昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租竞争性谈判公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租竞争性谈判公告
（招标编号：YNHY竞20221101n）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金：承租方自筹（招标人收租）招标人为昆明市老
干部活动中心（昆明市市级机关干休所）本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）位于盘龙区环城东路123号的8
套闲置公房，打包公开出租。1）8套公房均位于昆明市市级机关干休所职工宿舍（第6幢）
其中：1单元4套（3楼一套、5楼两套、6楼一套）2单元4套（2楼两套、5楼一套、6
楼一套）8套公房，每套面积56㎡，水、电、气改表出户，未装修。8套公房建成于1985
年，混合结构，总层高6层，无电梯。2）租金：租金底价评估为73008元/年，租期3年，
租金不递增。出租用途：仅限于居住。3）物管费、水电燃气费自理，燃气灶具、热水设施
设备和家具自理。4）租金支付：租金一年一付，先交租金，后使用房屋，合同签订后10
个日历天内支付首年租金，以后相同时间段缴纳次年年度租金。提前预交一个季度的水费、
电费。平时的水费、电费按实际发生额缴纳。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租;
三、投标人资格要求
(001昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租)的投标人资格能
力要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照或独立主体证明或其他类似的法定证明文件）
（2.1）具有良好商业信誉（自行声明）
（2.2）具有健全财务会计制度（提供2020或者2021年的财务审计报告或者自行编制的财
务报表，2021年12月31日以后成立的投标人，提供自成立至今的财务报表）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行声明）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明或者相关证明材料）
（5）在参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚）的自行声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、企业
经营异常名录、税收违法黑名单；未在国家企业信用信息公示系统经营异常、列入严重违法
失信企业名单（黑名单）信息。该条信息所有网页查询截图由投标人查询并放置于响应文件
之中（查询日期从谈判公告发布之日起至递交响应文件当日任意一天均可）
（7）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
同时参加同一标段投标（自行声明）
（8）承租方不得转租、转让、转借等（自行声明）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月02日09时00分到2022年12月06日17时00分
获取方式：时间：2022-12-0209:00至2022-12-0617:00，每天上午09:00至12:00，
下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小
区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）方式：凡有意参加的投标人，请于获取谈
判文件时间内，请携带法定代表人授权委托书原件（附委托代理人身份证复印件）法定代
表人办理不用提供）和营业执照副本复印件盖鲜章。到昆明市西山区西福路经纬花苑小区11
栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）现场购买谈判文件。售价（元）：300元/份。
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月09日14时00分
递交方式：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任
公司2号开标室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月09日14时00分
开标地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任
公司2号开标室）
七、其他
1．招标条件
根据《政府采购非招标采购方式管理办法》《昆明市市级行政事业单位国有资产使用管理办
法》昆财资〔2021〕274号）和昆明市老干部活动中心8套公房出租的请示的批复等有关
规定，云南红源招标咨询有限责任公司受昆明市老干部活动中心的委托，对昆明市老干部活
动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租组织竞争性谈判。欢迎具备履约能力的潜在
投标人参与本次投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租
2.2项目编号：YNHY竞20221101n
2.3项目概况：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）位于盘龙区环城东路123
号的8套闲置公房，打包公开出租。
2.4招标范围：
（1）8套公房均位于昆明市市级机关干休所职工宿舍（第6幢）其中：1单元4套（3楼
一套、5楼两套、6楼一套）2单元4套（2楼两套、5楼一套、6楼一套）8套公房，每
套面积56㎡，水、电、气改表出户，未装修。8套公房建成于1985年，混合结构，总层高6
层，无电梯。
（2）租金：租金底价评估为73008元/年，租期3年，租金不递增。出租用途：仅限于居住。
（3）物管费、水电燃气费自理，燃气灶具、热水设施设备和家具自理。
（4）租金支付：租金一年一付，先交租金，后使用房屋，合同签订后10个日历天内支付首
年租金，以后相同时间段缴纳次年年度租金。提前预交一个季度的水费、电费。平时的水费、
电费按实际发生额缴纳。
8套公房一览表
序号门牌号具体位置房屋面积备注
1616白塔路400号1单元30256㎡三楼
2619白塔路400号1单元50156㎡五楼
36110白塔路400号1单元50256㎡五楼
46112白塔路400号1单元60256㎡顶楼
5623白塔路400号2单元20156㎡二楼
6624白塔路400号2单元20256㎡二楼
76210白塔路400号2单元50256㎡五楼
86212白塔路400号2单元60256㎡顶楼
2.5项目地点：盘龙区环城东路123号。
2.6项目租期：3年。
2.7本项目不接受联合体投标
2.8资格审查方式：资格后审。
2.9招标方式：竞争性谈判
2.10承租要求：
（1）承租方不允许转让本项目，允许对房屋进行分租，承租方负责分租对象的安全责任监
督及管理，分租合同须向招标人备案。
（2）承租方不得将房屋用于非法活动，须遵纪守法、遵守小区管理制度及招标人的监督管
理。
（3）承租方必须严格做好防火防盗工作、门前三包工作、卫生、安全规范管理。
（4）房屋允许装修，但不得破坏房屋主体结构，装修施工方案符合相关规定，且得到甲方
签章认可后方可实施装修。
（5）在租赁期满或合同解除时，如果承租方有过装修，所有由承租方改造和装修部分中不
可移动部分无偿归招标方所有，承租方不得拆除或破坏。
（6）承租方拖欠房租、水电费或者违反承租要求的情形，招标人方有权收回租赁房产，承
租方赔偿招标人经济损失，并承担违约责任和相关法律责任。
3.投标人的资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照或独立主体证明或其他类似的法定证明文件）
（2.1）具有良好商业信誉（自行声明）
（2.2）具有健全财务会计制度（提供2020或者2021年的财务审计报告或者自行编制的财
务报表，2021年12月31日以后成立的投标人，提供自成立至今的财务报表）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行声明）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明或者相关证明材料）
（5）在参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚）的自行声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、企业
经营异常名录、税收违法黑名单；未在国家企业信用信息公示系统经营异常、列入严重违法
失信企业名单（黑名单）信息。该条信息所有网页查询截图由投标人查询并放置于响应文件
之中（查询日期从谈判公告发布之日起至递交响应文件当日任意一天均可）
（7）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
同时参加同一标段投标（自行声明）
（8）承租方不得转租、转让、转借等（自行声明）
（9）不接受联合体投标（自行声明）
4.获取竞争性谈判文件
时间：2022-12-0209:00至2022-12-0617:00，天上午09:00至12:00，午12:00至
17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）
方式：凡有意参加的投标人，请于获取谈判文件时间内，请携带法定代表人授权委托书原件
（附委托代理人身份证复印件）法定代表人办理不用提供）和营业执照副本复印件盖鲜章。
到昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）现场购
买谈判文件。
售价（元）：300元/份。售后不退。
5.响应文件提交
响应文件提交截止时间：2022-12-0914:00（北京时间）
地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司2号
开标室）
6.开启
开标时间：2022-12-0914:00（北京时间）
开标地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司2
号开标室）
7.公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
8.其他补充事宜
本次招标公告信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市机关事务管理局。
九、联系方式
招标人：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）
地址：昆明市盘龙区环城东路123号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：云南红源招标咨询有限责任公司
地址：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
（招标编号：YNHY竞20221101n）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金：承租方自筹（招标人收租）招标人为昆明市老
干部活动中心（昆明市市级机关干休所）本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）位于盘龙区环城东路123号的8
套闲置公房，打包公开出租。1）8套公房均位于昆明市市级机关干休所职工宿舍（第6幢）
其中：1单元4套（3楼一套、5楼两套、6楼一套）2单元4套（2楼两套、5楼一套、6
楼一套）8套公房，每套面积56㎡，水、电、气改表出户，未装修。8套公房建成于1985
年，混合结构，总层高6层，无电梯。2）租金：租金底价评估为73008元/年，租期3年，
租金不递增。出租用途：仅限于居住。3）物管费、水电燃气费自理，燃气灶具、热水设施
设备和家具自理。4）租金支付：租金一年一付，先交租金，后使用房屋，合同签订后10
个日历天内支付首年租金，以后相同时间段缴纳次年年度租金。提前预交一个季度的水费、
电费。平时的水费、电费按实际发生额缴纳。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租;
三、投标人资格要求
(001昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租)的投标人资格能
力要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照或独立主体证明或其他类似的法定证明文件）
（2.1）具有良好商业信誉（自行声明）
（2.2）具有健全财务会计制度（提供2020或者2021年的财务审计报告或者自行编制的财
务报表，2021年12月31日以后成立的投标人，提供自成立至今的财务报表）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行声明）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明或者相关证明材料）
（5）在参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚）的自行声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、企业
经营异常名录、税收违法黑名单；未在国家企业信用信息公示系统经营异常、列入严重违法
失信企业名单（黑名单）信息。该条信息所有网页查询截图由投标人查询并放置于响应文件
之中（查询日期从谈判公告发布之日起至递交响应文件当日任意一天均可）
（7）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
同时参加同一标段投标（自行声明）
（8）承租方不得转租、转让、转借等（自行声明）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月02日09时00分到2022年12月06日17时00分
获取方式：时间：2022-12-0209:00至2022-12-0617:00，每天上午09:00至12:00，
下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小
区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）方式：凡有意参加的投标人，请于获取谈
判文件时间内，请携带法定代表人授权委托书原件（附委托代理人身份证复印件）法定代
表人办理不用提供）和营业执照副本复印件盖鲜章。到昆明市西山区西福路经纬花苑小区11
栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）现场购买谈判文件。售价（元）：300元/份。
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月09日14时00分
递交方式：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任
公司2号开标室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月09日14时00分
开标地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任
公司2号开标室）
七、其他
1．招标条件
根据《政府采购非招标采购方式管理办法》《昆明市市级行政事业单位国有资产使用管理办
法》昆财资〔2021〕274号）和昆明市老干部活动中心8套公房出租的请示的批复等有关
规定，云南红源招标咨询有限责任公司受昆明市老干部活动中心的委托，对昆明市老干部活
动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租组织竞争性谈判。欢迎具备履约能力的潜在
投标人参与本次投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）8套公房出租
2.2项目编号：YNHY竞20221101n
2.3项目概况：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）位于盘龙区环城东路123
号的8套闲置公房，打包公开出租。
2.4招标范围：
（1）8套公房均位于昆明市市级机关干休所职工宿舍（第6幢）其中：1单元4套（3楼
一套、5楼两套、6楼一套）2单元4套（2楼两套、5楼一套、6楼一套）8套公房，每
套面积56㎡，水、电、气改表出户，未装修。8套公房建成于1985年，混合结构，总层高6
层，无电梯。
（2）租金：租金底价评估为73008元/年，租期3年，租金不递增。出租用途：仅限于居住。
（3）物管费、水电燃气费自理，燃气灶具、热水设施设备和家具自理。
（4）租金支付：租金一年一付，先交租金，后使用房屋，合同签订后10个日历天内支付首
年租金，以后相同时间段缴纳次年年度租金。提前预交一个季度的水费、电费。平时的水费、
电费按实际发生额缴纳。
8套公房一览表
序号门牌号具体位置房屋面积备注
1616白塔路400号1单元30256㎡三楼
2619白塔路400号1单元50156㎡五楼
36110白塔路400号1单元50256㎡五楼
46112白塔路400号1单元60256㎡顶楼
5623白塔路400号2单元20156㎡二楼
6624白塔路400号2单元20256㎡二楼
76210白塔路400号2单元50256㎡五楼
86212白塔路400号2单元60256㎡顶楼
2.5项目地点：盘龙区环城东路123号。
2.6项目租期：3年。
2.7本项目不接受联合体投标
2.8资格审查方式：资格后审。
2.9招标方式：竞争性谈判
2.10承租要求：
（1）承租方不允许转让本项目，允许对房屋进行分租，承租方负责分租对象的安全责任监
督及管理，分租合同须向招标人备案。
（2）承租方不得将房屋用于非法活动，须遵纪守法、遵守小区管理制度及招标人的监督管
理。
（3）承租方必须严格做好防火防盗工作、门前三包工作、卫生、安全规范管理。
（4）房屋允许装修，但不得破坏房屋主体结构，装修施工方案符合相关规定，且得到甲方
签章认可后方可实施装修。
（5）在租赁期满或合同解除时，如果承租方有过装修，所有由承租方改造和装修部分中不
可移动部分无偿归招标方所有，承租方不得拆除或破坏。
（6）承租方拖欠房租、水电费或者违反承租要求的情形，招标人方有权收回租赁房产，承
租方赔偿招标人经济损失，并承担违约责任和相关法律责任。
3.投标人的资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照或独立主体证明或其他类似的法定证明文件）
（2.1）具有良好商业信誉（自行声明）
（2.2）具有健全财务会计制度（提供2020或者2021年的财务审计报告或者自行编制的财
务报表，2021年12月31日以后成立的投标人，提供自成立至今的财务报表）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行声明）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明或者相关证明材料）
（5）在参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚）的自行声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、企业
经营异常名录、税收违法黑名单；未在国家企业信用信息公示系统经营异常、列入严重违法
失信企业名单（黑名单）信息。该条信息所有网页查询截图由投标人查询并放置于响应文件
之中（查询日期从谈判公告发布之日起至递交响应文件当日任意一天均可）
（7）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
同时参加同一标段投标（自行声明）
（8）承租方不得转租、转让、转借等（自行声明）
（9）不接受联合体投标（自行声明）
4.获取竞争性谈判文件
时间：2022-12-0209:00至2022-12-0617:00，天上午09:00至12:00，午12:00至
17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）
方式：凡有意参加的投标人，请于获取谈判文件时间内，请携带法定代表人授权委托书原件
（附委托代理人身份证复印件）法定代表人办理不用提供）和营业执照副本复印件盖鲜章。
到昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司）现场购
买谈判文件。
售价（元）：300元/份。售后不退。
5.响应文件提交
响应文件提交截止时间：2022-12-0914:00（北京时间）
地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司2号
开标室）
6.开启
开标时间：2022-12-0914:00（北京时间）
开标地点：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层（云南红源招标咨询有限责任公司2
号开标室）
7.公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
8.其他补充事宜
本次招标公告信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市机关事务管理局。
九、联系方式
招标人：昆明市老干部活动中心（昆明市市级机关干休所）
地址：昆明市盘龙区环城东路123号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：云南红源招标咨询有限责任公司
地址：昆明市西山区西福路经纬花苑小区11栋一层
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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