驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼三次招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼三次招标公告
（招标编号：TLZB-F-2022-146）
项目所在地区：河南省,驻马店市,市辖区
一、招标条件
本驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金250万元，招标人为河南省驻马店市新华书店有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河南省驻马店市新华书店图书影视艺术中心位于驻马店市交通路与学院路交叉口
西南角。总占地面积为3336.87平方米，总建筑面积为17038.13平方米。房屋计设定位为
文化经营，酒店、办公等经营性用途。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼;
三、投标人资格要求
(001驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼)的投标人资格能力要求：1.满足《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1投标截止日前6个月内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）依法免税的投标人，
须提供相应证明文件）
1.2投标截止日前6个月内任意一次缴纳社保凭证（养老或医疗）依法不需要缴纳社保的
投标人，须提供相应证明文件）
1.3未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政
府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单
2.近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明书
3.竞租人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（经营范围包含相关物业商业运营业态）
对租赁房屋具有完善的经营定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算；报价超过预计的
租金底线。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租；法定代表
人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在的控股关系的公司或者由同一股
东控制的公司不得同时参加竞租。
5.本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月01日09时00分到2022年09月07日17时30分
获取方式：郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号报名及购买招标
文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月14日14时00分
递交方式：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月14日14时00分
开标地点：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室
七、其他
中韵天隆工程集团有限公司受驻马店市新华书店有限公司委托，就驻马店市新华书店图
书影视艺术中心大楼三次招租项目进行国内竞争性磋商，现邀请符合条件的潜在竞租人参加
本项目竞租。
一、项目基本情况
1.项目编号：TLZB-F-2022-146
2.项目名称：驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼三次
3.采购方式：竞争性磋商
4.竞租底价：250万元/年
5.项目概况：
河南省驻马店市新华书店图书影视艺术中心位于驻马店市交通路与学院路交叉口西南角。总
占地面积为3336.87平方米，总建筑面积为17038.13平方米。房屋计设定位为文化经营，
酒店、办公等经营性用途。
6、出租房屋及定位：本次出租房屋是由地上部分和地下部分组成，其中该房屋地上部分共
十六层拟对外出租三层至十六层，面积为13216平方米，一楼东南角实出租面积为260平方
米；地下一层面积为1959.81平方米，总出租面积为15435.81平方米，用于酒店经营。
7.出租期限：十年（不含10个月的免租期）建设装修期（免租期）：10个月。
8.出租最低限价：十年年均租金报价不得低于250万元人民币，低于该报价的将被视作无效
响应。
9、租金缴纳方式：租金缴纳方式：第一年租金在签订合同之前按半年收取，先缴租金后签
订合同，第一年下半年租金在乙方装修到期前一个月缴纳，以后每一年度的租金，须在下一
缴纳年度90日前缴纳租金，逾期未缴纳，出租方将按照欠交租金金额的5‰/天收违约金；
逾期超过10日未缴纳租金的，出租方有权与承租方解除合同。
10、履约保证金：租赁合同签订时，承租方应一次性向出租方交纳年租金的6%，作为履约
保证金，合同执行期间履约保证金不能低于承租方应交纳的费用。合同期满，承租方没有任
何违约行为，出租方须一次性无息退还承租房履约保证金。
11、装修改造期：不超过10个月。
12、勘察现场：本项目不统一组织勘察现场，如需勘察请提前通知出租方安排时间共同勘察，
联系人：登录即可免费查看，联系电话：登录即可免费查看，手机：13839662216。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1投标截止日前6个月内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）依法免税的投标人，
须提供相应证明文件）
1.2投标截止日前6个月内任意一次缴纳社保凭证（养老或医疗）依法不需要缴纳社保的
投标人，须提供相应证明文件）
1.3未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政
府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单
2.近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明书
3.竞租人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（经营范围包含相关物业商业运营业态）
对租赁房屋具有完善的经营定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算；报价超过预计的
租金底线。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租；法定代表
人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在的控股关系的公司或者由同一股
东控制的公司不得同时参加竞租。
5.本项目不接受联合体。
三、获取招标文件
1.招标文件报名时间及地点
1.1报名时间及地点：2022年9月1日至2022年9月7日（9：00-11：30，14：30-17:30，
节假日除外）到郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号报名及购买招标
文件
1.2招标文件出售方式：现场出售
1.3招标文件售价：300元/套，售后不退
2.购买招标文件需携带的资料
2.1有效的营业执照
2.2法人授权委托书（附法人身份证复印件）
2.3被授权人身份证
2.4投标人的资格要求中要求的所有资料
凡有意参加投标者，请法定代表人或其委托代理人参加报名。报名时需携带以上资料复印件
并胶装成册
注：以上资料报名时携带原件备查，核对复印件无误后原件退还，留存复印件2套（复印件
加盖本单位公章，法人授权委托书留原件）
四、投标保证金
投标保证金金额：3万元
投标保证金须由单位基本账户于投标文件提交截止时间前以银行电汇、网上银行支付的非现
金方式提交，并将汇款凭证复印件附于投标文件中，逾期不交视为放弃。
收款单位：河南省驻马店市新华书店有限公司
开户行：中原银行驻马店行政区支行
帐号：411709010100031501
注:汇款时请备注****项目名称投标保证金
五、投标文件提交
1.截止时间：2022年9月14日14时00分（北京时间）
2.地点：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室
3.逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件将被拒收。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》同
时发布。
七、其他补充事宜
因疫情影响，开标当日报名投标人仅允许派1名代表进入开标现场，委托代表须出示绿色健
康码、行程码方可进入现场，未佩戴口罩者、经测温发热者、有中高风险地区旅居者禁止入
场，请充分考虑委派人员。
八、次招标联系事项
招标人：河南省驻马店市新华书店有限公司
地址：驻马店市解放路189号
联系人：登录即可免费查看联系电话：登录即可免费查看,手机13839662216。
招标代理机构：中韵天隆工程集团有限公司
地址：郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号
联系人：李先生、王先生电话：登录即可免费查看、13269559923
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：河南省驻马店市新华书店有限公司
地址：驻马店市解放路189号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：中韵天隆工程集团有限公司
地址：郑州市郑汴路与玉凤路交叉口向南500米升龙环球大厦C座26楼2608室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
（招标编号：TLZB-F-2022-146）
项目所在地区：河南省,驻马店市,市辖区
一、招标条件
本驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金250万元，招标人为河南省驻马店市新华书店有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河南省驻马店市新华书店图书影视艺术中心位于驻马店市交通路与学院路交叉口
西南角。总占地面积为3336.87平方米，总建筑面积为17038.13平方米。房屋计设定位为
文化经营，酒店、办公等经营性用途。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼;
三、投标人资格要求
(001驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼)的投标人资格能力要求：1.满足《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1投标截止日前6个月内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）依法免税的投标人，
须提供相应证明文件）
1.2投标截止日前6个月内任意一次缴纳社保凭证（养老或医疗）依法不需要缴纳社保的
投标人，须提供相应证明文件）
1.3未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政
府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单
2.近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明书
3.竞租人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（经营范围包含相关物业商业运营业态）
对租赁房屋具有完善的经营定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算；报价超过预计的
租金底线。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租；法定代表
人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在的控股关系的公司或者由同一股
东控制的公司不得同时参加竞租。
5.本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月01日09时00分到2022年09月07日17时30分
获取方式：郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号报名及购买招标
文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月14日14时00分
递交方式：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月14日14时00分
开标地点：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室
七、其他
中韵天隆工程集团有限公司受驻马店市新华书店有限公司委托，就驻马店市新华书店图
书影视艺术中心大楼三次招租项目进行国内竞争性磋商，现邀请符合条件的潜在竞租人参加
本项目竞租。
一、项目基本情况
1.项目编号：TLZB-F-2022-146
2.项目名称：驻马店市新华书店图书影视艺术中心大楼三次
3.采购方式：竞争性磋商
4.竞租底价：250万元/年
5.项目概况：
河南省驻马店市新华书店图书影视艺术中心位于驻马店市交通路与学院路交叉口西南角。总
占地面积为3336.87平方米，总建筑面积为17038.13平方米。房屋计设定位为文化经营，
酒店、办公等经营性用途。
6、出租房屋及定位：本次出租房屋是由地上部分和地下部分组成，其中该房屋地上部分共
十六层拟对外出租三层至十六层，面积为13216平方米，一楼东南角实出租面积为260平方
米；地下一层面积为1959.81平方米，总出租面积为15435.81平方米，用于酒店经营。
7.出租期限：十年（不含10个月的免租期）建设装修期（免租期）：10个月。
8.出租最低限价：十年年均租金报价不得低于250万元人民币，低于该报价的将被视作无效
响应。
9、租金缴纳方式：租金缴纳方式：第一年租金在签订合同之前按半年收取，先缴租金后签
订合同，第一年下半年租金在乙方装修到期前一个月缴纳，以后每一年度的租金，须在下一
缴纳年度90日前缴纳租金，逾期未缴纳，出租方将按照欠交租金金额的5‰/天收违约金；
逾期超过10日未缴纳租金的，出租方有权与承租方解除合同。
10、履约保证金：租赁合同签订时，承租方应一次性向出租方交纳年租金的6%，作为履约
保证金，合同执行期间履约保证金不能低于承租方应交纳的费用。合同期满，承租方没有任
何违约行为，出租方须一次性无息退还承租房履约保证金。
11、装修改造期：不超过10个月。
12、勘察现场：本项目不统一组织勘察现场，如需勘察请提前通知出租方安排时间共同勘察，
联系人：登录即可免费查看，联系电话：登录即可免费查看，手机：13839662216。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1投标截止日前6个月内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）依法免税的投标人，
须提供相应证明文件）
1.2投标截止日前6个月内任意一次缴纳社保凭证（养老或医疗）依法不需要缴纳社保的
投标人，须提供相应证明文件）
1.3未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政
府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单
2.近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明书
3.竞租人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（经营范围包含相关物业商业运营业态）
对租赁房屋具有完善的经营定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算；报价超过预计的
租金底线。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租；法定代表
人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在的控股关系的公司或者由同一股
东控制的公司不得同时参加竞租。
5.本项目不接受联合体。
三、获取招标文件
1.招标文件报名时间及地点
1.1报名时间及地点：2022年9月1日至2022年9月7日（9：00-11：30，14：30-17:30，
节假日除外）到郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号报名及购买招标
文件
1.2招标文件出售方式：现场出售
1.3招标文件售价：300元/套，售后不退
2.购买招标文件需携带的资料
2.1有效的营业执照
2.2法人授权委托书（附法人身份证复印件）
2.3被授权人身份证
2.4投标人的资格要求中要求的所有资料
凡有意参加投标者，请法定代表人或其委托代理人参加报名。报名时需携带以上资料复印件
并胶装成册
注：以上资料报名时携带原件备查，核对复印件无误后原件退还，留存复印件2套（复印件
加盖本单位公章，法人授权委托书留原件）
四、投标保证金
投标保证金金额：3万元
投标保证金须由单位基本账户于投标文件提交截止时间前以银行电汇、网上银行支付的非现
金方式提交，并将汇款凭证复印件附于投标文件中，逾期不交视为放弃。
收款单位：河南省驻马店市新华书店有限公司
开户行：中原银行驻马店行政区支行
帐号：411709010100031501
注:汇款时请备注****项目名称投标保证金
五、投标文件提交
1.截止时间：2022年9月14日14时00分（北京时间）
2.地点：驻马店市新华书店有限公司12楼会议室
3.逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件将被拒收。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》同
时发布。
七、其他补充事宜
因疫情影响，开标当日报名投标人仅允许派1名代表进入开标现场，委托代表须出示绿色健
康码、行程码方可进入现场，未佩戴口罩者、经测温发热者、有中高风险地区旅居者禁止入
场，请充分考虑委派人员。
八、次招标联系事项
招标人：河南省驻马店市新华书店有限公司
地址：驻马店市解放路189号
联系人：登录即可免费查看联系电话：登录即可免费查看,手机13839662216。
招标代理机构：中韵天隆工程集团有限公司
地址：郑州市金水区玉凤路与青年路口升龙环球大厦C座2608号
联系人：李先生、王先生电话：登录即可免费查看、13269559923
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：河南省驻马店市新华书店有限公司
地址：驻马店市解放路189号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：中韵天隆工程集团有限公司
地址：郑州市郑汴路与玉凤路交叉口向南500米升龙环球大厦C座26楼2608室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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