中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务竞争性磋商公告
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中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务竞争性磋商公告（招标编号：HBPBZBZX-2022-1203）
项目所在地区：湖北省,荆门市,东宝区
一、招标条件
本中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 150 万元，招标人为中房集团荆门房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）负责本物业现场的接管验收工作，固定资产的移交，物品、物料接管及摆 放；（2）负责培训、管理本物业的物业服务人员，并制定各项管理规程及服务规范，并督 促物业服务人员遵照执行；（3）接待与咨询服务：负责营销中心前广场、大堂接待区、洽 谈区、水吧区域、儿童游乐区、样板展示区等客户服务工作；（4）保安服务；（5）保洁服 务；（6）绿化服务；（7）配合现场销售，提升销售竞争力；（8）物业开办物资及零星物 料采买（9）专项增值服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务;
三、投标人资格要求
(001 中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务)的投标人资格能力要求：（1）参选单位应具备相关行业经营范围；
（2）供应商通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体信用记录，均无不良失信记录（提供网上截图）；（3）本项目不允许转包或分包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 19 日 08 时 30 分到 2022 年 12 月 23 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加投标者须携带资料如下：营业执照（三证合一）；提供企业近月 内社保缴纳证明；提供企业近月内缴纳税收证明；以上所有资料及“二、申请人的资格要求”要求的相关证明材料(所有原件备查，交加盖公章胶装成壹册,资料无散页、清晰可辨认，否
则拒收)。报名时法定代表人持法定代表人资格证明书及本人身份证原件或拟派本项目负责 人持法人授权委托书前来报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 30 日 15 时 00 分
递交方式：湖北鹏渤招标咨询有限公司（象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 30 日 15 时 00 分
开标地点：湖北鹏渤招标咨询有限公司（象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号: HBPBZBZX-2022-1203
2、项目名称：中房·揽月星辰生活美学馆及样板房案场物业服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、控制价：150 万元
5、采购需求：
（1）负责本物业现场的接管验收工作，固定资产的移交，物品、物料接管及摆放；（2）负责培训、管理本物业的物业服务人员，并制定各项管理规程及服务规范，并督促物 业服务人员遵照执行；
（3）接待与咨询服务：负责营销中心前广场、大堂接待区、洽谈区、水吧区域、儿童游乐 区、样板展示区等客户服务工作；
（4）保安服务；
（5）保洁服务；
（6）绿化服务；
（7）配合现场销售，提升销售竞争力；
（8）物业开办物资及零星物料采买
（9）专项增值服务
9.1 环境美化绿植租摆及广场布置服务
9.2 装修竣工环境优化服务
9.3 环境维护卫生消杀服务
9.4 日常消耗所需物资配合综合管理部采买（保洁、水吧、安保等物资）9.5 大型及周末暖场活动活动配合（仅限于现有人员编制范围内）
6、合同履行期限：12 个月（具体以合同签订为准）。
7、本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业，具体政府采购政策 执行详见磋商文件。
3、本项目的特定资格要求：
（1）参选单位应具备相关行业经营范围；
（2）供应商通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体信用记录，均无不良失信记录（提供网上截图）；（3）本项目不允许转包或分包。
三、获取响应文件
1、时间：2022 年 12 月 19 日至 2022 年 12 月 23 日，每天上午 8：30 至 12：00，下午 14：30 至 17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：湖北鹏渤招标咨询有限公司（象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号）。
3、方式：凡有意参加投标者须携带资料如下：营业执照（三证合一）；提供企业近月内社保 缴纳证明；提供企业近月内缴纳税收证明；以上所有资料及“二、申请人的资格要求”要求 的相关证明材料(所有原件备查，交加盖公章胶装成壹册,资料无散页、清晰可辨认，否则拒 收)。报名时法定代表人持法定代表人资格证明书及本人身份证原件或拟派本项目负责人持 法人授权委托书前来报名。
4、售价：200 元人民币（售后不退）。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1、开标时间：2022 年 12 月 30 日 15 点 00 分（北京时间）
2、开标地点：湖北鹏渤招标咨询有限公司（象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：中房集团荆门房地产开发有限责任公司
地 址：荆门市漳河新区深圳大道 88 号
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名 称：湖北鹏渤招标咨询有限公司
地 址： 象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号 联系方式： 登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为荆门市住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：中房集团荆门房地产开发有限责任公司 地 址：荆门市漳河新区深圳大道 88 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：639573624@qq.com
招标代理机构：湖北鹏渤招标咨询有限公司
地 址： 象山一路 28 号（金象广场二期）2 幢 1 单元 2112 号 联 系 人： 张工
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 958367800@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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