杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目比选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目比选公告
（招标编号：JY-Z220249）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金参照《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施
细则》不得高于该细则规定，招标人为上海福柒住房租赁运营有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目投保工程质量潜在缺陷保险
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目;
三、投标人资格要求
(001杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目)的投标人资
格能力要求：1、应选人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根
据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或
其他组织（注：法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对分支机构
经营活动范围的授权）
2、根据《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》沪府办
规〔2019〕3号，应选人必须是由上海市住房城乡建设管理委员会、市地方金融监管局通过
公开招标的方式确定的主承保保险公司；
3、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入
严重违法失信企业名单；
4、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人
名单；
5、2019年12月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接
管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和
严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生重大安全生产责任事故；
6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或未
划分标段的同一项目的投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月03日09时00分到2022年12月05日16时00分
获取方式：于2022年12月3日到2022年12月5日每日上午9：00—12:00，下午
13:00—16:00到上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B室现场领取比选文
件，领取时需携带“登记资料（具体资料详见公告其他）原件，比选文件费以现金方式支
付（比选文件售价：人民币600元/本，售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日10时00分
递交方式：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日10时00分
开标地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
七、其他
上海晶誉建设管理咨询有限公司受上海福柒住房租赁运营有限公司的委托，对杨浦区江
浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目进行公开比选，欢迎有意向的潜
在供应商前来参与。
一.项目概况：
1.项目名称：杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目
2.预算金额：参照《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》不得高于该细则规定
3.项目概况：
（1）工程名称：杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目
（2）工程地址：建设地点位于上海市杨浦区江浦社区02-03地块基地（四至范围：东至江
浦路西至江浦社区02-02地块南至江浦社区02-04地块北至昆明路）
（3）项目类型：区属保障房
（4）工程建筑面积如下：
总建筑面积：14999m2，其中
(1)地上总建筑面积：9999m2
(2)地下总建筑面积：5000m2
(3)工程总承包合同价格：13109.0196万元（其中设计费276.6万元，勘察费34.4196万元，
施工费12798万元）
4.比选采购内容：为杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目投保工程质量潜在缺陷保险，
保险范围如下：
（1）主险：地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程
（2）附加险范围：装修工程（包括全装修和非全装修，墙面、顶棚抹灰层工程等其他分项
工程）电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统工程
二.合格的应选人必须具备以下条件：
1、应选人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共
和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织（注：
法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对分支机构经营活动范围的
授权）
2、根据《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》沪府办
规〔2019〕3号，应选人必须是由上海市住房城乡建设管理委员会、市地方金融监管局通过
公开招标的方式确定的主承保保险公司；
3、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入
严重违法失信企业名单；
4、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人
名单；
5、2019年12月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接
管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和
严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生重大安全生产责任事故；
6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或未
划分标段的同一项目的投标。
三.比选文件领取的时间、地点：
于2022年12月3日到2022年12月5日每日上午9：00—12:00，下午13:00—16:00到上
海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B室现场领取比选文件，领取时需携带
“登记资料”原件，比选文件费以现金方式支付（比选文件售价：人民币600元/本，售后
不退）
登记资料：
1、提供由工商部门核发的最新营业执照复印件；
2、法定代表人（单位负责人）证明书、法定代表人（单位负责人）身份证原件及复印件加
盖公章（法人（单位负责人）获取比选文件时提供）或法定代表人（单位负责人）授权委托
书、被授权人身份证原件及复印件加盖公章（授权代表获取比选文件时提供）
3、由法人出具的对分支机构经营活动范围的授权文件（加盖公章复印件，法人的分支机构
以自己的名义参与投标时须提供）
注：请提供上述资料（复印件需加盖公章）成功领取比选文件的供应商不代表能通过最终
审查，若响应文件的资格文件提供有缺漏或资格文件未被评审委员会接受，仍将被否决，最
终以本项目评审委员会评审结果为准。
四.响应文件的递交：
递交截止时间：2022年12月7日上午10:00
递交地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
五.开标会时间：同响应文件递交截止时间
开标会地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
六.本公告发布媒体：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海福柒住房租赁运营有限公司
地址：上海市杨浦区四平路1239号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：上海晶誉建设管理咨询有限公司
地址：上海市杨浦区纪念路8号财大科技园5号楼105B
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：jyzxzbb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
（招标编号：JY-Z220249）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金参照《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施
细则》不得高于该细则规定，招标人为上海福柒住房租赁运营有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目投保工程质量潜在缺陷保险
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目;
三、投标人资格要求
(001杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目)的投标人资
格能力要求：1、应选人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根
据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或
其他组织（注：法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对分支机构
经营活动范围的授权）
2、根据《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》沪府办
规〔2019〕3号，应选人必须是由上海市住房城乡建设管理委员会、市地方金融监管局通过
公开招标的方式确定的主承保保险公司；
3、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入
严重违法失信企业名单；
4、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人
名单；
5、2019年12月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接
管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和
严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生重大安全生产责任事故；
6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或未
划分标段的同一项目的投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月03日09时00分到2022年12月05日16时00分
获取方式：于2022年12月3日到2022年12月5日每日上午9：00—12:00，下午
13:00—16:00到上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B室现场领取比选文
件，领取时需携带“登记资料（具体资料详见公告其他）原件，比选文件费以现金方式支
付（比选文件售价：人民币600元/本，售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日10时00分
递交方式：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日10时00分
开标地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
七、其他
上海晶誉建设管理咨询有限公司受上海福柒住房租赁运营有限公司的委托，对杨浦区江
浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目进行公开比选，欢迎有意向的潜
在供应商前来参与。
一.项目概况：
1.项目名称：杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目工程质量潜在缺陷保险项目
2.预算金额：参照《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》不得高于该细则规定
3.项目概况：
（1）工程名称：杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目
（2）工程地址：建设地点位于上海市杨浦区江浦社区02-03地块基地（四至范围：东至江
浦路西至江浦社区02-02地块南至江浦社区02-04地块北至昆明路）
（3）项目类型：区属保障房
（4）工程建筑面积如下：
总建筑面积：14999m2，其中
(1)地上总建筑面积：9999m2
(2)地下总建筑面积：5000m2
(3)工程总承包合同价格：13109.0196万元（其中设计费276.6万元，勘察费34.4196万元，
施工费12798万元）
4.比选采购内容：为杨浦区江浦路街道77街坊租赁住宅项目投保工程质量潜在缺陷保险，
保险范围如下：
（1）主险：地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程
（2）附加险范围：装修工程（包括全装修和非全装修，墙面、顶棚抹灰层工程等其他分项
工程）电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统工程
二.合格的应选人必须具备以下条件：
1、应选人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共
和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织（注：
法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对分支机构经营活动范围的
授权）
2、根据《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》沪府办
规〔2019〕3号，应选人必须是由上海市住房城乡建设管理委员会、市地方金融监管局通过
公开招标的方式确定的主承保保险公司；
3、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入
严重违法失信企业名单；
4、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人
名单；
5、2019年12月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接
管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和
严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生重大安全生产责任事故；
6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或未
划分标段的同一项目的投标。
三.比选文件领取的时间、地点：
于2022年12月3日到2022年12月5日每日上午9：00—12:00，下午13:00—16:00到上
海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B室现场领取比选文件，领取时需携带
“登记资料”原件，比选文件费以现金方式支付（比选文件售价：人民币600元/本，售后
不退）
登记资料：
1、提供由工商部门核发的最新营业执照复印件；
2、法定代表人（单位负责人）证明书、法定代表人（单位负责人）身份证原件及复印件加
盖公章（法人（单位负责人）获取比选文件时提供）或法定代表人（单位负责人）授权委托
书、被授权人身份证原件及复印件加盖公章（授权代表获取比选文件时提供）
3、由法人出具的对分支机构经营活动范围的授权文件（加盖公章复印件，法人的分支机构
以自己的名义参与投标时须提供）
注：请提供上述资料（复印件需加盖公章）成功领取比选文件的供应商不代表能通过最终
审查，若响应文件的资格文件提供有缺漏或资格文件未被评审委员会接受，仍将被否决，最
终以本项目评审委员会评审结果为准。
四.响应文件的递交：
递交截止时间：2022年12月7日上午10:00
递交地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
五.开标会时间：同响应文件递交截止时间
开标会地点：上海市杨浦区纪念路8号（财大科技园）5号楼105B
六.本公告发布媒体：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海福柒住房租赁运营有限公司
地址：上海市杨浦区四平路1239号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：上海晶誉建设管理咨询有限公司
地址：上海市杨浦区纪念路8号财大科技园5号楼105B
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：jyzxzbb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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