天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务招标公告
（招标编号:ZCZ-NB-20221102）
项目所在地区:天津市,市辖区,北辰区
一、招标条件
本天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金222万元，招标人为晋陆港（天津）置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:A1地块:总建筑面积:约194024.40平方米，住宅地块总建筑面积:约
164391.80平方米，商业地块总建筑面积约29632.60平方米。A1地块住宅共30栋楼,已
有7栋办理了销售许可证。商业正在规划中。A2地块:总建筑面积:约122810.40平方米，
住宅地块总建筑面积约86210.20平方米，商业地块总建筑面积约36600.20平方米。A2
地块住宅共14栋楼，已有3栋办理了销售许可证。商业正在规划中。招标范围详见七、其
他
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务;
三、投标人资格要求
(001天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务)的投标人资格能力要求:
（1）企业营业执照副本在有效期内;
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;提供2022年1月至今任意三个月的依
法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料;
（3)投标单位提供近三年（2020年01月01日起至投标截止时间)在经营活动中没有重大
违法记录的书面声明（成立不足三年的投标单位可提供自成立以来在经营活动中无重大违法
记录的书面声明);
（4）信誉要求:投标人单位及法定代表人未被列入失信被执行人名单，通过“信用中国”
网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果并提供网站截图。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月29日09时00分到2022年12月05日16时00分
获取方式:（一）获取招标文件的时间:北京时间2022年11月29日到2022年12
月05日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至16时00分（北京时间)，
节假日除外。（二）获取方式（1）凡符合投标人资格要求的投标申请人请将企业法人营业
执照副本（复印件加盖公章)、法人资格证明书及法人身份证复印件（加盖公章)、经办人授
权委托书及经办人身份证复印件（含联系电话、邮箱，加盖公章、法人章）发送至邮箱
tjzhengce_zb@126.com （邮件主题为:天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务买文件—
投标单位名称)，并联系项目负责人（联系人:陈工，电话:022-登录即可免费查看）审核买文
件资料。（2）我方将通过电子邮箱或邮寄的方式给通过审核的投标单位发放文件领取表、文
件费缴纳账号，投标单位在招标文件获取截止时间之前缴纳招标文件费（备注天津宸悦府
项目前期开发报建全过程服务文件费-公司名称（可简写))，并将填写完成的文件领取表
（手写)、招标文件费转账截图发送至我单位邮箱后，即完成购买招标文件流程。（3）招标
文件每套售价为500元/本。未购买招标文件不具备本项目的投标资格。(招标文件一经售出，
所收费用概不退还）
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月19日14时00分
递交方式:天津市河西区大沽南路国华大厦1401开标室纸质及电子文件方式递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月19 日14时00分
开标地点 :天津市河西区大沽南路国华大厦1401开标室
七、其他
1、招标范围（1）根据甲方开发计划，编制项目全周期手续报建计划，办理各种前期
开发手续;
（2）办理前期报批报建手续，按照政府的办事程序及要求，办理各阶段相关手续，最终取
得政府相关部门批复。包括但不限于取得立项批复、《国有土地使用权证》、《建设用地规划
许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、竣工验
收备案证明、项目交付、不动产权证书及项目初始登记手续等重要的政府批复手续，小市政
配套工作手续办理;
（3）及时补充完善过程中发现的项目所需报建手续;
（4）配合甲方相应职能部门应对政府相关主管部门检查，并提供相应的支持，包括但不限
于协调解决部分检查问题等;
(5）配合甲方相应职能部门完成相应政府部门对接工作，包含公司提出的要求、项目建设
过程中用以完成各类验收的需求及配合完成竣工验收，达到交付条件;
（6)依据甲方要求，配合相应职能部门完成项目小市政配套的对标、咨询、进件、规划等，
直至取得相应配套证明;
(7)随时根据甲方要求调整工作内容，并根据甲方要求做好与政府相关部门对接工作，协
调解决项目开发过程中遇到的问题;
（8）在限定时间内分批次完成项目销售许可证手续的办理;
(9）及时向招标人提供天津市房地产各种政策和各审批部门的动态审批情况。
2、本次招标公告的发布媒介为中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:晋陆港（天津）置业有限公司
地址:天津市北辰区小淀镇津围公路东（天津小淀国际当代艺术区内）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :天津政测工程项目管理有限公司
地址:天津市河西区大沽南路857号国华大厦1402室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:tjzhengce_zb@126. com
eunzaaran环皂e
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:ZCZ-NB-20221102）
项目所在地区:天津市,市辖区,北辰区
一、招标条件
本天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金222万元，招标人为晋陆港（天津）置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:A1地块:总建筑面积:约194024.40平方米，住宅地块总建筑面积:约
164391.80平方米，商业地块总建筑面积约29632.60平方米。A1地块住宅共30栋楼,已
有7栋办理了销售许可证。商业正在规划中。A2地块:总建筑面积:约122810.40平方米，
住宅地块总建筑面积约86210.20平方米，商业地块总建筑面积约36600.20平方米。A2
地块住宅共14栋楼，已有3栋办理了销售许可证。商业正在规划中。招标范围详见七、其
他
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务;
三、投标人资格要求
(001天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务)的投标人资格能力要求:
（1）企业营业执照副本在有效期内;
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;提供2022年1月至今任意三个月的依
法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料;
（3)投标单位提供近三年（2020年01月01日起至投标截止时间)在经营活动中没有重大
违法记录的书面声明（成立不足三年的投标单位可提供自成立以来在经营活动中无重大违法
记录的书面声明);
（4）信誉要求:投标人单位及法定代表人未被列入失信被执行人名单，通过“信用中国”
网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果并提供网站截图。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月29日09时00分到2022年12月05日16时00分
获取方式:（一）获取招标文件的时间:北京时间2022年11月29日到2022年12
月05日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至16时00分（北京时间)，
节假日除外。（二）获取方式（1）凡符合投标人资格要求的投标申请人请将企业法人营业
执照副本（复印件加盖公章)、法人资格证明书及法人身份证复印件（加盖公章)、经办人授
权委托书及经办人身份证复印件（含联系电话、邮箱，加盖公章、法人章）发送至邮箱
tjzhengce_zb@126.com （邮件主题为:天津宸悦府项目前期开发报建全过程服务买文件—
投标单位名称)，并联系项目负责人（联系人:陈工，电话:022-登录即可免费查看）审核买文
件资料。（2）我方将通过电子邮箱或邮寄的方式给通过审核的投标单位发放文件领取表、文
件费缴纳账号，投标单位在招标文件获取截止时间之前缴纳招标文件费（备注天津宸悦府
项目前期开发报建全过程服务文件费-公司名称（可简写))，并将填写完成的文件领取表
（手写)、招标文件费转账截图发送至我单位邮箱后，即完成购买招标文件流程。（3）招标
文件每套售价为500元/本。未购买招标文件不具备本项目的投标资格。(招标文件一经售出，
所收费用概不退还）
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月19日14时00分
递交方式:天津市河西区大沽南路国华大厦1401开标室纸质及电子文件方式递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月19 日14时00分
开标地点 :天津市河西区大沽南路国华大厦1401开标室
七、其他
1、招标范围（1）根据甲方开发计划，编制项目全周期手续报建计划，办理各种前期
开发手续;
（2）办理前期报批报建手续，按照政府的办事程序及要求，办理各阶段相关手续，最终取
得政府相关部门批复。包括但不限于取得立项批复、《国有土地使用权证》、《建设用地规划
许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、竣工验
收备案证明、项目交付、不动产权证书及项目初始登记手续等重要的政府批复手续，小市政
配套工作手续办理;
（3）及时补充完善过程中发现的项目所需报建手续;
（4）配合甲方相应职能部门应对政府相关主管部门检查，并提供相应的支持，包括但不限
于协调解决部分检查问题等;
(5）配合甲方相应职能部门完成相应政府部门对接工作，包含公司提出的要求、项目建设
过程中用以完成各类验收的需求及配合完成竣工验收，达到交付条件;
（6)依据甲方要求，配合相应职能部门完成项目小市政配套的对标、咨询、进件、规划等，
直至取得相应配套证明;
(7)随时根据甲方要求调整工作内容，并根据甲方要求做好与政府相关部门对接工作，协
调解决项目开发过程中遇到的问题;
（8）在限定时间内分批次完成项目销售许可证手续的办理;
(9）及时向招标人提供天津市房地产各种政策和各审批部门的动态审批情况。
2、本次招标公告的发布媒介为中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:晋陆港（天津）置业有限公司
地址:天津市北辰区小淀镇津围公路东（天津小淀国际当代艺术区内）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :天津政测工程项目管理有限公司
地址:天津市河西区大沽南路857号国华大厦1402室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:tjzhengce_zb@126. com
eunzaaran环皂e
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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