云浮市第一中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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业主单位		业主类型
总投资		建设年限
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审批机关		审批事项
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服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
（一）清洁部分：（高中部大降坪校区，初中部罗桂桥校区，初中部高峰校区共三校区） 1.三校区所属范围内的道路、绿化、体育场、绿化带及建筑的公共部分。 2.室外的文体、娱乐设施、道路、楼道、绿化带、室外信报箱、路灯、停车场、单车棚、垃圾站、宣传栏、指示牌、垃圾筒、排水沟渠。 3.综合楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、实验室、电脑教室、阶梯教室、语音教室等。 4.教学楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、会议室、演播厅等。 5.图书馆的走廊、楼梯、洗手间、过道及设施。 6.运动场的跑道、看台、主席台、升旗台、沟渠设施等。 7.校园内的岗亭、道闸、塑像等。 8.体育馆或室内体育活动室场所的地面、走廊、宣传栏、洗手间、过道、体育器材等。 9.宿舍楼的地面、走廊及扶手、宣传栏、楼梯等。 10.食堂外围的公共区域、洗手盆、门窗等。 11.高中部宿舍楼B栋后旁边宿舍、公共洗手间和冲凉房的地面、走廊、过道等。 12.大降坪校区、高峰校区的垃圾处理与清运。 13.校舍顶层楼面及排水设施。 14.以上涉及清洁区域和公共区域的墙面及天花板。（二）清洁卫生服务要求；教学楼、综合楼、办公楼、实验楼等公共区域清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准检测方法公共通道每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面洁净墙壁瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍玻璃楼梯每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测地面洁净楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一至二次，并随时保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。每月进行一次冲洗。无灰尘、无垃圾目测地面洁净阶梯教室、综合电教室、演播厅、会议室等公共场所桌椅每周清扫二次。有会议或公开课时，会前会后各清洁一次。无灰尘目测地面无灰尘地面天花板墙面天花板随时保洁，每月全面清洁一次。无灰尘、无污渍目测光亮、洁净门窗门每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无灰尘，洁净门框窗每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。窗台玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。目测透明光亮窗帘每三天除尘一次，并随时保洁。每学期清洗一次。目测洁净风扇、灯饰、空调室内机随时保洁；每月清洁一次。每学期全面清洗一次。无灰尘、无污渍目测无明显灰尘其他指示牌每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测地面无明显灰尘开关消火栓每天除尘一次，每月彻底清洗一次。无灰尘、无污渍纸测30厘米无污渍灭火器洗手间地面每日湿拖三至四次，巡回保洁。无污渍、无垃圾目测洁净便池每节课后冲洗一次，每天配合洁厕剂洗刷二次。无堵塞、无污渍、无异味、无尿碱目测洁净台面、洗手盆每天擦抹数次，保持干净无水渍。无污渍、无垃圾目测光亮洁净门窗每周用毛巾擦拭一次。无灰尘、无污渍纸测洁净墙身隔板每天清洁一次，每月全面清洁一次无灰尘、无污渍纸测洁净清新剂适时喷洒空气清新剂，按时安放卫生球，如有异味应及时点燃蚊香。保持空气清新鼻嗅清香镜面每天用清洁剂清洗一至二次。无灰尘、无手印目测光亮垃圾篓每天更换垃圾二至三次。无溢出垃圾、异味目测灯饰/天花板随时保洁全面清洁一次。无灰尘、无蛛网目测光亮办公室垃圾每天垃圾一至二次，并随时保洁。无垃圾堆积物目测洁净门窗门每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无灰尘，洁净窗每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。窗台玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。目测透明光亮食堂外围外围墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍室外天花板随时保洁；每月全面清洁一次。无灰尘、无蛛网目测无明显灰尘门窗、玻璃每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无污渍，目测洁净室外洗碗、洗手盆每天擦抹早午晚各一次，做好保洁。无污渍、无垃圾目测光亮洁净公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁宿舍公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。杂物、无污渍无灰尘、无污渍公共冲凉房、厕所每天清洗一次，保持墙面、地面、厕所瓷兜等干净整洁。目测洁净纸测50厘米无污渍消防等其他设施每天清洁一次；每周全面清洁一次。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测无明显灰尘室外场地等设施地面、道路、跑道、升旗台、看台、墙面、围墙挡土等每天清扫二次，并随时针对重点部位巡查保洁；每月定期清除杂草等。无垃圾、无纸屑、无附生的杂草等目测洁净指示牌每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测无明显灰尘路灯每天清洁一次。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印目测洁净消防设施绿化带巡视、保洁。无垃圾、无杂物目测洁净垃圾桶每天更换垃圾袋一至二次，及时整理清抹箱盖、箱身并清洗一次。无溢出垃圾、异味，表面无污渍、无积灰目测洁净，鼻嗅无异味垃圾房垃圾日产日清，保证垃圾堆放整齐，地面无散落垃圾，每天冲洗一次垃圾房地面，每周进行一次消杀。无散落垃圾、无污水、污渍、无异味目测洁净，鼻嗅无异味体育设施每天清洁一至二次。无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物目测洁净学生活动公共区域每天清洁一至二次。无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物目测洁净停车场每天清扫二次，并随时巡查保洁。无垃圾、无纸屑目测洁净单车棚每天清洁二次，并随时巡查保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印目测洁净移动宣传栏固定宣传栏道路广场随时保洁；每月全面清洁一次。无垃圾、无杂物目测清洁污水井、排水沟、天面等其他公共区域的排水设施每天清理一次，保证畅通。无杂物、无堵塞目测洁净（三）服务时间及其他要求： 1.周一至周五保洁时间为上午7:00—11:00、下午14:00—18:00，完成学校卫生工作。 2.周六和周日在校园进行保洁。 3.结合区域使用时段和功能特点合理调度岗位,实现零干扰： 4.根据服务区域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，领导办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主，保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保正良好的工作、会务环境。 5.分析清洁对象特性，建立详细建材技术档案，科学作业，有效延长建材使用寿命。 6.合理设置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。 7.针对不同的场所采用不同的清洁方法(办公区、走廊、洗手间等)，针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常清洁、定期清洁、特种清洁等）。 8.严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进行作业指导监督检查，通过检查和现场指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。（四）工作人员要求： 1.必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象； 2.须派常驻清洁工人不少于13人，只增不减。（提供承诺函） 3.清洁人员具体要求如下：（1）清洁人员年龄男在20---55周岁之间，女在20---50周岁之间，女性优先，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，无违法犯罪记录。（2）具有初中以上学历，要具有一定的清洁服务经验。（3）负责人要每周到校检查清洁质量，对清洁人员进行考核。（4）采购人对清洁服务考核不合格的人员有权要求清洁公司调换人员。二、垃圾清运服务标准：（一）服务范围：高峰校区的垃圾。（二）服务要求：（1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。（2）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。（3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。（4）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。（5）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。	1	项	1,186,584.72	是

服务描述

数量

单位

供应商报价(元)

是否中标

（一）清洁部分：（高中部大降坪校区，初中部罗桂桥校区，初中部高峰校区共三校区）
1.三校区所属范围内的道路、绿化、体育场、绿化带及建筑的公共部分。
2.室外的文体、娱乐设施、道路、楼道、绿化带、室外信报箱、路灯、停车场、单车棚、垃圾站、宣传栏、指示牌、垃圾筒、排水沟渠。
3.综合楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、实验室、电脑教室、阶梯教室、语音教室等。
4.教学楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、会议室、演播厅等。
5.图书馆的走廊、楼梯、洗手间、过道及设施。
6.运动场的跑道、看台、主席台、升旗台、沟渠设施等。
7.校园内的岗亭、道闸、塑像等。
8.体育馆或室内体育活动室场所的地面、走廊、宣传栏、洗手间、过道、体育器材等。
9.宿舍楼的地面、走廊及扶手、宣传栏、楼梯等。
10.食堂外围的公共区域、洗手盆、门窗等。
11.高中部宿舍楼B栋后旁边宿舍、公共洗手间和冲凉房的地面、走廊、过道等。
12.大降坪校区、高峰校区的垃圾处理与清运。
13.校舍顶层楼面及排水设施。
14.以上涉及清洁区域和公共区域的墙面及天花板。
（二）清洁卫生服务要求；教学楼、综合楼、办公楼、实验楼等公共区域清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准检测方法
公共通道每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面洁净
墙壁瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍
玻璃楼梯每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测地面洁净
楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一至二次，并随时保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍
地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。每月进行一次冲洗。无灰尘、无垃圾目测地面洁净
阶梯教室、综合电教室、演播厅、会议室等公共场所桌椅每周清扫二次。有会议或公开课时，会前会后各清洁一次。无灰尘目测地面无灰尘
地面天花板墙面天花板随时保洁，每月全面清洁一次。无灰尘、无污渍目测光亮、洁净
门窗门每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无灰尘，洁净
门框窗每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。窗台玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。目测透明光亮
窗帘每三天除尘一次，并随时保洁。每学期清洗一次。目测洁净
风扇、灯饰、空调室内机随时保洁；每月清洁一次。每学期全面清洗一次。无灰尘、无污渍目测无明显灰尘
其他指示牌每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测地面无明显灰尘
开关消火栓每天除尘一次，每月彻底清洗一次。无灰尘、无污渍纸测30厘米无污渍
灭火器洗手间地面每日湿拖三至四次，巡回保洁。无污渍、无垃圾目测洁净
便池每节课后冲洗一次，每天配合洁厕剂洗刷二次。无堵塞、无污渍、无异味、无尿碱目测洁净
台面、洗手盆每天擦抹数次，保持干净无水渍。无污渍、无垃圾目测光亮洁净
门窗每周用毛巾擦拭一次。无灰尘、无污渍纸测洁净
墙身隔板每天清洁一次，每月全面清洁一次无灰尘、无污渍纸测洁净
清新剂适时喷洒空气清新剂，按时安放卫生球，如有异味应及时点燃蚊香。保持空气清新鼻嗅清香
镜面每天用清洁剂清洗一至二次。无灰尘、无手印目测光亮
垃圾篓每天更换垃圾二至三次。无溢出垃圾、异味目测
灯饰/天花板随时保洁全面清洁一次。无灰尘、无蛛网目测光亮
办公室垃圾每天垃圾一至二次，并随时保洁。无垃圾堆积物目测洁净
门窗门每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无灰尘，洁净
窗每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。窗台玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。目测透明光亮
食堂外围外围墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；
局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍
室外天花板随时保洁；每月全面清洁一次。无灰尘、无蛛网目测无明显灰尘
门窗、玻璃每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测50厘米无污渍，目测洁净
室外洗碗、洗手盆每天擦抹早午晚各一次，做好保洁。无污渍、无垃圾目测光亮洁净
公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁
宿舍公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁
楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍纸测50厘米无污渍
墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁；
局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。杂物、无污渍无灰尘、无污渍
公共冲凉房、厕所每天清洗一次，保持墙面、地面、厕所瓷兜等干净整洁。目测洁净纸测50厘米无污渍
消防等其他设施每天清洁一次；
每周全面清洁一次。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测无明显灰尘
室外场地等设施地面、道路、跑道、升旗台、看台、墙面、围墙挡土等每天清扫二次，并随时针对重点部位巡查保洁；每月定期清除杂草等。无垃圾、无纸屑、无附生的杂草等目测洁净
指示牌每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍目测无明显灰尘
路灯每天清洁一次。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印目测洁净
消防设施绿化带巡视、保洁。无垃圾、无杂物目测洁净
垃圾桶每天更换垃圾袋一至二次，及时整理清抹箱盖、箱身并清洗一次。无溢出垃圾、异味，表面无污渍、无积灰目测洁净，鼻嗅无异味
垃圾房垃圾日产日清，保证垃圾堆放整齐，地面无散落垃圾，每天冲洗一次垃圾房地面，每周进行一次消杀。无散落垃圾、无污水、污渍、无异味目测洁净，鼻嗅无异味
体育设施每天清洁一至二次。无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物目测洁净
学生活动公共区域每天清洁一至二次。无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物目测洁净
停车场每天清扫二次，并随时巡查保洁。无垃圾、无纸屑目测洁净
单车棚每天清洁二次，并随时巡查保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印目测洁净
移动宣传栏固定宣传栏道路广场随时保洁；每月全面清洁一次。无垃圾、无杂物目测清洁
污水井、排水沟、天面等其他公共区域的排水设施每天清理一次，保证畅通。无杂物、无堵塞目测洁净（三）服务时间及其他要求：
1.周一至周五保洁时间为上午7:00—11:00、下午14:00—18:00，完成学校卫生工作。
2.周六和周日在校园进行保洁。
3.结合区域使用时段和功能特点合理调度岗位,实现零干扰：
4.根据服务区域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，领导办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主，保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保正良好的工作、会务环境。
5.分析清洁对象特性，建立详细建材技术档案，科学作业，有效延长建材使用寿命。
6.合理设置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。
7.针对不同的场所采用不同的清洁方法(办公区、走廊、洗手间等)，针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常清洁、定期清洁、特种清洁等）。
8.严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进行作业指导监督检查，通过检查和现场指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。
（四）工作人员要求：
1.必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象；
2.须派常驻清洁工人不少于13人，只增不减。（提供承诺函）
3.清洁人员具体要求如下：
（1）清洁人员年龄男在20---55周岁之间，女在20---50周岁之间，女性优先，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，无违法犯罪记录。
（2）具有初中以上学历，要具有一定的清洁服务经验。
（3）负责人要每周到校检查清洁质量，对清洁人员进行考核。
（4）采购人对清洁服务考核不合格的人员有权要求清洁公司调换人员。
二、垃圾清运服务标准：（一）服务范围：高峰校区的垃圾。
（二）服务要求：
（1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。
（2）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。
（3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。
（4）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。
（5）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。

项

1,186,584.72

是

省份	广东	城市	云浮市
招标代理机构		项目名称	云浮市第一中学物业管理服务
采购单位	云浮市第一中学立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	云浮市森淼物业管理有限公司

中标单位	云浮市森淼物业管理有限公司、
中标金额(元)

联系方式