中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包招标公告
（招标编号:2022-ZB-EPC94）
项目所在地区:北京市,市辖区,通州区
一、招标条件
本中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金自筹资金,招标人为北京宇石运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目总占地面积约15.3435万平方米，建筑面积约11.245106万平方米,共有10
栋建筑。总投资估算约为5.63亿元，其中按照运营方设计标准投资的室外及相关配套等工
程约1.07亿元（含门窗改造、电、给排水、制冷供暖系统、通风、消防、监控、照明、市
政道路、园林绿化工程等建筑安装工程费用、设备费等相关费用)，按照入驻企业需求标准
投资的室内装修工程投资约4.56亿元。本项目以数字经济产业项目主体公司为核心，构建
科技文化融合办公区、会议展示交流区，美食休闲商务配套区、创客公寓配套区、数字产业
园区等五大主要产业功能区域，打造专业数字经济产业园区。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包;
三、投标人资格要求
(001中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包)的投标人资格能力要求3.1投标人须具
备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质或建筑装饰工程设计
专项甲级资质中的一项或几项、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生
产许可证。
3.2投标人设计负责人的资格要求:具备贰级注册建筑师资格;施工项目经理的资格要求:
具备贰级及以上注册建造师(建筑工程专业,不含临时)资格,以及安全生产考核合格证书(安
全B证)，且无在建工程。
3.3本项目接受投标人组成联合体投标,联合体须以施工方为联合体牵头人。
3.3.1同时具备以上设计资质和施工资质的两个独立法人企业可组成一个联合体参与投标，
开标时须出示有效的联合体协议书并联合体成员个数不得超过两个且分别为设计方和施工
方（设计方提供设计资质、施工方提供施工资质，设计负责人由设计方拟派、施工项目经理
等施工人员由施工方拟派);
3.3.2须指定一家联合体成员（即施工方）作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定
代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本
次投标;
3.3.3联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合
同实施阶段的协调工作;
3.3.4投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有相应的法律
约束;
3.3.5所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同应分别承担相应的责任，联合体牵头人
的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作出相应的声明;
3.3.6联合体成员之间签订的联合体协议书原件及联合体牵头人的授权书原件应随投标原
件一起递交;
3.3.7联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投
标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。;
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年08月22日09时00分到2022年08月26日16时00分
获取方式:现场获取，售价500元
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年09月14日09时30分
递交方式北京坌集信达工程造价咨询事务所会议室（北京市通州区台湖镇经略天则园
区北4-10）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年09月14日09时30分
开标地点 北京坌集信达工程造价咨询事务所会议室（北京市通州区台湖镇经略天则园
区北4-10）
七、其他
1.招标范围主要包括以下几个方面:
（1）设计工作内容初步设计及概算编制、施工图设计以及涉及本项目所有的专项设计、
施工过程中发包人提出的变更设计、施工过程中的技术服务等;
（2）采购、施工工作内容:工程采购:包括工程建设所需的所有材料、设备等的采购。工
程施工:包括所有设计范围内的全部施工内容（包括装修（内、外)、建筑智能化、供暖、
制冷、消防、围栏、绿化、硬化、停车场、水（给、排)、电（强、弱）等);
（3）工程验收:负责各阶段、各专项验收、预验收、竣工验收等的资料准备、活动组织及
相关配合工作并承担相关费用;
（4）工程移交;
（5）缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务;
（6）按合同约定对项目质量、安全、进度、投资、信息等进行管理和控制;
（7）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容:包括但不限于配合完成尚未完成的所有
前期报批报建工作、做好工程所需的各类检测、做好工程竣工验收及各类专项验收和移交、
竣工资料城建归档、完成工程备案及其他一切相关资料及流程的办理工作等;
2.建设地点:通州区张家湾设计小镇。
3.项目总投资:约为5.63亿元。
4. 招标内窑主要包括包括所有设计范围内的全部施工内容（包括装修（内、外)、建筑智
能化、供暖、制冷、消防、围栏、绿化、硬化、停车场、水（给、排)、电（强、弱）等)，
最终以实际施工数量为准。
5.工期三年。（具体开工时间以相关部门开工手续为准，并在6个月内完成室外建设、墙
体、门窗改造等工作内容，具体室内装修以入住企业要求为准。施工期间由于甲方原因或不
可抗力因素工期可顺延,冬季可向甲方申请暂停施工，工期顺延)。
6.领取文件时需携带:1）法人领取招标文件时须提供法人身份证明书及法人身份证原件及
复印件（加盖公章):被授权人领取招标文件时须提供法人授权委托书原件及被授权人的身
份证件原件及复印件（加盖公章）（联合体投标的，需提供联合体协议书;委托书由牵头方
出具);
2）有效的营业执照副本复印件（加盖公章);
有效的企业资质证书复印件（加盖公章)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京宇石运营管理有限公司
地址:北京市通州区云杉路7号2幢2-208
联系人:登录即可免费查看
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :北京坌集信达工程造价咨询事务所
地址:北京市通州区台湖镇经略天则园区北4-10号楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:1203236878@qq.com
招烁人贩t招标瑾机哟屡负责人项目众t郧mj
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）:“(^（签名）
﹒\e
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:2022-ZB-EPC94）
项目所在地区:北京市,市辖区,通州区
一、招标条件
本中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金自筹资金,招标人为北京宇石运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目总占地面积约15.3435万平方米，建筑面积约11.245106万平方米,共有10
栋建筑。总投资估算约为5.63亿元，其中按照运营方设计标准投资的室外及相关配套等工
程约1.07亿元（含门窗改造、电、给排水、制冷供暖系统、通风、消防、监控、照明、市
政道路、园林绿化工程等建筑安装工程费用、设备费等相关费用)，按照入驻企业需求标准
投资的室内装修工程投资约4.56亿元。本项目以数字经济产业项目主体公司为核心，构建
科技文化融合办公区、会议展示交流区，美食休闲商务配套区、创客公寓配套区、数字产业
园区等五大主要产业功能区域，打造专业数字经济产业园区。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包;
三、投标人资格要求
(001中科数创硅谷产业园项目（EPC）总承包)的投标人资格能力要求3.1投标人须具
备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质或建筑装饰工程设计
专项甲级资质中的一项或几项、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生
产许可证。
3.2投标人设计负责人的资格要求:具备贰级注册建筑师资格;施工项目经理的资格要求:
具备贰级及以上注册建造师(建筑工程专业,不含临时)资格,以及安全生产考核合格证书(安
全B证)，且无在建工程。
3.3本项目接受投标人组成联合体投标,联合体须以施工方为联合体牵头人。
3.3.1同时具备以上设计资质和施工资质的两个独立法人企业可组成一个联合体参与投标，
开标时须出示有效的联合体协议书并联合体成员个数不得超过两个且分别为设计方和施工
方（设计方提供设计资质、施工方提供施工资质，设计负责人由设计方拟派、施工项目经理
等施工人员由施工方拟派);
3.3.2须指定一家联合体成员（即施工方）作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定
代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本
次投标;
3.3.3联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合
同实施阶段的协调工作;
3.3.4投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有相应的法律
约束;
3.3.5所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同应分别承担相应的责任，联合体牵头人
的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作出相应的声明;
3.3.6联合体成员之间签订的联合体协议书原件及联合体牵头人的授权书原件应随投标原
件一起递交;
3.3.7联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投
标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。;
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年08月22日09时00分到2022年08月26日16时00分
获取方式:现场获取，售价500元
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年09月14日09时30分
递交方式北京坌集信达工程造价咨询事务所会议室（北京市通州区台湖镇经略天则园
区北4-10）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年09月14日09时30分
开标地点 北京坌集信达工程造价咨询事务所会议室（北京市通州区台湖镇经略天则园
区北4-10）
七、其他
1.招标范围主要包括以下几个方面:
（1）设计工作内容初步设计及概算编制、施工图设计以及涉及本项目所有的专项设计、
施工过程中发包人提出的变更设计、施工过程中的技术服务等;
（2）采购、施工工作内容:工程采购:包括工程建设所需的所有材料、设备等的采购。工
程施工:包括所有设计范围内的全部施工内容（包括装修（内、外)、建筑智能化、供暖、
制冷、消防、围栏、绿化、硬化、停车场、水（给、排)、电（强、弱）等);
（3）工程验收:负责各阶段、各专项验收、预验收、竣工验收等的资料准备、活动组织及
相关配合工作并承担相关费用;
（4）工程移交;
（5）缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务;
（6）按合同约定对项目质量、安全、进度、投资、信息等进行管理和控制;
（7）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容:包括但不限于配合完成尚未完成的所有
前期报批报建工作、做好工程所需的各类检测、做好工程竣工验收及各类专项验收和移交、
竣工资料城建归档、完成工程备案及其他一切相关资料及流程的办理工作等;
2.建设地点:通州区张家湾设计小镇。
3.项目总投资:约为5.63亿元。
4. 招标内窑主要包括包括所有设计范围内的全部施工内容（包括装修（内、外)、建筑智
能化、供暖、制冷、消防、围栏、绿化、硬化、停车场、水（给、排)、电（强、弱）等)，
最终以实际施工数量为准。
5.工期三年。（具体开工时间以相关部门开工手续为准，并在6个月内完成室外建设、墙
体、门窗改造等工作内容，具体室内装修以入住企业要求为准。施工期间由于甲方原因或不
可抗力因素工期可顺延,冬季可向甲方申请暂停施工，工期顺延)。
6.领取文件时需携带:1）法人领取招标文件时须提供法人身份证明书及法人身份证原件及
复印件（加盖公章):被授权人领取招标文件时须提供法人授权委托书原件及被授权人的身
份证件原件及复印件（加盖公章）（联合体投标的，需提供联合体协议书;委托书由牵头方
出具);
2）有效的营业执照副本复印件（加盖公章);
有效的企业资质证书复印件（加盖公章)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京宇石运营管理有限公司
地址:北京市通州区云杉路7号2幢2-208
联系人:登录即可免费查看
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :北京坌集信达工程造价咨询事务所
地址:北京市通州区台湖镇经略天则园区北4-10号楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:1203236878@qq.com
招烁人贩t招标瑾机哟屡负责人项目众t郧mj
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）:“(^（签名）
﹒\e
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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