构情况,则当场二次报价,由报价最高者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构,如2个工作日内未接到通知,视为未中标。
五、报价要求
计费依据:参考《资产评估报告》(吉中兆新评报字<2024>001号)。以XX元/
每平米/每天的标准提供地块的分项报价表(报价不得低于评估价(详见附件2
),低于评估价或错报、漏报视为报价无效)。以总价最高者为中标机构。报
价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书,确保全部任务执行确认的最高报价,并保证
能够按期保质保量完成任务,且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的,项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知,同时,该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后;如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务,项目业主有权对其责令整改;对拒不整改或整改不到位者,项目业主有权
单方解除或终止委托,该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1:报名登记表
附件2:报价单
附件3:确认函+放弃函
附件4:承诺书
附件5:比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:长春市城市发展投资控股集团建设有限公司
地 址:长发金融创新中心
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:ccdgbijia01@163.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
专
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
建设公司棚户区地块看护管理机构比价方案
一: 单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主:长春市城市发展投资控股集团建设有限公司
(二)服务内容:为降低长发建设公司棚户区地块管护成本,
有效盘活闲置资产,现针对部分棚户区地块通过比选方式选定管护
单位,管护单位可依法合规对地块进行临时利用,并缴纳临时利用
费。
(三)期限要求:暂定3年,根据地块使用情况,双方可协商续
约。
(四)服务要求:1.本次委托管护地块不得用于影响市容、污
染环境、扰民或易引起信访投诉等用途,不得从事违法违纪行为,
不得建设构筑物及永久性建筑。
2.管护单位需对裸露地块进行平整及环境整治,包括但不限于
场地平整、围栏围挡修复、杂草清理、垃圾清运等,相关费用由管
护单位承担(管理单位作为报价机构应参加由甲方组织的现场踏查
由甲方人员现场讲述各地块管护要求及解答问题。报价机构要对
现场情况要进行充分了解,对后期土地平整需要的机械、人工、材
料、设备等进行合理预算,便于后期比价做出正确判断。因报价机
构自身原因造成的预算不准确由其自行负责)。
3.每个地块至少配备1名管护人员负责现场安全及卫生管理;每
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个地块安装不少于4个摄像头,摄像头需无死角覆盖并具备远程监控
功能,管护方需向甲方开放远程监控权限。
4.管护单位在临时利用土地期间,要保证合理、合法、合规利
用,并及时协调、处理因利用过程中所发生的各种纠纷及问题。管
护期间所发生的所有事故或造成他人损害的,由管护单位承担责任
与甲方无关。
5.管护单位在管护期间要按照属地政府及行管部门相关要求,
做好场地周边的围挡、苫盖、绿化、市容卫生、环保、消防、安全
生产、创城等工作;杜绝污水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响
妥善处理与周边单位和住户的关系,解决好信访等问题。若对地
块产生污染及破坏需进行治理及修缮,将地块恢复原貌,相关费用
由管护单位承担。
6.管护单位需将临时利用方案向甲方报备;经甲方同意后方可
实施,同时应自行办理临时用地所需的合法手续,不得非法经营。
需自行解决使用地块的水、电及排水、排污等问题,临时使用期间
所有产生的相关费用及责任均由管护单位承担。
7.因该部分地块为临时管护利用,甲方不对管护及利用期限进
行承诺。如因土地开发建设、政府收回等各种原因需管护单位交还
地块的,管护单位在收到甲方收回通知后,应在3个月内向甲方办理
交接手续,将地块恢复原状无条件交回甲方。交回地块应达到场地
平整、卫生、无损坏、无污染,地上物、构筑物完整等交地条件,
且不得向甲方索要赔偿。已缴纳费用按照实际使用时间清算。
8
8.管护期间产生的所有责任和税费全部由管护单位承担。终止
地块管护时,管护单位须结清所有相关的费用,完成管护地块有关
建筑物、设备设施等拆除、报停、撤销、迁移等工作。
9.未经批准,管护方不得擅自转借本宗土地的使用权,否则甲
方有权立即收回土地。若临时做其他用途需经过甲方及行业主管部
门书面批准后方可实施且需要提供合法手续。
(五)项目实施地点:长春市
三、报名公司要求
(一)营业执照:具有独立法人资格,具有有效的营业执照(
事业单位法人证书),提供营业执照(事业单位法人证书)复印件
加盖公章。
(二)业绩要求:2021年至今至少一项类似业绩,提供合同复
印件加盖公章;
三 ) 财务
要 求 提 供 2021年
2023年财务报表加盖公章,如成立未满3年,需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求:拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价,提供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承诺
书;
(五)本次比价 联合体报价。
上述(一)至(四)条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明,如有任何一条不满足,将被判定为资格不合格,不参与后续报
9
价。
资格文件目录:1.营业执照;2.业绩合同;3.财务报表;4.承
诺书(以上材料均需加盖公章,其中1-
3提供复印件,4提供由法定代表人签字(或盖章)并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间:2024年9月25日9时00分至2024年9月27日16
时00分(北京时间)。 地点:网上报名,将报名登记表发至指定邮
箱ccdgbijia01@163.com(仅发送报名登记表),要求报名登记表命
名成(建设公司棚户区地块看护管理+公司全称)。
(二)现场踏查
报价机构应参加由项目业主组织的现场踏查会,需携带纸质并
加盖公章的资格证明文件到场,由业主单位人员带领踏查现场讲述
各地块管护及使用要求、评估价格及解答报价机构提出的问题。报
价机构要对现场情况要进行充分了解,对后期土地使用及管理所产
生的费用合理估算,为后期比价做出正确判断。因报价机构自身原
因造成的预算不准确由其自行负责。
踏查时间:2024年9月28日9:30
踏查地点:长发金融创新中心集合出发
(三)比价截止时间:2024年9月29日14时00分,地点:长发
金融创新中心会议室(308会议室),报价机构入场后按要求在比
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价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件(详见三、
报名公司要求),比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函(详见附件3),以便比价现场最终确
认或放弃。
(四)比价办法:
1.现场首先进行资格审查,经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最高报价机构填写确认函;若最高报价机构放弃,则填写
放弃函,并依次顺延至次高值报价机构,依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最高报价机构情况,则当场二次报价,由报
价最高者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构,如2个工作日内未接到通
知,视为未中标。
五、报价要求
计费依据:参考《资产评估报告》(吉中兆新评报字<2024>0
01号)。以XX元/每平米/每天的标准提供地块的分项报价表(报价
不得低于评估价(详见附件2),低于评估价或错报、漏报视为报
价无效)。以总价最高者为中标机构。报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
综合办公室。
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七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书,确保全部任务执行确认的最
高报价,并保证能够按期保质保量完成任务,且完成项目业主的项
目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的,项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知,同时,该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后,如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务,项目业主有权对其责令整改;对拒不整改或整
改不到位者,项目业主有权单方解除或终止委托,该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1:报名登记表
附件2:报价单
附件3:确认函+放弃函
附件4:承诺书
附件5:比价会序
附件1:报名登记表
报名登记表
项目
单位名称
法定代表人
外埠企业
本地负责人
联系人
联系电话
13
附件2:报价单
报价单
| 序号 | 地块名 | 面积 | 评估价 元/平米/每天 | 投标报价 元/平米/每天 | 合计 元/每年 | ||
| 合计 | |||||||
公司全称: (公章)
14
附件3:确认函
确认函
我单位承诺:
我单位参与 项目比价,确认以报价
执行所有项目,保证按期保质保量完成任务,且完成采购
单位的项目要求,并严格遵守
项目比价方案中约定的全部内容。
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称: (公章)
法定代表人: (签字)
15
放弃函
我单位承诺:
我单位参与 项目比价,以报价排名第
现自愿放弃此项目,并承诺不以任何理由提出异议。
o
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称: (公章)
法定代表人: (签字)
16
附件4:
承诺书
我单位及所有拟派人员未被政府取消投标资格。
特此承诺!
单位名称(盖章):
法定代表人(签字或盖章):
17
附件5:
比价会序
第一项:接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料,同时签字确认;
第二项:宣布主持人、唱标人、记录人名单,公布报价机构
根据方案要求,在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为:
第三项:宣读比价办法
第四项:资格评审
第五项:依次递交报价单,对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验,现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容,如有异议,当场澄清。
第六项:比价
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