随州市曾都区卫生健康局物业管理服务协议定点结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
1、政府采购计划备案号：421303-2022-00033
2、订单号：FWYJ4213032200121926
3、采购总预算金额：5.5(万元)
4、本次成交金额：5.472(万元)
5、采购单位：随州市曾都区卫生健康局
6、联系人：李露
7、联系电话：3222689
8、成交供应商：武汉久吉安物业管理有限公司
9、成交日期：2022-09-21 12:39:28
10、执行方式：议价
11、成交内容：
采购品目：物业管理服务
采购需求： 一、保洁服务 1.乙方向甲方派驻的日常保洁人员1名，兼职保洁员1名，需要临时增加的另行商定。2. 保洁服务时间：每天上午正常上班前、下午下班后至少两次对各办公区域进行打扫，临时需要增加打扫的按甲方通知时间要求。 3.日常保洁：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。（1）垃圾处理（不包含外运费）：包括收集、清除、回收、压实、运达指定地点。机关内住户清理的垃圾统一收集。（2）院落卫生：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物；绿化区通道及时清扫干净。墙面、顶面的清洁维护按物业管理规范执行。（3）公共卫生间：无臭味、异味；便器干净，便池无锈迹。地面清洁，无痰迹、无烟头、无杂物、将纸篓倒净并刷洗干净，纸篓每日上午和下午各倾倒一次。洗手池、水龙头、墙角整洁、无尘土和蜘蛛网。檀香盘上午、下午各点一盘檀香。（4）物业区域内公共卫生：走廊、大门、值班室、楼梯地面干净无污迹、痰迹、尘土、纸屑等杂物；公共区域玻璃干净明亮、无尘土。楼梯扶手和铁艺保持干净，电梯间保持清洁干净。物业区域的保洁：楼梯、扶手、窗台、墙面干净无尘土，墙角无蜘蛛网。停车场地面整洁，墙角无蜘蛛网。（5）会议室保持干净整洁，用后及时打扫。（6）定期楼顶清扫，保持清洁。4.集中保洁：每季度抽调力量和专业设备对保洁区域来一次深度清扫。二、保安服务？1.乙方向甲方派驻的保安员由乙方负责支付工资和福利费用。2.乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见，甲方应认真研究解决。甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。3.乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。4.乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员。5.乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全，承担因乙方责任造成财产损失。 6.乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照有关法律法规进行妥善处理。 7.保安服务人数、服务内容及管理要求。乙方向甲方派驻的保安人员1名，如需要进行调整，双方另行商定。派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。乙方向甲方提供24小时安全保卫工作服务，并对甲方负责。服务内容包括门卫（进出人员、车辆登记、管理）、财产守护以及安全巡逻（防火、防盗、防破坏、防事故等）、“门前三包”管理、代收代缴水电费等。
服务响应说明：一、保洁服务（一）甲方权利及义务？1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。？2．无偿为乙方提供保洁用水、用电、必要的物料及保洁工具存放房间。3．对乙方保洁质量实时监督检查，发现质量问题有权要求保洁人员现场返工。？4．加强工作人员思想教育，严格遵守机关环境卫生制度，共同维护良好的办公环境，爱护办公设施。？？？ （二）乙方权利及义务1. 制定保洁工作程序、标准和相应的保洁工作管理条例、员工管理条例，保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式及保洁管理规范执行；？2..接受甲方管理部门的检查、监督与指导，定期和甲方管理部门沟通保洁工作情况，积极配合甲方开展相关活动。3.加强安全教育，做好各种防护措施，乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担；4.乙方保洁人员在作业中爱护区内室内外各种设施，注意节水节电，不得擅自挪用甲方的物品，由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。？（三）保洁服务人数、服务范围及质量要求1.乙方向甲方派驻的日常保洁人员？1名，若有需要需要临时增加的另行商定。2. 保洁服务时间：每天上午正常上班前、下午下班后至少两次对各办公区域进行打扫，临时需要增加打扫的按甲方通知时间要求。 3.日常保洁：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。主要包括以下几项：（1）垃圾处理（不包含外运费）：包括收集、清除、回收、压实、运达指定地点。机关内住户清理的垃圾统一收集。（2）院落卫生：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物；绿化区通道及时清扫干净。墙面、顶面的清洁维护按物业管理规范执行。（3）公共卫生间：无臭味、异味；便器干净，便池无锈迹。地面清洁，无痰迹、无烟头、无杂物、将纸篓倒净并刷洗干净，纸篓每日上午和下午各倾倒一次。洗手池、水龙头、墙角整洁、无尘土和蜘蛛网。檀香盘上午、下午各点一盘檀香。（4）物业区域内公共卫生：走廊、大门、值班室、楼梯地面干净无污迹、痰迹、尘土、纸屑等杂物；公共区域玻璃干净明亮、无尘土。楼梯扶手和铁艺保持干净，电梯间保持清洁干净。物业区域的保洁：楼梯、扶手、窗台、墙面干净无尘土，墙角无蜘蛛网。停车场地面整洁，墙角无蜘蛛网。（5）会议室保持干净整洁，用后及时打扫。（6）定期楼顶清扫，保持清洁。？？4.集中保洁：每季度对保洁区域来一次深度清扫。？？？？？？？？？？？二、保安服务？（一）甲方的权利和义务？ ？？1.甲方有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。2.因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方追究当事人的责任。3.甲方免费为乙方保安人员提供住宿及办公房屋、水、电及公共服务设施。？？4.甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合，负责处理保安员在执勤中与甲方人员及执勤区域的外来人员发生的争议。？？（二）乙方的权利和义务？ 1.乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见，甲方应认真研究解决。甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。？2.乙方负责支付保安员的工资和福利费用。？ ？？3.乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。4.乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员。5.乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全，承担因乙方责任造成财产损失。 6.乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照有关法律法规进行妥善处理。
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