深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）、2楼至5楼公开招租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租
（招标编号：JC20220920003）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5楼
公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市
宝安沙井经济发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租;
三、投标人资格要求
(001深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）
依法注册的具有独立法人资格的单位，
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停
业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价
的权利；
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、竞价人须承诺无条件配合园区升级改造或城市更新工作，如本物业因引进重大企业项目
落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，竞价人须无条件搬迁，所产生的损失
招租人不再作出赔偿；
9、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月09日00时00分到2022年12月22日17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月22日17时00分
递交方式：rent.szexgrp.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月22日17时00分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号JC20220920003
项目名称深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租
招租人深圳市宝安沙井经济发展有限公司
公告
时间起始日期2022年12月9日
截止日期2022年12月22日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区新桥街道广深公路（沙井段）110号
物业产权状况无
出租资产面积3057.61㎡(一楼面积为140.58㎡，二楼面积为729.76㎡，三至五面积为
2187.27㎡）
招租底价一楼：人民币72.45元/㎡/月
二楼：人民币36.45元/㎡/月
三至五楼：人民币29.25元/㎡/月
租金的递增从合同签订后，物业租金单价在上年度的租金单价基础上递增3%。
物业管理费无
空调费无
其他费用无
租金支付方式一月一付。
出租期限5年
免租期无
经营业态限定商业
出租资产用途商业
出租资产现状空置
出租物业装修情况简装
是否列入城市更新改造范围未收到政府相关部门关于城市更新改造的通知
是否允许承租人对物业进行二次装修是，二次装修需经招租人相关部门审批方可进行。
是否涉及优先承租权是
租赁保证金4个月租金作为租赁保证金（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收）
履约条件详见第二章招租人需求
其他1、承租人不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产或经营易燃、易爆等高危产
品；不得从事“黄赌毒”制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；生产经营中产生的污染、
噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、
遵纪守法的企业。
2、承租人须在每月10日前缴纳当月租金；
3、退租时应将租赁物业按原状修复好；
4、承租的物业必须是自主使用，杜绝分租或转租；
5、无条件配合园区升级改造或城市更新工作；
6、本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租
人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿；
7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并
根据实际使用方式决定是否参与竞价，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业
务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿；
8.因本物业为2022年市政府挂牌督办重大火灾隐患单位名单，价人应承诺知悉本物业存
在的消防问题，并在使用物业前通过相关部门完成消防相关手续的办理。
竞价人资格
要求竞价人应具备的
资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资
格的单位，
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停
业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价
的权利；
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、竞价人须承诺无条件配合园区升级改造或城市更新工作，如本物业因引进重大企业项目
落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，竞价人须无条件搬迁，所产生的损失
招租人不再作出赔偿；
9、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准；
10、竞价人在2021年度的纳税金额须达到人民币8000元及以上。
需要提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失
信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
4、提供竞价人应具备的资格条件第3-9条的承诺；
5、提供竞价人应具备的资格条件第9条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提
供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁
期、双方签字盖章页等；
6、提供纳税证明材料。
是否允许联合体竞价否
是否允许转租、分租否
招租方式电子竞价
竞价人
报名须知报名截止时间公告截止日17:00（北京时间）
报名方式一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已
是正式会员请忽略）
二、项目报名：
1、网上报名
1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；
2)待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
竞价保证金缴纳截止时间公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额人民币16万元
账户信息收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812003488880010009
联行号：313584011038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件
费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
资格审查
须知资格审查文件递交截止时间公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点递交网址:https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料格式详见招租文件第五章
竞价有效期90天
竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》
竞价开始地点详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》
参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》。
竞价增幅报价增幅为人民币0.5元的整数倍，报价增幅同步递增。
交易机构
信息交易机构名称深圳交易咨询集团有限公司
地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人登录即可免费查看、舒龙
联系方式0755-登录即可免费查看或22913601、18520448834
邮箱wangyicfy@163.com
网址深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
微信公众号深国招国资招租平台
监督电话0755-29649296
特别说明本次公开招租的行为是参照深国资委2020】32号》及按照深宝国资委2020】
号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安沙井经济发展有限公司。
九、联系方式
招标人：深圳市宝安沙井经济发展有限公司
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
楼公开招租
（招标编号：JC20220920003）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5楼
公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市
宝安沙井经济发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租;
三、投标人资格要求
(001深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）
依法注册的具有独立法人资格的单位，
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停
业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价
的权利；
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、竞价人须承诺无条件配合园区升级改造或城市更新工作，如本物业因引进重大企业项目
落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，竞价人须无条件搬迁，所产生的损失
招租人不再作出赔偿；
9、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月09日00时00分到2022年12月22日17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月22日17时00分
递交方式：rent.szexgrp.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月22日17时00分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号JC20220920003
项目名称深圳市宝安区新桥街道上寮社区广深公路（沙井段）110号1楼（部分）2楼至5
楼公开招租
招租人深圳市宝安沙井经济发展有限公司
公告
时间起始日期2022年12月9日
截止日期2022年12月22日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区新桥街道广深公路（沙井段）110号
物业产权状况无
出租资产面积3057.61㎡(一楼面积为140.58㎡，二楼面积为729.76㎡，三至五面积为
2187.27㎡）
招租底价一楼：人民币72.45元/㎡/月
二楼：人民币36.45元/㎡/月
三至五楼：人民币29.25元/㎡/月
租金的递增从合同签订后，物业租金单价在上年度的租金单价基础上递增3%。
物业管理费无
空调费无
其他费用无
租金支付方式一月一付。
出租期限5年
免租期无
经营业态限定商业
出租资产用途商业
出租资产现状空置
出租物业装修情况简装
是否列入城市更新改造范围未收到政府相关部门关于城市更新改造的通知
是否允许承租人对物业进行二次装修是，二次装修需经招租人相关部门审批方可进行。
是否涉及优先承租权是
租赁保证金4个月租金作为租赁保证金（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收）
履约条件详见第二章招租人需求
其他1、承租人不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产或经营易燃、易爆等高危产
品；不得从事“黄赌毒”制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；生产经营中产生的污染、
噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、
遵纪守法的企业。
2、承租人须在每月10日前缴纳当月租金；
3、退租时应将租赁物业按原状修复好；
4、承租的物业必须是自主使用，杜绝分租或转租；
5、无条件配合园区升级改造或城市更新工作；
6、本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租
人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿；
7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并
根据实际使用方式决定是否参与竞价，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业
务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿；
8.因本物业为2022年市政府挂牌督办重大火灾隐患单位名单，价人应承诺知悉本物业存
在的消防问题，并在使用物业前通过相关部门完成消防相关手续的办理。
竞价人资格
要求竞价人应具备的
资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资
格的单位，
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停
业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价
的权利；
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、竞价人须承诺无条件配合园区升级改造或城市更新工作，如本物业因引进重大企业项目
落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，竞价人须无条件搬迁，所产生的损失
招租人不再作出赔偿；
9、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准；
10、竞价人在2021年度的纳税金额须达到人民币8000元及以上。
需要提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失
信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
4、提供竞价人应具备的资格条件第3-9条的承诺；
5、提供竞价人应具备的资格条件第9条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提
供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁
期、双方签字盖章页等；
6、提供纳税证明材料。
是否允许联合体竞价否
是否允许转租、分租否
招租方式电子竞价
竞价人
报名须知报名截止时间公告截止日17:00（北京时间）
报名方式一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已
是正式会员请忽略）
二、项目报名：
1、网上报名
1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；
2)待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
竞价保证金缴纳截止时间公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额人民币16万元
账户信息收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812003488880010009
联行号：313584011038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件
费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
资格审查
须知资格审查文件递交截止时间公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点递交网址:https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料格式详见招租文件第五章
竞价有效期90天
竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》
竞价开始地点详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》
参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》。
竞价增幅报价增幅为人民币0.5元的整数倍，报价增幅同步递增。
交易机构
信息交易机构名称深圳交易咨询集团有限公司
地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人登录即可免费查看、舒龙
联系方式0755-登录即可免费查看或22913601、18520448834
邮箱wangyicfy@163.com
网址深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
微信公众号深国招国资招租平台
监督电话0755-29649296
特别说明本次公开招租的行为是参照深国资委2020】32号》及按照深宝国资委2020】
号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安沙井经济发展有限公司。
九、联系方式
招标人：深圳市宝安沙井经济发展有限公司
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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