公告-航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目招标
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告=航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目招标
项目所在地区：重庆市，市辖区，渝北区
一、招标条件
本航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金国有资金，招标人为重庆中新航旅实业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见本章第7条
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目）的投标人资格能力要求31
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：
3.1.1投标人具有有效的营业执照，经营范围包括物业管理。
3.1.2投标人具有具有有效的质量管理认证证书，有效的环境管理体系认证证书以及有效的职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务。
3.1.3投标人已承接的物业管理服务的项目中，具有1个及以上建筑面积不低于14万平方
米超高层（高度不小于100米）项目，且项目业态包含商业及至少8万平方米写字楼或办公楼。
3.1.4具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年04月07日09时00分到2022年04月12日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年04月29日10时00分
六、开标时间
开标时间：2022年04月29日10时00分
七、其他
7.1招标
7.2服务地点：渝北区中央公园西侧F111-4地块。
7.3物业规模项目位于渝北区中央公园西侧F111-4地块，属于渝北区重点打造的两江国
际商务中心内，周边规划为五星级酒店、高端住宅、写字楼、商务公寓、购物中心等物业，未来商务商业氛围浓厚。
项目总投资约为13.68亿元，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约14万平方米，由面积分别约3万平方米、约4.8万平方米两栋5A甲级写字楼、其中1号楼85.8m，2号楼120.6m，约1.8万平方米开放式休闲街区商业和约4.4万平方米车库及其他设备用房组成，项目已于2020年12月开工，计划于2023年3月竣工。
项目按二星级绿色建筑打造，两栋塔楼执行LFED金级绿色建筑认证标准。
商业及办公塔楼公区精装修交付；
商业商铺内清水交付、配备风机盘管及冷媒：办公塔楼租户区地面安装架空地板、墙面刷涂料、顶部按原结构板交付。
地下车库停车位共994个，其中首期设置30%充电停车位，后期可再增设20%。
7.4物业服务期限：合同签订后开始提供物业服务、承担物业管理责任，合同预计收取物
业费的时间为2023年6月-2026年5月（具体时间按服务合同为准），收费期限为36个月。
计划2022年12月中标人进场开展承接查验，待项目竣工验收后正式开业前中标人开展二次装修期间及开业前物业管理工作，2023年6月项目正式开业，中标人开始收取物管费，2023年6月以前中标人不收取物管费，但需无条件开展相关物业及配合工作。
物业管理合同期内，每个自然月按合同约定的考核办法对中标人进行考核，若招标人对中标人服务连续三次考核未满70分，或一年度内累计三次考核不满70分的，招标人有权终止合同。
考核内容及处罚细则详见第四章合同条款及格式。
7.5招标范围（服务内容）：完成本项目地块红线内建筑室内外承接查验和物业服务，包
括所有房屋建筑共用部位、地下车库、共用设施设备、室外环境的承接查验、日常运行、维护，交通秩序与车辆停放秩序、公共秩序安全管理，公共环境卫生管理，房屋装饰装修管理，公共绿化养护与管理，建筑共用部位绿植租摆、物业管理区域相关文化建设，物业相关资料管理，物业管理区域内消防安全与环保监督，应急处置等，并协助业主向物业使用人收取关费用，向物业使用人开具物业费发票。
具体内容及标准详见招标文件第五章《服务标准和要求》。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
项目所在地区：重庆市，市辖区，渝北区
一、招标条件
本航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金国有资金，招标人为重庆中新航旅实业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见本章第7条
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001航空-金融总部基地（F111-4地块）物业管理服务项目）的投标人资格能力要求31
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：
3.1.1投标人具有有效的营业执照，经营范围包括物业管理。
3.1.2投标人具有具有有效的质量管理认证证书，有效的环境管理体系认证证书以及有效的职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务。
3.1.3投标人已承接的物业管理服务的项目中，具有1个及以上建筑面积不低于14万平方
米超高层（高度不小于100米）项目，且项目业态包含商业及至少8万平方米写字楼或办公楼。
3.1.4具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年04月07日09时00分到2022年04月12日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年04月29日10时00分
六、开标时间
开标时间：2022年04月29日10时00分
七、其他
7.1招标
7.2服务地点：渝北区中央公园西侧F111-4地块。
7.3物业规模项目位于渝北区中央公园西侧F111-4地块，属于渝北区重点打造的两江国
际商务中心内，周边规划为五星级酒店、高端住宅、写字楼、商务公寓、购物中心等物业，未来商务商业氛围浓厚。
项目总投资约为13.68亿元，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约14万平方米，由面积分别约3万平方米、约4.8万平方米两栋5A甲级写字楼、其中1号楼85.8m，2号楼120.6m，约1.8万平方米开放式休闲街区商业和约4.4万平方米车库及其他设备用房组成，项目已于2020年12月开工，计划于2023年3月竣工。
项目按二星级绿色建筑打造，两栋塔楼执行LFED金级绿色建筑认证标准。
商业及办公塔楼公区精装修交付；
商业商铺内清水交付、配备风机盘管及冷媒：办公塔楼租户区地面安装架空地板、墙面刷涂料、顶部按原结构板交付。
地下车库停车位共994个，其中首期设置30%充电停车位，后期可再增设20%。
7.4物业服务期限：合同签订后开始提供物业服务、承担物业管理责任，合同预计收取物
业费的时间为2023年6月-2026年5月（具体时间按服务合同为准），收费期限为36个月。
计划2022年12月中标人进场开展承接查验，待项目竣工验收后正式开业前中标人开展二次装修期间及开业前物业管理工作，2023年6月项目正式开业，中标人开始收取物管费，2023年6月以前中标人不收取物管费，但需无条件开展相关物业及配合工作。
物业管理合同期内，每个自然月按合同约定的考核办法对中标人进行考核，若招标人对中标人服务连续三次考核未满70分，或一年度内累计三次考核不满70分的，招标人有权终止合同。
考核内容及处罚细则详见第四章合同条款及格式。
7.5招标范围（服务内容）：完成本项目地块红线内建筑室内外承接查验和物业服务，包
括所有房屋建筑共用部位、地下车库、共用设施设备、室外环境的承接查验、日常运行、维护，交通秩序与车辆停放秩序、公共秩序安全管理，公共环境卫生管理，房屋装饰装修管理，公共绿化养护与管理，建筑共用部位绿植租摆、物业管理区域相关文化建设，物业相关资料管理，物业管理区域内消防安全与环保监督，应急处置等，并协助业主向物业使用人收取关费用，向物业使用人开具物业费发票。
具体内容及标准详见招标文件第五章《服务标准和要求》。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
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