六盘水市钟山区水月园区老年人养护中心项目转让公告
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六盘水市钟山区水月园区老年人养护中心项目公开招租公告
为有效盘活国有企业闲置资产，完善钟山区养老服务体系建设，扩大基本养老服务的覆盖面，提升养老服务质量，增强养老服务的效率。经六盘水市钟山产业园区管理委员会以钟产纪[2022]16号批准贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司作为招租人采取公开招租的方式选择承租人。贵州众合同诚项目管理有限公司受贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司的委托，对六盘水市钟山区水月园区老年人养护中心项目在六盘水市公共资源交易中心进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。
现将有关事项公告如下：
1、基本情况：
六盘水市钟山区水月园区老年人养护中心总建筑面积约7904.61平方米，设计养老床位286张，项目现已达到运营条件，医疗养护设施设备及一般生活设施设备均已采购安装完毕。
2、招租方式：
采用公开招租的方式，竞租人通过六盘水市公共资源交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目按一个标的进行整体招租。
3、竞租人条件：
依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。
4、竞租人须知：
4.1本项目为老年人养护中心，招租成交后，承租方不得更改项目运营用途，保证项目设施设备完好，必须按民政部第66号令《养老机构管理办法》及省民政厅关于印发《贵州省公建养老机构委托运营管理指南（试行）的通知》（黔民函202250号）行业规范及标准的要求运营本项目，且承担一定的社会公益事业（相关费用由行业主管部门据实承担）。
4.2租赁期限：9年
4.3年租金起租价（年租金起底价）：950000.00元/年。竞租人报价不能低于950000.00元/年。招租方承担租赁税、产权税、土地使用税，除此以外的其他税金若产生则由承租方承担。
4.4费用约定：水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费，由承租方自行负责和管理。
4.5租金约定：先交费后使用，招租完成后，承租人须在签订合同5个工作日内，一次性缴纳第一年租金，缴纳租金时需同时缴纳¥100000.00元（壹拾万元）的履约保证金，租赁期满后，若无异常情况，招租方于5个工作日内将履约保证金全额无息退还承租方；若出现拖欠租金、招租方房屋破坏等异常情况，则履约保证金用于抵扣租金或用作招租方修理费用等，补偿后余额全额无息退还，不足部分招租方有权向承租方追偿。租金每三年上浮5%，在该年起租日前一个月支付。
4.6租赁期满，承租方将房屋及所有设备完好交还招租方，若有损坏有承租人承担赔偿责任，具体设备清单详见招租文件。
4.7招租完毕，承租人需向代理机构缴纳招租代理费：人民币陆仟元整（¥6000.00）.
5、报名时间、地点和方法
5.1.报名时间：2022年11月11日00时00分至2022年11月30日23时59分。
5.2.报名地点和方法：在全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。
6、招租文件获取时间、地点和方式
6.1.获取时间：2022年11月11日00时00分至2022年11月30日23时59分。
6.2.获取地点：全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市)网上获取。
6.3.获取方式：全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“六盘水市公共资源交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录六盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。
7、办理CA证书及网上竞价事宜：
7.1.意向竞租人可在六盘水市公共资源交易中心办理CA证书后即可参加六盘水市公共资源交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。
7.2.办理CA证书联系电话:0858-6708752、6708731。
7.3.网上竞价技术支持联系电话：0858-6708767。
8、竞租保证金
8.1.竞租人须缴纳竞租保证金50000.00元。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金缴纳至六盘水市公共资源交易中心指定账户。
8.2.竞租保证金账户信息：
单位名称：六盘水市公共资源交易中心
开户行：贵州银行六盘水凉都支行
账号：0802001200000507
8.3.竞租保证金交纳时间：2022年11月11日00时00分至2022年11月30日23时59分。
8.4.竞租保证金交纳方式：银行转账。
8.5.竞租保证金到账截止时间：2022年11月30日23时59分。
竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户 ）。
竞租保证金是否按要求到帐，以六盘水市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人及未通过资格审查的竞租人，将不能参与本次竞价会。
9、竞价会议时间、地点
本标的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。
9.1.自由竞价时间：2022年12月1日00时00分至2022年12月1日10时30分。
9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。
9.3.竞价会议地点:全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上竞价大厅。
10、提醒注意事项
10.1.竞租人在全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。
10.2.竞租人确认参与本次竞价活动需在进入网上竞价大厅后确认接受最低价，竞租报价为网上报价，如有需要，竞租人可自备电脑设备至现场竞价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。
10.3.参加竞租者不得少于一名。报价不得低于年租金起租价（年租金起底价），报价加价幅度为¥5000.00元整数倍。
10.4.网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞租人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向受让人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。若仅有一名意向竞租人且接受底价，则确定其为第一承租候选人。
10.5.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。
10.6.若竞价会议时间有变动，将在六盘水市公共资源交易中心交易系统（2022版）进行通知。
10.7.合同签订：竞租成功之日起30日历天内签订合同。
10.8.承租人不得再次转租。
10.9.公告未尽事宜详见招租文件。
11、联系方式
11.1.受托方（代理机构）：贵州众合同诚项目管理有限公司
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
11.2.委托方（招租人）：贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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