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鄂托克前旗职业中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	鄂尔多斯市
招标代理机构		项目名称	鄂托克前旗职业中学物业管理服务
采购单位	鄂托克前旗职业中学立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	鄂托克前旗铭鑫物业服务有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：ETKQQZFCG-DDFW-2022-145638
项目名称：鄂托克前旗职业中学物业管理服务定点采购
采购单位：鄂托克前旗职业中学
所属区域：鄂托克前旗
预算金额(元)：1,428,255.00
项目开始时间：2022-12-08 15:48:38
项目截止时间：2022-12-14 00:00:00
采购人联系方式：格西格都仁登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2022]QQ02485号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂托克前旗财政局政府采购科：0477-7621750
鄂托克前旗公共资源交易中心：0477-7624556
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	鄂托克前旗职教园区物业管理服务项目	1	年

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、项目概况： 1、项目位置：鄂托克前旗职业中学。 2、总建筑面积：（1）占地面积：240亩（2）建筑面积：72184平方米二、物业服务范围： 1.公共秩序维护服务。 2.保洁服务。 3.公共设施设备运行维护服务。 4.会议服务。 5.宿管服务。三、管理模式：双方签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。四、员工任职要求：（1）所有员工上岗前统一进行政审、健康证办理、核酸检测报告。（2）各类人员按岗位要求统一着装，管理服务人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理和技能培训。 1、各岗位人员数量和任职要求（1）项目负责人及主管：1人，政治合格，有较强的组织领导能力和协调能力，具有相关工作经验，年龄45周岁以内。 2、普通工作人员任职要求： ①巡逻岗及秩序维护员：5人（含领班）：政治合格，身心健康，五官端正，身高165cm以上，年龄60周岁以内，掌握安全保卫技能，思想品德好。② 保洁员15人（含领班）：女性，政治合格，责任心强，五官端正，吃苦耐劳，年龄50周岁以内，掌握保洁服务技能，思想品德好。 ③水电维护员：2人：男性，政治合格，身心健康，技术全面，持相关证件。 ④会议服务员1人：女性，政治合格，身心健康，形象气质好，年龄40周岁以内，身高160cm以上，接受过会议知识技能培训，服务得体大方。 ⑤宿管老师4人：男女各2人，年龄50以下，政治合格，身心健康，形象气质好，态度友好，礼貌待人，掌握基本日常知识。五、物业服务标准：（一）公共秩序维护服务（1）门卫24小时值班，要求对出入职教园区的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入物业项目。（2）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。每月至少进行一次安全大检查，发现安全隐患及时排除，重大情况报告业主方。（二）保洁服务标准办公楼及公共区域清洁工作 1、公共区域清洁标准（1）地面：无尘土、无污迹、无杂物。（2）电梯：无尘土、光亮洁净、无印迹。（3）按键面板：无尘土、干净无破损。（4）各房间门：通道门、无灰尘、污迹。（5）不锈钢面：随时发现脏污立即清抹。（6）休息区：地面、墙壁、窗台、摆放物品、灯饰、植物等无尘土、污物。（7）垃圾桶及时清理，干净无异味。 2、卫生间清洁标准（1）地面：无尘土、无杂物。（2）洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。（3）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。（4）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。（5）烘手器：无尘土、污迹、污垢。（6）小便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）无污垢、喷水嘴洁净。（7）大便器：内外洁净、无大便遗迹，无污垢黄迹。（8）手指架：无手印、光亮、洁净。（9）顶板：无尘土、污迹、无手印、每天清洗、擦拭干净。（10）隔板：无尘土、污迹、随时清抹干净。（11）清洁剂、清扫工具等按指定位置放置。（12）窗：无尘土、无污迹、每月擦拭一次。 3、办公室清洁标准（1）地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾。（2）门：无尘土、无污迹、拉手清洁干净。（3）窗：无尘土、无污迹、每月擦拭一次。（4）洗手间：干净清洁、水龙头无污迹。（5）植物：表面无尘土、无污迹。 4、大小会议室、接待室、阅览室、乒乓球室、职工餐厅和活动室清洁标准（1）地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾。（2）门：无尘土、无污迹、拉手洁净干净。（3）窗：无尘土、无污迹、拉手洁净、每月擦拭一次。（4）桌椅、沙发：无尘土、无污迹、茶几明亮、干净无污迹。（5）柜、装饰物：干净清洁无污迹。（6）家用电器：洁净、无污迹。（7）植物：表面无尘土、无污迹。（8）健身器材：干净清洁无污迹。（9）乒乓球室及设备：干净清洁无污迹。 5、楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手无尘土。 6、外围清洁：硬化地面无明显垃圾、烟头、杂物、室外垃圾桶保持清洁。（三）维修、维护服务（1）维修工持有行业上岗证，实行24小时值班制度。（2）负责水电暖日常小型维修工作，保证维修及时。（3）负责走廊、办公室灯，门、窗户，水、电的维修工作。（四）会议服务（1）接到会议通知，按会议要求做好会议准备工作。（2）做好会议室卫生保障工作。（3）协助进行会场布置和台签、花木摆放。（4）规范做好茶杯摆放，每15分钟倒水一次。（5）散会时，彻底打扫整理会议区域卫生，清理会场，将会场遗留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。（6）检查、关闭会议使用电源和有关设备。（7）服务人员仪表举止大方，操作程序合理，着装规范统一。（五）宿管服务负责宿舍管理工作,保证宿舍卫生、安全、文明、规范。（1）、全面负责学生入住、退宿、花费分摊等平时工作的动向管理、安全管理、设备维修保护管理、卫生和规范管理平时检查、员工活动室电脑、电视机及开放时期管理、洁净工考勤评估查核管理、房子周边环境卫生洁净保持等工作；办理宿舍紧迫事件。（2）、管理员要建立一心一意为宿舍员工服务的思想，关怀爱惜员工、尽责尽责、搞好宿舍全面管理工作。（3）、每日检查、敦促洁净工对楼道、通道等公共卫生地区、各宿舍学生对宿舍内部、洗手间一定每日保证洁净，每周五下午对各宿舍洁净大打扫状况进行检查。作好各宿舍检查记录作为月度评选依照，并对洁净工进行考勤评估查核；（4）、对宿舍进行准时巡视、检查、评选，并做好检查记录，实时宣布、上报。（5）、检查公共设备完满状况，实时封闭水龙头、节俭用电，发现失灵、破坏的设备实时填单报修，并判定责任。（6）、对违犯宿舍管理制度的学生违纪状况进行教育、记录并上报综合管理部进行处分。敦促宿舍学生准时熄灯入眠，保持宿舍纪律，保证宿舍寂静。（7）、严格履行会客制度，对非本宿舍楼 / 公寓员工或外来人员查察证件，并做好会客登记。除学生父亲母亲亲外，女生宿舍严禁男性进入，男生宿舍严禁女性进入（特别状况除外）。合时巡逻各楼层，遇有可疑人员一定咨询清楚，必需时立刻采纳举措并向综合部报告。 22：30 后严禁非住宿学生和外人过夜。（8）、做好防火防盗、防财富损失工作。宿舍学生携带危险物件等不安全要素要实时报告和清除。若有破坏丢掉要落实补偿责任，小的破坏能自行维修的要实时维修，不可以维修的要报告请人维修。如因管理不善责任落不实的追查管理员的责任。（9）、经常深入宿舍认识关怀学生身心健康，对有病或特别学生实时报告相关人员，以便采纳应急举措。

编号

需求内容

一、项目概况：
1、项目位置：鄂托克前旗职业中学。
2、总建筑面积：
（1）占地面积：240亩
（2）建筑面积：72184平方米二、物业服务范围：
1.公共秩序维护服务。
2.保洁服务。
3.公共设施设备运行维护服务。
4.会议服务。
5.宿管服务。
三、管理模式：
双方签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。
四、员工任职要求：
（1）所有员工上岗前统一进行政审、健康证办理、核酸检测报告。
（2）各类人员按岗位要求统一着装，管理服务人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理和技能培训。
1、各岗位人员数量和任职要求
（1）项目负责人及主管：1人，政治合格，有较强的组织领导能力和协调能力，具有相关工作经验，年龄45周岁以内。
2、普通工作人员任职要求：
①巡逻岗及秩序维护员：5人（含领班）：政治合格，身心健康，五官端正，身高165cm以上，年龄60周岁以内，掌握安全保卫技能，思想品德好。② 保洁员15人（含领班）：女性，政治合格，责任心强，五官端正，吃苦耐劳，年龄50周岁以内，掌握保洁服务技能，思想品德好。
③水电维护员：2人：男性，政治合格，身心健康，技术全面，持相关证件。
④会议服务员1人：女性，政治合格，身心健康，形象气质好，年龄40周岁以内，身高160cm以上，接受过会议知识技能培训，服务得体大方。
⑤宿管老师4人：男女各2人，年龄50以下，政治合格，身心健康，形象气质好，态度友好，礼貌待人，掌握基本日常知识。
五、物业服务标准：
（一）公共秩序维护服务
（1）门卫24小时值班，要求对出入职教园区的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入物业项目。
（2）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。每月至少进行一次安全大检查，发现安全隐患及时排除，重大情况报告业主方。
（二）保洁服务标准
办公楼及公共区域清洁工作
1、公共区域清洁标准
（1）地面：无尘土、无污迹、无杂物。
（2）电梯：无尘土、光亮洁净、无印迹。
（3）按键面板：无尘土、干净无破损。
（4）各房间门：通道门、无灰尘、污迹。
（5）不锈钢面：随时发现脏污立即清抹。
（6）休息区：地面、墙壁、窗台、摆放物品、灯饰、植物等无尘土、污物。
（7）垃圾桶及时清理，干净无异味。
2、卫生间清洁标准
（1）地面：无尘土、无杂物。
（2）洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。
（3）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。
（4）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。
（5）烘手器：无尘土、污迹、污垢。（6）小便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）无污垢、喷水嘴洁净。
（7）大便器：内外洁净、无大便遗迹，无污垢黄迹。
（8）手指架：无手印、光亮、洁净。
（9）顶板：无尘土、污迹、无手印、每天清洗、擦拭干净。
（10）隔板：无尘土、污迹、随时清抹干净。
（11）清洁剂、清扫工具等按指定位置放置。
（12）窗：无尘土、无污迹、每月擦拭一次。
3、办公室清洁标准
（1）地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾。
（2）门：无尘土、无污迹、拉手清洁干净。
（3）窗：无尘土、无污迹、每月擦拭一次。
（4）洗手间：干净清洁、水龙头无污迹。
（5）植物：表面无尘土、无污迹。
4、大小会议室、接待室、阅览室、乒乓球室、职工餐厅和活动室清洁标准
（1）地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾。
（2）门：无尘土、无污迹、拉手洁净干净。
（3）窗：无尘土、无污迹、拉手洁净、每月擦拭一次。
（4）桌椅、沙发：无尘土、无污迹、茶几明亮、干净无污迹。
（5）柜、装饰物：干净清洁无污迹。
（6）家用电器：洁净、无污迹。
（7）植物：表面无尘土、无污迹。
（8）健身器材：干净清洁无污迹。
（9）乒乓球室及设备：干净清洁无污迹。
5、楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手无尘土。
6、外围清洁：硬化地面无明显垃圾、烟头、杂物、室外垃圾桶保持清洁。
（三）维修、维护服务
（1）维修工持有行业上岗证，实行24小时值班制度。
（2）负责水电暖日常小型维修工作，保证维修及时。
（3）负责走廊、办公室灯，门、窗户，水、电的维修工作。
（四）会议服务
（1）接到会议通知，按会议要求做好会议准备工作。
（2）做好会议室卫生保障工作。
（3）协助进行会场布置和台签、花木摆放。
（4）规范做好茶杯摆放，每15分钟倒水一次。
（5）散会时，彻底打扫整理会议区域卫生，清理会场，将会场遗留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。
（6）检查、关闭会议使用电源和有关设备。
（7）服务人员仪表举止大方，操作程序合理，着装规范统一。
（五）宿管服务
负责宿舍管理工作,保证宿舍卫生、安全、文明、规范。
（1）、全面负责学生入住、退宿、花费分摊等平时工作的动向管理、安全管理、设备维修保护管理、卫生和规范管理平时检查、员工活动室电脑、电视机及开放时期管理、洁净工考勤评估查核管理、房子周边环境卫生洁净保持等工作；办理宿舍紧迫事件。
（2）、管理员要建立一心一意为宿舍员工服务的思想，关怀爱惜员工、尽责尽责、搞好宿舍全面管理工作。
（3）、每日检查、敦促洁净工对楼道、通道等公共卫生地区、各宿舍学生对宿舍内部、洗手间一定每日保证洁净，每周五下午对各宿舍洁净大打扫状况进行检查。作好各宿舍检查记录作为月度评选依照，并对洁净工进行考勤评估查核；
（4）、对宿舍进行准时巡视、检查、评选，并做好检查记录，实时宣布、上报。
（5）、检查公共设备完满状况，实时封闭水龙头、节俭用电，发现失灵、破坏的设备实时填单报修，并判定责任。
（6）、对违犯宿舍管理制度的学生违纪状况进行教育、记录并上报综合管理部进行处分。敦促宿舍学生准时熄灯入眠，保持宿舍纪律，保证宿舍寂静。
（7）、严格履行会客制度，对非本宿舍楼 / 公寓员工或外来人员查察证件，并做好会客登记。除学生父亲母亲亲外，女生宿舍严禁男性进入，男生宿舍严禁女性进入（特别状况除外）。合时巡逻各楼层，遇有可疑人员一定咨询清楚，必需时立刻采纳举措并向综合部报告。 22：30 后严禁非住宿学生和外人过夜。
（8）、做好防火防盗、防财富损失工作。宿舍学生携带危险物件等不安全要素要实时报告和清除。若有破坏丢掉要落实补偿责任，小的破坏能自行维修的要实时维修，不可以维修的要报告请人维修。如因管理不善责任落不实的追查管理员的责任。
（9）、经常深入宿舍认识关怀学生身心健康，对有病或特别学生实时报告相关人员，以便采纳应急举措。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
鄂托克前旗职教园区物业管理服务项目		1	年	鄂托克前旗铭鑫物业服务有限责任公司	1,423,200.00	是

八、供应商报价
成交供应商：鄂托克前旗铭鑫物业服务有限责任公司
成交时间：2022-12-15 17:13:39
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰肆拾贰万叁仟贰佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	鄂托克前旗铭鑫物业服务有限责任公司	1,423,200.00	2022-12-08 16:38:32
2	鄂尔多斯市巾帼物业服务有限责任公司	1,427,000.00	2022-12-08 16:57:45
3	鄂尔多斯市旭信物业服务有限责任公司	1,427,550.00	2022-12-09 09:30:33
4	鄂托克前旗纳希泰综合服务有限公司	1,427,950.00	2022-12-13 15:59:18
5	内蒙古嘉优物业服务有限责任公司	1,428,000.00	2022-12-09 14:32:13

采购单位：鄂托克前旗职业中学
2022年12月16日

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中标单位	鄂托克前旗铭鑫物业服务有限责任公司、
中标金额(元)

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