交投城·东院一期项目前期物业管理服务中标公告
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交投城·东院一期项目前期物业管理服务中标公告
(招标编号:JTCDY-GZ-007(2022))
一、中标人信息:
标段(包)<001>交投城·东院一期项目前期物业管理服务:
中标人:广西交投安祺物业有限公司 其他类型中标价:详见“二、其他”
二、其他:
项目名称交投城·东院一期项目前期物业管理服务
项目招标编号JTCDY-GZ-007(2022)
建设单位广西桂祺投资有限公司
招标类别 委托招标 招标方式 公开招标
招标代理机构广西交投宏冠工程咨询有限公司
中标范围交投城·东院一期项目前期物业管理服务,服务内容包括但不限于:
1.前期介入(开发建设期间)的物业管理服务内容:
(1)根据项目情况,从物业管理专业角度,分析原设计图纸,提出物业结构布局功能方面
的合理性建议;
(2)根据项目情况,从物业管理专业角度,提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见
和建议;
(3)根据项目情况,从物业管理专业角度,提供工程质量的合理性建议。
2.物业竣工验收期间物业管理服务内容:
(1)参加竣工验收;
(2)组织接管验收;
(3)协助开发商处理工程遗留问题。
3.入伙期间物业管理服务内容:
(1)办理入伙手续的前提条件;
(2)入伙的准备工作;
(3)发出入伙通知;
(4)入伙手续办理。
4.实际运行期间物业管理服务内容:
(1)装修管理:指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相
关配合措施;
(2)对本项目的物业管理区域内物业共用部位(包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共
门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等)及相关场地的维修、
养护使用及管理;
(3)对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备(包括绿地、道路、污水井、水泵、水
箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等)
及相关场地的维修、养护使用及管理;
(4)对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
(5)绿化的养护和管理;
(6)车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;
(7)公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理;
(8)物业档案资料管理;
(9)物业管理区域的日常安全巡查服务;
(10)物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理;
(11)供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进
行必要的协调和管理;
(12)根据项目具体情况,开展社区文化;
(13)根据项目具体情况,开展便民服务。
(14)根据《南宁市生活垃圾分类管理条例》第十九条要求①建立责任区生活垃圾分类投
放日常管理制度,公布不同类别生活垃圾的投放时间、投放地点、投放方式等②按照规定
设置生活垃圾分类收集容器,并保持收集容器齐全、完好、整洁③对生活垃圾分类投放活
动进行指导监督,制止、纠正不符合分类投放要求的行为对拒不改正的行为,应当报告城
市管理综合行政执法部门或者县环境卫生主管部门;④制止混合已分类投放的生活垃圾的行
为;⑤指导、督促保洁人员按照生活垃圾分类标准进行分类收集;⑥按照环境卫生主管部门
的要求及时报送生活垃圾分类投放的相关数据。
开标时间2022年10月12日开标地点广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺
2楼D212室
中标人广西交投安祺物业有限公司
中标价 (1)住宅物业服务费:1.80元/平米·月
(2)商业物业管理服务费为4.00元/平米·月
(3)停车位物业服务费为50.00元/车位·月
服务期限本项目前期物业服务合同的期限为三年,自招标人和中标人签订前期物业服务合
同之日起计算。合同有效期内,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生
效的,前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满,业主没有依法共同作出续聘或
者另聘物业服务企业的决定,中标的物业服务企业仍按照原物业服务合同继续提供服务的,
原物业服务合同继续有效,但服务期限为不定期,当事人可以随时解除不定期物业服务合同。
质量达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级标准。
公告媒介中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/、广西壮族自治区
招标投标公共服务平台http://ztb.gxi.gov.cn/、南宁市住房和城乡建设局
http://zjj.nanning.gov.cn/及南宁晚报
公告日期(即中标通知书签发日期)2022年12月15日
三、监督部门
本招标项目的监督部门为南宁市住房和城乡建设局。
四、联系方式
招标人:广西桂祺投资有限公司
地 址:广西南宁市民族大道146号三祺广场39楼
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:278962882@qq.com
招标代理机构:广西交投宏冠工程咨询有限公司
地 址:广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件:1022745521@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 谢 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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