五华体育中心项目租赁、管理服务单位招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
五华体育中心项目租赁、管理服务单位招标公告
1．招标条件
五华体育中心项目租赁、管理服务单位，已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。昆 明市同力建设工程咨询有限公司受招标人昆明城乡土地运营有限公司委托对本项目进行公开 招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
2．招标项目概况与招标范围
2.1 项目概况：五华体育中心一楼活动馆及 15 间商铺租赁板块，租赁面积合计为 10050.84 平方米；二楼篮球馆及配套资产运营管理板块，可运营管理面积合计为 6506.82 平方米。2.2 招标规模：约 500.00 万元/年。
2.3 招标范围：项目范围和内容分成资产租赁及资产运营管理两块，具体如下：（一）资产租赁范围及内容：五华体育中心一楼活动馆及 15 间商铺，租赁面积合计为 10050.84 平方米，其中活动馆面积为 8782.08 平方米。具体范围详见下表：
一楼活动馆面积
| 层次 | 房号 | 套数 | 结构 | 建筑面积 (㎡) |
| 一层 | 活动场馆01号 | 1 | 钢混 | 5427. 09 |
| 活动场馆02号 | 1 | 钢混 | 3354. 99 | |
| 合计 | 8782. 08 |
一楼商铺面积
| 层次 | 房号 | 套数 | 结构 | 建筑面积 (㎡) | |
| 一层 | 102号 | 1 | 钢混 | 98. 06 | |
| 103号 | 1 | 钢混 | 93. 22 | ||
| 104号 | 1 | 钢混 | 106. 43 | ||
| 105号 | 1 | 钢混 | 59. 30 | ||
| 106号 | 1 | 钢混 | 97. 18 | ||
| 107号 | 1 | 钢混 | 89. 27 | ||
| 108号 | 1 | 钢混 | 72. 03 | ||
| 109号 | 1 | 钢混 | 74. 45 | ||
| 110号 | 1 | 钢混 | 95. 82 | ||
| 111号 | 1 | 钢混 | 70. 65 | ||
| 112号 | 1 | 钢混 | 67. 23 | ||
| 113号 | 1 | 钢混 | 109. 89 | ||
| 114号 | 1 | 钢混 | 100. 87 | ||
| 115号 | 1 | 钢混 | 70. 84 | ||
| 116号 | 1 | 钢混 | 63. 52 | ||
| 合计 | 1268. 76 |
（二）资产运营管理范围及内容：二楼篮球馆及配套资产的全面运营管理工作，包括场地 租赁、活动策划与执行、设施设备维护管理、客户服务及满意度提升等，可运营管理面积合计：6506.82 平方米。具体范围详见下表：
篮球比赛场馆明细a
| 楼层 | 房号 | 套数 | 结构 | 用途 | 套内面积（m） | 建筑面积（m） |
| 一弧仓 | 运动员门厅 | 1 e | 钢混 | 篮球馆 | 98.14 | 99.03 |
| 贵宾门厅 | 1 e | 钢混 | 篮球馆 | 92.71 | 93.55 | |
| 二层 | 209（运动员更衣室） | 1 e | 钢混 | 篮球馆 | 79.77 | 90.19 |
| 210（运动员更衣室） | 1 | 钢混 | 篮球馆 | 78.69 | 88.97 | |
| 211（运动员门厅（检录处） | 1 | 钢混 | 篮球馆 | 95.76 | 108.27 | |
| 213（贵宾门厅）← | 1 | 钢混 | 篮球馆 | 127.75 | 144.44 | |
| 219（预留空调机房） | 1 e | 钢混← | 篮球馆← | 43.26 | 48.91 | |
| 比赛场地← | 1 e | 钢混 | 篮球馆← | 3756.40 | 4247.06 | |
| 接待室仁 | 1e | 钢混 | 篮球馆← | 42.03 | 47.52 | |
| 三层 | 304（灯光控制、内场广播） | 1 e | 钢混 | 篮球馆 | 51.97 | 58.76 |
| 看台仁 | 1 | 钢混 | 篮球馆 | 1309.12 | 1480.12 | |
| e | 合计 | 11e | E | E | E | 6506.82- |
注：具体范围及内容以招标人实际委托为准，招标人保留调整以上项目范围及内容的权利，中标人需无条件配合且不得据此提出任何索赔要求。
2.4 服务期限：10 年。
2.5 服务质量：符合现行相关法律法规、条例、规范等规定，满足招标人要求。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1 营业执照：须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具 有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况：财务状况良好，提供近三年（2021-2023 年）财务报表或经会计师事务所 或第三方审计机构审计的审计报告（包含资产负债表、现金流量表和利润表（损益表））（如 成立时间不足 3 年的，自成立初年提供；成立时间不足 1 年的，提供银行开具的资信证明文件 或资金证明文件或存款证明）。
3.3 企业信誉：近三年（2021 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处 于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，无因企业不良行为记录被本项目实施所 在地行政主管部门暂停或取消投标资格。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单、未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以开标当日招标代理 机构查询结果为准）。
3.4 相关承诺：需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5．招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 09 月 30 日至 2024 年 10 月 12 日（法定节假日、公休日除外），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同），持营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段 霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取招标文件。
5.2 招标文件每套 600 元，售后不退。文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2024 年 10 月 22 日 10 时 00 分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2 递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国 际 A 座 9 楼 902 室）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中 国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的 公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人：昆明城乡土地运营有限公司
地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道 7 栋 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
传 真：0871－65179022
9、监督部门
本次招标邀请昆明市人民政府国有资产监督管理委员会、昆明市土地开发投资经营有限 责任公司纪检监察室、招标合同部对开、评标过程进行监督。
纪检监察室监督电话：0871-63187966-8103；
招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。
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