2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目资格预审公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目资格预审公告
（招标编号:05-09-04D-2022-D-C19371）
项目所在地区:广西壮族自治区
一、招标条件
本2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目已由项目审批/核准备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金88.2539万元，招标人为中国联合网络通信有限公司钦
州市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人
提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模:采购预算:88.2539万元人民币（含税)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要
求:详见:七、其他★3.申请人资格要求;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2022年09月01日15时00分到2022年09月06日18时00分
获取方式:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧供应
链招标采购中心”
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2022年09月13日11时30分
递交方式:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧供应
链招标采购中心”电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:2022年09月13日11时30分
资格预审地点:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧
供应链招标采购中心”
评审办法:本次资格预审采用合格制。
七、其他
1.采购条件
2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目已批准，采购人为中国联合网络
通信有限公司钦州市分公司，建设资金来自采购人自筹，项目己具备采购条件，现进行资格
预审，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与资格预审范围
2.1资格预审编号:05-09-04D-2022-D-C19371。
2.2服务内容:
（1)钦州市永福西大街48号钦州联通综合楼和整个大院的门卫值班(全天候24小时值班）
治安保卫，指挥大院车辆停放，巡查工作区域等工作;
（2)灵山、浦北联通分公司办公楼的门卫值班、治安保卫工作，巡查工作区域等工作;
（3）钦州港联通分公司职工饭堂工作;
（4）钦州市永福西大街48号钦州联通综合办公楼职工饭堂、清洁卫生、绿化养护、水电维
修等物业服务工作，保持负责工作区域的环境整洁;
（5）按照采购人的物业管理要求及服务标准开展工作。
2.3项目性质:服务采购，资格预审。
2.4采购预算:88.2539万元人民币（含税)。
2.5服务周期:2年（自2022年10月1日至2024年9月30日止)。
2.6服务地点:广西钦州市永福西大街48号
2.7采购包划分情况:本项目不划分采购包。
★3.申请人资格要求
3.1申请人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织,提供合法有效的营业
执照扫描件。
3.2资质证书:申请人必须具备有效的食品药品生产经营许可证或食品经营许可证或餐饮服
务许可证，以上证书提供任意一种即可。
3.3业绩要求:申请人须提供2019年1月1日至申请文件递交截止之日至少2个“办公楼
物业管理类”同类业绩合同。须按资格预审文件要求提供业绩证明材料。
3.4人员最低配备要求如下:
（1）本部安保员7人，至少2人具备消防证;
（2）灵山、浦北安管员各1人;
（3）本部食堂厨工3人（1人为全日制厨师，1人为全日制帮工，1人为半天制帮工)、港
区食堂厨工1人，厨工需具备有效的健康证;
（4）本部保洁员2人，水电工1人且具备有效的电工证。
（5）要求以上从业人员不少于16名。员工工资应优于钦州市企业职工最低工资标准。物业
公司承诺必须按国家规定为每位从上岗员工购买社保、医保等保障项目（养老、医疗、工伤、
失业和生育险)，承诺为安保员工购买意外伤害保险。同时应保障从业人员每年应享有的福
利及国家法定节假日规定的加班费。须按照资格预审文件第五章的格式提供承诺函。
上述全体人员须提供有效身份证正反面扫描件、2022年2月至今任意连续三个月的社保缴
纳证明（社保证明需能证明该人员与申请人的雇佣关系）扫描件，否则不予以认可。
3.5本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一采购包应答或未
划分采购包的同一比选项目应答。
3.7申请人不得存在下列情形之一（提供承诺函）:
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位);
（2）被责令停业的;
（3）被暂停或者取消应答资格的;
（4）财产被接管或者冻结的;
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的;
（6）处于中国联通供应商黑名单禁入期限内;
（7）法律法规限定的其他情形;
（8）资格预审文件规定的其他情形。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用合格制，资格审查标准和内容见资格预审文件。
4.2通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内的应答。
4.3通过资格审查的申请人不足3个时，采购人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直
接采购。
5.资格预审文件的获取
5.1电子版资格预审文件获取（采用电子招标适用)。
5.2资格预审文件获取时间:2022年9月1日15时00分至2022年9月6日18时00分
（北京时间)。
5.3资格预审文件获取方式（操作方法:中国联通合作方门户-电子招标投标-联通智慧供应
链招标采购中心-我的工作台-共享文件下载-供应商各业务流程操作手册）:
（1）请自行登录网站“中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn)”进行以下操作，登
录→电子招标投标→联通智慧供应链招标采购中心-比选项目管理→寻找商机，在5.2资格
预审文件获取时间内，填写并提交获取标书申请，选择网上支付（沃支付）,支付成功后可
直接下载资格预审文件。所下载资格预审文件为.megp格式，申请人须在网站右上角下载中
心下载相应程序并安装该驱动程序，并以此打开megp格式资格预审文件。
（2）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付
用户注册;（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:沃支付（联通
支付公司）客服电话:4006889900转4;）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息
等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
5.3.1信息登记
在“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）完成资格预审文件下载后，还
须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址:https://www.chengezhao.com/)，点击【商机
发现】，在资格预审文件获取时间内，完成项目的信息登记。否则可能无法开具本次获取资
格预审采购文件的发票。
（1）注册:输入网址，点击【新用户注册】（注册方式详见诚E招电子采购交易平台-帮助
中心-操作指南-注册指引)。注册成功后请登录“诚E招电子采购交易平台”，在【常用文件】
处下载《申请人&供应商操作手册》。已注册过的无需重新注册，直接登录即可。
（2）获取文件:注册审核通过后，获取文件（详见《申请人&供应商操作手册》-【获取文
件】)。付款方式选择【电汇】，上传联通平台沃支付成功支付截图即可，无需重新支付。
（3）疑问反馈具体操作若有疑问，可致电客服热线020-89524219。施工时间8:30-17:30
（工作日)。
5.4资格预审文件费用:每套人民币贰佰元（200元）整，售后不退。
5.5只有在“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）获取并成功下载资格
预审文件,才算成功获取资格预审文件。以上步骤均须在资格预审文件获取时间内操作完毕，
否则不算成功获取资格预审文件，不具备参与本项目的资格。
5.6免责声明:“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）为本项目支付资
格预审文件费用的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交截止时间为2022年9月13日11时30分（北京时间)，在此时
间前请申请人将数据电文资格预审申请文件上传至:中国联通合作方门户
(https://www.cuecp.cn)“电子招投标-联通智慧供应链招标采购中心”。逾期上传的数据电
文资格预审申请文件将被拒绝。
6.2资格预审申请文件递交地点:请申请人上传至:中国联通合作方门户
(https://www.cuecp. cn）“电子招投标-联通智慧供应链招标采购中心”。
6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收资格预审文件:
6.3.1逾期递交或者未递交指定地点的。
6.3.2未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。
7.发布公告的媒介
本资格预审公告同时在中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn)、中国联通采购与招
标网（http://www.chinaunicombidding.cn)、中国招标投标公共服务平台
（cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采购人:中国联合网络通信有限公司钦州市分公司
采购人地址:广西钦州市永福西大街48号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
采购代理机构:公诚管理咨询有限公司
地址:广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼广西招标中心（一楼）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看、15077122640
电子邮件:gczxltzbb@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为\。
九、联系方式
招标人:中国联合网络通信有限公司钦州市分公司
地址:广西钦州市永福西大街48号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:\
招标代理机构 :公诚管理咨询有限公司
地址:广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼广西招标中心（一楼）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:gczxltzbb@163.com
辊&招标众人(颂顺*N吆梦c鏖，
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:05-09-04D-2022-D-C19371）
项目所在地区:广西壮族自治区
一、招标条件
本2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目已由项目审批/核准备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金88.2539万元，招标人为中国联合网络通信有限公司钦
州市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人
提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模:采购预算:88.2539万元人民币（含税)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要
求:详见:七、其他★3.申请人资格要求;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2022年09月01日15时00分到2022年09月06日18时00分
获取方式:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧供应
链招标采购中心”
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2022年09月13日11时30分
递交方式:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧供应
链招标采购中心”电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:2022年09月13日11时30分
资格预审地点:中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“电子招投标-联通智慧
供应链招标采购中心”
评审办法:本次资格预审采用合格制。
七、其他
1.采购条件
2022-2024年中国联通钦州市分公司物业管理服务采购项目已批准，采购人为中国联合网络
通信有限公司钦州市分公司，建设资金来自采购人自筹，项目己具备采购条件，现进行资格
预审，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与资格预审范围
2.1资格预审编号:05-09-04D-2022-D-C19371。
2.2服务内容:
（1)钦州市永福西大街48号钦州联通综合楼和整个大院的门卫值班(全天候24小时值班）
治安保卫，指挥大院车辆停放，巡查工作区域等工作;
（2)灵山、浦北联通分公司办公楼的门卫值班、治安保卫工作，巡查工作区域等工作;
（3）钦州港联通分公司职工饭堂工作;
（4）钦州市永福西大街48号钦州联通综合办公楼职工饭堂、清洁卫生、绿化养护、水电维
修等物业服务工作，保持负责工作区域的环境整洁;
（5）按照采购人的物业管理要求及服务标准开展工作。
2.3项目性质:服务采购，资格预审。
2.4采购预算:88.2539万元人民币（含税)。
2.5服务周期:2年（自2022年10月1日至2024年9月30日止)。
2.6服务地点:广西钦州市永福西大街48号
2.7采购包划分情况:本项目不划分采购包。
★3.申请人资格要求
3.1申请人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织,提供合法有效的营业
执照扫描件。
3.2资质证书:申请人必须具备有效的食品药品生产经营许可证或食品经营许可证或餐饮服
务许可证，以上证书提供任意一种即可。
3.3业绩要求:申请人须提供2019年1月1日至申请文件递交截止之日至少2个“办公楼
物业管理类”同类业绩合同。须按资格预审文件要求提供业绩证明材料。
3.4人员最低配备要求如下:
（1）本部安保员7人，至少2人具备消防证;
（2）灵山、浦北安管员各1人;
（3）本部食堂厨工3人（1人为全日制厨师，1人为全日制帮工，1人为半天制帮工)、港
区食堂厨工1人，厨工需具备有效的健康证;
（4）本部保洁员2人，水电工1人且具备有效的电工证。
（5）要求以上从业人员不少于16名。员工工资应优于钦州市企业职工最低工资标准。物业
公司承诺必须按国家规定为每位从上岗员工购买社保、医保等保障项目（养老、医疗、工伤、
失业和生育险)，承诺为安保员工购买意外伤害保险。同时应保障从业人员每年应享有的福
利及国家法定节假日规定的加班费。须按照资格预审文件第五章的格式提供承诺函。
上述全体人员须提供有效身份证正反面扫描件、2022年2月至今任意连续三个月的社保缴
纳证明（社保证明需能证明该人员与申请人的雇佣关系）扫描件，否则不予以认可。
3.5本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一采购包应答或未
划分采购包的同一比选项目应答。
3.7申请人不得存在下列情形之一（提供承诺函）:
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位);
（2）被责令停业的;
（3）被暂停或者取消应答资格的;
（4）财产被接管或者冻结的;
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的;
（6）处于中国联通供应商黑名单禁入期限内;
（7）法律法规限定的其他情形;
（8）资格预审文件规定的其他情形。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用合格制，资格审查标准和内容见资格预审文件。
4.2通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内的应答。
4.3通过资格审查的申请人不足3个时，采购人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直
接采购。
5.资格预审文件的获取
5.1电子版资格预审文件获取（采用电子招标适用)。
5.2资格预审文件获取时间:2022年9月1日15时00分至2022年9月6日18时00分
（北京时间)。
5.3资格预审文件获取方式（操作方法:中国联通合作方门户-电子招标投标-联通智慧供应
链招标采购中心-我的工作台-共享文件下载-供应商各业务流程操作手册）:
（1）请自行登录网站“中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn)”进行以下操作，登
录→电子招标投标→联通智慧供应链招标采购中心-比选项目管理→寻找商机，在5.2资格
预审文件获取时间内，填写并提交获取标书申请，选择网上支付（沃支付）,支付成功后可
直接下载资格预审文件。所下载资格预审文件为.megp格式，申请人须在网站右上角下载中
心下载相应程序并安装该驱动程序，并以此打开megp格式资格预审文件。
（2）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付
用户注册;（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:沃支付（联通
支付公司）客服电话:4006889900转4;）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息
等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
5.3.1信息登记
在“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）完成资格预审文件下载后，还
须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址:https://www.chengezhao.com/)，点击【商机
发现】，在资格预审文件获取时间内，完成项目的信息登记。否则可能无法开具本次获取资
格预审采购文件的发票。
（1）注册:输入网址，点击【新用户注册】（注册方式详见诚E招电子采购交易平台-帮助
中心-操作指南-注册指引)。注册成功后请登录“诚E招电子采购交易平台”，在【常用文件】
处下载《申请人&供应商操作手册》。已注册过的无需重新注册，直接登录即可。
（2）获取文件:注册审核通过后，获取文件（详见《申请人&供应商操作手册》-【获取文
件】)。付款方式选择【电汇】，上传联通平台沃支付成功支付截图即可，无需重新支付。
（3）疑问反馈具体操作若有疑问，可致电客服热线020-89524219。施工时间8:30-17:30
（工作日)。
5.4资格预审文件费用:每套人民币贰佰元（200元）整，售后不退。
5.5只有在“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）获取并成功下载资格
预审文件,才算成功获取资格预审文件。以上步骤均须在资格预审文件获取时间内操作完毕，
否则不算成功获取资格预审文件，不具备参与本项目的资格。
5.6免责声明:“中国联通合作方门户”（网址:https://www.cuecp.cn）为本项目支付资
格预审文件费用的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交截止时间为2022年9月13日11时30分（北京时间)，在此时
间前请申请人将数据电文资格预审申请文件上传至:中国联通合作方门户
(https://www.cuecp.cn)“电子招投标-联通智慧供应链招标采购中心”。逾期上传的数据电
文资格预审申请文件将被拒绝。
6.2资格预审申请文件递交地点:请申请人上传至:中国联通合作方门户
(https://www.cuecp. cn）“电子招投标-联通智慧供应链招标采购中心”。
6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收资格预审文件:
6.3.1逾期递交或者未递交指定地点的。
6.3.2未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。
7.发布公告的媒介
本资格预审公告同时在中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn)、中国联通采购与招
标网（http://www.chinaunicombidding.cn)、中国招标投标公共服务平台
（cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采购人:中国联合网络通信有限公司钦州市分公司
采购人地址:广西钦州市永福西大街48号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
采购代理机构:公诚管理咨询有限公司
地址:广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼广西招标中心（一楼）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看、15077122640
电子邮件:gczxltzbb@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为\。
九、联系方式
招标人:中国联合网络通信有限公司钦州市分公司
地址:广西钦州市永福西大街48号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:\
招标代理机构 :公诚管理咨询有限公司
地址:广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼广西招标中心（一楼）
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:gczxltzbb@163.com
辊&招标众人(颂顺*N吆梦c鏖，
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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