B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制竞争性谈判公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制竞争性谈判公告
商业服务 云南2022-12-05
T-T
招标编号：CS202211011083招标编码：CBL_20221205_106268724
开标时间：2022-12-13标讯类别： 国内招标
招标人：云南港鑫汽车物流开发有限公司
资金来源： 其它
B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制项目，项目业主为云南港鑫汽车物流开发有限公司，资金来自企业自筹。
按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发[2020]116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。
现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1项目概况：（1）B24地块占地47793.14㎡(约71亩)，由2栋办公楼、1栋商业Mall和地下车库组成，总建筑面积167522.05㎡，其中地上建筑面积117991.52㎡；
地下建筑面积49530.53㎡。
（2）B13地块占地约191亩，B28地块占地约108亩，用地性质均为商业用地，处于待开发状态。
采购人计划选聘专业机构开展B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制工作，工作要求详见第三章“技术要求”。
2.2标段划分：不划分标段。
2.3采购范围：
序号项目名称服务要求数量计量单位
1B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制整体考虑并完成《B24、B13、B28地块商业布局及运营方案》，方案应包含但不限于以下内容：
一、B24地块：
1.对已建成的B24地块项目中的四层商业Mall（约69409㎡）和地下室（约49530㎡），结合项目情况，对相关企业进行市场调查分析，了解市场及企业需求，明确项目具体导入产业和企业类型；
2.根据市场及企业需求，对项目各层、各区域招商进行系统性详细布局；
3.完成项目具体招商方案及工作计划，配合完成招商，促进企业入驻；
4.完成项目具体运营方案，完成有关经济测算分析。
二、B13、B28地块：
1.完成产业相关政策、市场调查等分析；
2.完成地块区位、规划等分析；
3.完成地块产业布局定位；
4.完成地块商业布局，提出运营方案，完成有关的经济测算分析；
5.提出有关风险及应对措施。
1项
2.4服务周期：自合同签订之日起60日历天。
其中，B24地块商业布局及运营方案在合同签订之日起30日历天内完成，B13、B28地块商业布局及运营方案在合同签订之日起60日历天内完成。
待B13、B28地块出具方案后，就B24、B13、B28三个地块应合并出具总方案。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者非法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件；
3.2资质要求：谈判申请人须同时具备：①须通过“全国投资项目在线审批监管平台（www.tzxm.gov.cn）”备案，备案咨询专业须包含“建筑”或“市政”；
②城乡规划编制甲级资质。
3.3业绩要求：谈判申请人2019年至今承担过一项类似项目，类似项目指园区规划或咨询项目；
3.4项目负责人要求：
3.4.1具备注册咨询工程师或中级及以上职称（职称证书专业须为建筑或市政工程）；
3.4.2与谈判申请人签订的劳动合同及本单位为其缴纳的社保证明；
3.5财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2019－2021年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表），未经审计的公司可提供近三年（2019－2021年）公司内部自行编制的财务报表[成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表）或公司内部自行编制的财务报表]。
若为2022年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明文件。
3.6信誉要求：近三年内（2019年至2021年）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；
未处在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果被列为失信被执行人的记录；
在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。
3.7本次谈判（□接受，R不接受）联合体投标。
3.8 其他要求：无
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1领取谈判文件
4.2领取谈判文件时间：2022年12月05日－2022年12月09日，上午09时00分至下午17时00分。
4.2.1售价：磋商文件售价300.00元/本，售后不退。
递交竞争性谈判申请文件的时间为：2022年12月13日14时00分。
递交竞争性谈判申请文件截止时间：2022年12月13日14时00分。
请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
（1）法定代表人身份证明书（原件）；
（2）法定代表人授权委托书（原件）；
（3）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；
报名材料扫描发送至邮箱（13621121064@163.com电话同步）并拨打电话确认获取《登记表》
联系人/电话:
刘经理13621121064
商业服务 云南2022-12-05
T-T
招标编号：CS202211011083招标编码：CBL_20221205_106268724
开标时间：2022-12-13标讯类别： 国内招标
招标人：云南港鑫汽车物流开发有限公司
资金来源： 其它
B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制项目，项目业主为云南港鑫汽车物流开发有限公司，资金来自企业自筹。
按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发[2020]116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。
现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1项目概况：（1）B24地块占地47793.14㎡(约71亩)，由2栋办公楼、1栋商业Mall和地下车库组成，总建筑面积167522.05㎡，其中地上建筑面积117991.52㎡；
地下建筑面积49530.53㎡。
（2）B13地块占地约191亩，B28地块占地约108亩，用地性质均为商业用地，处于待开发状态。
采购人计划选聘专业机构开展B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制工作，工作要求详见第三章“技术要求”。
2.2标段划分：不划分标段。
2.3采购范围：
序号项目名称服务要求数量计量单位
1B24、B13、B28地块商业布局及运营方案编制整体考虑并完成《B24、B13、B28地块商业布局及运营方案》，方案应包含但不限于以下内容：
一、B24地块：
1.对已建成的B24地块项目中的四层商业Mall（约69409㎡）和地下室（约49530㎡），结合项目情况，对相关企业进行市场调查分析，了解市场及企业需求，明确项目具体导入产业和企业类型；
2.根据市场及企业需求，对项目各层、各区域招商进行系统性详细布局；
3.完成项目具体招商方案及工作计划，配合完成招商，促进企业入驻；
4.完成项目具体运营方案，完成有关经济测算分析。
二、B13、B28地块：
1.完成产业相关政策、市场调查等分析；
2.完成地块区位、规划等分析；
3.完成地块产业布局定位；
4.完成地块商业布局，提出运营方案，完成有关的经济测算分析；
5.提出有关风险及应对措施。
1项
2.4服务周期：自合同签订之日起60日历天。
其中，B24地块商业布局及运营方案在合同签订之日起30日历天内完成，B13、B28地块商业布局及运营方案在合同签订之日起60日历天内完成。
待B13、B28地块出具方案后，就B24、B13、B28三个地块应合并出具总方案。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者非法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件；
3.2资质要求：谈判申请人须同时具备：①须通过“全国投资项目在线审批监管平台（www.tzxm.gov.cn）”备案，备案咨询专业须包含“建筑”或“市政”；
②城乡规划编制甲级资质。
3.3业绩要求：谈判申请人2019年至今承担过一项类似项目，类似项目指园区规划或咨询项目；
3.4项目负责人要求：
3.4.1具备注册咨询工程师或中级及以上职称（职称证书专业须为建筑或市政工程）；
3.4.2与谈判申请人签订的劳动合同及本单位为其缴纳的社保证明；
3.5财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2019－2021年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表），未经审计的公司可提供近三年（2019－2021年）公司内部自行编制的财务报表[成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表）或公司内部自行编制的财务报表]。
若为2022年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明文件。
3.6信誉要求：近三年内（2019年至2021年）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；
未处在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果被列为失信被执行人的记录；
在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。
3.7本次谈判（□接受，R不接受）联合体投标。
3.8 其他要求：无
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1领取谈判文件
4.2领取谈判文件时间：2022年12月05日－2022年12月09日，上午09时00分至下午17时00分。
4.2.1售价：磋商文件售价300.00元/本，售后不退。
递交竞争性谈判申请文件的时间为：2022年12月13日14时00分。
递交竞争性谈判申请文件截止时间：2022年12月13日14时00分。
请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
（1）法定代表人身份证明书（原件）；
（2）法定代表人授权委托书（原件）；
（3）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；
报名材料扫描发送至邮箱（13621121064@163.com电话同步）并拨打电话确认获取《登记表》
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