南通金桥资产经营管理有限公司关于星湖邻里6套住宅网络竞价的公告
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南通金桥资产经营管理有限公司关于星湖邻里6套住宅网络竞价的公告
南通金桥资产经营管理有限公司（以下简称“金桥公司”）将于2022年11月19日至2022年11月 20日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通金桥资产经营管理有限公司)对星湖邻里6套住宅进行网络竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：星湖邻里11#-704，1003，1103、105、706、17-1202，房屋性质为住宅用地，土地性质为出让。
二、保证金及加价幅度：保证金：每套15万元，加价幅度：2000元或2000元的整数倍。
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、每套住宅均配套一个自行车车库。
五、 保证金交纳及处置：
1.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入金桥公司指定账户，全款的买受人在网络竞价成交后20个工作日内必须将网络竞价成交价余款缴入金桥公司指定账户；贷款的买受人在网络竞价成交后15个工作日内须将网络竞价首付款余额缴入金桥公司指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续，贷款买受人需在网络竞价成交后的40个工作日内办理不动产登记抵押手续并经金桥公司确认，如贷款买受人未在竞价成交后40个工作日内办理不动产登记抵押手续的，则在上述期满后的5个工作日内付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。
3.成交余款的支付：全款及贷款买受人均须通过本人银行账号缴纳至金桥公司指定账号，建议至银行柜台办理转账业务。
指定收款账户：户名： 南通金桥资产经营管理有限公司 ，开户银行：建行南通开发区支行，银行账号：32001642336051394637 。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向金桥公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到金桥公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至竞价开始前（双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，有意者请提前电话预约实地看房，咨询电话：0513-81192296、81190031。
八、特别说明：
1.金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。
2、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到金桥公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦818室）签订《网络竞价成交确认书》。成交后的竞价尾款不要通过支付宝直接支付。
3.此次网络竞价的起拍价仅为房屋价格，自行车车库价格、共用部位、共用设施维修基金、煤气初装费、网络竞价佣金另计，物业管理费、装潢垃圾清运费等其他费用由物业公司另行收取。
4.标的物产权过户登记手续由出卖人和买受人共同办理，所涉及的相关税、费等由出卖人和买受人各自承担。
5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。
6.标注的“可贷款”意思是竞买人可以向银行申请贷款，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，相应的法律后果自负。
竞买人是否符合银行信贷条件请提前自行咨询贷款银行；符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款。商业贷款推荐中国建设银行股份有限公司南通经济技术开发区支行, 咨询电话：0513-68091310 13962939908地址：南通经济技术开发区上海路22号
7.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
8.本次网络竞价房源的预售许可证、面积测绘报告、商品房买卖合同模板均在金桥公司公示。（地址：江苏省南通市开发区能达大厦818室）
特别提示：本次网络竞价的所有房源由金桥公司通过淘宝网自行处置，金桥公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞价即可，本次竞价需收取成交价3%的网络竞价佣金。
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读金桥公司发布的各标的物的竞买须知。金桥公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
南通金桥资产经营管理有限公司
2022年11月14日
南通金桥资产经营管理有限公司（以下简称“金桥公司”）将于2022年11月19日至2022年11月 20日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通金桥资产经营管理有限公司)对星湖邻里6套住宅进行网络竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：星湖邻里11#-704，1003，1103、105、706、17-1202，房屋性质为住宅用地，土地性质为出让。
二、保证金及加价幅度：保证金：每套15万元，加价幅度：2000元或2000元的整数倍。
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、每套住宅均配套一个自行车车库。
五、 保证金交纳及处置：
1.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入金桥公司指定账户，全款的买受人在网络竞价成交后20个工作日内必须将网络竞价成交价余款缴入金桥公司指定账户；贷款的买受人在网络竞价成交后15个工作日内须将网络竞价首付款余额缴入金桥公司指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续，贷款买受人需在网络竞价成交后的40个工作日内办理不动产登记抵押手续并经金桥公司确认，如贷款买受人未在竞价成交后40个工作日内办理不动产登记抵押手续的，则在上述期满后的5个工作日内付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。
3.成交余款的支付：全款及贷款买受人均须通过本人银行账号缴纳至金桥公司指定账号，建议至银行柜台办理转账业务。
指定收款账户：户名： 南通金桥资产经营管理有限公司 ，开户银行：建行南通开发区支行，银行账号：32001642336051394637 。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向金桥公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到金桥公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至竞价开始前（双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，有意者请提前电话预约实地看房，咨询电话：0513-81192296、81190031。
八、特别说明：
1.金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。
2、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到金桥公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦818室）签订《网络竞价成交确认书》。成交后的竞价尾款不要通过支付宝直接支付。
3.此次网络竞价的起拍价仅为房屋价格，自行车车库价格、共用部位、共用设施维修基金、煤气初装费、网络竞价佣金另计，物业管理费、装潢垃圾清运费等其他费用由物业公司另行收取。
4.标的物产权过户登记手续由出卖人和买受人共同办理，所涉及的相关税、费等由出卖人和买受人各自承担。
5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。
6.标注的“可贷款”意思是竞买人可以向银行申请贷款，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，相应的法律后果自负。
竞买人是否符合银行信贷条件请提前自行咨询贷款银行；符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款。商业贷款推荐中国建设银行股份有限公司南通经济技术开发区支行, 咨询电话：0513-68091310 13962939908地址：南通经济技术开发区上海路22号
7.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
8.本次网络竞价房源的预售许可证、面积测绘报告、商品房买卖合同模板均在金桥公司公示。（地址：江苏省南通市开发区能达大厦818室）
特别提示：本次网络竞价的所有房源由金桥公司通过淘宝网自行处置，金桥公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞价即可，本次竞价需收取成交价3%的网络竞价佣金。
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读金桥公司发布的各标的物的竞买须知。金桥公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
南通金桥资产经营管理有限公司
2022年11月14日
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