北纬雅苑前期物业管理项目招标公告
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北纬雅苑前期物业管理项目招标公告
来源: 南通市住房和城乡建设局 发布时间：2021-03-09 13:50 累计次数：次 字体：[ 大 中 小 ]
根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。
一、招标单位：南通市鸿茂房地产有限公司
二、招标代理单位：南通通顺工程项目管理有限公司
三、招标内容：北纬雅苑前期物业管理项目服务
标底说明：北纬雅苑位于南通市崇川区通宁大道西，港盛路南。地块编号为：R20021地块。项目性质：住宅。该项目规划用地面积65064㎡，总建筑面积：188833㎡（地上总建筑面积为136629㎡；地下总建筑面积为52204㎡；住宅总建筑面积为134780㎡；非住宅总建筑面积为54053㎡）。配套建筑面积共1849㎡，其中物业用房764㎡具体座落：S1#楼；消防控制43㎡；邮政服务用房28㎡；交配电间864㎡；治安联防站30㎡；公厕60㎡；垃圾房60㎡；机动车停车位1640个；非机动停车位2050个；容积率2.10；绿地率：37%。
物业服务期限暂定为叁年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。
四、报名资格：
1、具有独立法人资格；
2、企业具有类似物业管理业绩，且项目总建筑面积不低于20万㎡；
3、拟派项目负责人有物业管理项目经理资格证书，并有类似物业管理经验，且项目总建筑面积不低于20万㎡；
4、物业服务企业列入市诚信管理体系，管理的项目获得过市优及以上物业服务项目荣誉；
5、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；
6、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；
7、本项目不接受任何形式的联合体投标。
五、资金来源：自主经营、自负盈亏。
六、报名方式：南通市住房和城乡建设局网站上统一报名。
七、报名截止时间：2021年 3月16日17时
八、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；
3、拟委派项目主要负责人项目经理证、管理业绩证明文件的复印件（合同提供复印件、原件备查）；
4、所在市级物业主管部门出具的信用档案证明及管理的项目获得过市优及以上物业服务项目荣誉；
5、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；
6、投标人认为所需要提供的其他材料。
说明：投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至招标单位。地址：南通市北大街166号2幢505室。联系人：登录即可免费查看。以上材料同时需携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。资格预审会议时间另行通知。
九、拟定开标评审时间及地点
各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共五套）密封后于2021年 4 月6 日13:30时前送至南通市崇川区住房和城乡建设局会议室。
开标时间：2021年 4 月6日13:30 时。
评标时间：2021年 4 月6日14:00时。
开标地点：南通市崇川区住房和城乡建设局会议室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。
十、招标单位入围办法
1、投标申请人所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
2、投标单位报名后，由区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家，通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在南通市崇川区物管部门进行。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币拾万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。
十一、按照文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履行保证金缴入区物业主管部门指定的账户，（具体数额按照房管局{2009}67号文执行）
十二、报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/
十三、招标联系方式
招标单位：南通市鸿茂房地产有限公司
招标代理单位：南通通顺工程项目管理有限公司
联系人：登录即可免费查看
2021年3月8日
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