赣州市南康区环宇招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区住房保障安置服务中心南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务项目（NKHY2022-NK-G018）的电子化公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）获取招标文件，并于2022年12月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NKHY2022-NK-G018
项目名称：南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务
预算金额：796.4104000 万元（人民币）
最高限价（如有）：756.5898000 万元（人民币）
采购需求：
合同履行期限：采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起二十日内按照电子化招标文件确定的事项签订书面合同，且中标人须在接到采购人通知后按采购人要求履约。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织不得参加本项目的投标；
（2）投标人应是中小企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2022年12月09日 至 2022年12月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）
方式：使用CA数字证书报名及下载电子化招标文件
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标1室（开标地址：赣州市南康区金融中心2号楼三楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目为“不见面开标项目”，投标人通过线上观看开标现场视频，不需到现场参加开标，投标人应确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响参与交易活动。
操作流程详见“赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册（http://spj.ganzhou.gov.cn/gzsxzsp/c114419/202103/c885fdbb789849ac83562a58455f0306.shtml），如有疑问请联系新点工作人员（400-998-0000江苏国泰新点公司）。“不见面开标”登录地址：http://117.163.32.17:41839/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login（以上网址均用IE浏览器登录）。
2. 投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/），逾期作无效投标处理。
3.投标方式: 投标报价为一次性不得更改的最终报价，每种服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。投标人根据采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。
4.采购项目落实的政府采购政策：支持中、小、微企业发展线上融资；中小企业(含视同中小企业)；限制国外供应商；具体详见电子化招标文件。
5.投标保证金：本项目不收取投标保证金。
6.付款方法：按中标单位年物业服务费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付物业服务费。买方于每月十日前根据卖方上月检查考核情况支付上月物业服务费支付给卖方。采购人不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将电子化招标文件和合同中未规定的义务作为向中标人付款的条件。
7.代理服务费：依据赣招协字〔2021〕07号文件规定，本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准按中标金额采用差额定率累进法，即：当中标金额≤50万时，按0.75万元收取；当50万＜中标金额≤100万时，按1.5%收取；当100万＜中标金额≤500万时，按0.8%收取；当500万＜中标金额≤1000万时，按0.45%收取。
8.因系统推送原因导致中国政府采购网有可能显示公告概要预算金额和显示公告正文预算金额不一致的，以显示公告正文为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：赣州市南康区住房保障安置服务中心
地址：南康区塔垇廉租房小区
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：赣州市南康区环宇招标代理有限公司
地 址：南康区金融中心一期5号楼第七层（九江银行七楼）
联系方式：登录即可免费查看：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）获取招标文件，并于2022年12月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NKHY2022-NK-G018
项目名称：南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务
预算金额：796.4104000 万元（人民币）
最高限价（如有）：756.5898000 万元（人民币）
采购需求：
| 服务名称 | 数量 | 单位 | 主要技术规格及要求 |
| 南康区保障性住房迎宾苑小区物业管理服务（只允许国内供应商参与） | 3 | 年 | 迎宾苑公租房小区物业管理服务。项目总占地面积约100亩。小区为高层楼房，连地面、地下车库组成、地面及地下室设置停车位987个。总建筑面积约178407.36㎡（住宅面积约128475.28㎡，商业面积6305.41㎡，地下室面积约43626.67㎡），小区住宅层数：地上：1#14层、2#11层、5#4个单元，中间两个单元33层，两侧为28层、6#33层、7#、8#、12#均为34层。地下均为一层。小区住宅户数1765户。小区共2个出入口：1个出入口位于卡洛岛别墅区南侧，1个出入口设在1#、2#之间的消防安全通道。小区共有房屋7栋（17个单元，447层楼）。 |
合同履行期限：采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起二十日内按照电子化招标文件确定的事项签订书面合同，且中标人须在接到采购人通知后按采购人要求履约。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织不得参加本项目的投标；
（2）投标人应是中小企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2022年12月09日 至 2022年12月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）
方式：使用CA数字证书报名及下载电子化招标文件
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标1室（开标地址：赣州市南康区金融中心2号楼三楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目为“不见面开标项目”，投标人通过线上观看开标现场视频，不需到现场参加开标，投标人应确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响参与交易活动。
操作流程详见“赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册（http://spj.ganzhou.gov.cn/gzsxzsp/c114419/202103/c885fdbb789849ac83562a58455f0306.shtml），如有疑问请联系新点工作人员（400-998-0000江苏国泰新点公司）。“不见面开标”登录地址：http://117.163.32.17:41839/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login（以上网址均用IE浏览器登录）。
2. 投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/），逾期作无效投标处理。
3.投标方式: 投标报价为一次性不得更改的最终报价，每种服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。投标人根据采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。
4.采购项目落实的政府采购政策：支持中、小、微企业发展线上融资；中小企业(含视同中小企业)；限制国外供应商；具体详见电子化招标文件。
5.投标保证金：本项目不收取投标保证金。
6.付款方法：按中标单位年物业服务费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付物业服务费。买方于每月十日前根据卖方上月检查考核情况支付上月物业服务费支付给卖方。采购人不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将电子化招标文件和合同中未规定的义务作为向中标人付款的条件。
7.代理服务费：依据赣招协字〔2021〕07号文件规定，本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准按中标金额采用差额定率累进法，即：当中标金额≤50万时，按0.75万元收取；当50万＜中标金额≤100万时，按1.5%收取；当100万＜中标金额≤500万时，按0.8%收取；当500万＜中标金额≤1000万时，按0.45%收取。
8.因系统推送原因导致中国政府采购网有可能显示公告概要预算金额和显示公告正文预算金额不一致的，以显示公告正文为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：赣州市南康区住房保障安置服务中心
地址：南康区塔垇廉租房小区
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：赣州市南康区环宇招标代理有限公司
地 址：南康区金融中心一期5号楼第七层（九江银行七楼）
联系方式：登录即可免费查看：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
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