【泰兴市】虹桥镇企业集中办公中心物业管理服务项目
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虹桥镇企业集中办公中心物业管理服务项目招标公告
项目概况
虹桥镇企业集中办公中心物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在江苏高智项目管理有限公司招标代理部（泰兴市高新区科能路11号五楼）获取招标文件，并于2022年12月23日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：3212832022070701。
2、项目名称：虹桥镇企业集中办公中心物业管理服务项目。
3、采购方式：公开招标。
4、预算金额：244.70万元/年。
5、最高限价：244.70万元/年。（投标报价不得超过最高限价）
6、采购范围：泰兴市虹桥大道99号的虹桥大厦主楼、副楼以及位于泰兴市长虹路与虹德路交叉口的虹桥镇综合行政执法局的物业管理服务；具体服务范围及内容包含卫生保洁、会务服务、客房服务、安全防范、秩序维护、设施设备（含门窗、监控、电梯、显示屏、音响等）的清洁、运行、调试等管理、水电检查（含接待中心）、维护管理等；其他重大活动的参与、配合、协调和管理工作。
7、服务期限：本次招标服务期限为一年。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同。年度考核合格后可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年。如年度考核不合格，招标人有权终止服务合同）
8、付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。签订合同后，按季度支付服务费，每季度考核合格后拨付上一季度的物业服务费用。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。
3、本项目的特定资格要求：
（1）投标人必须具有独立法人资格，营业执照的经营范围应包括物业服务；
（2）拟派项目经理必须为本单位的在册在职职工，由投标人为拟派本物业项目的项目经理及部门主管缴纳的社保清单【有效期：投标截止日前的六个月，由社会保险经办机构的信息管理系统中打印，并加盖社会保险经办机构的印章】；中标后，采购人对中标人社保情况进行核查，一旦发现弄虚作假，取消其中标资格；
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2022年12月2日至2022年12月8日，每日上午8：30到11：30，每日下午14：30到17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：江苏高智项目管理有限公司招标代理部（泰兴市高新区科能路11号五楼）。
3、获取方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人携带以下资料的一套加盖公章的复印件现场获取招标文件。
（1）法定代表人现场领取文件时应提供：法定代表人的身份证明书（原件）、身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）；
（2）法定代表人的授权委托人现场领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件加盖公章）、投标人为授权委托人缴纳的报名截止时间当月或上月的社会保险、企业营业执照（复印件加盖公章）。
4、招标文件费用：300元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止时间：2022年12月23日14：30时。
2、投标文件提交的地点：泰兴市虹桥镇便民服务中心开标室。
3、开标时间和地点同投标截止时间和投标文件提交的地点。
4、本次采用线上交易方式：
（1）请各投标单位将投标文件加密，通过电子邮箱将加密设置的电子投标文件（PDF格式）在投标截止时间前发送至2546741197@qq.com，所有投标单位的受委托人必须在开标会议期间内保持电话畅通，受委托人必须在开标后10分钟内通过腾讯会议发送投标文件的解密密码；逾期递交的投标文件及密码将被拒绝，请各投标单位注意递交时间，逾期递交的相关不良后果由投标单位自行承担。在投标截止时间前同一投标人递交多份投标文件的，以在投标截止时间前递交的最后一份投标文件为准。发送电子投标文件及密码时必须注明投标单位名称及项目名称。
（2）所有投标单位通过“腾讯会议”参加视频开标活动。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：无须缴纳。
2、确认函递交截止时间：2022年12月9日17：30止。逾时未递交《投标确认函》的，视为放弃投标。
3、确认函递交方式：
投标人应在确认函递交截止时间前，将《投标确认函》扫描件发送至邮箱2546741197@qq.com.
4、投标人如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成采购机构无法联系的，其引发的不良后果由投标人自行承担。
5、已提交确认函的投标人，如无正当理由不参加本项目投标，招标人有权作出不利于投标人的处理。
6、公告发布媒介：泰州市政务管理办公室公共资源交易平台-交易目录外项目（http：//zwfw.taizhou.gov.cn）。
七、监管、投诉受理单位、联系人及电话
受理单位：泰兴市虹桥镇人民政府
联 系 人：张兵
电 话：13655269781
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：泰兴市双越投资有限公司
地 址：泰兴市虹桥工业园区
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名 称：江苏高智项目管理有限公司
地 址：泰兴市高新区科能路11号五楼
联系方式：15052792115
3、项目联系方式
项目联系人：泰兴市双越投资有限公司 翟海军
电 话：登录即可免费查看
项目联系人：江苏高智项目管理有限公司 周玲
电 话：15052792115
附件一：
投标确认函
泰兴市双越投资有限公司：
我单位已获取了贵单位 （项目编号： ）的招标文件，经我单位研究，决定准时参加本项目的投标。
我单位名称： ，
投标联系人： ，
手 机： ，
传 真： ，
邮 箱： 。
日期： 年 月 日 时。
附件二：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
身份证号码
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
联系方式： 邮箱：
附身份证复印件
投标人： （盖公章）
法定代表人签名：
日 期： 年 月 日
附件三：
授权委托书
委托人（投标人）：
地 址：
法定代表人：
受委托人： 职务：
受委托人身份证号码：
受委托人联系方式： 邮箱：
现委托上述受委托人在 （招标项目名称） 招标投标活动中，作为委托人的授权委托人。
委托权限：领取招标文件、与招标人（采购代理机构）接洽各项投标事宜，编制、签署、递交、澄清、说明、补正投标文件，参加开标，签订合同和处理有关事宜等特别授权。受委托人联合行使或独立行使的委托权限，其法律后果由委托人承担。
授权委托人无转委托权。招标人（采购代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。
委托期限： 日，自 年 月 日至 年 月 日。
附身份证复印件
委托人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
受委托人： （签字）
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