广聚源西院办公用房升级改造工程
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广聚源西院办公用房升级改造工程
（招标编号：JSJY1110002008784001001）
项目所在地区：江苏省连云港市海州区
一、招标条件
本广聚源西院办公用房升级改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金:332.35万元，招标人为江苏鸿昇贸易有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约1072.78平方米，改造面积约3189.9平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
广聚源西院办公用房升级改造工程
三、投标人资格要求
广聚源西院办公用房升级改造工程:
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效的）；企业具
备安全生产条件，取得企业安全生产许可证（在有效期内）并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格
（在有效期内），并具有安全生产考核合格证书（B类）（在有效期内）且必须满足下列条件：
（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人或分公司负责人；
④项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理、施工项目负责人。
（2）拟派项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备
案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人
解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批
文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全
部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合
格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-12-1308:30到2022-12-1918:00
获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“高新区限额以下国有资金投
资项目电子交易平台”获取；投标申请人可登陆高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台下载获
取招标文件，请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用并下载招标文件，视为报名成功。本招标
公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-12-2714:30
递交方式：（1）派员送达：请各投标人于2022年12月27日上午8:30-11:30之间将密封完好的投标
文件（备注工程名称、投标人名称、项目经理姓名及联系方式及所附资料清单等信息）送至连云港市高
新区科创城2号楼一楼（现场联系人：李工，联系方式：17351869632；招标代理机构联系人：徐工，联
系方式：18360506726），过时不候；（2）邮寄：请各投标人于2022年12月27日上午8:30-11:30之间将
密封完好的投标文件（备注工程名称、投标人名称、项目经理姓名及联系方式及所附资料清单、快递单
号等信息）邮寄至连云港市高新区科创城2号楼一楼（现场联系人：李工，联系方式：17351869632；招
标代理机构联系人：徐工，联系方式：18360506726），请各投标人充分考虑在途时间、疫情影响等因
素，过时不候；特别提醒：如因疫情原因不能提供原件的，可提供原件的PDF扫描件（保存于U盘），随
投标文件正本一并密封提交；“原件的PDF扫描件”应为原件直接扫描保存所得PDF文件，其他方式包括
但不限于以下方式提供的“原件PDF扫描件”均视为无效：（1）原件为彩色文件，提供的扫描件为非全
彩扫描件；（2）非PDF格式文件；（3）扫描件字迹、图案模糊不清晰或不可识别的；（4）提供的扫
描件非原件扫描生成，经由复印件、投标文件等文件扫描生成，或由word文档经转换格式生成；（5）
PDF文件经扫描生成后又进行二次修改或编辑的；本项目书面投标文件提供正本一份，副本四份，导有
投标文件的U盘一个，正本及投标U盘装于同一密封袋，所有副本装于同一密封袋。未按要求密封的，招
标人将拒绝接收。5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。5.4本次开标仪式将通过互联网直播
的方式向各投标人代表实时播放，各投标人请提前下载“腾讯会议APP”，进入会议直播间（会议号：
3352663969无密码），请投标单位输入会议号和投标人名称进入及时观看开标仪式，由于投标人自身原
因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受开标仪式的程序，并认可期间宣读的所有内容。腾讯
会议操作步骤：第一步：下载腾讯会议APP，并注册第二步：点击加入会议第三步：输入会议号
六、开标时间及地点
开标时间：2022-12-2714:30
开标地点：连云港市高新区科创城2号楼1305室。
七、其他
7.1投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务
的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股
的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期
内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未
超过5年的。
7.2符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程招标工作执行连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办
【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、连清办【2019】3号、
连清办【2020】3号文、连清办【2021】3号、苏清办【2014】5号、苏清办【2015】9号、苏清办
【2016】7号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号文、苏清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、
苏清办【2021】5号、苏清办【2022】17号文等文件，凡是出现在上述文件中以及在工程所在地被行政监
督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的，不得参加本次投标。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文。
投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质
等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
（3）本工程招标工作执行苏建招办【2022】2号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑
业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文
件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。。
（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2022年6月-2022年11月由
社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,如是退休人员需
提供单位聘用合同及退休证明）等证明材料。本工程执行连建发【2021】336号文，投标人确定的项目负
责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。
本工程执行苏建建管【2016】214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标
时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施
工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（5）本工程执行以下文件：连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投拆处理
程序》的通知”；连建发【2021】338号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确建设工程招标投标
有关问题的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建
立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，
惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布
时间的期间。
（6）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（7）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
7.3评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。投标人的投标文件能够满足招标文件的
实质性要求，评标委员会按照招标文件的要求推荐中标候选人，并按得分由高到低顺序推荐中标候选
人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得
分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表抽签方式确定排序。
7.4评标入围
7.4.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评
标入围的投标文件。
7.4.2评标入围方法
符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人
超过20家时（不含20家），招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方
式，开标时采取随机抽取的方式确定。以下两种方法在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中
随机抽取确定一种方法作为入围方法。
方法二：低价排序法；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1
值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2
（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相
同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中随机抽取确定；再按报价由低
到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15
家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1
值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为
10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价
相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中随机抽取确定；计算剩余投
标人的报价平均值，取平均值以上7家和以下8家共15家投标人进入后续评标程序。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含G1、G2去除的数
量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相
同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，末位报价相同的投标人同时入围。
说明：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改
变。
7.5评分标准
投标报价（100分）
评标价等于评标基准价的得满分100分；
评标价得分的计算：
（1）评标价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
（2）评标价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政
基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7号）文件规定，
在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，
计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价
是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，
去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家
时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作
为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取确定，K值的取值
范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%
（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进
行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A】，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1＋B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1
值在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程
为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程
88%～100%。本项目招标K2取值为90%。
说明：除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人异议、
投诉、复议以及其它任何情形而改变。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：江苏鸿昇贸易有限公司
地址：连云港市海州开发区香海湖路22号昊海大厦1325
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：江苏永隆工程咨询有限公司
地址：朝阳东路36号凤凰大厦1203、1204、1205、1207、1208、1210、1211
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
（招标编号：JSJY1110002008784001001）
项目所在地区：江苏省连云港市海州区
一、招标条件
本广聚源西院办公用房升级改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金:332.35万元，招标人为江苏鸿昇贸易有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约1072.78平方米，改造面积约3189.9平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
广聚源西院办公用房升级改造工程
三、投标人资格要求
广聚源西院办公用房升级改造工程:
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效的）；企业具
备安全生产条件，取得企业安全生产许可证（在有效期内）并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格
（在有效期内），并具有安全生产考核合格证书（B类）（在有效期内）且必须满足下列条件：
（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人或分公司负责人；
④项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理、施工项目负责人。
（2）拟派项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备
案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人
解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批
文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全
部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合
格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-12-1308:30到2022-12-1918:00
获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“高新区限额以下国有资金投
资项目电子交易平台”获取；投标申请人可登陆高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台下载获
取招标文件，请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用并下载招标文件，视为报名成功。本招标
公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-12-2714:30
递交方式：（1）派员送达：请各投标人于2022年12月27日上午8:30-11:30之间将密封完好的投标
文件（备注工程名称、投标人名称、项目经理姓名及联系方式及所附资料清单等信息）送至连云港市高
新区科创城2号楼一楼（现场联系人：李工，联系方式：17351869632；招标代理机构联系人：徐工，联
系方式：18360506726），过时不候；（2）邮寄：请各投标人于2022年12月27日上午8:30-11:30之间将
密封完好的投标文件（备注工程名称、投标人名称、项目经理姓名及联系方式及所附资料清单、快递单
号等信息）邮寄至连云港市高新区科创城2号楼一楼（现场联系人：李工，联系方式：17351869632；招
标代理机构联系人：徐工，联系方式：18360506726），请各投标人充分考虑在途时间、疫情影响等因
素，过时不候；特别提醒：如因疫情原因不能提供原件的，可提供原件的PDF扫描件（保存于U盘），随
投标文件正本一并密封提交；“原件的PDF扫描件”应为原件直接扫描保存所得PDF文件，其他方式包括
但不限于以下方式提供的“原件PDF扫描件”均视为无效：（1）原件为彩色文件，提供的扫描件为非全
彩扫描件；（2）非PDF格式文件；（3）扫描件字迹、图案模糊不清晰或不可识别的；（4）提供的扫
描件非原件扫描生成，经由复印件、投标文件等文件扫描生成，或由word文档经转换格式生成；（5）
PDF文件经扫描生成后又进行二次修改或编辑的；本项目书面投标文件提供正本一份，副本四份，导有
投标文件的U盘一个，正本及投标U盘装于同一密封袋，所有副本装于同一密封袋。未按要求密封的，招
标人将拒绝接收。5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。5.4本次开标仪式将通过互联网直播
的方式向各投标人代表实时播放，各投标人请提前下载“腾讯会议APP”，进入会议直播间（会议号：
3352663969无密码），请投标单位输入会议号和投标人名称进入及时观看开标仪式，由于投标人自身原
因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受开标仪式的程序，并认可期间宣读的所有内容。腾讯
会议操作步骤：第一步：下载腾讯会议APP，并注册第二步：点击加入会议第三步：输入会议号
六、开标时间及地点
开标时间：2022-12-2714:30
开标地点：连云港市高新区科创城2号楼1305室。
七、其他
7.1投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务
的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股
的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期
内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未
超过5年的。
7.2符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程招标工作执行连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办
【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、连清办【2019】3号、
连清办【2020】3号文、连清办【2021】3号、苏清办【2014】5号、苏清办【2015】9号、苏清办
【2016】7号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号文、苏清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、
苏清办【2021】5号、苏清办【2022】17号文等文件，凡是出现在上述文件中以及在工程所在地被行政监
督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的，不得参加本次投标。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文。
投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质
等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
（3）本工程招标工作执行苏建招办【2022】2号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑
业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文
件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。。
（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2022年6月-2022年11月由
社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,如是退休人员需
提供单位聘用合同及退休证明）等证明材料。本工程执行连建发【2021】336号文，投标人确定的项目负
责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。
本工程执行苏建建管【2016】214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标
时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施
工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（5）本工程执行以下文件：连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投拆处理
程序》的通知”；连建发【2021】338号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确建设工程招标投标
有关问题的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建
立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，
惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布
时间的期间。
（6）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（7）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
7.3评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。投标人的投标文件能够满足招标文件的
实质性要求，评标委员会按照招标文件的要求推荐中标候选人，并按得分由高到低顺序推荐中标候选
人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得
分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表抽签方式确定排序。
7.4评标入围
7.4.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评
标入围的投标文件。
7.4.2评标入围方法
符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人
超过20家时（不含20家），招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方
式，开标时采取随机抽取的方式确定。以下两种方法在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中
随机抽取确定一种方法作为入围方法。
方法二：低价排序法；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1
值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2
（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相
同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中随机抽取确定；再按报价由低
到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15
家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1
值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为
10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价
相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中随机抽取确定；计算剩余投
标人的报价平均值，取平均值以上7家和以下8家共15家投标人进入后续评标程序。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含G1、G2去除的数
量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相
同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，末位报价相同的投标人同时入围。
说明：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改
变。
7.5评分标准
投标报价（100分）
评标价等于评标基准价的得满分100分；
评标价得分的计算：
（1）评标价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
（2）评标价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政
基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7号）文件规定，
在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，
计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价
是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，
去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家
时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作
为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取确定，K值的取值
范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%
（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进
行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A】，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1＋B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1
值在开标时由招标人代表在腾讯会议系统视频直播中用摇号机随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程
为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程
88%～100%。本项目招标K2取值为90%。
说明：除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人异议、
投诉、复议以及其它任何情形而改变。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：江苏鸿昇贸易有限公司
地址：连云港市海州开发区香海湖路22号昊海大厦1325
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：江苏永隆工程咨询有限公司
地址：朝阳东路36号凤凰大厦1203、1204、1205、1207、1208、1210、1211
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电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
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