桐乡市九曲谢壬山住宅小区项目全过程代建开发
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
桐乡市九曲谢壬山住宅小区项目全过程代建开发招标公告
1. 招标条件
本招标项目桐乡市九曲谢壬山住宅小区项目已由桐乡市发展和改革局 投资项目备案（赋码）2210-330483-04-01-407771 批准建设，项目业主为桐乡市金益房地产开发有限公司，建设资金 自筹 ，招标人为桐乡市金益房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标，资格审查采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目规模：本项目位于桐乡市中心城区，振兴中路南侧，九曲路两侧。项目总用地面积32529.75平方米，其中开发建设用地面积30197.02平方米（A区域用地面积20067.83平方米，B区域用地面积10129.19平方米），非开发建设用地面积为2332.73平方米（C区域道路用地），拟新建总建筑面积约108000平方米，其中地上建筑面积约65000平方米（包括架空层），地下建筑面积约43000平方米。主要建设内容为：包括住宅、商业建筑、地下停车库、公建配套、架空层、道路、绿化及相应配套工程等。项目总投资约145000万元。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发主要包括从可研编制开始，负责手续办理，设计发包及其实施与管理，工程实施与管理，工程设备、材料采购与管理，大市政配套工程实施与管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至保修期结束。（除征地拆迁、前期政府配套、监理、跟踪审计、结算审核、三通一平、前期物业、人防易地建设费、市政基础设施配套费、物业维修基金、物业保修金外，其他内容均包含在本次招标范围内）
2.3 计划工期：中标通知书发出之日起至竣工验收合格，并满足交付条件工程交付使用，不得超过36个月。其中中标通知书发出之日起至取得施工许可证不得超过5个月，建安工程施工总工期控制在 25个月内。
2.4质量标准：设计质量目标：合格。施工质量目标：合格。安全标化目标：创“嘉兴市级”标化工程。项目代建开发目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备：
3.1投标人同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.2投标单位自2019年1月1日以来至少承担过一项单个合同建筑面积在50000平方米及以上的政府投资或100%国企投资居住类建筑项目代建开发业绩。投标人投资开发的项目不予认可。
注：业绩证明材料为中标通知书、合同协议书复印件，两者缺一不可，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。
3.3主要人员资格要求
3.3.1项目负责人的资格要求：具有建设类高级及以上职称，为本单位人员；或具有建筑工程一级建造师执业资格，注册在投标人单位；联合体投标的，须为联合体牵头人单位人员。
3.3.2施工负责人的资格要求：具有建筑工程一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B证），注册在本单位(联合体投标的，须注册在联合体施工单位），无在建项目。
3.4 本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：
①组成联合体的投标单位数量不得超过二家；②联合体牵头人单位必须为具有房地产开发资质的企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；③本招标公告3.2款中的业绩需为联合体牵头人业绩。业绩中的施工部分由投标人分包完成或由联合体其他成员完成的同样予以认可。投标人投资开发的项目不作为代建业绩。
3.5 投标人及参与本项目招投标活动的所有人员未在桐乡市人民法院公布的失信被执行人名录中。
3.6 投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。
3.7 浙江省省外施工企业须在中标通知书发出后30天内办理《省外企业进浙承接业务备案证明》。
4. 投标登记及招标文件的获取
4.1本工程采用网上登记，投标人参与投标的，请于2022年11月30日至2023年1月3日，在“桐乡市公共资源交易中心网”电子投标系统（招标公告——我要投标）中填写、完善投标信息（联合体投标的，联合体双方均应填写、完善投标信息）。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“桐乡市公共资源交易中心网上投标平台”自行下载招标文件和相关附件（自主注册链接：http://ggzy.tx.gov.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanreister/Agree）技术支持联系电话：江苏国泰新点软件有限公司400-928-0095、吕工15088395509。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月3日9时00分，根据疫情防控需要，本项目不要求投标人参加开标会议，纸质投标文件密封后（密封袋上加盖单位公章）以邮寄快递或直接送达方式递交【如以邮寄快递方式递交的，请选择工作时间送达投标文件并联系招标代理人员当面接收投标文件，快递单备注项目名称。工作时间：每个工作日上午8:30~11:30，下午14:00~17:30】投标文件均应在投标截止时间前送达至浙江省桐乡市康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼6楼西厅0626室，收件人：钱程浩，联系电话：15257324517（市府网：584517），由招标代理机构做好投标文件签收记录。投标截止时间前未寄（送）达指定地点的投标文件（直接送达方式递交的以递交时间为准，邮寄快递方式递交的以招标代理人员当面接收时间为准），招标人不予受理。请各投标人务必提前沟通好接收投标文件事宜，并充分考虑投标文件递交所用时间【因疫情影响，快递存在不稳定因素，请各投标人充分考虑】，以确保投标文件在投标截止时间前送达。
6. 发布公告的媒介
桐乡市公共资源交易中心 http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/txmain
浙江省公共服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn。
7.投标保证金
7.1金额：500000元；保证金缴纳方式：转账（网银或电汇）、投标保证保险电子保函（要求注明投标项目名称）、银行保函（要求注明投标项目名称）、融资担保公司（经金融办、银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）保函（要求注明投标项目名称）；投标保证金交纳账户名称：桐乡市公共资源交易中心电子招投标专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司桐乡科技支行（行号：105335400495）；银行账号：6232811430000039769；提交截止时间：2023年1月3日9时00分（已交纳年度投标保证金的投标单位请详见招标文件投标人须知前附表3.4.1）。
7.2 桐乡市公共资源交易中心保证金窗口联系电话：0573-88112706。
8. 联系方式
联系方式：桐乡市公共资源交易中心业务科 沈工 0573-88112160
桐乡市住房和城乡建设局 蒋工 0573-88112053
招 标 人：桐乡市金益房地产开发有限公司 张工 0573-89376735
代理单位：嘉兴市中诚建设咨询有限公司 钱先生 0573-81882328
代理机构地址：桐乡市茅盾东路182号三楼西
桐乡市金益房地产开发有限公司（章） 嘉兴市中诚建设咨询有限公司（章）
2022年11月30日
详情请访问原网页！
1. 招标条件
本招标项目桐乡市九曲谢壬山住宅小区项目已由桐乡市发展和改革局 投资项目备案（赋码）2210-330483-04-01-407771 批准建设，项目业主为桐乡市金益房地产开发有限公司，建设资金 自筹 ，招标人为桐乡市金益房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标，资格审查采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目规模：本项目位于桐乡市中心城区，振兴中路南侧，九曲路两侧。项目总用地面积32529.75平方米，其中开发建设用地面积30197.02平方米（A区域用地面积20067.83平方米，B区域用地面积10129.19平方米），非开发建设用地面积为2332.73平方米（C区域道路用地），拟新建总建筑面积约108000平方米，其中地上建筑面积约65000平方米（包括架空层），地下建筑面积约43000平方米。主要建设内容为：包括住宅、商业建筑、地下停车库、公建配套、架空层、道路、绿化及相应配套工程等。项目总投资约145000万元。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发主要包括从可研编制开始，负责手续办理，设计发包及其实施与管理，工程实施与管理，工程设备、材料采购与管理，大市政配套工程实施与管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至保修期结束。（除征地拆迁、前期政府配套、监理、跟踪审计、结算审核、三通一平、前期物业、人防易地建设费、市政基础设施配套费、物业维修基金、物业保修金外，其他内容均包含在本次招标范围内）
2.3 计划工期：中标通知书发出之日起至竣工验收合格，并满足交付条件工程交付使用，不得超过36个月。其中中标通知书发出之日起至取得施工许可证不得超过5个月，建安工程施工总工期控制在 25个月内。
2.4质量标准：设计质量目标：合格。施工质量目标：合格。安全标化目标：创“嘉兴市级”标化工程。项目代建开发目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备：
3.1投标人同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.2投标单位自2019年1月1日以来至少承担过一项单个合同建筑面积在50000平方米及以上的政府投资或100%国企投资居住类建筑项目代建开发业绩。投标人投资开发的项目不予认可。
注：业绩证明材料为中标通知书、合同协议书复印件，两者缺一不可，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。
3.3主要人员资格要求
3.3.1项目负责人的资格要求：具有建设类高级及以上职称，为本单位人员；或具有建筑工程一级建造师执业资格，注册在投标人单位；联合体投标的，须为联合体牵头人单位人员。
3.3.2施工负责人的资格要求：具有建筑工程一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B证），注册在本单位(联合体投标的，须注册在联合体施工单位），无在建项目。
3.4 本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：
①组成联合体的投标单位数量不得超过二家；②联合体牵头人单位必须为具有房地产开发资质的企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；③本招标公告3.2款中的业绩需为联合体牵头人业绩。业绩中的施工部分由投标人分包完成或由联合体其他成员完成的同样予以认可。投标人投资开发的项目不作为代建业绩。
3.5 投标人及参与本项目招投标活动的所有人员未在桐乡市人民法院公布的失信被执行人名录中。
3.6 投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。
3.7 浙江省省外施工企业须在中标通知书发出后30天内办理《省外企业进浙承接业务备案证明》。
4. 投标登记及招标文件的获取
4.1本工程采用网上登记，投标人参与投标的，请于2022年11月30日至2023年1月3日，在“桐乡市公共资源交易中心网”电子投标系统（招标公告——我要投标）中填写、完善投标信息（联合体投标的，联合体双方均应填写、完善投标信息）。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“桐乡市公共资源交易中心网上投标平台”自行下载招标文件和相关附件（自主注册链接：http://ggzy.tx.gov.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanreister/Agree）技术支持联系电话：江苏国泰新点软件有限公司400-928-0095、吕工15088395509。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月3日9时00分，根据疫情防控需要，本项目不要求投标人参加开标会议，纸质投标文件密封后（密封袋上加盖单位公章）以邮寄快递或直接送达方式递交【如以邮寄快递方式递交的，请选择工作时间送达投标文件并联系招标代理人员当面接收投标文件，快递单备注项目名称。工作时间：每个工作日上午8:30~11:30，下午14:00~17:30】投标文件均应在投标截止时间前送达至浙江省桐乡市康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼6楼西厅0626室，收件人：钱程浩，联系电话：15257324517（市府网：584517），由招标代理机构做好投标文件签收记录。投标截止时间前未寄（送）达指定地点的投标文件（直接送达方式递交的以递交时间为准，邮寄快递方式递交的以招标代理人员当面接收时间为准），招标人不予受理。请各投标人务必提前沟通好接收投标文件事宜，并充分考虑投标文件递交所用时间【因疫情影响，快递存在不稳定因素，请各投标人充分考虑】，以确保投标文件在投标截止时间前送达。
6. 发布公告的媒介
桐乡市公共资源交易中心 http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/txmain
浙江省公共服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn。
7.投标保证金
7.1金额：500000元；保证金缴纳方式：转账（网银或电汇）、投标保证保险电子保函（要求注明投标项目名称）、银行保函（要求注明投标项目名称）、融资担保公司（经金融办、银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）保函（要求注明投标项目名称）；投标保证金交纳账户名称：桐乡市公共资源交易中心电子招投标专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司桐乡科技支行（行号：105335400495）；银行账号：6232811430000039769；提交截止时间：2023年1月3日9时00分（已交纳年度投标保证金的投标单位请详见招标文件投标人须知前附表3.4.1）。
7.2 桐乡市公共资源交易中心保证金窗口联系电话：0573-88112706。
8. 联系方式
联系方式：桐乡市公共资源交易中心业务科 沈工 0573-88112160
桐乡市住房和城乡建设局 蒋工 0573-88112053
招 标 人：桐乡市金益房地产开发有限公司 张工 0573-89376735
代理单位：嘉兴市中诚建设咨询有限公司 钱先生 0573-81882328
代理机构地址：桐乡市茅盾东路182号三楼西
桐乡市金益房地产开发有限公司（章） 嘉兴市中诚建设咨询有限公司（章）
2022年11月30日
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