剑鱼标讯 > 询价项目 > 中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点议价采购公告

中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点议价采购公告

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
中山市横栏镇三沙小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
(一)项目名称:中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购
(二)项目编号:DDYJ-2022-543048
(三)预算金额:421,200.00
(四)采购需求:
编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位
1 服务描述:保安人员5人 (一)学校安保工作要求 1.保安员岗位的制定、班次及人员安排采用早、中、晚三班倒明班形式(各班次时间和岗位安排由学校视情况而定)。 2.保安员及队长的要求 (1)保安员条件要求 1)身体条件: a.视力良好(1.0以上),身体健康(没有重大生理疾病或心理疾病),相貌端正,仪表大方。 b.无相关传染疾病(《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型)(以二甲医院以上的体检报告为准)。 C.年龄在25-50岁之间。 d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。 2)政治素质: a.拥护党的路线、方针、政策,尊重领导和服务对象。 b.服从安排,听从指挥,坚守岗位爱岗敬业,恪尽职守,遵纪守法,文明执勤,礼貌待人,敢于同违法犯罪现象作斗争。 C.保安员必须政审合格(以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准)并具有保安资格。 d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。 3)业务素质:具备安保和消防技能,熟悉相关法律法规知识,具有一定的语言和文字表达能力。 4)文化条件:具备初中或以上文化程度。 5)退伍军人优先考虑。 6)具有保安员上岗证 (2)保安队长条件要求: 1)保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则,有较强的组织和和协调能力。 2)保安队长必须符合保安员的基本条件要求外,且必须有五年以上的保安员工作经验,或有一年以上保安分队长工作经验。 3)保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。 4)积极带领全队队员按时按质完成上级(含学校)下达的任务。 3.岗位职责 (1)保安队长职责 1)组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。 2)部署、督促、检查下属的工作,执行和落实好学校关于安全方面规章制度,并负责督促和检查规章制度的落实情况。 3)贯彻落实“预防为主,防消结合”的方针,加强学校的消防、安全检查工作,协助处理当班发生的问题,发现问题及时向上级汇报并提出建议。 4)积极带领保安、水电工按时按质完成上级(含学校)下达的任务。 5)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 (2)值班室固定岗的保安员职责 1)服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤,按采购人的要求佩带有关器材上岗。 3)文明执勤,维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作,其具体的任务有: a.严格执行对外来人员查证验证。 b.履行来访登记手续,严禁无关人员入校。 C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实,禁止私自将危险物品和违禁物品带入,严防物资流失。 d.积极疏导出入车辆和行人,清理值班室责任区无关人员,保证进出车辆畅通,人员出入有序无阻。 4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作,确保学校财物及其员工的安全。 5)严格遵守各项规章制度及工作要求。 6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 (3)机动巡逻岗的保安员职责 1)服从命令,听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤,按公司规定佩带有关器材上岗。 3)文明执勤,维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序,确保巡逻区域内的安全,其具体的任务有: a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。 b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。 C.及时发现各种可疑情况,应采取合理的处理方法并及时汇报。 d.保护好各种事故现场。 e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞,防止各种治安灾害事故的发生。 4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作,确保学校人的财物及其员工的安全。 5)严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 一、总体服务范围及要求
1.负责学校24小时的安全保卫工作,做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。
2.做好学校水电设施的维护,确保学校用水用电的安全。
3.制定各项管理制度,保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作,为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。
4.服从学校管理,完成学校临时交办的任务。
5.每学年结束,学校对保安、水电工的管理工作进行评价,评价不合格的,解除合同。
6.做好校园环境的净化、美化、绿化工作,给师生营造优美的工作、读书环境。
服务时间自2022年9月1日至2023年8月31日
保安人员5人
(一)学校安保工作要求
1.保安员岗位的制定、班次及人员安排采用早、中、晚三班倒明班形式(各班次时间和岗位安排由学校视情况而定)。
2.保安员及队长的要求
(1)保安员条件要求
1)身体条件:
a.视力良好(1.0以上),身体健康(没有重大生理疾病或心理疾病),相貌端正,仪表大方。
b.无相关传染疾病(《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型)(以二甲医院以上的体检报告为准)。
C.年龄在25-50岁之间。
d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。
2)政治素质:
a.拥护党的路线、方针、政策,尊重领导和服务对象。
b.服从安排,听从指挥,坚守岗位爱岗敬业,恪尽职守,遵纪守法,文明执勤,礼貌待人,敢于同违法犯罪现象作斗争。
C.保安员必须政审合格(以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准)并具有保安资格。
d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。
3)业务素质:具备安保和消防技能,熟悉相关法律法规知识,具有一定的语言和文字表达能力。
4)文化条件:具备初中或以上文化程度。
5)退伍军人优先考虑。
6)具有保安员上岗证
(2)保安队长条件要求:
1)保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则,有较强的组织和和协调能力。
2)保安队长必须符合保安员的基本条件要求外,且必须有五年以上的保安员工作经验,或有一年以上保安分队长工作经验。
3)保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。
4)积极带领全队队员按时按质完成上级(含学校)下达的任务。
3.岗位职责
(1)保安队长职责
1)组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。
2)部署、督促、检查下属的工作,执行和落实好学校关于安全方面规章制度,并负责督促和检查规章制度的落实情况。
3)贯彻落实“预防为主,防消结合”的方针,加强学校的消防、安全检查工作,协助处理当班发生的问题,发现问题及时向上级汇报并提出建议。
4)积极带领保安、水电工按时按质完成上级(含学校)下达的任务。
5)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。
(2)值班室固定岗的保安员职责
1)服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。
2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤,按采购人的要求佩带有关器材上岗。
3)文明执勤,维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作,其具体的任务有:
a.严格执行对外来人员查证验证。
b.履行来访登记手续,严禁无关人员入校。
C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实,禁止私自将危险物品和违禁物品带入,严防物资流失。
d.积极疏导出入车辆和行人,清理值班室责任区无关人员,保证进出车辆畅通,人员出入有序无阻。
4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作,确保学校财物及其员工的安全。
5)严格遵守各项规章制度及工作要求。
6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。
(3)机动巡逻岗的保安员职责
1)服从命令,听从指挥、忠于职守、坚守岗位。
2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤,按公司规定佩带有关器材上岗。
3)文明执勤,维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序,确保巡逻区域内的安全,其具体的任务有:
a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。
b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。
C.及时发现各种可疑情况,应采取合理的处理方法并及时汇报。
d.保护好各种事故现场。
e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞,防止各种治安灾害事故的发生。
4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作,确保学校人的财物及其员工的安全。
5)严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。
6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。
1
2 服务描述:(二)水电消防及日常维修工作要求 水电维护工1人 1.条件要求 a.视力良好(1.0以上),身体健康(没有重大生理疾病或心理疾病),相貌端正,仪表大方。 b.无相关传染疾病(《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型)(以二甲医院以上的体检报告为准)。 c.年龄在25-50岁之间。 d.以户口所在地出示无犯罪记录证明 2.工作任务: (1)学校供电、供排水系统维修保养(含水龙头装拆,给、排水管道疏通、清洁、维修保养,消防设施设备维护保养等)。 (2)电气维修(含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装)。 (3)日常维修(含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修,建筑物管理,小规模的泥水工作等。 (4)配合学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。 (5)水电维修工必须持证上岗。 3.工作质量要求: (1)每天巡视供电、供水及终端水电设备设施,及时开关各种用电、供水设施,发现异常情况及时进行维修,对损坏的零配件及时更换,保证校区内供电、供水系统能正常运行(包括水龙头的拆装,给、排水管道疏通、清洁、维修保养,消防设施设备维护保养等)。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整,保证其性能符合国家相关标准。 (2)每天巡视供电设施,保证学校电气系统正常运转,学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施,保证其正常运行。节假日特别是重大节日前,应对景观设施、照明进行安全、功能检查,保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%,损坏应在24小时内修复。 (3)对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修,进行维修、维护和保养,确保其正常使用,安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修,平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上,急修及时率达100%.简单的小毛病24小时内要完成,大的问题三天内完成。 (4)每天巡视消防设施,对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人,及时进行整改,保证其达到使用功能,杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录,保证其运行正常;消防栓每月巡查1次,保持消防栓箱内各种配件完好;每月检查报警功能是否正常;每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查;每月检查1次灭火器,临近失效立即更新或充压;消防通道畅通。 (5)遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时,应及时通知委托方,并在宣传栏张贴书面通知,做好应急预案和安全防护工作。 (二)水电消防及日常维修工作要求
水电维护工1人
1.条件要求
a.视力良好(1.0以上),身体健康(没有重大生理疾病或心理疾病),相貌端正,仪表大方。
b.无相关传染疾病(《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型)(以二甲医院以上的体检报告为准)。
c.年龄在25-50岁之间。
d.以户口所在地出示无犯罪记录证明
2.工作任务:
(1)学校供电、供排水系统维修保养(含水龙头装拆,给、排水管道疏通、清洁、维修保养,消防设施设备维护保养等)。
(2)电气维修(含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装)。
(3)日常维修(含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修,建筑物管理,小规模的泥水工作等。
(4)配合学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。
(5)水电维修工必须持证上岗。
3.工作质量要求:
(1)每天巡视供电、供水及终端水电设备设施,及时开关各种用电、供水设施,发现异常情况及时进行维修,对损坏的零配件及时更换,保证校区内供电、供水系统能正常运行(包括水龙头的拆装,给、排水管道疏通、清洁、维修保养,消防设施设备维护保养等)。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整,保证其性能符合国家相关标准。
(2)每天巡视供电设施,保证学校电气系统正常运转,学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施,保证其正常运行。节假日特别是重大节日前,应对景观设施、照明进行安全、功能检查,保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%,损坏应在24小时内修复。
(3)对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修,进行维修、维护和保养,确保其正常使用,安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修,平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上,急修及时率达100%.简单的小毛病24小时内要完成,大的问题三天内完成。
(4)每天巡视消防设施,对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人,及时进行整改,保证其达到使用功能,杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录,保证其运行正常;消防栓每月巡查1次,保持消防栓箱内各种配件完好;每月检查报警功能是否正常;每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查;每月检查1次灭火器,临近失效立即更新或充压;消防通道畅通。
(5)遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时,应及时通知委托方,并在宣传栏张贴书面通知,做好应急预案和安全防护工作。
1
3 服务描述:保洁绿化人员4人 1.岗位要求: (1)女性,50周岁以下,初中及以上学历。 (2)身体健康,能吃苦耐劳、工作认真、责任心强; (3)服从学校工作安排,有良好的服务意识,有从事过保洁工作者优先。 2.保洁工作职责 (1)学校所有洗手间的清洁工作:包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。 (2)学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。 (3)所有天花板,全部门、窗,挂墙物、悬挂物,学校走廊插座、开关,饮水机、洗手槽等的清洁。 (4)校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。 (5)所有垃圾倾倒,垃圾桶摆放及清理。 (6)所有办公室(主要是教师办公室及行政办公室)、会议室清洁。 (7)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具(含各班课室内)保洁员工作质量要求: (1)全校所有洗手间每天随时清洁,定期投放消毒药物、空气清新净化剂,确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次,无垃圾堆积,防止积水。 (2)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次,墙壁无脚印,窗台玻璃每周清洁一次,玻璃保持洁净,目视无尘;地面保持干净,无垃圾、杂物堆放,无污迹、严重划痕现象,保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。 (3)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁,目视无尘无蜘蛛网。 (4)校园内保持路面目视干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;阴沟无杂物、无积水,全天候有人清扫地面。定期检查沙井,及时清淘疏通,防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑,确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。 (5)每日清理校园内垃圾,保持垃圾桶周围干净,桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。 (6)办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。 (7)会议室要求在会前会后均保持整洁。 (8)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具(含各班课室内)每学期清洁一次。 保洁绿化人员2人
1.岗位要求:
(1)女性,50周岁以下,初中及以上学历。
(2)身体健康,能吃苦耐劳、工作认真、责任心强;
(3)服从学校工作安排,有良好的服务意识,有从事过保洁工作者优先。
2.保洁工作职责
(1)学校所有洗手间的清洁工作:包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。
(2)学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。
(3)所有天花板,全部门、窗,挂墙物、悬挂物,学校走廊插座、开关,饮水机、洗手槽等的清洁。
(4)校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。
(5)所有垃圾倾倒,垃圾桶摆放及清理。
(6)所有办公室(主要是教师办公室及行政办公室)、会议室清洁。
(7)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具(含各班课室内)保洁员工作质量要求:
(1)全校所有洗手间每天随时清洁,定期投放消毒药物、空气清新净化剂,确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次,无垃圾堆积,防止积水。
(2)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次,墙壁无脚印,窗台玻璃每周清洁一次,玻璃保持洁净,目视无尘;地面保持干净,无垃圾、杂物堆放,无污迹、严重划痕现象,保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。
(3)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁,目视无尘无蜘蛛网。
(4)校园内保持路面目视干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;阴沟无杂物、无积水,全天候有人清扫地面。定期检查沙井,及时清淘疏通,防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑,确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。
(5)每日清理校园内垃圾,保持垃圾桶周围干净,桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。
(6)办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。
(7)会议室要求在会前会后均保持整洁。
(8)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具(含各班课室内)每学期清洁一次。
1
4 服务描述:绿化人员1人 (1)女性,50周岁以下,初中及以上学历。 (2)身体健康,能吃苦耐劳、工作认真、责任心强; 工作职责 (1)学校所有的绿化植物的养护指标。(2)植物淋水。(3)绿化带清洁。(4)剪草、剪枝。(5)培土、除虫、施肥等。(6)室内盆栽植物。 工作质量要求: (1)对受损或倾到花木及时修补,扶持和局部补苗。各种花草 树木成活率达95%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种,使草地完整率达98%以上。 (2)对植物适时适量淋水,保证植物无缺水现象。 (3)及时清理绿化带垃圾,草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。 (4)适时剪草除草,草地高度控制在70~80毫米,草地纯度 为98%以上,保持草地平整、美观。保持花木生长量适当;定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。 (5)适时对花木进行培土,树木涂白、防风害、防日照、防虫 蚁等工作;根据相关病虫害发生的环境条件及其规律,坚持以“预防为主”的原则进行防治,保持花木生长健壮,枝叶茂盛。 (6)为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。 绿化人员1人
(1)女性,50周岁以下,初中及以上学历。
(2)身体健康,能吃苦耐劳、工作认真、责任心强;
工作职责
(1)学校所有的绿化植物的养护指标。(2)植物淋水。(3)绿化带清洁。(4)剪草、剪枝。(5)培土、除虫、施肥等。(6)室内盆栽植物。
工作质量要求:
(1)对受损或倾到花木及时修补,扶持和局部补苗。各种花草
树木成活率达95%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种,使草地完整率达98%以上。
(2)对植物适时适量淋水,保证植物无缺水现象。
(3)及时清理绿化带垃圾,草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。
(4)适时剪草除草,草地高度控制在70~80毫米,草地纯度
为98%以上,保持草地平整、美观。保持花木生长量适当;定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。
(5)适时对花木进行培土,树木涂白、防风害、防日照、防虫
蚁等工作;根据相关病虫害发生的环境条件及其规律,坚持以“预防为主”的原则进行防治,保持花木生长健壮,枝叶茂盛。
(6)为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。
1

服务时间:12个月
(五)议价发起时间:2022年08月26日
二、供应商报价须知
(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。
(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。
四、项目联系方式
联系方式:游赞球 13640426813
采购单位:中山市横栏镇三沙小学
2022年08月26日
最新招投标信息
招投标攻略
热门标签
剑鱼标讯APP下载
APP下载地址二维码
扫码下载剑鱼标讯APP