城建·霞坂小区勘察、设计（招标公告）
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1.招标条件
德化县城镇房地产开发公司的编号为德建招字[2022]050号的城建·霞坂小区 已由德化县发展和改革局以闽发改备[2022]C110271号批准建设，项目业主为德化县城镇房地产开发公司，建设资金来自自筹 ，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察、设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：城建·霞坂小区勘察、设计；
2.2.建设地点：德化县浔中镇蒲坂村；
2.3.工程建设规模：总用地面积69986.37平方米，总建筑面积约282813平方米，其中：地上建筑面积约204702平方米，地下建筑面积约78111平方米，建筑占地面积约13997平方米，1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，建筑高度≤80米。具体内容详见招标人提供的设计任务书及相关技术资料；
2.4.投资总额：人民币130000万元。其中，工程费用限额：人民币91000万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于可行性研究报告编制(如有）、本项目建设规划红线图内的工程勘察（含初测、定测、初勘、详勘及勘察过程中所需要的数据测量等）、工程设计【包括方案优化设计、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件）、施工图设计及后续设计服务等（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）】，并配合招标人办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容）。
2.6.2.内容：(1)可行性研究报告编制(如有）。(2）勘察工作内容：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程勘察（含初测、定测、初勘、详勘及勘察过程中所需要的数据测量等）、包括根据建设工程要求查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件、编写工程勘察报告和资料以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、土工试验、审查、等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务并对施工全过程进行指导和配合工作等。（3）设计工作内容：包括但不限于①建筑安装工程包括（但不限于）：桩基工程、围墙、建筑、结构、消防设施工程、钢结构工程、抗震设防、环境工程、绿色建筑（含土壤氡检测）、标识、强弱电工程、供配电工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线、节能、安防、市政配套、公共负荷、备用机组、幕墙干挂、水暖电抗震支架、智能化工程、夜景照明工程等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括（但不限于）：建筑内外装饰、各楼层公共部分精装修设计、门窗、幕墙等深化设计、充电基础设施等；③室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、运动场、停车场、道路、围墙、标识标牌、与市政管网接驳及相关配套设施、公园、大门、路灯、夜景灯光、室外排污排水、室外供水供电、防雷、通信、闭路有线、宽带、局域网络等)等专业工程；④地下工程包括（但不限于）：人防工程、地下停车场、消防水池、自来水、配电房设备用房等；⑤装配式建筑一体化设计（含预制构件深化设计）；⑥地下室及装配式建筑应用 BIM 技术设计；⑦基坑支护、挡土墙护坡等。⑧与勘察单位、施工单位及其他有关单位的配合服务。需进行专项设计不另外增加设计费用，且中标人应无条件的按相关要求设计。具体以招标人实际要求的设计内容为准。
注：中标人若无承担本项目某专业工程的相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的（1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
备注：（1）根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》(建办市函〔2021〕510 号)的规定：住建部核发的建筑业企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022 年12月31日。建筑业企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（2）省外勘察设计单位在闽承接勘察设计业务应按《关于启用省外入闽勘察设计单位信息登记系统的通知》（闽建办设[2015]1号）和《省外勘察设计企业入闽承揽勘察设计业务监督管理办法》的通知（闽建[2014]12号）文件规定执行。
根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办（2018）16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。
3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的同一合同范围内的总建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2022年09月16日至2022年09月21日，每天上午08时00分至12 时00 分，下午14 时00分至17时00分（北京时间，下同），到泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金（现金）提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户并注明招标编号；或（2）采用电子保函形式，投标人需按《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）、《泉州市发展和改革委员会等四部门关于在全市建设工程中试行电子投标保函的通知》（泉发改〔2020〕79号）、《泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市房屋建筑和市政基础设施项目施工投标电子保函范本的通知》（泉建筑〔2020〕26号）、《泉州市住房和城乡建设局转发福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（泉建筑〔2020〕68号）文件以及《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》（泉建筑〔2022〕24号）文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章（或保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章）的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。
6.3.投标保证金提交的金额：人民币24万元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间：2022年10月20日09时00分，提交地点（开标地点）为泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）、德化县公共资源交易管理中心（德化县浔中镇东埔口 5 号行政服务中心新大楼 9 楼）；
投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起60分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图）和银行保函原件（若有）于开标当天投标截止时间前送达开标现场送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.设计费用：工程设计费按30 元/平方米计取（含税，固定单价加风险包干计取）。总建筑面积暂按282813平方米进行计算，本工程设计收费金额暂定为人民币848.4390万元（最终结算时，实际面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的建筑面积为准）。
注：本项目的工程设计费单价为一次性包干，包括且不限于建筑安装工程、装修工程（含装修效果图）、室外总体工程、人防工程、夜景工程、环境工程、附属配套工程、绿建工程、外墙干挂、钢结构、门窗深化设计、水暖电抗震支架专项设计、幕墙专项设计、充电基础设施、边坡、基坑及挡墙，变配电工程、智能化工程等专业工程设计费、二次委托设计费及土壤氡检测费用和与本项目设计相关的专家评审费以及图纸变更的二次专家评审费用（如有），以及验收、备案所需要的文件，如有漏项，施工中设计变更等项目，招标人不再另行支付任何单项费用。
8.2.勘察费用：按国家计委、建设部的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（计价格[2002]10号）的规定收费标准的40%计取，本项目勘察费用暂估算为360万元，最终以发包人认可的实际工作量进行结算。该勘察费已包含工程勘察过程及成果的所有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。
8.3.本工程勘察设计费总额（签约合同价）暂定为人民币1208.4390万元。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/ ）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quaqnzhou.gov.cn）上发布。
10.联系方式
招标人：德化县城镇房地产开发公司；
法定代表人或其授权委托代理人：（签字或盖章）；
地址：德化县，邮编：362500；
电话：登录即可免费查看，传真：/ ；
联系人：登录即可免费查看。
招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司；
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地址：泉州市丰泽区城东街道体育街269号3号楼501室，邮编：362000；
电话：登录即可免费查看，传真：/ ；
联系人：登录即可免费查看。
投标保证金银行帐号：
开户银行：中国农业银行德化县支行；
帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；
帐号：13580101040033635。
公共资源交易中心名称：德化县公共资源交易管理中心；
地址：德化县浔中镇东埔口 5 号（行政服务中心新大楼九楼）；
联系电话：0595-23592255。
招投标监督机构名称：德化县住房和城乡建设局；
地址：德化县龙浔镇宝美街 8 号（三班路口红绿灯旁农资储备仓库第8、9层）；
监督电话：0595-23592029、23523884。
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