淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务招标公告
（招标编号：ZZGJZB-公开-20220905）
项目所在地区：江苏省淮安市市辖区
一、招标条件
本淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金:357万元，招标人为淮安市大运河旅游产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：主要内容包括国师塔在内的清江浦景区内的场馆建筑（面积约13880平方米,具体有清江浦记
忆馆、戏曲馆、名人馆、清江浦楼、陈潘二公祠、吴公祠、斗姥宫、程莘农故居及“三范”故居、国师
塔、游客中心）；景观建筑包括雕塑小品、木桥栈道、亭台楼阁、驳岸护栏；5个亭子（南岸：3个亭
子。中洲岛：2个亭子），3000米驳岸护栏；道路（面积约21400平方米，南岸从里运河边栏杆北侧到商
业用房北侧墙根，包括滨水步道、铺砖园路、轮埠路（清江大闸至越秀桥），面积约16300平方米。中州
岛面积约5100平方米）、广场码头、绿化苗木（绿地30100平方米，其中南岸：约12200平方米，中州岛
约17900平方米；乔木393株，灌木4140株）；景观亮化（2300米）、标识标牌、公厕、周边水面等的管
护、保洁及设施设备日常操作、运行、检修、维护、保养、保管及其他管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务
三、投标人资格要求
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务:
详见公告内容部分
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-08-2609:00到2022-09-0117:00
获取方式：详见公告内容部分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-09-0509:30
递交方式：纸质版投标文件开标现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022-09-0509:30
开标地点：正中国际工程咨询有限公司，淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
七、其他
一、招标条件
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务已经批准实施，招标人为淮安市大运河旅游产业发
展有限公司，招标代理机构为正中国际工程咨询有限公司，资金来源已落实，项目出资比例为100%。项
目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
（一）招标范围：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务范围东至越秀桥，南至轮埠路
（包含里运河边栏杆北侧到商业用房北侧墙根、文化建筑），西至承德路牌坊，北至圩北路（具体为三
范故居、程莘农故居）；具体详见招标文件第五章“项目采购需求”；
（二）服务期限：一年（进场服务日期开始起算，且进场后10个工作日内须提交物业管理服务方
案）。
（三）招标控制价：人民币357万元；
（四）标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求：
（一）本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1.投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；（提供有效的营业执照）
2.投标人自2019年1月1日以来承担过单项合同面积达到6万平方米及以上的AAAA级及以上旅游景区一
年及以上物业管理工作；（提供相关业绩的物业服务合同以及任意一个月的对账单和业主证明，时间以
合同签订时间为准）
3.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大安全事故等问题被有关部门暂停投标资格并在
暂停期内的情况；（提供承诺书）
4.本次招标对投标人拟派项目经理、管理人员在物业服务的要求：无其他在服务项目；（提供承诺
书）
5.项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时须提供拟派项目经理自2022年1月以
来投标人为其缴纳的连续6个月及以上的社保凭证；（提供以上人员社保凭证明）
6.本项目不接受联合体形式投标，不接受物业挂靠等相关形式投标，必须为独立经营主体；（符合
即可）
7.符合法律法规规定的其他条件。（符合即可）
特别说明：1）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的
资格审查将不能通过。招标人保留对投标人所提供资料真实性进行复核的权利，如经核实发现存在弄虚
作假行为的，已入围的，取消其入围资格，已中标的，取消其中标资格，并上报招标投标行政监督部门
予以处罚。
四、评标办法
综合评估法，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
（一）时间：2022年08月26日至2022年09月01日9:00-17:00（节假日除外）
（二）方式：受疫情影响，本项目采用邮件方式获取招标文件，拟投标人将营业执照复印件（加盖
公章）、身份证复印件（加盖公章）和授权委托书扫描件发至代理公司邮箱547111661@qq.com，登记及
缴费完成后，将收到招标文件，招标文件售价为人民币300元/份（售后不退）。
接受购买招标文件费用的指定账户信息：
正中国际工程咨询有限公司淮安分公司
91320891MA1P9K0G6R
淮安经济技术开发区淮安智慧谷A1幢1905室、1906室
中国农业银行淮安市清河支行10341801040009770
行号：103308034189
备注信息：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务
六、投标文件的递交
（一）投标文件递交的截止时间为2022年09月05日09时30分，递交地点为正中国际工程咨询有限公
司，淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
七、疫情防控要求
各投标人限派1名代表参加现场投标活动。投标人员应全程佩戴口罩，出示行程码并自觉接受体温检
测，淮安市外地区来淮人员应携带48h内核酸检测阴性证明，并执行淮安市最新疫情防控政策，对有发
热、咳嗽等症状以及不符合疫情防控要求的人员，谢绝参加投标活动。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/#/newindex）和淮安市文
化旅游集团股份有限公司官网（http://www.hactg.com/index.php?c=article&a=type&tid=443）上发
布。
九、联系方式
（一）招标人联系方式
招标人：淮安市大运河旅游产业发展有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址:淮安市清江浦路59-1号
（二）招标代理机构联系方式
招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址：淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：淮安市大运河旅游产业发展有限公司
地址：淮安市清江浦路59-1号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司
地址：淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：547111661@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
（招标编号：ZZGJZB-公开-20220905）
项目所在地区：江苏省淮安市市辖区
一、招标条件
本淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金:357万元，招标人为淮安市大运河旅游产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：主要内容包括国师塔在内的清江浦景区内的场馆建筑（面积约13880平方米,具体有清江浦记
忆馆、戏曲馆、名人馆、清江浦楼、陈潘二公祠、吴公祠、斗姥宫、程莘农故居及“三范”故居、国师
塔、游客中心）；景观建筑包括雕塑小品、木桥栈道、亭台楼阁、驳岸护栏；5个亭子（南岸：3个亭
子。中洲岛：2个亭子），3000米驳岸护栏；道路（面积约21400平方米，南岸从里运河边栏杆北侧到商
业用房北侧墙根，包括滨水步道、铺砖园路、轮埠路（清江大闸至越秀桥），面积约16300平方米。中州
岛面积约5100平方米）、广场码头、绿化苗木（绿地30100平方米，其中南岸：约12200平方米，中州岛
约17900平方米；乔木393株，灌木4140株）；景观亮化（2300米）、标识标牌、公厕、周边水面等的管
护、保洁及设施设备日常操作、运行、检修、维护、保养、保管及其他管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务
三、投标人资格要求
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务:
详见公告内容部分
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-08-2609:00到2022-09-0117:00
获取方式：详见公告内容部分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-09-0509:30
递交方式：纸质版投标文件开标现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022-09-0509:30
开标地点：正中国际工程咨询有限公司，淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
七、其他
一、招标条件
淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务已经批准实施，招标人为淮安市大运河旅游产业发
展有限公司，招标代理机构为正中国际工程咨询有限公司，资金来源已落实，项目出资比例为100%。项
目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
（一）招标范围：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务范围东至越秀桥，南至轮埠路
（包含里运河边栏杆北侧到商业用房北侧墙根、文化建筑），西至承德路牌坊，北至圩北路（具体为三
范故居、程莘农故居）；具体详见招标文件第五章“项目采购需求”；
（二）服务期限：一年（进场服务日期开始起算，且进场后10个工作日内须提交物业管理服务方
案）。
（三）招标控制价：人民币357万元；
（四）标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求：
（一）本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1.投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；（提供有效的营业执照）
2.投标人自2019年1月1日以来承担过单项合同面积达到6万平方米及以上的AAAA级及以上旅游景区一
年及以上物业管理工作；（提供相关业绩的物业服务合同以及任意一个月的对账单和业主证明，时间以
合同签订时间为准）
3.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大安全事故等问题被有关部门暂停投标资格并在
暂停期内的情况；（提供承诺书）
4.本次招标对投标人拟派项目经理、管理人员在物业服务的要求：无其他在服务项目；（提供承诺
书）
5.项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时须提供拟派项目经理自2022年1月以
来投标人为其缴纳的连续6个月及以上的社保凭证；（提供以上人员社保凭证明）
6.本项目不接受联合体形式投标，不接受物业挂靠等相关形式投标，必须为独立经营主体；（符合
即可）
7.符合法律法规规定的其他条件。（符合即可）
特别说明：1）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的
资格审查将不能通过。招标人保留对投标人所提供资料真实性进行复核的权利，如经核实发现存在弄虚
作假行为的，已入围的，取消其入围资格，已中标的，取消其中标资格，并上报招标投标行政监督部门
予以处罚。
四、评标办法
综合评估法，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
（一）时间：2022年08月26日至2022年09月01日9:00-17:00（节假日除外）
（二）方式：受疫情影响，本项目采用邮件方式获取招标文件，拟投标人将营业执照复印件（加盖
公章）、身份证复印件（加盖公章）和授权委托书扫描件发至代理公司邮箱547111661@qq.com，登记及
缴费完成后，将收到招标文件，招标文件售价为人民币300元/份（售后不退）。
接受购买招标文件费用的指定账户信息：
正中国际工程咨询有限公司淮安分公司
91320891MA1P9K0G6R
淮安经济技术开发区淮安智慧谷A1幢1905室、1906室
中国农业银行淮安市清河支行10341801040009770
行号：103308034189
备注信息：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务
六、投标文件的递交
（一）投标文件递交的截止时间为2022年09月05日09时30分，递交地点为正中国际工程咨询有限公
司，淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
七、疫情防控要求
各投标人限派1名代表参加现场投标活动。投标人员应全程佩戴口罩，出示行程码并自觉接受体温检
测，淮安市外地区来淮人员应携带48h内核酸检测阴性证明，并执行淮安市最新疫情防控政策，对有发
热、咳嗽等症状以及不符合疫情防控要求的人员，谢绝参加投标活动。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/#/newindex）和淮安市文
化旅游集团股份有限公司官网（http://www.hactg.com/index.php?c=article&a=type&tid=443）上发
布。
九、联系方式
（一）招标人联系方式
招标人：淮安市大运河旅游产业发展有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址:淮安市清江浦路59-1号
（二）招标代理机构联系方式
招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址：淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：淮安市大运河旅游产业发展有限公司
地址：淮安市清江浦路59-1号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司
地址：淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：547111661@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
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