四川省生态环境厅机关服务中心物业管理服务政府采购合同公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、合同编号：N5100012022002450
二、合同名称：物业管理服务
三、项目编号：N5100012022002450
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：四川省生态环境厅机关服务中心
地址：成都市科园南路88号
联系方式：登录即可免费查看
供应商(乙方)：四川军谊众联后勤管理服务有限公司
地址：四川省成都市金牛区青西路6号
联系方式：登录即可免费查看
六、合同主要信息
主要标的：
合同金额： 1,166,888.64元，大写(人民币)：壹佰壹拾陆万陆仟捌佰捌拾捌元陆角肆分
履约期限：2022年11月10日至2023年11月09日
履约地点：
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2022年11月09日
八、合同公告日期
2022年11月22日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理2022年合同.pdf
四川省生态环境厅机关服务中心
2022年11月22日
二、合同名称：物业管理服务
三、项目编号：N5100012022002450
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：四川省生态环境厅机关服务中心
地址：成都市科园南路88号
联系方式：登录即可免费查看
供应商(乙方)：四川军谊众联后勤管理服务有限公司
地址：四川省成都市金牛区青西路6号
联系方式：登录即可免费查看
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥1,166,888.64 | ￥1,166,888.64 | 总体内容及要求 根据项目总体设施与服务功能，按照以下服务内容和要求，为本大楼物业服务范围 内的事项提供服务.1）秩序维护内容及要求（1）有专业秩序维护队伍，实行 24 小时值班及巡逻制度，每 2 小时对大楼巡逻 1 次；严禁易燃易爆等危险物品进入管理区域内，对来访人员以及突发事件具有一定处置 能力；秩序维护人员着统一制服，严格按照岗位职责，文明执勤、言行规范。（2）道路及车辆管理：区域内道路通畅，车辆按规定位置停放，停放有序。（3）消防管理：对大楼内消防栓、水带、灭火器每日巡查巡检 1 次；消防通道保 持畅通，消防器材正常完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要及 时劝阻和阻止；秩序维护人员熟练掌握消防知识和操作要领。消防监控中心 24 小时值 班，协助采购人对维保单位监督管理。（4）监控管理：实行楼内 24 小时监控设备监控，发现问题能及时处置，并做好监 控记录和交接班手续。（5）重点楼层服务：对 9、10 楼提供重点楼层客户安全服务，根据采购人要求做 好相关服务保障工作。（6）对各类消防设施、设备和器材每月测试 1 次，并将检查、测试的结果书面报 甲方。2）卫生保洁内容及要求（1）公共区域保洁：共用部位（走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、3 米以下的外墙）、 公共场所（一楼大堂与大厅、大楼室外周边的道路、景观灯具、扶栏管）每日 2 次清扫， 以及其他公共区域的每日 1 次清扫保洁、生活垃圾的收集和清运、卫生防疫等。各楼层的生活垃圾及痰筒卫生，每天须清 1 次洗箱体，保持箱内无污染；公共部位、 楼梯、走廊的地面每日清扫 2 次，保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明 亮，垃圾日产日清；电梯厢内外每日清洁 2 次，做到无尘、无指纹，做好大楼的病媒生 物防制工作，做到环境净化。配备清洁机、抛光机、吸尘器等保洁设备。（2）特定区域保洁：休息室、会议室、健身房（活动室）、领导办公室等区域每日 1 次清洁，地下停车场区域范围内每日清扫 1 次，定期喷洒消毒。办公室要求在工作人 员上班前清洁完毕，会议室、休息室要求满足随时使用。（3）标识牌、办公家具、各种灯具每周清擦除尘 1 次。3）大楼设施设备保养与维护内容及要求（1）共用部位的养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。（2）设施设备的运行和管理，包括共用，上下水管道、落水管、各种照明、配电、 供水、空调、电梯等设备用房、消防设施设备等。配备污水泵至少两台。（3）附属配套设施和服务设施的养护和管理，包括消防弱电系统设施设备、电梯 设施设备，其中特种设备消防、电梯由采购人与相应资质的专业单位签订维保合同，供 应商负责监督管理，发现问题及时告知维保单位及时处理并上报采购人。（4）附属设施的、养护和管理，包括楼外周边道路、上下水管道、水沟、室外停 车场等。（5）建立健全设备物业管理制度，明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措 施和考核办法。（6）设备图纸、档案资料管理完善、收集齐全，分类清晰；建立设备台帐，登记 详细，账物相符。（7）设备机房环境整洁卫生，物品摆放有序。机房内严禁吸烟、饮酒等与工作不 相符的事宜，无关人员不得随意入内。（8）落实设备安全运行、岗位责任制；分工明确，定期巡检和维护保养设备，严 格执行有关维修保养规程和操作使用规程，并按规定记录设备运行状况。消控系统等重 要部位应提供每天 24 小时技术与人员值班保障，确保随时处置各类突发情况。（9）严格 24 小时值班值勤制度，设立服务电话，接受业主和使用单位对物业管理 服务报修、求助、建议、问询、质疑、投拆等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有 回访制度和记录。有用户投诉和服务要求时，应在 10—15 分钟时间内向相关部门发出 工作通知单。（10）每月向采购人提供上岗人员考核考勤情况。技术人员持证上岗，着装规范， 佩戴标志明显，服务规范，作风严谨。全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表 端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。（11）加强日常工作巡查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。（12）每月底向采购人提交设备管理服务运行情况工作报告。（13）按档案管理的要求，将设备管理服务的有关资料分类管理，保存完好。（14）严格按规范做好设备管理服务，确保各类设备系统正常使用，完好率应达到 98％以上。（15）落实设备管理服务合同，兑现设备维修服务承诺。（16）出现电梯关人时，接报后 5 分钟内到达现场，并协助维保人员解救被困人员。（17）保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干，须提前告知甲方。按招、投标文件 岗 |
合同金额： 1,166,888.64元，大写(人民币)：壹佰壹拾陆万陆仟捌佰捌拾捌元陆角肆分
履约期限：2022年11月10日至2023年11月09日
履约地点：
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2022年11月09日
八、合同公告日期
2022年11月22日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理2022年合同.pdf
四川省生态环境厅机关服务中心
2022年11月22日
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